地価公示価格チェッカー  

蓮田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

蓮田駅近隣の駅と地価を比較

蓮田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1994位 /5093駅
1992位稲沢駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1993位香椎花園前駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1994位蓮田駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
1995位三河八橋駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪
1996位西尾駅平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1890位 /5093駅

1888位枚方市駅前年比 -0.34% ↓
1889位英賀保駅前年比 -0.34% ↓
1890位蓮田駅前年比 -0.34% ↓
1891位亀岡駅前年比 -0.34% ↓
1892位木屋瀬駅前年比 -0.34% ↓

駐車場検索

駅蓮田駅周辺の地価平均

30万1577円 /坪単価
9万1227円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の蓮田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.34% 下落↓

駅蓮田(はすだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

蓮田駅周辺の地価推移グラフ

蓮田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで蓮田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...蓮田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


蓮田駅近辺の駅地価

沼南駅の地価 |  志久駅の地価 |  東大宮駅の地価

蓮田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
蓮田市東5-7-14420m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮田市蓮田1丁目235番860m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮田市馬込2丁目206番980m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮田市上2-11-4700m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮田市綾瀬9-31000m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮田市桜台2-7-81200m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
北足立郡伊奈町栄2丁目41番61600m
9.5万円 /m²
31.3万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
蓮田市椿山3-16-42000m
8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
蓮田市藤ノ木3丁目240番1600m
8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
蓮田市大字黒浜字椿山2798番792300m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
蓮田市大字閏戸字栗崎3864番54100m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観

蓮田駅の不動産取引価格

NEW 蓮田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
東 17万円
58万円
長方形 私道 125m² 2200万
H31/01-03月 4分
久喜東 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 560m² 4900万
R01/07-09月 5分
末広 16万円
52万円
ほぼ長方形 県道 90m² 1400万
H31/01-03月 5分
東 18万円
59万円
長方形 市道 160m² 2900万
R02/01-03月 6分
末広 16万円
54万円
長方形 市道 145m² 2400万
H31/04-06月 6分
東 13万円
44万円
袋地等 市道 105m² 1400万
H31/01-03月 7分
東 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3500万
R01/10-12月 8分
上 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1400万
R02/01-03月 8分
東 14万円
47万円
台形 市道 110m² 1600万
R01/07-09月 9分
御前橋 8.3万円
28万円
不整形 市道 300m² 2500万
R02/04-06月 9分
蓮田 15万円
48万円
長方形 県道 170m² 2500万
H31/04-06月 9分
蓮田 10万円
34万円
長方形 県道 170m² 1800万
R01/07-09月 9分
馬込 12万円
39万円
不整形 市道 155m² 1800万
R01/07-09月 11分
馬込 9.9万円
33万円
袋地等 私道 185m² 1900万
H31/01-03月 11分
見沼町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1600万
H30/10-12月 12分
蓮田 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3900万
R02/01-03月 13分
関山 6.9万円
23万円
長方形 私道 140m² 950万
H31/01-03月 13分
緑町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 150m² 1800万
R02/01-03月 13分
綾瀬 9.4万円
31万円
長方形 市道 195m² 1800万
R02/01-03月 13分
綾瀬 7.6万円
25万円
長方形 県道 220m² 1700万
R02/07-09月 14分
関山 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1700万
H30/10-12月 14分
馬込 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 175m² 1900万
H30/10-12月 14分
馬込 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2600万
H30/10-12月 15分
関山 3.5万円
11万円
不整形 国道 55m² 180万
R02/01-03月 15分
蓮田 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
R02/07-09月 15分
緑町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
R02/04-06月 15分
緑町 14万円
45万円
ほぼ正方形 私道 140m² 1900万
H31/04-06月 15分
緑町 8.9万円
29万円
長方形 市道 140m² 1300万
R01/07-09月 16分
大字小室 5.4万円
18万円
袋地等 町道 150m² 800万
H31/04-06月 16分
藤ノ木 8.2万円
27万円
長方形 市道 210m² 1800万
H31/04-06月 18分
大字黒浜 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 150m² 1700万
H31/04-06月 18分
藤ノ木 5.6万円
18万円
台形 市道 460m² 2600万
R02/01-03月 19分
大字蓮田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 105m² 150万
H31/01-03月 20分
大字馬込 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 680m² 600万
H30/10-12月 20分
大字閏戸 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 630m² 400万
R01/07-09月 21分
馬込 5.5万円
18万円
台形 市道 125m² 700万
H31/01-03月 22分
栄 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 町道 170m² 1600万
H31/01-03月 23分
椿山 7.4万円
25万円
長方形 市道 460m² 3400万
R01/07-09月 23分
栄 11万円
36万円
ほぼ正方形 町道 135m² 1500万
H31/04-06月 23分
大字馬込 1.8万円
6万円
長方形 県道 970m² 1800万
R01/07-09月 24分
椿山 5.2万円
17万円
長方形 市道 195m² 1000万
R02/04-06月 24分
西城 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 県道 210m² 800万
R02/07-09月 25分
大字黒浜 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 430m² 550万
R02/04-06月 25分
西城 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 130m² 1700万
H31/04-06月 25分
西城 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2400万
H31/01-03月 25分
西城 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1800万
H31/04-06月 25分
大字馬込 4万円
13万円
ほぼ長方形 県道 135m² 540万
H31/04-06月 26分
大字黒浜 3.8万円
12万円
ほぼ整形 私道 160m² 600万
H31/04-06月 26分
大字黒浜 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 120m² 620万
H30/10-12月 26分
椿山 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
H31/04-06月 26分
栄 8.5万円
28万円
台形 町道 165m² 1400万
H31/01-03月 29分
大字馬込 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H30/10-12月 29分
大字馬込 7.3万円
24万円
長方形 私道 165m² 1200万
R01/10-12月 29分
大字黒浜 1.2万円
4万円
正方形 市道 210m² 250万
R02/01-03月 30分
大字黒浜 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 350m² 370万
R02/01-03月 30分
大字黒浜 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 850m² 3300万
H31/01-03月 30分
大字黒浜 1.4万円
4.6万円
袋地等 私道 230m² 320万
H30/10-12月 30分
大字黒浜 2.1万円
6.9万円
袋地等 市道 145m² 300万
R02/01-03月 30分
大字閏戸 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1100万
H31/04-06月 30分
大字閏戸 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 私道 220m² 90万
もっと見る


蓮田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
蓮田駅
←東大宮 (3.8km)
(4.3km) 白岡→
所在地 埼玉県蓮田市本町1-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 39.2km(東京起点)
上野から尾久経由で35.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 21,210人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)7月16日
備考 みどりの窓口 有

蓮田駅周辺の土地価格のまとめ

蓮田駅は 埼玉県蓮田市 、埼玉県伊奈町 の方から主に利用されています。

2021年の蓮田駅周辺の平均坪単価は30.2万円平米単価は9万1227円で、前年比-0.34%下落↓しています。 蓮田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1994位 /5093駅です。

蓮田駅周辺で地価が最も高いのは 蓮田市東5-7-14 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円、最も安いのは 蓮田市大字閏戸字栗崎3864番5 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

蓮田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


蓮田駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県蓮田市 駅地価ランキング | 埼玉県伊奈町 駅地価ランキング


蓮田駅周辺の土地価格

埼玉県蓮田市の地価 | 埼玉県伊奈町の地価



↑Page TOP