地価公示価格チェッカー  

西大分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西大分駅近隣の駅と地価を比較

西大分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2518位 /5093駅
2516位川原石駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
2517位綾羅木駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
2518位西大分駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
2519位武蔵五日市駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
2520位三津駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国691位 /5093駅

689位真駒内駅前年比 +0.39% ↑
690位泉岳寺駅前年比 +0.39% ↑
691位西大分駅前年比 +0.39% ↑
692位上八木駅前年比 +0.38% ↑
693位七光台駅前年比 +0.38% ↑

駐車場検索

駅西大分駅周辺の地価平均

20万3240円 /坪単価
6万1480円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西大分駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.39% 上昇↑

駅西大分(にしおおいた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西大分駅周辺の地価推移グラフ

西大分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西大分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...西大分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西大分駅近辺の駅地価

南大分駅の地価 |  大分駅の地価 |  古国府駅の地価

西大分駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市王子町7-3800m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
大分市高崎2-18-161900m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
大分市浜の市1-3-7130m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市大字八幡字善神王田23番61600m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
大分市大字神崎字見内452番42300m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

西大分駅の不動産取引価格

NEW 西大分駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
生石 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.4億
H30/10-12月 6分
生石港町 3.6万円
12万円
正方形 市道 140m² 500万
R02/07-09月 7分
大字生石 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 道路 130m² 350万
R02/07-09月 7分
大字生石 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 140m² 430万
R02/07-09月 8分
大字生石 2.2万円
7.2万円
不整形 道路 140m² 310万
H31/01-03月 10分
大字生石 8.8万円
29万円
長方形 市道 175m² 1500万
H31/01-03月 11分
王子西町 8.4万円
28万円
長方形 市道 195m² 1700万
H30/10-12月 11分
大字生石 3万円
10万円
不整形 道路 35m² 110万
R02/01-03月 12分
王子西町 9.9万円
33万円
長方形 市道 490m² 4800万
R02/01-03月 13分
大字八幡 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 125m² 62万
H31/04-06月 14分
大字神崎 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 440m² 400万
R02/04-06月 15分
大字生石 5万円
16万円
ほぼ整形 県道 150m² 750万
R02/04-06月 16分
王子中町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3000万
R01/10-12月 16分
大字八幡 3.6万円
12万円
台形 私道 195m² 700万
H31/04-06月 19分
大字神崎 0.83万円
2.7万円
不整形 市道 1100m² 900万
R01/07-09月 19分
高尾台 8万円
26万円
台形 市道 230m² 1900万
H31/01-03月 20分
大字八幡 0.99万円
3.3万円
不整形 道路 120m² 120万
H30/10-12月 23分
大字八幡 1.5万円
5.1万円
不整形 道路 1600m² 2400万
H31/04-06月 25分
大字神崎 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 590m² 300万
H30/10-12月 26分
高崎 7.9万円
26万円
長方形 市道 260m² 2000万
H31/01-03月 28分
大字勢家 3.6万円
12万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
H31/04-06月 29分
大字三芳 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 460m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字金谷迫 9万円
30万円
長方形 道路 210m² 1900万
R01/07-09月 30分
大字金谷迫 10万円
34万円
長方形 道路 185m² 1900万
H31/04-06月 30分
大字金谷迫 9.6万円
32万円
長方形 道路 180m² 1700万
H31/04-06月 30分
大字金谷迫 9.4万円
31万円
長方形 道路 190m² 1800万
H31/01-03月 30分
大字金谷迫 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8800万
H31/01-03月 30分
大字金谷迫 9.1万円
30万円
正方形 道路 210m² 1900万
H31/01-03月 30分
大字金谷迫 9.6万円
32万円
長方形 道路 185m² 1800万
R02/04-06月 30分
大字駄原 8.9万円
30万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1800万
R02/01-03月 30分
大字駄原 8.8万円
29万円
台形 道路 200m² 1800万
H30/10-12月 30分
大字駄原 7.3万円
24万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H30/10-12月 30分
大字駄原 7.3万円
24万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
H30/10-12月 30分
大字駄原 7.3万円
24万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
R01/10-12月 30分
青葉台 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1600万
H31/01-03月 30分
青葉台 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1800万
もっと見る


西大分駅の駅情報

西大分駅
(2.0km) 大分港→
所属事業者 Japanese National Railway logo日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 日豊本線(貨物支線)
キロ程 0.0km(西大分起点)
開業年月日 1955年(昭和30年)12月1日
廃止年月日 1984年(昭和59年)2月1日

西大分駅周辺の土地価格のまとめ

西大分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の西大分駅周辺の平均坪単価は20.3万円平米単価は6万1480円で、前年比+0.39%上昇↑しています。 西大分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2518位 /5093駅です。

西大分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市王子町7-3 で坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安いのは 大分市大字神崎字見内452番4 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約8.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西大分駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西大分駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


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大分県大分市の地価



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