たまプラーザ駅近隣の駅と地価を比較
たまプラーザ駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 555位 /5105駅
| 553位 | 堀切菖蒲園駅 | 平均 36.4万円 /m² | 平均 120.3万円 /坪 |
| 554位 | 新柴又駅 | 平均 36.4万円 /m² | 平均 120.3万円 /坪 |
| 555位 | たまプラーザ駅 | 平均 36.4万円 /m² | 平均 120.3万円 /坪 |
| 556位 | 志村三丁目駅 | 平均 36.2万円 /m² | 平均 119.7万円 /坪 |
| 557位 | 梅屋敷駅 | 平均 36.1万円 /m² | 平均 119.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1055位 /5105駅
| 1053位 | 四ツ木駅 | 前年比 +2.60％  |
| 1054位 | 伴駅 | 前年比 +2.60％ |
| 1055位 | たまプラーザ駅 | 前年比 +2.60％ |
| 1056位 | あびこ駅 | 前年比 +2.57％ |
| 1057位 | 小幡駅 | 前年比 +2.56％ |
駐車場検索
たまプラーザ駅周辺の地価平均
|
120万2542円
36万3769円
※2020年のたまプラーザ駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.60% 上昇 |
たまプラーザ駅の地価公示価格・路線価
たまプラーザ駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
たまプラーザ駅周辺の地価推移グラフ
たまプラーザ駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データでたまプラーザ駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...たまプラーザ駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
たまプラーザ駅近辺の駅地価
たまプラーザ駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
たまプラーザ駅の不動産取引価格
たまプラーザ駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
5分
新石川
53万円
170万円
長方形
市道
210m²
1.1億
H30/07-09月
6分
美しが丘
39万円
130万円
不整形
市道
540m²
2.1億
H30/04-06月
6分
新石川
42万円
140万円
不整形
市道
220m²
9200万
H30/01-03月
6分
新石川
60万円
200万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1.1億
H30/07-09月
7分
新石川
56万円
190万円
長方形
市道
190m²
1.1億
H29/10-12月
8分
新石川
41万円
140万円
ほぼ台形
市道
150m²
6200万
H29/10-12月
9分
新石川
50万円
170万円
ほぼ正方形
市道
190m²
9600万
H30/01-03月
11分
美しが丘
54万円
180万円
長方形
市道
180m²
9600万
H29/04-06月
13分
美しが丘
48万円
160万円
ほぼ長方形
市道
125m²
6000万
H30/07-09月
14分
美しが丘
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
210m²
8400万
H30/07-09月
14分
犬蔵
26万円
87万円
ほぼ長方形
市道
240m²
6200万
H29/07-09月
14分
美しが丘
37万円
120万円
長方形
市道
195m²
7300万
H29/04-06月
14分
美しが丘
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
590m²
2億
H30/07-09月
15分
新石川
34万円
110万円
ほぼ台形
市道
165m²
5700万
H30/01-03月
15分
新石川
37万円
120万円
不整形
市道
160m²
5900万
H29/10-12月
15分
犬蔵
35万円
120万円
長方形
市道
185m²
6500万
H30/10-12月
16分
美しが丘
21万円
70万円
長方形
市道
420m²
9000万
H30/10-12月
16分
美しが丘
30万円
100万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1.1億
H30/10-12月
16分
美しが丘
30万円
99万円
ほぼ台形
市道
230m²
7000万
H30/07-09月
16分
美しが丘
31万円
100万円
ほぼ台形
市道
260m²
8000万
H30/01-03月
16分
美しが丘
39万円
130万円
長方形
市道
200m²
7800万
H30/01-03月
16分
美しが丘
34万円
110万円
長方形
市道
270m²
9200万
H31/01-03月
18分
美しが丘
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
150m²
5000万
H30/04-06月
18分
美しが丘
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
210m²
8200万
H30/01-03月
18分
美しが丘
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1.4億
H29/10-12月
18分
美しが丘
20万円
66万円
袋地等
市道
500m²
1億
H31/01-03月
19分
美しが丘
34万円
110万円
ほぼ整形
私道
135m²
4700万
H30/04-06月
19分
美しが丘
37万円
120万円
不整形
私道
135m²
5000万
H29/10-12月
19分
犬蔵
21万円
70万円
不整形
市道
260m²
5500万
H30/10-12月
20分
美しが丘
21万円
71万円
不整形
市道
300m²
6400万
H30/07-09月
20分
美しが丘
30万円
100万円
長方形
市道
270m²
8300万
H30/07-09月
20分
美しが丘
25万円
83万円
ほぼ台形
市道
500m²
1.3億
H29/04-06月
20分
美しが丘
33万円
110万円
ほぼ台形
市道
210m²
6900万
H29/10-12月
21分
犬蔵
18万円
60万円
長方形
市道
660m²
1.2億
H30/10-12月
23分
荏子田
30万円
100万円
袋地等
私道
125m²
3800万
H31/01-03月
24分
美しが丘
31万円
100万円
不整形
県道
450m²
1.4億
H29/10-12月
25分
美しが丘
18万円
61万円
袋地等
市道
180m²
3300万
H30/07-09月
26分
菅生
31万円
100万円
長方形
県道
700m²
2.2億
H30/07-09月
28分
菅生
20万円
67万円
長方形
45m²
880万
H30/01-03月
29分
荏子田
24万円
79万円
ほぼ整形
市道
230m²
5400万
H30/07-09月
29分
菅生
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
350m²
4400万
H30/10-12月
30分
荏子田
24万円
80万円
長方形
市道
220m²
5300万
H29/10-12月
30分
荏子田
25万円
84万円
袋地等
市道
140m²
3600万
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たまプラーザ駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
たまプラーザ駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| たまプラーザ駅 | |
|---|---|
|
←鷺沼 (1.4km)
(1.1km) あざみ野 →
|
|
| 所在地 | 横浜市青葉区美しが丘一丁目3番地 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 所属路線 |  田園都市線 |
| キロ程 | 17.1km（渋谷起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 78,546人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1966年（昭和41年）4月1日 |
たまプラーザ駅周辺の土地価格のまとめ
たまプラーザ駅は 神奈川県青葉区 、神奈川県宮前区 の方から主に利用されています。2020年のたまプラーザ駅周辺の平均坪単価は120.3万円平米単価は36万3769円で、前年比+2.60％上昇
しています。
たまプラーザ駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは555位 /5105駅です。たまプラーザ駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21 で坪単価171.6万円1平方mあたり51.9万円、最も安いのは 横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
たまプラーザ駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）