地価公示価格チェッカー  

大久保駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大久保駅近隣の駅と地価を比較

大久保駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2151位 /5093駅
2149位松島二丁目駅平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2150位長池駅平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2151位大久保駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2152位盛岡駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2153位竹村駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国915位 /5093駅

913位南千里駅前年比 +0.08% ↑
914位北野駅前年比 +0.08% ↑
915位大久保駅前年比 +0.08% ↑
916位山田駅前年比 +0.08% ↑
917位志津駅前年比 +0.08% ↑

駐車場検索

駅大久保駅周辺の地価平均

26万9150円 /坪単価
8万1418円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の大久保駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.08% 上昇↑

駅大久保(おおくぼ)駅(兵庫県明石市、兵庫県西区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 明石市の路線価図 ( 年7月発表)

大久保駅周辺の地価推移グラフ

大久保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで大久保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...大久保駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大久保駅近辺の駅地価

中八木駅の地価 |  江井ヶ島駅の地価 |  西江井ヶ島駅の地価

大久保駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
明石市大久保町駅前2丁目1番4220m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
明石市大久保町ゆりのき通2丁目15番1550m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
明石市大久保町大窪字北開知448番6850m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
明石市大久保町高丘3丁目5番92600m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
明石市魚住町金ヶ崎字佃316番11800m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
明石市大久保町山手台2丁目64番2500m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市西区竜が岡1丁目9番113500m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市西区岩岡町岩岡字新地616番854200m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市西区福吉台2丁目3番25200m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市西区上新地3丁目9番54300m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
神戸市西区岩岡町岩岡字中筋1561番15800m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

