地価公示価格チェッカー  

甲子園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲子園駅周辺の地価平均

106万2258円 /坪単価 32万1333円 /m²å˜ä¾¡
 (+1.78% 上昇↑)
※2020年の甲子園駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

甲子園駅近隣の駅と地価を比較

甲子園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 636位 /5105駅
634位白糸台駅平均 32.2万円 /m²
平均 106.4万円 /坪
635位東山公園駅平均 32.1万円 /m²
平均 106.3万円 /坪
636位甲子園駅平均 32.1万円 /m²
平均 106.2万円 /坪
637位中川駅平均 32.1万円 /m²
平均 106.2万円 /坪
638位三ツ沢下町駅平均 32.0万円 /m²
平均 105.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1317位 /5105駅

1315位宝塚駅前年比 +1.78% ↑
1316位渚駅前年比 +1.78% ↑
1317位甲子園駅前年比 +1.78% ↑
1318位京王稲田堤駅前年比 +1.78% ↑
1319位草加駅前年比 +1.77% ↑

駅甲子園(こうしえん)駅の地価公示価格・路線価

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甲子園駅周辺の地価推移グラフ

甲子園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで甲子園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...兵庫県平均 ■...甲子園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

甲子園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2019年 西宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


甲子園駅近辺の駅地価

久寿川駅の地価 |  鳴尾駅の地価 |  阪神今津駅の地価

甲子園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西宮市甲子園六番町8-20380m
40.1万円 /m²
132.6万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園四番町12-19900m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園浦風町18-33230m
35.4万円 /m²
117.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園砂田町4-21700m
33.4万円 /m²
110.4万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
西宮市南甲子園2-11-331200m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
西宮市浜甲子園2-11-211700m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観

甲子園駅の不動産取引価格

NEW 甲子園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
甲子園浦風町 45万円
150万円
ほぼ整形 市道 85m² 3800万
H29/07-09月 3分
甲子園浦風町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3800万
H29/10-12月 4分
甲子園六番町 52万円
170万円
長方形 市道 230m² 1.2億
H30/04-06月 6分
上鳴尾町 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1400万
H29/10-12月 6分
甲子園七番町 38万円
130万円
長方形 市道 125m² 4800万
H30/10-12月 6分
甲子園洲鳥町 41万円
140万円
長方形 市道 260m² 1.1億
H29/07-09月 6分
甲子園洲鳥町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5100万
H29/04-06月 6分
甲子園洲鳥町 28万円
93万円
長方形 市道 290m² 8100万
H30/04-06月 6分
甲子園高潮町 33万円
110万円
長方形 市道 230m² 7800万
H30/04-06月 6分
甲子園三保町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 105m² 5300万
H29/04-06月 7分
上鳴尾町 31万円
100万円
ほぼ整形 市道 240m² 7300万
H30/04-06月 7分
甲子園三保町 50万円
170万円
長方形 市道 105m² 5300万
H30/10-12月 8分
上鳴尾町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4600万
H30/01-03月 10分
甲子園三保町 46万円
150万円
長方形 県道 120m² 5400万
H30/07-09月 11分
花園町 44万円
140万円
長方形 市道 125m² 5500万
H29/07-09月 11分
花園町 28万円
91万円
長方形 市道 240m² 6500万
H30/04-06月 12分
花園町 39万円
130万円
長方形 市道 330m² 1.3億
H29/07-09月 12分
花園町 29万円
95万円
長方形 市道 330m² 9500万
H30/04-06月 13分
南甲子園 16万円
52万円
袋地等 市道 510m² 8000万
H30/01-03月 13分
甲子園春風町 30万円
100万円
袋地等 市道 240m² 7400万
H29/07-09月 14分
甲子園三番町 34万円
110万円
長方形 市道 155m² 5200万
H30/04-06月 15分
南甲子園 15万円
48万円
長方形 私道 50m² 750万
H30/04-06月 16分
甲子園三番町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4400万
H29/07-09月 18分
甲子園三番町 22万円
72万円
不整形 市道 80m² 1700万
H30/07-09月 20分
浜甲子園 23万円
77万円
長方形 市道 350m² 8200万
H29/07-09月 20分
浜甲子園 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2500万
もっと見る

