地価公示価格チェッカー  

荒尾駅(熊本県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

荒尾駅近隣の駅と地価を比較

荒尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3509位 /5105駅
3507位延岡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3508位平田町駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3509位荒尾駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3510位地蔵橋駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3511位笠岡駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2757位 /5105駅

2755位赤坂上駅前年比 +0.00%
2756位東岩瀬駅前年比 +0.00%
2757位荒尾駅前年比 +0.00%
2758位東富岡駅前年比 +0.00%
2759位森田駅前年比 +0.00%

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
荒尾駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅荒尾駅周辺の地価平均

11万6529円 /坪単価
3万5250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の荒尾駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅荒尾(あらお)駅(熊本県荒尾市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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荒尾駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 荒尾市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

荒尾駅周辺の地価推移グラフ

荒尾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで荒尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均 ■...荒尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


荒尾駅近辺の駅地価

南荒尾駅の地価 |  大牟田駅の地価 |  新栄町駅の地価

荒尾駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
荒尾市荒尾字上川後田4160番2665200m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒尾市原万田字浦田839番61600m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒尾市緑ケ丘4丁目5番135300m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒尾市宮内出目字上西田227番1650m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒尾市荒尾字矢ノ浦1763番12200m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒尾市昭和町5-26400m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

荒尾駅の不動産取引価格

NEW 荒尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
上井手 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 430m² 350万
H29/07-09月 1分
川登 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 330m² 400万
H29/04-06月 1分
川登 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 210m² 200万
H29/04-06月 1分
平山 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 250m² 400万
H30/04-06月 1分
本井手 0.69万円
2.3万円
不整形 県道 940m² 650万
H30/01-03月 1分
本井手 1.3万円
4.3万円
袋地等 市道 680m² 880万
H29/07-09月 1分
本井手 1.2万円
4万円
長方形 市道 260m² 310万
H30/07-09月 1分
増永 3万円
10万円
長方形 市道 200m² 600万
H29/10-12月 1分
増永 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 私道 230m² 550万
H30/10-12月 2分
荒尾 1.4万円
4.5万円
台形 市道 155m² 210万
H30/04-06月 3分
大島 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 県道 160m² 300万
H29/07-09月 4分
大島 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 380m² 700万
H29/04-06月 4分
大島 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 230m² 600万
H30/10-12月 5分
昭和町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 500万
H30/07-09月 6分
大島 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 440m² 730万
H30/07-09月 6分
万田 2.6万円
8.7万円
ほぼ正方形 私道 170m² 450万
H30/04-06月 8分
日の出町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 175m² 300万
H30/10-12月 8分
万田 2.8万円
9.4万円
長方形 私道 310m² 880万
H29/04-06月 9分
大島 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 155m² 300万
H29/07-09月 9分
万田 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 道路 630m² 380万
H30/07-09月 11分
万田 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 700万
H30/07-09月 11分
万田 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 560m² 1200万
H29/07-09月 12分
万田 0.96万円
3.2万円
袋地等 市道 560m² 540万
H30/10-12月 13分
大島町 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 道路 135m² 230万
H30/10-12月 13分
大島町 0.98万円
3.2万円
台形 75m² 72万
H29/04-06月 13分
大平町 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 190m² 130万
H29/10-12月 14分
西原町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 600万
H30/07-09月 14分
万田 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 140m² 160万
H30/10-12月 15分
大島町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 560万
H30/04-06月 15分
大平町 1万円
3.4万円
不整形 市道 240m² 250万
H29/07-09月 15分
宮内出目 0.84万円
2.8万円
不整形 国道 240m² 200万
H30/07-09月 15分
西原町 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 760m² 1700万
H29/07-09月 16分
原万田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 165m² 250万
H30/07-09月 16分
万田 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 140m² 160万
H30/04-06月 19分
荒尾 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 460m² 270万
H29/07-09月 19分
三里町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 170m² 320万
H30/01-03月 20分
荒尾 1.5万円
5万円
不整形 国道 580m² 870万
H29/07-09月 21分
宮内 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 570万
H30/04-06月 23分
宮内 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 530m² 780万
H29/04-06月 23分
宮内 0.3万円
1万円
不整形 道路 880m² 260万
H30/10-12月 24分
宮内 2万円
6.7万円
袋地等 道路 210m² 430万
H30/01-03月 25分
宮内 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 830m² 1200万
H29/04-06月 28分
荒尾 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 210m² 620万
H30/01-03月 30分
四山町 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H31/01-03月 30分
荒尾 0.87万円
2.9万円
不整形 市道 165m² 140万
H30/10-12月 30分
荒尾 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 330m² 540万
H30/04-06月 30分
荒尾 0.68万円
2.2万円
ほぼ長方形 540m² 370万
H29/04-06月 30分
川登 0.97万円
3.2万円
長方形 市道 140m² 140万
H30/10-12月 30分
宮内 3.5万円
12万円
不整形 道路 260m² 920万
H30/10-12月 30分
宮内 2.6万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 230m² 600万
H30/07-09月 30分
宮内 3.4万円
11万円
ほぼ台形 道路 210m² 730万
H29/10-12月 30分
宮内 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 220m² 730万
H30/07-09月 30分
下井手 0.12万円
0.39万円
ほぼ正方形 道路 850m² 100万
H29/10-12月 30分
神田町 1.5万円
4.9万円
長方形 県道 200m² 300万
H30/10-12月 30分
東屋形 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 210m² 640万
H30/04-06月 30分
東屋形 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 690万
もっと見る

NEW 荒尾駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 12分
山上町 3LDK 75m² 1000万円
16年 SRC

※築年数は売却時点の概算


荒尾駅の駅情報

荒尾駅*
(0.7km) 境崎→
所属事業者 荒尾市交通局
所属路線 荒尾市営電車線
キロ程 0.0km(荒尾起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面1線
開業年月日 1950年(昭和25年)12月21日
廃止年月日 1964年(昭和39年)10月1日
備考 *開設時「市電荒尾」駅で開業。

荒尾駅周辺の土地価格のまとめ

荒尾駅は 熊本県荒尾市 の方から主に利用されています。

2020年の荒尾駅周辺の平均坪単価は11.7万円平米単価は3万5250円で、前年比+0.00%上昇しています。 荒尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3509位 /5105駅です。

荒尾駅周辺で地価が最も高いのは 荒尾市荒尾字上川後田4160番266 で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円、最も安いのは 荒尾市昭和町5-26 で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

荒尾駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荒尾駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県荒尾市 駅地価ランキング


荒尾駅周辺の土地価格

熊本県荒尾市の地価



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