大久保駅の不動産取引価格

NEW 大久保駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
福吉台 4.7万円
16万円
長方形 市道 170m² 800万
R02/01-03月 1分
福吉台 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H31/04-06月 2分
大久保町駅前 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 40m² 640万
R02/01-03月 4分
大久保町駅前 34万円
110万円
長方形 国道 125m² 4300万
R02/04-06月 5分
大久保町 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 40m² 600万
R01/07-09月 6分
大久保町 16万円
53万円
ほぼ整形 国道 170m² 2700万
R02/01-03月 8分
大久保町 12万円
40万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1500万
R02/01-03月 8分
大久保町 17万円
55万円
不整形 市道 150m² 2500万
H31/01-03月 8分
大久保町 12万円
40万円
ほぼ整形 道路 260m² 3200万
R02/04-06月 9分
大久保町福田 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2600万
H31/04-06月 9分
大久保町 5.9万円
20万円
ほぼ整形 道路 610m² 3600万
H31/01-03月 9分
大久保町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 490m² 7800万
H31/04-06月 10分
大久保町福田 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 380m² 5000万
R02/01-03月 10分
大久保町 12万円
40万円
不整形 市道 390m² 4700万
R01/07-09月 10分
大久保町 12万円
38万円
不整形 市道 150m² 1700万
R02/01-03月 11分
大久保町 14万円
47万円
長方形 市道 140m² 2000万
R02/01-03月 11分
大久保町 11万円
35万円
不整形 市道 195m² 2100万
R02/01-03月 11分
大久保町 12万円
39万円
不整形 市道 165m² 2000万
R02/01-03月 12分
大久保町 16万円
53万円
長方形 市道 155m² 2500万
R01/07-09月 13分
大久保町 8.4万円
28万円
不整形 道路 100m² 820万
H31/01-03月 13分
大久保町 13万円
43万円
不整形 市道 180m² 2400万
H30/10-12月 13分
大久保町 9.9万円
33万円
ほぼ整形 市道 430m² 4200万
R02/07-09月 14分
大久保町 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2100万
R02/07-09月 14分
大久保町 14万円
46万円
不整形 私道 120m² 1700万
R02/07-09月 14分
大久保町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 145m² 1700万
R02/01-03月 14分
大久保町わかば 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 660m² 8000万
R01/07-09月 14分
大久保町 8万円
26万円
長方形 道路 790m² 6400万
R01/07-09月 14分
大久保町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H31/04-06月 14分
大久保町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 310m² 1800万
H30/10-12月 14分
大久保町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
H30/10-12月 14分
大久保町 16万円
53万円
ほぼ整形 私道 170m² 2700万
R02/01-03月 15分
大久保町 12万円
41万円
長方形 市道 135m² 1700万
R02/01-03月 15分
大久保町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 560m² 2600万
R02/01-03月 15分
大久保町 16万円
54万円
ほぼ整形 道路 130m² 2100万
R01/10-12月 15分
大久保町 9.2万円
30万円
不整形 30m² 290万
R01/10-12月 15分
大久保町 13万円
42万円
長方形 市道 130m² 1700万
R01/07-09月 15分
大久保町わかば 21万円
68万円
ほぼ整形 市道 145m² 3000万
R02/04-06月 16分
大久保町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1800万
R01/07-09月 16分
大久保町 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 240m² 2700万
R01/07-09月 16分
大久保町 11万円
35万円
ほぼ台形 私道 175m² 1900万
R01/07-09月 16分
大久保町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3800万
H31/01-03月 16分
大久保町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1800万
H30/10-12月 16分
大久保町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2200万
H30/10-12月 16分
大久保町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2300万
H30/10-12月 16分
大久保町 5.4万円
18万円
不整形 市道 1900m² 1.1億
H30/10-12月 16分
大久保町 11万円
36万円
長方形 市道 230m² 2500万
R02/04-06月 18分
大久保町 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 195m² 2600万
R01/07-09月 18分
大久保町 7.3万円
24万円
不整形 市道 450m² 3300万
R01/07-09月 18分
魚住町 0.047万円
0.15万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
H31/01-03月 18分
大久保町 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 130m² 2000万
H30/10-12月 18分
大久保町 4.1万円
13万円
不整形 市道 165m² 660万
R02/07-09月 19分
大久保町 16万円
54万円
ほぼ整形 道路 130m² 2100万
R01/10-12月 19分
大久保町 7.1万円
24万円
長方形 道路 40m² 300万
R01/10-12月 19分
大久保町 4.8万円
16万円
長方形 道路 130m² 630万
H30/10-12月 19分
大久保町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 35m² 200万
H30/10-12月 20分
大久保町茜 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3700万
H31/01-03月 20分
大久保町 8.5万円
28万円
長方形 市道 260m² 2200万
R02/01-03月 20分
大久保町茜 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1800万
H31/01-03月 20分
大久保町茜 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 340m² 3900万
R02/04-06月 21分
大久保町 18万円
61万円
ほぼ整形 道路 120m² 2200万
H31/04-06月 21分
大久保町松陰山手 14万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
H31/04-06月 21分
大久保町松陰山手 15万円
50万円
長方形 市道 130m² 1900万
R02/01-03月 21分
大久保町 13万円
43万円
ほぼ台形 道路 135m² 1700万
H31/01-03月 21分
大久保町 7.3万円
24万円
不整形 市道 680m² 5000万
H30/10-12月 21分
大久保町 11万円
35万円
不整形 私道 200m² 2100万
H30/10-12月 21分
大久保町 4.5万円
15万円
不整形 市道 330m² 1500万
H30/10-12月 21分
大久保町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 165m² 1400万
