西大分駅近隣の駅と地価を比較
西大分駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2283位 /5073駅
| 2281位 | 小幡緑地駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.2万円 /坪 |
| 2282位 | ウッディタウン中央駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2283位 | 西大分駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2284位 | 比叡山坂本駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
| 2285位 | 北春日部駅 | 平均 7.9万円 /m² | 平均 26.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1867位 /5073駅
| 1865位 | 重原駅 | 前年比 +2.70％  |
| 1866位 | 東岡崎駅 | 前年比 +2.69％ |
| 1867位 | 西大分駅 | 前年比 +2.67％ |
| 1868位 | 近鉄八尾駅 | 前年比 +2.67％ |
| 1869位 | 別府大学駅 | 前年比 +2.67％ |
駐車場検索
西大分駅周辺の地価平均
|
26万1405円
7万9075円
※2025年の西大分駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.67% 上昇 |
西大分駅の地価公示価格・路線価
西大分駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西大分駅周辺の地価推移グラフ
西大分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで西大分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大分県平均 ■...西大分駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西大分駅近辺の駅地価
西大分駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
西大分駅の不動産取引価格
西大分駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
3分
生石
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
1.4億
H30/10-12月
6分
生石港町
3.6万円
12万円
正方形
市道
140m²
500万
R02/07-09月
7分
大字生石
2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形
道路
130m²
350万
R02/07-09月
7分
大字生石
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
道路
140m²
430万
R02/07-09月
8分
大字生石
2.2万円
7.2万円
不整形
道路
140m²
310万
H31/01-03月
10分
大字生石
8.8万円
29万円
長方形
市道
175m²
1500万
H31/01-03月
11分
王子西町
8.4万円
28万円
長方形
市道
195m²
1700万
H30/10-12月
11分
大字生石
3万円
10万円
不整形
道路
35m²
110万
R02/01-03月
12分
王子西町
9.9万円
33万円
長方形
市道
490m²
4800万
R02/01-03月
13分
大字八幡
0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形
市道
125m²
62万
H31/04-06月
14分
大字神崎
0.91万円
3万円
ほぼ台形
市道
440m²
400万
R02/04-06月
15分
大字生石
5万円
16万円
ほぼ整形
県道
150m²
750万
R02/04-06月
16分
王子中町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3000万
R01/10-12月
16分
大字八幡
3.6万円
12万円
台形
私道
195m²
700万
H31/04-06月
19分
大字神崎
0.83万円
2.7万円
不整形
市道
1100m²
900万
R01/07-09月
19分
高尾台
8万円
26万円
台形
市道
230m²
1900万
H31/01-03月
20分
大字八幡
0.99万円
3.3万円
不整形
道路
120m²
120万
H30/10-12月
23分
大字八幡
1.5万円
5.1万円
不整形
道路
1600m²
2400万
H31/04-06月
25分
大字神崎
0.51万円
1.7万円
ほぼ台形
市道
590m²
300万
H30/10-12月
26分
高崎
7.9万円
26万円
長方形
市道
260m²
2000万
H31/01-03月
28分
大字勢家
3.6万円
12万円
不整形
市道
2000m²以上
1.4億
H31/04-06月
29分
大字三芳
2.6万円
8.6万円
ほぼ台形
460m²
1200万
R02/01-03月
30分
大字金谷迫
9万円
30万円
長方形
道路
210m²
1900万
R01/07-09月
30分
大字金谷迫
10万円
34万円
長方形
道路
185m²
1900万
H31/04-06月
30分
大字金谷迫
9.6万円
32万円
長方形
道路
180m²
1700万
H31/04-06月
30分
大字金谷迫
9.4万円
31万円
長方形
道路
190m²
1800万
H31/01-03月
30分
大字金谷迫
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
8800万
H31/01-03月
30分
大字金谷迫
9.1万円
30万円
正方形
道路
210m²
1900万
H31/01-03月
30分
大字金谷迫
9.6万円
32万円
長方形
道路
185m²
1800万
R02/04-06月
30分
大字駄原
8.9万円
30万円
ほぼ正方形
道路
200m²
1800万
R02/01-03月
30分
大字駄原
8.8万円
29万円
台形
道路
200m²
1800万
H30/10-12月
30分
大字駄原
7.3万円
24万円
不整形
2000m²以上
1.7億
H30/10-12月
30分
大字駄原
7.3万円
24万円
不整形
2000m²以上
1.8億
H30/10-12月
30分
大字駄原
7.3万円
24万円
不整形
2000m²以上
2.1億
R01/10-12月
30分
青葉台
6.1万円
20万円
ほぼ正方形
市道
260m²
1600万
H31/01-03月
30分
青葉台
7.5万円
25万円
ほぼ正方形
市道
240m²
1800万
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西大分駅の駅情報
西大分駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 西大分駅 | |
|---|---|
|
(2.0km) 大分港→
|
|
| 所属事業者 |  日本国有鉄道（国鉄） |
| 所属路線 | 日豊本線（貨物支線） |
| キロ程 | 0.0km（西大分起点） |
| 開業年月日 | 1955年（昭和30年）12月1日 |
| 廃止年月日 | 1984年（昭和59年）2月1日 |
西大分駅周辺の土地価格のまとめ
西大分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。2025年の西大分駅周辺の平均坪単価は26.1万円平米単価は7万9075円で、前年比+2.67％上昇
しています。
西大分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2283位 /5073駅です。西大分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市王子町7-3 で坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円、最も安いのは 大分市_ で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
西大分駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）