地価公示価格チェッカー  

豊岡駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊岡駅近隣の駅と地価を比較

豊岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2951位 /5093駅
2949位遠州岩水寺駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2950位笠松駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2951位豊岡駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2952位高麗川駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2953位赤間駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4754位 /5093駅

4752位武蔵増戸駅前年比 -2.78% ↓
4753位木ノ本駅前年比 -2.78% ↓
4754位豊岡駅前年比 -2.78% ↓
4755位青梅駅前年比 -2.79% ↓
4756位湯田中駅前年比 -2.79% ↓

駐車場検索

駅豊岡駅周辺の地価平均

15万4711円 /坪単価
4万6800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の豊岡駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.78% 下落↓

駅豊岡(とよおか)駅(兵庫県豊岡市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

豊岡駅周辺の地価推移グラフ

豊岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...豊岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊岡駅近辺の駅地価

城崎温泉駅の地価 |  江原駅の地価 |  八鹿駅の地価

豊岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊岡市出石町八木字八木町65番12000m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
豊岡市中央町3-37700m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
豊岡市船町字方ケ島330番11300m
6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
豊岡市正法寺字上中通685番870m
6.2万円 /m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
豊岡市高屋字八幡通950番5450m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
豊岡市山王町8-31530m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
豊岡市出石町本町字本町34番12000m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-5.21%↓詳細 推移 景観
豊岡市出石町町分字明治351番111000m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-4.36%↓詳細 推移 景観
豊岡市庄境字上樋口158番52500m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-5.19%↓詳細 推移 景観
豊岡市土渕字田向60番25800m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観