H30/10-12月 21分
大久保町茜 11万円
36万円
袋地等 市道 340m² 3700万
R02/04-06月 23分
大久保町 9.7万円
32万円
不整形 道路 155m² 1500万
R02/01-03月 23分
大久保町松陰山手 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 130m² 2300万
R02/01-03月 23分
大久保町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H31/04-06月 23分
大久保町 6.4万円
21万円
長方形 1400m² 8800万
R01/07-09月 23分
大久保町茜 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 155m² 2300万
H31/01-03月 23分
大久保町茜 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2100万
H30/10-12月 23分
大久保町茜 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2000万
R02/01-03月 24分
大久保町松陰山手 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
R02/01-03月 24分
大久保町山手台 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 780万
R02/04-06月 24分
魚住町 2.9万円
9.5万円
不整形 220m² 630万
R02/04-06月 24分
魚住町 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 1500m² 4400万
H31/04-06月 24分
大久保町 13万円
41万円
ほぼ整形 道路 135m² 1700万
H31/01-03月 24分
大久保町 11万円
37万円
ほぼ整形 道路 165m² 1900万
R01/10-12月 25分
大久保町松陰山手 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
R01/10-12月 25分
大久保町山手台 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 340m² 2400万
H30/10-12月 25分
魚住町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 480m² 4500万
H30/10-12月 25分
大久保町 5.7万円
19万円
不整形 市道 50m² 280万
H31/01-03月 25分
大久保町茜 8.3万円
28万円
ほぼ台形 市道 220m² 1900万
H30/10-12月 25分
大久保町茜 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 260m² 3700万
R01/10-12月 26分
大久保町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 私道 220m² 850万
H31/01-03月 26分
大久保町 1.8万円
6万円
不整形 市道 390m² 720万
H31/01-03月 28分
大久保町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 130m² 1600万
R01/07-09月 29分
大久保町高丘 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2200万
H31/04-06月 29分
大久保町高丘 8.8万円
29万円
長方形 市道 270m² 2400万
R01/10-12月 29分
大久保町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 県道 410m² 3300万
R01/07-09月 29分
大久保町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 道路 270m² 2300万
H31/04-06月 29分
大久保町 7.5万円
25万円
ほぼ整形 道路 165m² 1300万
R02/04-06月 30分
大久保町高丘 8.4万円
28万円
ほぼ正方形 市道 260m² 2100万
R02/04-06月 30分
大久保町高丘 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
R01/10-12月 30分
大久保町高丘 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 135m² 1600万
H31/04-06月 30分
大久保町高丘 9.6万円
32万円
長方形 市道 260m² 2500万
H31/04-06月 30分
大久保町高丘 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2400万
H30/10-12月 30分
大久保町高丘 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1600万
R02/07-09月 30分
大久保町山手台 3.7万円
12万円
不整形 私道 170m² 620万
H31/04-06月 30分
大久保町山手台 8.4万円
28万円
不整形 市道 135m² 1200万
H30/10-12月 30分
大久保町山手台 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1700万
R01/10-12月 30分
上新地 8.3万円
27万円
ほぼ台形 市道 270m² 2200万
R01/10-12月 30分
大久保町 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1800万
H31/01-03月 30分
上新地 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
R01/07-09月 30分
大久保町 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 520m² 8200万
H31/01-03月 30分
大久保町 0.059万円
0.19万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 10万
R02/01-03月 30分
大沢 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 260m² 1400万
R01/10-12月 30分
大沢 7.1万円
24万円
長方形 市道 1500m² 1.1億
R02/04-06月 30分
竜が岡 7.8万円
26万円
長方形 市道 195m² 1500万
R01/07-09月 30分
竜が岡 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1600万
H31/04-06月 30分
竜が岡 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 230m² 1900万
もっと見る

2320

大久保駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大久保駅
←西明石 (2.8km)
(3.5km) 魚住→
所在地 兵庫県明石市大久保町大久保町20
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線(JR神戸線)
キロ程 25.6km(神戸起点)
大阪から58.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 18,165人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)12月23日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

大久保駅周辺の土地価格のまとめ

大久保駅は 兵庫県明石市 、兵庫県西区 の方から主に利用されています。

2021年の大久保駅周辺の平均坪単価は26.9万円平米単価は8万1418円で、前年比+0.08%上昇↑しています。 大久保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2151位 /5093駅です。

大久保駅周辺で地価が最も高いのは 明石市大久保町駅前2丁目1番4 で坪単価74.0万円1平方mあたり22.4万円、最も安いのは 神戸市西区岩岡町岩岡字中筋1561番1 で坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約12.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大久保駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大久保駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県明石市 駅地価ランキング | 兵庫県西区 駅地価ランキング


大久保駅周辺の土地価格

兵庫県明石市の地価 | 兵庫県西区の地価



↑Page TOP