地価公示価格チェッカー  

古国府駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古国府駅近隣の駅と地価を比較

古国府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2334位 /5093駅
2332位萩原駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.4万円 /坪
2333位鈴蘭台西口駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2334位古国府駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2335位九条駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2336位野田市駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国212位 /5093駅

210位押野駅前年比 +2.45% ↑
211位井尻駅前年比 +2.45% ↑
212位古国府駅前年比 +2.44% ↑
213位東福間駅前年比 +2.44% ↑
214位植木駅前年比 +2.42% ↑

駐車場検索

駅古国府駅周辺の地価平均

23万3058円 /坪単価
7万500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の古国府駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.44% 上昇↑

駅古国府(ふるごう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 大分市の路線価図 ( 年7月発表)

古国府駅周辺の地価推移グラフ

古国府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで古国府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...古国府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古国府駅近辺の駅地価

大分駅の地価 |  滝尾駅の地価 |  南大分駅の地価

古国府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市大字古国府字五反田605番21400m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
大分市大字古国府字石明459番191300m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
大分市大字羽屋字花園787番31700m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
大分市大字上野字櫨山838番191200m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観

古国府駅の不動産取引価格

NEW 古国府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
大字古国府 7.7万円
25万円
長方形 道路 160m² 1200万
H30/10-12月 5分
大字古国府 7.1万円
24万円
長方形 道路 165m² 1200万
H31/04-06月 7分
大字永興 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1200万
R02/07-09月 8分
大字永興 6.5万円
21万円
台形 市道 155m² 1000万
R02/01-03月 8分
大字古国府 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
R01/10-12月 8分
大字古国府 9万円
30万円
台形 市道 270m² 2400万
R01/07-09月 9分
上野丘西 4.5万円
15万円
台形 私道 290m² 1300万
H31/04-06月 9分
大字古国府 10万円
33万円
長方形 道路 310m² 3100万
H30/10-12月 9分
大字古国府 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2300万
H30/10-12月 9分
大字古国府 14万円
48万円
不整形 市道 50m² 740万
H30/10-12月 9分
大字古国府 6.8万円
22万円
ほぼ正方形 110m² 740万
H30/10-12月 10分
大字古国府 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2900万
H31/01-03月 11分
大字古国府 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2100万
H31/01-03月 11分
大字羽屋 5.4万円
18万円
正方形 私道 165m² 900万
R02/07-09月 12分
元町 5.2万円
17万円
長方形 市道 110m² 570万
H30/10-12月 13分
大字古国府 5万円
17万円
台形 市道 740m² 3700万
R02/07-09月 15分
大字羽屋 11万円
35万円
長方形 私道 150m² 1600万
R02/07-09月 15分
大字羽屋 11万円
36万円
長方形 道路 180m² 2000万
R02/04-06月 15分
大字羽屋 8.2万円
27万円
長方形 道路 330m² 2700万
R02/04-06月 15分
大字羽屋 8.7万円
29万円
長方形 市道 105m² 900万
R02/01-03月 15分
大字羽屋 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 330m² 600万
R01/07-09月 15分
大字羽屋 9.7万円
32万円
袋地等 私道 150m² 1400万
H31/04-06月 15分
大字羽屋 9.8万円
32万円
長方形 道路 200m² 2000万
H31/04-06月 15分
大字羽屋 9.6万円
32万円
長方形 道路 200m² 1900万
R01/10-12月 18分
大字上野 5.3万円
17万円
台形 道路 290m² 1500万
R01/07-09月 18分
大字上野 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 175m² 800万
H31/04-06月 20分
大字古国府 7.7万円
26万円
ほぼ整形 市道 125m² 970万
R02/04-06月 20分
大字羽屋 6.8万円
22万円
長方形 私道 145m² 980万
H31/04-06月 20分
大字羽屋 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 道路 200m² 990万
H30/10-12月 20分
大字羽屋 8.6万円
28万円
不整形 市道 220m² 1900万
H31/01-03月 21分
大字羽屋 6.9万円
23万円
長方形 私道 370m² 2500万
H30/10-12月 21分
大字羽屋 6.3万円
21万円
不整形 市道 125m² 800万
もっと見る


古国府駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古国府駅
←南大分 (2.3km)
(2.6km) 大分→
所在地 大分県大分市大字古国府3130-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 久大本線
キロ程 138.9km(久留米起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 381人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月13日
備考 無人駅(自動券売機 有)

古国府駅周辺の土地価格のまとめ

古国府駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の古国府駅周辺の平均坪単価は23.3万円平米単価は7万500円で、前年比+2.44%上昇↑しています。 古国府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2334位 /5093駅です。

古国府駅周辺で地価が最も高いのは 大分市大字古国府字五反田605番2 で坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 大分市大字上野字櫨山838番19 で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古国府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古国府駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


古国府駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価



↑Page TOP