地価公示価格チェッカー  

慈眼寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

慈眼寺駅近隣の駅と地価を比較

慈眼寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2024位 /5105駅
2022位今羽駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
2023位津田駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
2024位慈眼寺駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
2025位北助松駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪
2026位香椎花園前駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2014位 /5105駅

2012位大網駅前年比 +0.58% ↑
2013位南町田駅前年比 +0.58% ↑
2014位慈眼寺駅前年比 +0.58% ↑
2015位阿倉川駅前年比 +0.58% ↑
2016位清瀬駅前年比 +0.58% ↑

駐車場検索

駅慈眼寺駅周辺の地価平均

29万2727円 /坪単価
8万8550円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の慈眼寺駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.58% 上昇↑

駅慈眼寺(じげんじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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慈眼寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 鹿児島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

慈眼寺駅周辺の地価推移グラフ

慈眼寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで慈眼寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...慈眼寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


慈眼寺駅近辺の駅地価

坂之上駅の地価 |  谷山駅の地価 |  五位野駅の地価

慈眼寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鹿児島市(谷山第二地区37ブロック7ロット)550m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鹿児島市(谷山第二地区56ブロック1-3ロット)780m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
鹿児島市谷山中央6-29-20380m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
鹿児島市下福元町字八ノ尾2909番2100m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観

慈眼寺駅の不動産取引価格

NEW 慈眼寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 0分
谷山中央 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 155m² 1800万
H29/10-12月 2分
吹上町与倉 0.49万円
1.6万円
台形 市道 360m² 180万
H29/07-09月 3分
下福元町 13万円
43万円
ほぼ長方形 区画街路 110m² 1400万
H29/04-06月 3分
下福元町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 370m² 1900万
H30/01-03月 3分
慈眼寺町 5万円
16万円
長方形 市道 120m² 600万
H29/10-12月 3分
谷山中央 9.7万円
32万円
長方形 市道 180m² 1800万
H30/10-12月 4分
下福元町 11万円
38万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 1400万
H30/01-03月 4分
下福元町 11万円
35万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1800万
H29/07-09月 4分
下福元町 11万円
36万円
台形 区画街路 150m² 1700万
H30/01-03月 5分
谷山中央 8.2万円
27万円
長方形 市道 610m² 5000万
H29/07-09月 6分
谷山中央 11万円
36万円
長方形 市道 30m² 330万
H29/07-09月 6分
谷山中央 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 45m² 510万
H29/07-09月 7分
下福元町 12万円
40万円
ほぼ正方形 区画街路 175m² 2100万
H29/04-06月 7分
下福元町 9.2万円
31万円
ほぼ正方形 区画街路 550m² 5100万
H29/07-09月 7分
谷山中央 11万円
37万円
長方形 市道 370m² 4100万
H30/01-03月 8分
慈眼寺町 7.9万円
26万円
不整形 市道 250m² 2000万
H29/10-12月 8分
上福元町 11万円
38万円
長方形 区画街路 145m² 1700万
H30/04-06月 8分
和田 10万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
H30/10-12月 9分
谷山中央 11万円
38万円
長方形 市道 230m² 2700万
H29/04-06月 9分
谷山中央 12万円
40万円
長方形 市道 135m² 1600万
H30/10-12月 9分
和田 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 450m² 3300万
H30/04-06月 10分
下福元町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 道路 250m² 470万
H30/04-06月 10分
下福元町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 道路 120m² 230万
H29/10-12月 10分
谷山中央 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2100万
H29/04-06月 10分
谷山中央 12万円
40万円
長方形 市道 135m² 1600万
H31/01-03月 11分
谷山中央 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1900万
H31/01-03月 11分
谷山中央 11万円
38万円
長方形 市道 165m² 1900万
H29/07-09月 11分
谷山中央 9.3万円
31万円
長方形 市道 200m² 1800万
H29/04-06月 13分
下福元町 10万円
33万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 1700万
H30/01-03月 13分
上福元町 14万円
46万円
長方形 区画街路 200m² 2800万
H29/10-12月 13分
上福元町 20万円
66万円
長方形 県道 140m² 2800万
H31/01-03月 13分
和田 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2400万
H29/04-06月 15分
和田 7.6万円
25万円
袋地等 市道 320m² 2400万
H30/04-06月 16分
下福元町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 200m² 850万
H30/01-03月 18分
上福元町 8万円
26万円
ほぼ長方形 県道 170m² 1400万
H29/04-06月 21分
和田 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 90m² 500万
H29/07-09月 23分
上福元町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 165m² 650万
H29/04-06月 26分
上福元町 1.7万円
5.5万円
不整形 道路 210m² 360万
H30/01-03月 29分
中山町 3.8万円
13万円
長方形 私道 240m² 900万
H30/10-12月 29分
和田 8.2万円
27万円
台形 市道 130m² 1100万
H30/07-09月 30分
中山町 4.2万円
14万円
不整形 道路 260m² 1100万
H30/04-06月 30分
中山町 2.8万円
9.1万円
長方形 道路 460m² 1300万
H30/04-06月 30分
中山町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1100万
H30/01-03月 30分
中山町 4.6万円
15万円
長方形 道路 230m² 1100万
H29/10-12月 30分
中山町 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 200m² 1100万
もっと見る


慈眼寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
慈眼寺駅
←谷山 (1.8km)
(2.1km) 坂之上→
所在地 鹿児島県鹿児島市慈眼寺町1-13
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 指宿枕崎線
キロ程 9.2km(鹿児島中央起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,400人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 2,791人/日(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月13日
備考 業務委託駅

慈眼寺駅周辺の土地価格のまとめ

慈眼寺駅は 鹿児島県鹿児島市 の方から主に利用されています。

2020年の慈眼寺駅周辺の平均坪単価は29.3万円平米単価は8万8550円で、前年比+0.58%上昇↑しています。 慈眼寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2024位 /5105駅です。

慈眼寺駅周辺で地価が最も高いのは 鹿児島市(谷山第二地区37ブロック7ロット) で坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円、最も安いのは 鹿児島市下福元町字八ノ尾2909番 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約8.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

慈眼寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


慈眼寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県鹿児島市 駅地価ランキング


慈眼寺駅周辺の土地価格

鹿児島県鹿児島市の地価



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