地価公示価格チェッカー  

逢妻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

逢妻駅近隣の駅と地価を比較

逢妻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1308位 /5105駅
1306位戸塚安行駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.4万円 /坪
1307位中山寺駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.3万円 /坪
1308位逢妻駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.3万円 /坪
1309位尼崎センタープール前駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
1310位近鉄奈良駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国858位 /5105駅

856位中野島駅前年比 +3.43% ↑
857位岸里玉出駅前年比 +3.43% ↑
858位逢妻駅前年比 +3.43% ↑
859位多賀城駅前年比 +3.43% ↑
860位九条駅前年比 +3.42% ↑

駐車場検索

駅逢妻駅周辺の地価平均

52万3140円 /坪単価
15万8250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の逢妻駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.43% 上昇↑

駅逢妻(あいづま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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逢妻駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 刈谷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

逢妻駅周辺の地価推移グラフ

逢妻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで逢妻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...逢妻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


逢妻駅近辺の駅地価

刈谷市駅の地価 |  尾張森岡駅の地価 |  刈谷駅の地価

逢妻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
刈谷市高津波町3丁目913番210m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
刈谷市高倉町1丁目305番1000m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
刈谷市日高町4丁目511番1300m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
刈谷市熊野町7丁目3番13570m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観

逢妻駅の不動産取引価格

NEW 逢妻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
熊野町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3000万
H30/04-06月 2分
熊野町 20万円
65万円
長方形 市道 155m² 3100万
H29/07-09月 2分
熊野町 19万円
61万円
長方形 市道 310m² 5800万
H29/10-12月 4分
高津波町 15万円
50万円
長方形 市道 180m² 2700万
H29/07-09月 4分
高津波町 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 320m² 6400万
H31/01-03月 5分
高津波町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 340m² 6500万
H30/10-12月 5分
高津波町 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 140m² 3100万
H29/04-06月 8分
八幡町 16万円
52万円
長方形 市道 510m² 8000万
H29/04-06月 9分
宝町 16万円
52万円
長方形 市道 430m² 6800万
H30/10-12月 9分
八幡町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2500万
H30/10-12月 9分
八幡町 12万円
40万円
不整形 市道 240m² 3000万
H30/07-09月 11分
高津波町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2300万
H30/04-06月 11分
高津波町 17万円
55万円
長方形 市道 200m² 3400万
H29/07-09月 12分
高倉町 21万円
69万円
長方形 市道 125m² 2700万
H30/10-12月 12分
宝町 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 150m² 3000万
H30/01-03月 12分
中手町 18万円
61万円
不整形 市道 110m² 2000万
H31/01-03月 12分
八幡町 12万円
39万円
不整形 市道 170m² 2000万
H30/07-09月 12分
八幡町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2100万
H29/10-12月 14分
日高町 20万円
65万円
長方形 市道 220m² 4300万
H29/10-12月 15分
日高町 20万円
65万円
長方形 市道 155m² 3100万
H29/04-06月 20分
稲場町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4400万
H30/07-09月 23分
稲場町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2400万
H30/07-09月 26分
新富町 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 980m² 1.9億
H30/10-12月 28分
小山町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4200万
H30/04-06月 28分
小山町 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 200m² 3200万
H30/10-12月 29分
池田町 18万円
60万円
長方形 市道 200m² 3600万
もっと見る


逢妻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
逢妻駅
←刈谷 (1.9km)
(3.0km) 大府→
所在地 愛知県刈谷市熊野町二丁目77
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 343.5km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,058人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月13日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口 有

逢妻駅周辺の土地価格のまとめ

逢妻駅は 愛知県刈谷市 の方から主に利用されています。

2020年の逢妻駅周辺の平均坪単価は52.3万円平米単価は15万8250円で、前年比+3.43%上昇↑しています。 逢妻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1308位 /5105駅です。

逢妻駅周辺で地価が最も高いのは 刈谷市高津波町3丁目913番 で坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安いのは 刈谷市熊野町7丁目3番13 で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

逢妻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


逢妻駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県刈谷市 駅地価ランキング


逢妻駅周辺の土地価格

愛知県刈谷市の地価



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