蓮田駅近隣の駅と地価を比較
蓮田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2022位 /5079駅
| 2020位 | 青梅駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.5万円 /坪 |
| 2021位 | 北坂戸駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.5万円 /坪 |
| 2022位 | 蓮田駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.5万円 /坪 |
| 2023位 | 新狭山駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
| 2024位 | 二軒屋駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2244位 /5079駅
| 2242位 | 京王稲田堤駅 | 前年比 +0.86％  |
| 2243位 | 味岡駅 | 前年比 +0.86％ |
| 2244位 | 蓮田駅 | 前年比 +0.86％ |
| 2245位 | 東新潟駅 | 前年比 +0.86％ |
| 2246位 | 長与駅 | 前年比 +0.85％ |
駐車場検索
蓮田駅周辺の地価平均
|
30万4942円
9万2245円
※2023年の蓮田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.86% 上昇 |
蓮田駅の地価公示価格・路線価
蓮田駅周辺の地価推移グラフ
蓮田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで蓮田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...蓮田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
蓮田駅近辺の駅地価
蓮田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
蓮田駅の不動産取引価格
蓮田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
3分
東
17万円
58万円
長方形
私道
125m²
2200万
H31/01-03月
4分
久喜東
8.7万円
29万円
ほぼ台形
市道
560m²
4900万
R01/07-09月
5分
末広
16万円
52万円
ほぼ長方形
県道
90m²
1400万
H31/01-03月
5分
東
18万円
59万円
長方形
市道
160m²
2900万
R02/01-03月
6分
末広
16万円
54万円
長方形
市道
145m²
2400万
H31/04-06月
6分
東
13万円
44万円
袋地等
市道
105m²
1400万
H31/01-03月
7分
東
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3500万
R01/10-12月
8分
上
12万円
38万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1400万
R02/01-03月
8分
東
14万円
47万円
台形
市道
110m²
1600万
R01/07-09月
9分
御前橋
8.3万円
28万円
不整形
市道
300m²
2500万
R02/04-06月
9分
蓮田
15万円
48万円
長方形
県道
170m²
2500万
H31/04-06月
9分
蓮田
10万円
34万円
長方形
県道
170m²
1800万
R01/07-09月
9分
馬込
12万円
39万円
不整形
市道
155m²
1800万
R01/07-09月
11分
馬込
9.9万円
33万円
袋地等
私道
185m²
1900万
H31/01-03月
11分
見沼町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1600万
H30/10-12月
12分
蓮田
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
300m²
3900万
R02/01-03月
13分
関山
6.9万円
23万円
長方形
私道
140m²
950万
H31/01-03月
13分
緑町
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
150m²
1800万
R02/01-03月
13分
綾瀬
9.4万円
31万円
長方形
市道
195m²
1800万
R02/01-03月
13分
綾瀬
7.6万円
25万円
長方形
県道
220m²
1700万
R02/07-09月
14分
関山
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1700万
H30/10-12月
14分
馬込
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
175m²
1900万
H30/10-12月
14分
馬込
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2600万
H30/10-12月
15分
関山
3.5万円
11万円
不整形
国道
55m²
180万
R02/01-03月
15分
蓮田
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1500万
R02/07-09月
15分
緑町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1700万
R02/04-06月
15分
緑町
14万円
45万円
ほぼ正方形
私道
140m²
1900万
H31/04-06月
15分
緑町
8.9万円
29万円
長方形
市道
140m²
1300万
R01/07-09月
16分
大字小室
5.4万円
18万円
袋地等
町道
150m²
800万
H31/04-06月
16分
藤ノ木
8.2万円
27万円
長方形
市道
210m²
1800万
H31/04-06月
18分
大字黒浜
11万円
38万円
ほぼ整形
市道
150m²
1700万
H31/04-06月
18分
藤ノ木
5.6万円
18万円
台形
市道
460m²
2600万
R02/01-03月
19分
大字蓮田
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
105m²
150万
H31/01-03月
20分
大字馬込
0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形
市道
680m²
600万
H30/10-12月
20分
大字閏戸
0.64万円
2.1万円
ほぼ台形
市道
630m²
400万
R01/07-09月
21分
馬込
5.5万円
18万円
台形
市道
125m²
700万
H31/01-03月
22分
栄
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
町道
170m²
1600万
H31/01-03月
23分
椿山
7.4万円
25万円
長方形
市道
460m²
3400万
R01/07-09月
23分
栄
11万円
36万円
ほぼ正方形
町道
135m²
1500万
H31/04-06月
23分
大字馬込
1.8万円
6万円
長方形
県道
970m²
1800万
R01/07-09月
24分
椿山
5.2万円
17万円
長方形
市道
195m²
1000万
R02/04-06月
24分
西城
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
県道
210m²
800万
R02/07-09月
25分
大字黒浜
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
市道
430m²
550万
R02/04-06月
25分
西城
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
130m²
1700万
H31/04-06月
25分
西城
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
350m²
2400万
H31/01-03月
25分
西城
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1800万
H31/04-06月
25分
大字馬込
4万円
13万円
ほぼ長方形
県道
135m²
540万
H31/04-06月
26分
大字黒浜
3.8万円
12万円
ほぼ整形
私道
160m²
600万
H31/04-06月
26分
大字黒浜
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
私道
120m²
620万
H30/10-12月
26分
椿山
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1100万
H31/04-06月
26分
栄
8.5万円
28万円
台形
町道
165m²
1400万
H31/01-03月
29分
大字馬込
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
H30/10-12月
29分
大字馬込
7.3万円
24万円
長方形
私道
165m²
1200万
R01/10-12月
29分
大字黒浜
1.2万円
4万円
正方形
市道
210m²
250万
R02/01-03月
30分
大字黒浜
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
市道
350m²
370万
R02/01-03月
30分
大字黒浜
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
県道
850m²
3300万
H31/01-03月
30分
大字黒浜
1.4万円
4.6万円
袋地等
私道
230m²
320万
H30/10-12月
30分
大字黒浜
2.1万円
6.9万円
袋地等
市道
145m²
300万
R02/01-03月
30分
大字閏戸
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1100万
H31/04-06月
30分
大字閏戸
0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形
私道
220m²
90万
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蓮田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
蓮田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 蓮田駅 | |
|---|---|
|
←東大宮 (3.8km)
(4.3km) 白岡→
|
|
| 所在地 | 埼玉県蓮田市本町1-2 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■東北本線（宇都宮線） |
| キロ程 | 39.2km（東京起点） 上野から尾久経由で35.8km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 21,210人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1885年（明治18年）7月16日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
蓮田駅周辺の土地価格のまとめ
蓮田駅は 埼玉県蓮田市 、埼玉県伊奈町 の方から主に利用されています。2023年の蓮田駅周辺の平均坪単価は30.5万円平米単価は9万2245円で、前年比+0.86％上昇
しています。
蓮田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2022位 /5079駅です。蓮田駅周辺で地価が最も高いのは 蓮田市東5-7-14 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 蓮田市大字閏戸字栗崎3864番5 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
蓮田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）