NEW 甲子園駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 2分
甲子園七番町 2LDK 60m² 1000万円
28年 RC
H30/01-03月 2分
甲子園浦風町 3LDK 75m² 5400万円
15年 RC
H29/10-12月 4分
甲子園七番町 3LDK 60m² 900万円
43年 RC
H29/04-06月 4分
甲子園七番町 1LDK 40m² 750万円
48年 RC
H29/04-06月 5分
甲子園五番町 3LDK 70m² 4000万円
12年 RC
H31/01-03月 5分
甲子園七番町 2LDK 55m² 1800万円
50年 RC
H30/01-03月 5分
甲子園七番町 3LDK 60m² 1400万円
44年 RC
H29/10-12月 5分
甲子園七番町 2DK 40m² 800万円
48年 RC
H30/07-09月 6分
甲子園五番町 2LDK 75m² 4000万円
13年 RC
H30/01-03月 6分
甲子園五番町 3LDK 75m² 4000万円
13年 RC
H30/04-06月 6分
甲子園七番町 2LDK 55m² 910万円
49年 RC
H29/04-06月 6分
甲子園七番町 2LDK 55m² 700万円
48年 RC
H29/04-06月 6分
甲子園七番町 3LDK 85m² 2400万円
44年 RC
H30/07-09月 6分
甲子園網引町 70m² 2800万円
19年 RC
H30/10-12月 6分
甲子園洲鳥町 55m² 1200万円
32年 SRC
H31/01-03月 7分
上鳴尾町 1DK 35m² 1200万円
48年 RC
H30/07-09月 7分
甲子園七番町 3LDK 75m² 3000万円
16年 RC
H30/07-09月 7分
甲子園七番町 4LDK 90m² 4200万円
16年 RC
H29/04-06月 8分
上鳴尾町 60m² 1000万円
46年 RC
H30/10-12月 8分
甲子園洲鳥町 3LDK 55m² 1600万円
22年 RC
H30/07-09月 8分
甲子園洲鳥町 3LDK 70m² 2200万円
18年 SRC
H29/04-06月 8分
甲子園洲鳥町 3LDK 70m² 2900万円
17年 SRC
H31/01-03月 8分
甲子園砂田町 2LDK 60m² 3500万円
8年 RC
H29/04-06月 8分
甲子園砂田町 2LDK 70m² 3800万円
4年 RC
H29/04-06月 9分
甲子園五番町 3LDK 85m² 4300万円
16年 RC
H31/01-03月 9分
甲子園砂田町 2LDK 60m² 3900万円
8年 RC
H30/10-12月 9分
甲子園砂田町 3LDK 95m² 5500万円
5年 RC
H30/10-12月 9分
甲子園町 2DK 55m² 2100万円
14年 RC
H30/01-03月 9分
甲子園町 2LDK 55m² 2200万円
14年 RC
H29/10-12月 10分
上甲子園 3LDK 70m² 4100万円
7年 RC
H30/01-03月 10分
甲子園三番町 3DK 75m² 1700万円
49年 RC
H30/07-09月 10分
南甲子園 3LDK 75m² 3300万円
16年 RC
H30/10-12月 10分
甲子園町 2LDK 50m² 1100万円
45年 RC
H30/07-09月 11分
甲子園九番町 3LDK 70m² 3300万円
12年 RC
H30/07-09月 11分
南甲子園 3LDK 70m² 3000万円
16年 RC
H30/07-09月 11分
南甲子園 70m² 3100万円
16年 RC
H30/10-12月 11分
花園町 65m² 3300万円
17年 RC
H30/01-03月 11分
甲子園町 1LDK 50m² 1900万円
14年 RC
H29/10-12月 12分
南甲子園 3LDK 85m² 3700万円
11年 RC
H30/10-12月 13分
上甲子園 1K 15m² 500万円
23年 RC
H30/01-03月 13分
上甲子園 1K 20m² 600万円
23年 RC
H30/07-09月 13分
南甲子園 3LDK 80m² 4300万円
13年 RC
H30/01-03月 15分
甲子園九番町 3LDK 75m² 3600万円
12年 RC
H30/04-06月 16分
浜甲子園 3LDK 95m² 3400万円
16年 SRC
H31/01-03月 18分
浜甲子園 3LDK 95m² 2800万円
SRC
H30/10-12月 19分
浜甲子園 3LDK 75m² 2500万円
19年 RC
H29/10-12月 21分
今津真砂町 4LDK 90m² 1400万円
34年 RC
H30/10-12月 21分
浜甲子園 70m² 2000万円
18年 RC
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※築年数は売却時点の概算


甲子園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲子園駅
←鳴尾 (0.9km)
(0.7km) 久寿川 →
所在地 兵庫県西宮市甲子園七番町1-1
所属事業者 阪神電気鉄道
所属路線 本線*
キロ程 14.1km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 3面4線
乗降人員 52,575人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)8月1日**
* この他甲子園線(1975年廃止)
** 臨時駅として。1926年より常設化。

甲子園駅周辺の土地価格のまとめ

甲子園駅は 兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。

2020年の甲子園駅周辺の平均坪単価は106.2万円平米単価は32万1333円で、前年比+1.78%上昇↑しています。 甲子園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは636位 /5105駅です。

甲子園駅周辺で地価が最も高いのは 西宮市甲子園六番町8-20 で坪単価132.6万円1平方mあたり40.1万円、最も安いのは 西宮市浜甲子園2-11-21 で坪単価72.1万円1平方mあたり21.8万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲子園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲子園駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県西宮市 駅地価ランキング


甲子園駅周辺の土地価格

兵庫県西宮市の地価



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