北柏駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

北柏駅

北柏駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1699位 /5085駅

1697位	大久保駅	平均 12.3万円 /m²	平均 40.7万円 /坪
1698位	柚須駅	平均 12.3万円 /m²	平均 40.7万円 /坪
1699位	北柏駅	平均 12.3万円 /m²	平均 40.7万円 /坪
1700位	入明駅	平均 12.3万円 /m²	平均 40.7万円 /坪
1701位	薬園台駅	平均 12.3万円 /m²	平均 40.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国838位 /5085駅

836位	西国分寺駅	前年比 +5.26％
837位	大口駅	前年比 +5.25％
838位	北柏駅	前年比 +5.25％
839位	新井薬師前駅	前年比 +5.25％
840位	小田急相模原駅	前年比 +5.25％

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北柏駅の駐車場

北柏駅周辺の地価平均

40万6860円 /坪単価

12万3075円 /m²単価

※2024年の北柏駅周辺の公示価格平均

前年比 +5.25% 上昇

北柏（きたかしわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

北柏駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

北柏駅周辺の地価推移グラフ

北柏駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで北柏駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...千葉県平均　■...北柏駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

北柏駅近辺の駅地価

我孫子駅の地価　|　柏駅の地価　|　柏の葉キャンパス駅の地価

北柏駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
柏市北柏3丁目1番8	150m	17.8万円 /m²	58.8万円 /坪	+4.71%	詳細推移景観
柏市北柏2丁目7番3	450m	14.7万円 /m²	48.6万円 /坪	+6.52%	詳細推移景観
我孫子市根戸字根切344番102	700m	8.7万円 /m²	28.7万円 /坪	+4.83%	詳細推移景観
柏市宿連寺字天王前394番21	1900m	8.1万円 /m²	26.6万円 /坪	+4.95%	詳細推移景観

北柏駅の不動産取引価格

北柏駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	3分	北柏	22万円	73万円	ほぼ長方形	県道	280m²	6300万
R02/04-06月	4分	根戸	13万円	45万円	ほぼ長方形	区画街路	140m²	1900万
R01/10-12月	4分	根戸	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	私道	230m²	2200万
R02/04-06月	5分	北柏	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	550m²	7800万
H30/10-12月	6分	根戸	8.5万円	28万円	台形	国道	175m²	1500万
R01/07-09月	7分	北柏	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2600万
R01/10-12月	8分	台田	8.1万円	27万円	長方形	市道	135m²	1100万
H31/04-06月	8分	柏堀之内新田	7.4万円	25万円	台形	国道	1200m²	8700万
R01/07-09月	9分	北柏	12万円	41万円	ほぼ台形	市道	250m²	3100万
H31/01-03月	10分	北柏	8.8万円	29万円	袋地等	市道	220m²	1900万
R01/07-09月	11分	根戸	2.8万円	9.2万円	不整形		660m²	1800万
R02/07-09月	12分	船戸	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	310m²	1900万
H31/01-03月	14分	松ケ崎	7.9万円	26万円	不整形	市道	105m²	830万
H31/04-06月	15分	船戸	0.75万円	2.5万円	ほぼ長方形	私道	105m²	80万
H31/01-03月	15分	根戸	13万円	43万円	ほぼ長方形	市道	330m²	4300万
R01/10-12月	16分	根戸	4.6万円	15万円	ほぼ台形	県道	210m²	980万
R02/01-03月	16分	松ケ崎	2.3万円	7.5万円	不整形	市道	1000m²	2300万
R02/01-03月	17分	松ケ崎	3.8万円	12万円	ほぼ長方形	市道	105m²	400万
H31/04-06月	18分	宿連寺	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	250m²	2000万
R02/07-09月	18分	松ケ崎	4.8万円	16万円	ほぼ台形	市道	105m²	500万
R02/07-09月	18分	松ケ崎	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1300万
R02/01-03月	19分	宿連寺	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	市道	280m²	1600万
R02/01-03月	20分	宿連寺	4.6万円	15万円	ほぼ長方形	市道	340m²	1600万
R02/01-03月	21分	宿連寺	3.1万円	10万円	ほぼ台形	市道	190m²	600万
H31/01-03月	21分	宿連寺	3.9万円	13万円	ほぼ正方形	市道	105m²	400万
R02/01-03月	23分	宿連寺	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	195m²	1000万
R02/04-06月	23分	松ケ崎	6万円	20万円	ほぼ長方形	市道	330m²	2000万
R02/01-03月	23分	松ケ崎	5.6万円	18万円	ほぼ正方形	市道	90m²	510万
R02/01-03月	23分	松ケ崎	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	620m²	2200万
R01/07-09月	23分	松ケ崎	7.7万円	25万円	不整形	私道	160m²	1200万
R01/07-09月	23分	松ケ崎	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1000万
R01/07-09月	23分	松ケ崎	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	私道	130m²	1300万
H31/01-03月	23分	松ケ崎	12万円	41万円	ほぼ正方形	市道	125m²	1500万
H30/10-12月	23分	松ケ崎	11万円	38万円	ほぼ台形	私道	120m²	1400万
R02/01-03月	24分	布施	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	115m²	620万
R02/01-03月	24分	布施	13万円	44万円	ほぼ長方形	道路	125m²	1700万
R02/01-03月	24分	布施	6.7万円	22万円	袋地等	市道	150m²	1000万
H31/01-03月	26分	布施	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	230m²	910万
H31/04-06月	26分	花野井	1.8万円	5.8万円	不整形	市道	1600m²	2900万
H31/04-06月	28分	松葉町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	185m²	2300万
H31/04-06月	28分	松葉町	12万円	41万円	ほぼ正方形	市道	390m²	4800万
H30/10-12月	28分	布施	6.7万円	22万円	長方形	市道	140m²	950万
H31/04-06月	28分	松ケ崎	4.4万円	14万円	ほぼ長方形	市道	135m²	600万
H30/10-12月	29分	布施新町	2.3万円	7.4万円	ほぼ長方形	市道	210m²	480万
R02/04-06月	30分	花野井	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	310m²	2400万
H31/04-06月	30分	花野井	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1400万

北柏駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

北柏駅
←柏 (2.3km) (2.1km) 我孫子→
所在地	千葉県柏市根戸字中馬場1901
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■常磐線（各駅停車）（正式には常磐線）
キロ程	29.2km（日暮里起点）綾瀬から21.5km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	19,786人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1970年（昭和45年）4月10日*
* 駅種別変更： 1971年（昭和46年）4月20日貨物駅→一般駅 1984年（昭和59年）2月1日一般駅→旅客駅

北柏駅周辺の土地価格のまとめ

北柏駅は 千葉県柏市 、千葉県我孫子市 の方から主に利用されています。

2024年の北柏駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3075円で、前年比+5.25％上昇

しています。北柏駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1699位 /5085駅です。

北柏駅周辺で地価が最も高いのは柏市北柏3丁目1番8 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安いのは柏市宿連寺字天王前394番21 で坪単価26.6万円1平方mあたり8.1万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

北柏駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

北柏駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県柏市駅地価ランキング | 千葉県我孫子市駅地価ランキング

北柏駅周辺の土地価格

千葉県柏市の地価 | 千葉県我孫子市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。