NEW 豊岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
宮井 0.47万円
1.6万円
正方形 道路 200m² 95万
H31/04-06月 1分
立石 0.79万円
2.6万円
ほぼ正方形 市道 125m² 100万
R01/10-12月 1分
大篠岡 0.6万円
2万円
不整形 県道 840m² 500万
H31/04-06月 1分
香住 1.3万円
4.4万円
台形 市道 230m² 300万
R02/04-06月 2分
高屋 6.4万円
21万円
不整形 市道 1400m² 9300万
H31/04-06月 2分
但東町中山 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 370m² 290万
R01/10-12月 5分
正法寺 3.7万円
12万円
袋地等 市道 320m² 1200万
R02/01-03月 5分
高屋 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 130m² 900万
R02/07-09月 7分
高屋 2.3万円
7.7万円
長方形 道路 210m² 500万
R01/10-12月 7分
高屋 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
H31/01-03月 7分
寿町 6.1万円
20万円
長方形 市道 230m² 1400万
H31/01-03月 8分
寿町 5.5万円
18万円
不整形 市道 1200m² 6600万
R01/07-09月 9分
山王町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.3億
R02/01-03月 10分
正法寺 5.7万円
19万円
長方形 市道 250m² 1400万
H31/04-06月 10分
正法寺 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
H30/10-12月 10分
正法寺 6.1万円
20万円
台形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 10分
正法寺 3万円
10万円
不整形 私道 120m² 360万
H30/10-12月 10分
正法寺 5.3万円
17万円
長方形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 10分
幸町 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 620m² 4200万
H31/01-03月 11分
正法寺 5.3万円
18万円
長方形 市道 180m² 950万
H30/10-12月 11分
正法寺 3.9万円
13万円
長方形 市道 530m² 2100万
R02/04-06月 11分
上陰 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 175m² 850万
H31/04-06月 12分
京町 5.9万円
20万円
長方形 市道 150m² 900万
H31/01-03月 13分
中陰 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1200万
H31/04-06月 14分
高屋 4.1万円
13万円
長方形 私道 230m² 930万
R01/07-09月 14分
京町 3.4万円
11万円
不整形 市道 90m² 300万
R02/01-03月 15分
桜町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 60m² 260万
R02/01-03月 16分
立野町 3.8万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
R02/04-06月 16分
戸牧 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2900万
R02/07-09月 18分
戸牧 6.7万円
22万円
長方形 市道 210m² 1400万
H31/01-03月 18分
桜町 2.9万円
9.6万円
台形 市道 1000m² 3000万
R02/07-09月 19分
中陰 6万円
20万円
ほぼ台形 国道 580m² 3500万
R02/04-06月 19分
中陰 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 460m² 760万
R01/07-09月 19分
中陰 4.5万円
15万円
長方形 市道 140m² 630万
H31/04-06月 20分
船町 1.4万円
4.5万円
台形 道路 850m² 1200万
R02/01-03月 20分
妙楽寺 3.6万円
12万円
長方形 市道 250m² 920万
H31/04-06月 23分
下陰 2.4万円
8.1万円
ほぼ台形 市道 490m² 1200万
H31/04-06月 24分
下陰 2.4万円
8万円
長方形 道路 165m² 400万
H31/04-06月 24分
弥栄町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3400万
R01/10-12月 26分
梶原 1.4万円
4.8万円
不整形 国道 760m² 1100万
R01/07-09月 28分
福田 1.5万円
5万円
不整形 国道 1400m² 2100万
R02/01-03月 28分
九日市下町 0.71万円
2.3万円
不整形 国道 290m² 210万
R01/10-12月 29分
下陰 3.6万円
12万円
正方形 市道 330m² 1200万
R02/01-03月 29分
九日市下町 5.2万円
17万円
長方形 市道 1000m² 5400万
R01/10-12月 30分
塩津町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 道路 190m² 430万
H31/04-06月 30分
下陰 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1200万
R01/07-09月 30分
庄境 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 道路 1500m² 1500万
H31/01-03月 30分
一日市 3万円
10万円
正方形 市道 300m² 900万
H31/01-03月 30分
一日市 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1400万
H30/10-12月 30分
庄境 0.96万円
3.2万円
長方形 道路 520m² 500万
R02/01-03月 30分
福田 2.3万円
7.5万円
長方形 道路 130m² 300万
R01/10-12月 30分
福田 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 道路 1800m² 1900万
H31/04-06月 30分
福田 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 530m² 450万
R01/07-09月 30分
伏 1.2万円
4万円
台形 道路 165m² 200万
H31/04-06月 30分
弥栄町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1100万
R01/07-09月 30分
今森 0.39万円
1.3万円
長方形 市道 990m² 390万
H31/01-03月 30分
今森 2.7万円
9万円
長方形 市道 130m² 360万
R02/07-09月 30分
江本 1.5万円
5万円
台形 市道 320m² 480万
R02/07-09月 30分
江本 2万円
6.8万円
不整形 私道 1000m² 2000万
R02/07-09月 30分
江本 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 私道 300m² 670万
R02/04-06月 30分
野上 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 240m² 330万
H31/04-06月 30分
八社宮 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 210m² 300万
H30/10-12月 30分
八社宮 0.96万円
3.2万円
長方形 市道 990m² 950万
H30/10-12月 30分
八社宮 2.8万円
9.1万円
長方形 私道 180m² 500万
R02/01-03月 30分
九日市上町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 私道 190m² 720万
R01/07-09月 30分
九日市上町 1.3万円
4.1万円
不整形 道路 1000m² 1300万
R01/07-09月 30分
九日市上町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 道路 960m² 1300万
H31/01-03月 30分
九日市上町 0.19万円
0.63万円
ほぼ長方形 790m² 150万
H30/10-12月 30分
九日市上町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 110m² 400万
H31/04-06月 30分
九日市中町 3.6万円
12万円
正方形 市道 290m² 1100万
H31/04-06月 30分
九日市中町 4.1万円
14万円
長方形 市道 490m² 2000万
R02/04-06月 30分
栄町 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 380m² 620万
もっと見る


豊岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 豊岡駅
←国府 (6.0km)
(5.3km) 玄武洞→
所在地 兵庫県豊岡市大手町3-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山陰本線
キロ程 148.4km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,980人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1909年(明治42年)7月10日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

京都丹後鉄道 豊岡駅
←コウノトリの郷 (2.7km)
所在地 兵庫県豊岡市大手町3-40
所属事業者 WILLER TRAINS(京都丹後鉄道)
所属路線 ■宮津線(宮豊線)
キロ程 83.6km(西舞鶴起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 167人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1990年(平成2年)4月1日
備考 直営駅

豊岡駅周辺の土地価格のまとめ

豊岡駅は 兵庫県豊岡市 の方から主に利用されています。

2021年の豊岡駅周辺の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6800円で、前年比-2.78%下落↓しています。 豊岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2951位 /5093駅です。

豊岡駅周辺で地価が最も高いのは 豊岡市出石町八木字八木町65番 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 豊岡市土渕字田向60番2 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

豊岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県豊岡市 駅地価ランキング


豊岡駅周辺の土地価格

兵庫県豊岡市の地価



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