地価公示価格チェッカー  

新伊勢崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新伊勢崎駅近隣の駅と地価を比較

新伊勢崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3440位 /5093駅
3438位彦崎駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3439位屋島駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3440位新伊勢崎駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3441位代官町駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3442位赤井駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2626位 /5093駅

2624位古高松駅前年比 -0.71% ↓
2625位大宮公園駅前年比 -0.71% ↓
2626位新伊勢崎駅前年比 -0.71% ↓
2627位桜井駅前年比 -0.71% ↓
2628位伊野駅前年比 -0.71% ↓

駐車場検索

駅新伊勢崎駅周辺の地価平均

11万9339円 /坪単価
3万6100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新伊勢崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.71% 下落↓

駅新伊勢崎(しんいせさき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新伊勢崎駅周辺の地価推移グラフ

新伊勢崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新伊勢崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...新伊勢崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新伊勢崎駅近辺の駅地価

伊勢崎駅の地価 |  剛志駅の地価 |  国定駅の地価

新伊勢崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊勢崎市連取町2342番92200m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市東本町66番1550m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伊勢崎市美茂呂町4278番32400m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市今泉町2丁目1013番21900m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市今泉町1丁目1179番21400m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市下植木町980番351300m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市長沼町652番296400m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市馬見塚町字伊勢1038番35100m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
伊勢崎市三室町6232番23800m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

新伊勢崎駅の不動産取引価格

NEW 新伊勢崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
柴町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 220m² 520万
R01/07-09月 1分
西上之宮町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 県道 510m² 570万
H30/10-12月 4分
中央町 3.6万円
12万円
不整形 市道 270m² 960万
H30/10-12月 4分
中央町 1万円
3.4万円
長方形 市道 95m² 100万
R02/01-03月 5分
本町 5.2万円
17万円
不整形 市道 770m² 4000万
H31/04-06月 8分
平和町 3.8万円
13万円
不整形 市道 260m² 990万
H30/10-12月 9分
今泉町 5万円
16万円
不整形 市道 220m² 1100万
H31/01-03月 9分
平和町 4.3万円
14万円
長方形 県道 110m² 470万
H31/01-03月 10分
今泉町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 680m² 1000万
H31/01-03月 11分
今泉町 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 135m² 280万
H31/01-03月 11分
東本町 4.1万円
14万円
長方形 国道 440m² 1800万
R02/04-06月 12分
今泉町 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 550m² 1800万
R02/07-09月 12分
本町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 150m² 800万
R02/07-09月 14分
三光町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 55m² 130万
R02/04-06月 15分
今泉町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 85m² 160万
H31/01-03月 15分
今泉町 2.4万円
8万円
長方形 市道 1800m² 4300万
H30/10-12月 19分
下植木町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 260m² 850万
H30/10-12月 19分
下植木町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 200m² 360万
R01/07-09月 20分
下植木町 3.9万円
13万円
長方形 市道 330m² 1300万
R01/07-09月 21分
茂呂町 3.1万円
10万円
不整形 市道 260m² 800万
R01/10-12月 23分
日乃出町 4万円
13万円
不整形 市道 700m² 3400万
R01/10-12月 26分
日乃出町 1.3万円
4.2万円
長方形 県道 780m² 1000万
R01/10-12月 26分
日乃出町 2.3万円
7.5万円
長方形 県道 260m² 590万
H31/01-03月 29分
ひろせ町 3万円
10万円
長方形 市道 1400m² 4200万
R02/01-03月 30分
茂呂南町 0.033万円
0.11万円
不整形 市道 300m² 10万
H30/10-12月 30分
茂呂南町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 430m² 700万
H30/10-12月 30分
茂呂南町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
R02/07-09月 30分
韮塚町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H31/01-03月 30分
山王町 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 市道 230m² 700万
R02/07-09月 30分
今井町 4.1万円
13万円
台形 市道 320m² 1300万
R02/04-06月 30分
日乃出町 1万円
3.4万円
不整形 市道 450m² 460万
R01/10-12月 30分
大正寺町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 530万
R02/01-03月 30分
日乃出町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 180m² 540万
R01/10-12月 30分
大正寺町 2.4万円
8万円
長方形 市道 155m² 380万
H31/04-06月 30分
日乃出町 0.3万円
1万円
長方形 市道 810m² 250万
H31/04-06月 30分
日乃出町 0.24万円
0.78万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 480万
H30/10-12月 30分
日乃出町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 910m² 960万
R01/07-09月 30分
ひろせ町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 210m² 970万
R01/07-09月 30分
ひろせ町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 640m² 3300万
H31/01-03月 30分
ひろせ町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 450m² 2100万
R02/07-09月 30分
堀口町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 1200万
R02/07-09月 30分
三室町 1.4万円
4.8万円
台形 市道 420m² 600万
R02/07-09月 30分
三室町 0.44万円
1.5万円
長方形 市道 450m² 200万
H30/10-12月 30分
三室町 0.56万円
1.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H31/04-06月 30分
豊城町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 310m² 500万
R02/07-09月 30分
茂呂南町 2万円
6.6万円
不整形 市道 300m² 600万
もっと見る


新伊勢崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新伊勢崎駅
←剛志 (3.3km)
(1.2km) TI 25 伊勢崎→
所在地 群馬県伊勢崎市中央町15-3
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線
キロ程 113.3km(浅草起点)
駅構造 高架駅*
ホーム 2面2線*
乗降人員 1,315人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)3月27日

新伊勢崎駅周辺の土地価格のまとめ

新伊勢崎駅は 群馬県伊勢崎市 の方から主に利用されています。

2021年の新伊勢崎駅周辺の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万6100円で、前年比-0.71%下落↓しています。 新伊勢崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3440位 /5093駅です。

新伊勢崎駅周辺で地価が最も高いのは 伊勢崎市連取町2342番9 で坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円、最も安いのは 伊勢崎市馬見塚町字伊勢1038番3 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新伊勢崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新伊勢崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県伊勢崎市 駅地価ランキング


新伊勢崎駅周辺の土地価格

群馬県伊勢崎市の地価



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