地価公示価格チェッカー  

田川伊田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
田川伊田駅 外観
駅舎

田川伊田駅周辺の地価平均

7万9835円 /坪単価 2万4150円 /m²単価
 (-1.82% 下落↓)
※2019年の田川伊田駅周辺の公示価格平均

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田川伊田駅近隣の駅と地価を比較

田川伊田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4169位 /5112駅
4167位武川駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4168位南酒々井駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4169位田川伊田駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4170位越部駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4171位水沢駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4468位 /5112駅

4466位波止浜駅前年比 -1.81% ↓
4467位徳和駅前年比 -1.81% ↓
4468位田川伊田駅前年比 -1.82% ↓
4469位入谷駅前年比 -1.82% ↓
4470位三河田原駅前年比 -1.82% ↓

田川伊田たがわいた駅の地価公示価格・路線価

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田川伊田駅周辺の地価推移グラフ

田川伊田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで田川伊田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...田川伊田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

田川伊田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 田川市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


田川伊田駅近辺の駅地価

田川後藤寺駅の地価 |  池尻駅の地価 |  豊前川崎駅の地価

田川伊田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
田川市日の出町5-8600m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
田川市伊田町15-34210m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-3.56%↓詳細 推移 景観
田川市白鳥町5-2460m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
田川市大字川宮1593番121600m
1.7万円 /m²
5.8万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観

NEW 田川伊田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 0分
大字伊田 3.5万円
12万円
不整形 市道 750m² 2600万
H30/01-03月 0分
魚町 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 430m² 1500万
H30/01-03月 1分
大字伊田 3.9万円
13万円
不整形 市道 140m² 540万
H29/07-09月 1分
大字夏吉 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 市道 620m² 150万
H29/07-09月 1分
大字夏吉 0.21万円
0.71万円
ほぼ台形 市道 700m² 150万
H30/10-12月 7分
大字伊田 2.2万円
7.2万円
台形 市道 460m² 1000万
H30/10-12月 9分
寿町 3.2万円
10万円
ほぼ整形 市道 480m² 1500万
H30/01-03月 9分
寿町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1300万
H29/10-12月 10分
寿町 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 市道 320m² 720万
H29/10-12月 12分
新町 2万円
6.7万円
長方形 市道 490m² 1000万
H30/07-09月 14分
大字伊田 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 960m² 2000万
H30/07-09月 14分
栄町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 470万
H30/07-09月 15分
栄町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 70m² 84万
H31/01-03月 15分
大字夏吉 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 380m² 1000万
H30/10-12月 15分
大字夏吉 1.2万円
4万円
ほぼ整形 道路 65m² 76万
H30/04-06月 16分
大字伊田 0.8万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 570m² 460万
H30/10-12月 21分
大字伊田 0.14万円
0.47万円
ほぼ整形 県道 1900m² 270万
H29/04-06月 29分
大字伊加利 1万円
3.4万円
台形 市道 480m² 500万
H29/07-09月 30分
大字今任原 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 県道 230m² 240万
H29/07-09月 30分
大字伊加利 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 国道 1800m² 2500万
もっと見る


田川伊田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
田川伊田駅*
所在地 福岡県田川市大字伊田2621-1
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
平成筑豊鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (平成筑豊鉄道)1,014人/日(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)8月15日
乗入路線 3 路線
所属路線 日田彦山線
キロ程 27.4km(城野起点)
一本松 (2.4km)
(2.6km) 田川後藤寺
所属路線 田川線
キロ程 26.3km(行橋起点)
←上伊田 (1.4km)
所属路線 伊田線
キロ程 16.1km(直方起点)
←下伊田 (1.6km)
備考 共同使用駅
JR九州:業務委託駅
JR九州:みどりの窓口
* 1982年に伊田駅から改称。

田川伊田駅周辺の土地価格のまとめ

田川伊田駅は 福岡県田川市 の方から主に利用されています。

2019年の田川伊田駅周辺の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4150円で、前年比-1.82%下落↓しています。 田川伊田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4169位 /5112駅です。

田川伊田駅周辺で地価が最も高いのは 田川市日の出町5-8坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 田川市大字川宮1593番12坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

田川伊田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


田川伊田駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県田川市 駅地価ランキング


田川伊田駅周辺の土地価格

福岡県田川市の地価



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