地価公示価格チェッカー  

浦賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浦賀駅近隣の駅と地価を比較

浦賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1986位 /5093駅
1984位諏訪町駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1985位北初富駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
1986位浦賀駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
1987位馬込沢駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
1988位額住宅前駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4973位 /5093駅

4971位勢野北口駅前年比 -3.91% ↓
4972位御崎駅前年比 -3.92% ↓
4973位浦賀駅前年比 -3.96% ↓
4974位上川駅前年比 -3.96% ↓
4975位牟岐駅前年比 -3.98% ↓

駐車場検索

駅浦賀駅周辺の地価平均

30万3306円 /坪単価
9万1750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の浦賀駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.96% 下落↓

駅浦賀(うらが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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浦賀駅周辺の地価推移グラフ

浦賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで浦賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...浦賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浦賀駅近辺の駅地価

馬堀海岸駅の地価 |  新大津駅の地価 |  北久里浜駅の地価

浦賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横須賀市浦賀3-21-12750m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
横須賀市浦上台3-32-2720m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
横須賀市浦賀丘2-18-61300m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
-4.85%↓詳細 推移 景観
横須賀市東浦賀2-33-41500m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
-5.39%↓詳細 推移 景観
横須賀市鴨居2-50-31700m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
-5.56%↓詳細 推移 景観
横須賀市小原台47-121800m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-5.26%↓詳細 推移 景観

浦賀駅の不動産取引価格

NEW 浦賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
浦賀 2.2万円
7.3万円
不整形 130m² 290万
H30/10-12月 7分
浦上台 12万円
38万円
長方形 市道 180m² 2100万
R01/10-12月 8分
浦上台 7.6万円
25万円
不整形 市道 160m² 1200万
R01/07-09月 8分
浦上台 6.2万円
21万円
長方形 市道 70m² 450万
H31/04-06月 8分
浦上台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2600万
H31/04-06月 10分
浦賀 12万円
38万円
長方形 市道 170m² 2000万
R01/10-12月 14分
西浦賀 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 県道 85m² 350万
H31/04-06月 15分
二葉 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 430m² 4200万
R02/01-03月 16分
吉井 15万円
50万円
長方形 私道 120m² 1800万
H30/10-12月 18分
吉井 7.7万円
25万円
不整形 市道 1800m² 1.4億
R02/07-09月 19分
小原台 4.9万円
16万円
不整形 私道 100m² 500万
R02/04-06月 19分
鴨居 1.5万円
4.9万円
台形 私道 200m² 300万
R01/10-12月 19分
吉井 13万円
43万円
ほぼ台形 道路 125m² 1700万
R02/04-06月 20分
小原台 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 135m² 470万
H31/01-03月 20分
鴨居 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 185m² 1200万
R02/01-03月 20分
西浦賀 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 70m² 400万
R01/07-09月 21分
鴨居 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1600万
H31/01-03月 21分
鴨居 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 135m² 710万
H30/10-12月 21分
鴨居 18万円
58万円
袋地等 市道 95m² 1700万
H31/04-06月 23分
小原台 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 私道 210m² 600万
R02/04-06月 24分
小原台 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 270m² 2000万
H31/04-06月 24分
鴨居 1.8万円
6万円
ほぼ整形 私道 165m² 300万
R02/04-06月 29分
鴨居 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1600万
R02/01-03月 29分
鴨居 8.6万円
29万円
長方形 市道 155m² 1300万
R02/01-03月 30分
鴨居 3万円
9.9万円
長方形 35m² 110万
H30/10-12月 30分
鴨居 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 100m² 80万
H30/10-12月 30分
鴨居 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 110m² 71万
もっと見る

2320

浦賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浦賀駅
所在地 神奈川県横須賀市浦賀1-1-1
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 ■本線
キロ程 55.5km(品川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 22,440人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日

浦賀駅周辺の土地価格のまとめ

浦賀駅は 神奈川県横須賀市 の方から主に利用されています。

2021年の浦賀駅周辺の平均坪単価は30.3万円平米単価は9万1750円で、前年比-3.96%下落↓しています。 浦賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1986位 /5093駅です。

浦賀駅周辺で地価が最も高いのは 横須賀市浦賀3-21-12 で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安いのは 横須賀市小原台47-12 で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浦賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浦賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横須賀市 駅地価ランキング


浦賀駅周辺の土地価格

神奈川県横須賀市の地価



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