地価公示価格チェッカー  

円行寺口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

円行寺口駅近隣の駅と地価を比較

円行寺口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1911位 /5105駅
1909位土居田駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
1910位東加古川駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
1911位円行寺口駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
1912位淀駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
1913位二ツ杁駅平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2392位 /5105駅

2390位国母駅前年比 +0.18% ↑
2391位平林駅前年比 +0.18% ↑
2392位円行寺口駅前年比 +0.18% ↑
2393位河内磐船駅前年比 +0.18% ↑
2394位戸田駅前年比 +0.18% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
円行寺口駅の不動産取引情報を確認

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駅円行寺口駅周辺の地価平均

32万1888円 /坪単価
9万7371円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の円行寺口駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.18% 上昇↑

駅円行寺口(えんぎょうじぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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円行寺口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高知市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

円行寺口駅周辺の地価推移グラフ

円行寺口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで円行寺口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...高知県平均 ■...円行寺口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


円行寺口駅近辺の駅地価

入明駅の地価 |  朝日駅の地価 |  旭駅の地価

円行寺口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高知市桜馬場3-9830m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
高知市上町2-10-311400m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
高知市南久万字西流田70番111100m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
高知市八反町2-8-6350m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高知市新屋敷2-13-19270m
9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
高知市東石立町字六月会85番121800m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
高知市円行寺字岩本833番53500m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観

円行寺口駅の不動産取引価格

NEW 円行寺口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
春野町東諸木 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 私道 430m² 500万
H29/07-09月 2分
新屋敷 9.1万円
30万円
不整形 市道 100m² 890万
H30/07-09月 3分
新屋敷 8.6万円
28万円
長方形 市道 120m² 1100万
H29/07-09月 3分
八反町 3.6万円
12万円
長方形 私道 85m² 300万
H30/07-09月 5分
南万々 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H30/01-03月 6分
南万々 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 220m² 2400万
H30/10-12月 6分
新屋敷 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 125m² 1800万
H29/10-12月 7分
南久万 9.6万円
32万円
正方形 市道 120m² 1100万
H29/07-09月 7分
大膳町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 110m² 950万
H31/01-03月 8分
中万々 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 310m² 2300万
H29/10-12月 8分
越前町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1400万
H29/07-09月 8分
越前町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1000万
H30/07-09月 9分
桜馬場 6.9万円
23万円
不整形 市道 85m² 600万
H30/01-03月 9分
山ノ端町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/04-06月 9分
大膳町 14万円
45万円
不整形 県道 480m² 6500万
H29/07-09月 9分
大膳町 14万円
46万円
ほぼ台形 県道 175m² 2500万
H29/07-09月 9分
大膳町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1200万
H30/07-09月 9分
宝町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 150m² 1800万
H29/04-06月 10分
山ノ端町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2300万
H30/01-03月 10分
中万々 9.4万円
31万円
長方形 市道 115m² 1100万
H29/10-12月 10分
中万々 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
H29/07-09月 11分
山ノ端町 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 65m² 420万
H30/07-09月 11分
西町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2000万
H29/07-09月 11分
西町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 450m² 3400万
H29/10-12月 11分
越前町 9.1万円
30万円
不整形 市道 710m² 6500万
H30/07-09月 12分
一ツ橋町 12万円
38万円
ほぼ台形 市道 160m² 1900万
H29/04-06月 13分
万々 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3800万
H30/04-06月 13分
上町 9.6万円
32万円
長方形 市道 65m² 600万
H30/10-12月 14分
中久万 9.5万円
32万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1100万
H30/01-03月 14分
西町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2400万
H30/01-03月 15分
万々 12万円
38万円
ほぼ台形 市道 250m² 2900万
H30/04-06月 15分
越前町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 85m² 890万
H29/10-12月 16分
上町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2800万
H29/07-09月 18分
万々 7.1万円
24万円
ほぼ台形 市道 640m² 4600万
H29/04-06月 18分
中万々 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1800万
H29/07-09月 24分
東石立町 7万円
23万円
台形 市道 350m² 2500万
H30/04-06月 24分
福井町 9.2万円
30万円
ほぼ整形 市道 270m² 2500万
H29/04-06月 25分
西久万 8.3万円
28万円
ほぼ台形 道路 210m² 1700万
H30/04-06月 25分
円行寺 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 県道 70m² 300万
H29/07-09月 26分
神田 7.4万円
25万円
ほぼ台形 市道 130m² 950万
H30/01-03月 26分
福井町 8.7万円
29万円
ほぼ整形 市道 185m² 1600万
H30/07-09月 28分
円行寺 2.7万円
9万円
不整形 市道 1200m² 3200万
H30/04-06月 30分
福井町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
もっと見る

NEW 円行寺口駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 16分
上町 1DK 20m² 300万円
RC

※築年数は売却時点の概算


円行寺口駅の駅情報

円行寺口駅
←入明 (0.8km)
(1.5km) 旭 →
所在地 高知県高知市新屋敷二丁目20-5
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■土讃線
キロ程 128.7km(多度津起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1964年(昭和39年)10月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

円行寺口駅周辺の土地価格のまとめ

円行寺口駅は 高知県高知市 の方から主に利用されています。

2020年の円行寺口駅周辺の平均坪単価は32.2万円平米単価は9万7371円で、前年比+0.18%上昇↑しています。 円行寺口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1911位 /5105駅です。

円行寺口駅周辺で地価が最も高いのは 高知市桜馬場3-9 で坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円、最も安いのは 高知市円行寺字岩本833番5 で坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

円行寺口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


円行寺口駅の駅地価を近隣の駅と比較

高知県高知市 駅地価ランキング


円行寺口駅周辺の土地価格

高知県高知市の地価



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