地価公示価格チェッカー  

日進駅(埼玉県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日進駅近隣の駅と地価を比較

日進駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1254位 /5093駅
1252位武庫川駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1253位三郷駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1254位日進駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1255位阪急宝塚駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪
1256位古川橋駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3563位 /5093駅

3561位千里駅前年比 -1.22% ↓
3562位南羽生駅前年比 -1.22% ↓
3563位日進駅前年比 -1.22% ↓
3564位大泉学園駅前年比 -1.22% ↓
3565位岩塚駅前年比 -1.22% ↓

駐車場検索

駅日進駅周辺の地価平均

54万6777円 /坪単価
16万5400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の日進駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.22% 下落↓

駅日進(にっしん)駅(埼玉県北区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 北区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

日進駅周辺の地価推移グラフ

日進駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで日進駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...日進駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日進駅近辺の駅地価

宮原駅の地価 |  加茂宮駅の地価 |  東宮原駅の地価

日進駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
さいたま市北区日進町2丁目1784番2400m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区日進町2丁目692番320m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区櫛引町2丁目453番31200m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区大成町4丁目580番41100m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
さいたま市北区日進町1丁目217番271500m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観

日進駅の不動産取引価格

NEW 日進駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 6分
日進町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4000万
H31/01-03月 7分
日進町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
R02/01-03月 8分
日進町 17万円
56万円
正方形 私道 125m² 2100万
H31/01-03月 9分
日進町 19万円
64万円
台形 市道 290m² 5500万
H31/04-06月 11分
日進町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4000万
H31/04-06月 11分
日進町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2700万
H30/10-12月 11分
日進町 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 175m² 3400万
R02/07-09月 12分
日進町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 350m² 5600万
R02/01-03月 13分
日進町 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 220m² 3700万
H31/01-03月 13分
日進町 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 410m² 7000万
H30/10-12月 13分
櫛引町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3500万
R02/07-09月 14分
日進町 2.3万円
7.4万円
袋地等 市道 200m² 450万
R02/04-06月 14分
宮前町 5.8万円
19万円
不整形 市道 240m² 1400万
R01/07-09月 14分
日進町 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1600万
H31/01-03月 14分
大字内野本郷 14万円
46万円
不整形 私道 120m² 1700万
H31/01-03月 14分
大字内野本郷 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1800万
R02/07-09月 15分
宮前町 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 110m² 1700万
H30/10-12月 15分
日進町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1500万
H30/10-12月 15分
大成町 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 120m² 3900万
R02/01-03月 16分
日進町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
H30/10-12月 18分
日進町 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5300万
R01/10-12月 20分
日進町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3600万
H30/10-12月 23分
櫛引町 26万円
86万円
ほぼ正方形 市道 240m² 6300万
もっと見る


日進駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
日進駅
←大宮 (3.7km)
(2.6km) 西大宮→
所在地 さいたま市北区日進町二丁目881
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■川越線
キロ程 3.7km(大宮起点)
大崎から40.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 13,256人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1940年(昭和15年)7月22日
備考 業務委託駅

日進駅周辺の土地価格のまとめ

日進駅は 埼玉県北区 の方から主に利用されています。

2021年の日進駅周辺の平均坪単価は54.7万円平米単価は16万5400円で、前年比-1.22%下落↓しています。 日進駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1254位 /5093駅です。

日進駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市北区日進町2丁目1784番2 で坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円、最も安いのは さいたま市北区日進町1丁目217番27 で坪単価42.3万円1平方mあたり12.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

日進駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日進駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県北区 駅地価ランキング


日進駅周辺の土地価格

埼玉県北区の地価



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