新伊勢崎駅近隣の駅と地価を比較
新伊勢崎駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3486位 /5085駅
| 3484位 | 古館駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.7万円 /坪 |
| 3485位 | 五ノ三駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.7万円 /坪 |
| 3486位 | 新伊勢崎駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
| 3487位 | 一宮駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
| 3488位 | 呉羽駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3626位 /5085駅
| 3624位 | 源道寺駅 | 前年比 -0.19％  |
| 3625位 | 愛知御津駅 | 前年比 -0.19％ |
| 3626位 | 新伊勢崎駅 | 前年比 -0.20％ |
| 3627位 | 三河大塚駅 | 前年比 -0.20％ |
| 3628位 | 神鉄長田駅 | 前年比 -0.20％ |
駐車場検索
新伊勢崎駅周辺の地価平均
|
11万6364円
3万5200円
※2024年の新伊勢崎駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.20% 下落 |
新伊勢崎駅の地価公示価格・路線価
新伊勢崎駅周辺の地価推移グラフ
新伊勢崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで新伊勢崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...群馬県平均 ■...新伊勢崎駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新伊勢崎駅近辺の駅地価
新伊勢崎駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
新伊勢崎駅の不動産取引価格
新伊勢崎駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
柴町
2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形
市道
220m²
520万
R01/07-09月
1分
西上之宮町
1.1万円
3.6万円
ほぼ整形
県道
510m²
570万
H30/10-12月
4分
中央町
3.6万円
12万円
不整形
市道
270m²
960万
H30/10-12月
4分
中央町
1万円
3.4万円
長方形
市道
95m²
100万
R02/01-03月
5分
本町
5.2万円
17万円
不整形
市道
770m²
4000万
H31/04-06月
8分
平和町
3.8万円
13万円
不整形
市道
260m²
990万
H30/10-12月
9分
今泉町
5万円
16万円
不整形
市道
220m²
1100万
H31/01-03月
9分
平和町
4.3万円
14万円
長方形
県道
110m²
470万
H31/01-03月
10分
今泉町
1.5万円
4.8万円
長方形
市道
680m²
1000万
H31/01-03月
11分
今泉町
2.1万円
6.9万円
不整形
市道
135m²
280万
H31/01-03月
11分
東本町
4.1万円
14万円
長方形
国道
440m²
1800万
R02/04-06月
12分
今泉町
3.2万円
11万円
ほぼ整形
市道
550m²
1800万
R02/07-09月
12分
本町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
150m²
800万
R02/07-09月
14分
三光町
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
市道
55m²
130万
R02/04-06月
15分
今泉町
1.8万円
6万円
ほぼ整形
85m²
160万
H31/01-03月
15分
今泉町
2.4万円
8万円
長方形
市道
1800m²
4300万
H30/10-12月
19分
下植木町
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
260m²
850万
H30/10-12月
19分
下植木町
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
200m²
360万
R01/07-09月
20分
下植木町
3.9万円
13万円
長方形
市道
330m²
1300万
R01/07-09月
21分
茂呂町
3.1万円
10万円
不整形
市道
260m²
800万
R01/10-12月
23分
日乃出町
4万円
13万円
不整形
市道
700m²
3400万
R01/10-12月
26分
日乃出町
1.3万円
4.2万円
長方形
県道
780m²
1000万
R01/10-12月
26分
日乃出町
2.3万円
7.5万円
長方形
県道
260m²
590万
H31/01-03月
29分
ひろせ町
3万円
10万円
長方形
市道
1400m²
4200万
R02/01-03月
30分
茂呂南町
0.033万円
0.11万円
不整形
市道
300m²
10万
H30/10-12月
30分
茂呂南町
1.6万円
5.3万円
不整形
市道
430m²
700万
H30/10-12月
30分
茂呂南町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
210m²
650万
R02/07-09月
30分
韮塚町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1200万
H31/01-03月
30分
山王町
3万円
9.9万円
ほぼ正方形
市道
230m²
700万
R02/07-09月
30分
今井町
4.1万円
13万円
台形
市道
320m²
1300万
R02/04-06月
30分
日乃出町
1万円
3.4万円
不整形
市道
450m²
460万
R01/10-12月
30分
大正寺町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
220m²
530万
R02/01-03月
30分
日乃出町
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
180m²
540万
R01/10-12月
30分
大正寺町
2.4万円
8万円
長方形
市道
155m²
380万
H31/04-06月
30分
日乃出町
0.3万円
1万円
長方形
市道
810m²
250万
H31/04-06月
30分
日乃出町
0.24万円
0.78万円
不整形
市道
2000m²以上
480万
H30/10-12月
30分
日乃出町
1.1万円
3.5万円
長方形
市道
910m²
960万
R01/07-09月
30分
ひろせ町
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
210m²
970万
R01/07-09月
30分
ひろせ町
5.2万円
17万円
ほぼ整形
市道
640m²
3300万
H31/01-03月
30分
ひろせ町
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
450m²
2100万
R02/07-09月
30分
堀口町
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
県道
1100m²
1200万
R02/07-09月
30分
三室町
1.4万円
4.8万円
台形
市道
420m²
600万
R02/07-09月
30分
三室町
0.44万円
1.5万円
長方形
市道
450m²
200万
H30/10-12月
30分
三室町
0.56万円
1.8万円
不整形
市道
2000m²以上
1500万
H31/04-06月
30分
豊城町
1.6万円
5.4万円
長方形
市道
310m²
500万
R02/07-09月
30分
茂呂南町
2万円
6.6万円
不整形
市道
300m²
600万
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新伊勢崎駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新伊勢崎駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 新伊勢崎駅 | |
|---|---|
|
←剛志 (3.3km)
(1.2km) TI 25 伊勢崎→
|
|
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市中央町15-3 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■伊勢崎線 |
| キロ程 | 113.3km（浅草起点） |
| 駅構造 | 高架駅* |
| ホーム | 2面2線* |
| 乗降人員 | 1,315人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）3月27日 |
新伊勢崎駅周辺の土地価格のまとめ
新伊勢崎駅は 群馬県伊勢崎市 の方から主に利用されています。2024年の新伊勢崎駅周辺の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5200円で、前年比-0.20％下落
しています。
新伊勢崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3486位 /5085駅です。新伊勢崎駅周辺で地価が最も高いのは 伊勢崎市連取町2342番9 で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 伊勢崎市馬見塚町字伊勢1038番3 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新伊勢崎駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）