地価公示価格チェッカー  

乙川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

乙川駅近隣の駅と地価を比較

乙川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2285位 /5105駅
2283位田県神社前駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2284位安芸矢口駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2285位乙川駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2286位木田駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2287位福岡空港駅平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2663位 /5105駅

2661位後免町駅前年比 +0.00%
2662位御花畑駅前年比 +0.00%
2663位乙川駅前年比 +0.00%
2664位木田駅前年比 +0.00%
2665位千城台駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅乙川駅周辺の地価平均

24万1874円 /坪単価
7万3167円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の乙川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅乙川(おっかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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乙川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 半田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

乙川駅周辺の地価推移グラフ

乙川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで乙川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...乙川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


乙川駅近辺の駅地価

住吉町駅の地価 |  半田駅の地価 |  半田口駅の地価

乙川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
半田市乙川太田町2丁目109番950m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
半田市浜田町2丁目1番22860m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
半田市乙川畑田町3丁目21番381300m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

乙川駅の不動産取引価格

NEW 乙川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
乙川八幡町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H30/10-12月 5分
乙川稗田町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 200m² 1200万
H29/04-06月 6分
乙川栄町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1900万
H29/07-09月 6分
乙川殿町 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 200m² 620万
H30/07-09月 7分
乙川浜側町 5.2万円
17万円
台形 市道 220m² 1100万
H30/10-12月 8分
乙川新町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 私道 160m² 300万
H30/07-09月 10分
浜田町 11万円
36万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.9億
H30/07-09月 10分
浜田町 11万円
36万円
長方形 国道 70m² 770万
H30/07-09月 10分
乙川稗田町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
H30/04-06月 11分
乙川稗田町 6.9万円
23万円
長方形 市道 460m² 3200万
H30/04-06月 13分
浜田町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 国道 690m² 3400万
H30/01-03月 13分
乙川深田町 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 195m² 250万
H29/10-12月 14分
乙川畑田町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 県道 640m² 4900万
H29/10-12月 15分
乙川源内林町 3.7万円
12万円
袋地等 市道 160m² 600万
H29/10-12月 15分
乙川畑田町 2.4万円
8万円
長方形 40m² 92万
H31/01-03月 16分
向山町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 16分
向山町 3.2万円
11万円
不整形 市道 125m² 400万
H29/07-09月 19分
新居町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 155m² 930万
H29/10-12月 19分
八軒町 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 990m² 650万
H29/10-12月 19分
八軒町 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H29/10-12月 19分
乙川源内林町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
H29/04-06月 20分
庚申町 7.9万円
26万円
長方形 市道 740m² 5800万
H30/01-03月 25分
西億田町 1.2万円
4万円
長方形 市道 990m² 1200万
H29/04-06月 26分
岩滑東町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1500万
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NEW 乙川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 6分
乙川稗田町 4LDK 95m² 1200万円
29年 SRC
H29/07-09月 10分
相賀町 3LDK 65m² 680万円
26年 RC
H30/01-03月 10分
中午町 3LDK 75m² 690万円
25年 SRC
H30/04-06月 10分
乙川新町 4LDK 70m² 1200万円
25年 SRC

※築年数は売却時点の概算


乙川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
乙川駅
←亀崎 (2.6km)
(1.8km) 半田→
所在地 愛知県半田市乙川町112
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 武豊線
キロ程 12.8km(大府起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,012人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)12月7日
備考 駅員無配置駅(集中旅客サービスシステム導入駅)

乙川駅周辺の土地価格のまとめ

乙川駅は 愛知県半田市 の方から主に利用されています。

2020年の乙川駅周辺の平均坪単価は24.2万円平米単価は7万3167円で、前年比+0.00%上昇しています。 乙川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2285位 /5105駅です。

乙川駅周辺で地価が最も高いのは 半田市乙川太田町2丁目109番 で坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 半田市乙川畑田町3丁目21番38 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

乙川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


乙川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県半田市 駅地価ランキング


乙川駅周辺の土地価格

愛知県半田市の地価



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