半田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

半田駅

半田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2621位 /5085駅

2619位	永犬丸駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.5万円 /坪
2620位	愛知御津駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.5万円 /坪
2621位	半田駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.4万円 /坪
2622位	三ヶ森駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.4万円 /坪
2623位	備前一宮駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2221位 /5085駅

2219位	久保田駅	前年比 +1.53％
2220位	福崎駅	前年比 +1.53％
2221位	半田駅	前年比 +1.53％
2222位	下鴨生駅	前年比 +1.53％
2223位	上相浦駅	前年比 +1.53％

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半田駅の駐車場

半田駅周辺の地価平均

19万4182円 /坪単価

5万8740円 /m²単価

※2024年の半田駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.53% 上昇

半田（はんだ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

半田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

半田駅周辺の地価推移グラフ

半田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで半田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...半田駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

半田駅近辺の駅地価

知多半田駅の地価　|　住吉町駅の地価　|　成岩駅の地価

半田駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
半田市（半田市ＪＲ半田駅前6街区4）	0m	10.7万円 /m²	35.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
半田市東浜町1丁目17番	1100m	7.5万円 /m²	24.9万円 /坪	+0.13%	詳細推移景観
半田市瑞穂町1丁目6番6	1400m	6.7万円 /m²	22.0万円 /坪	+1.06%	詳細推移景観
半田市十一号地18番24	3200m	2.3万円 /m²	7.6万円 /坪	+3.60%	詳細推移景観
半田市日東町1番28	3300m	2.2万円 /m²	7.1万円 /坪	+2.86%	詳細推移景観

半田駅の不動産取引価格

半田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	1分	御幸町	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1500万
R02/01-03月	2分	新川町	8.1万円	27万円	不整形	市道	710m²	5800万
H31/01-03月	2分	新川町	8.7万円	29万円	ほぼ整形	市道	125m²	1100万
R02/01-03月	3分	南末広町	9.7万円	32万円	不整形	県道	840m²	8100万
R02/01-03月	3分	山ノ神町	4.5万円	15万円	ほぼ整形	私道	100m²	450万
H31/01-03月	3分	新川町	6.3万円	21万円	長方形	市道	100m²	640万
H31/04-06月	4分	北末広町	11万円	38万円	長方形	市道	430m²	5000万
H30/10-12月	4分	山崎町	2.5万円	8.1万円	不整形		170m²	420万
R02/01-03月	4分	山ノ神町	5.8万円	19万円	ほぼ整形		610m²	3500万
R02/01-03月	4分	山ノ神町	3万円	9.9万円	ほぼ整形		85m²	260万
H31/01-03月	4分	山ノ神町	2.7万円	8.8万円	不整形		100m²	260万
H31/01-03月	4分	山ノ神町	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	市道	130m²	740万
H30/10-12月	4分	山ノ神町	3.7万円	12万円	ほぼ台形	市道	90m²	320万
H31/01-03月	4分	新川町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	100m²	300万
R02/01-03月	4分	中町	5.8万円	19万円	不整形	市道	320m²	1800万
H31/01-03月	4分	東天王町	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	市道	95m²	710万
H31/01-03月	4分	東天王町	7.5万円	25万円	不整形	市道	125m²	950万
R02/01-03月	5分	妙見町	6.6万円	22万円	ほぼ正方形	市道	185m²	1200万
R02/01-03月	5分	協和町	5.8万円	19万円	ほぼ整形	市道	770m²	4400万
H31/01-03月	5分	山ノ神町	5.9万円	20万円	長方形	市道	300m²	1800万
H31/01-03月	5分	山ノ神町	5万円	16万円	ほぼ台形	市道	60m²	300万
H31/01-03月	5分	山ノ神町	4.7万円	15万円	ほぼ長方形	市道	60m²	290万
R02/01-03月	5分	西端町	5.8万円	19万円	不整形	市道	280m²	1600万
R02/01-03月	6分	妙見町	7.8万円	26万円	ほぼ台形	市道	60m²	460万
H31/01-03月	6分	勘内町	8万円	26万円	ほぼ長方形		40m²	320万
H31/01-03月	6分	妙見町	7.3万円	24万円	ほぼ台形	市道	65m²	480万
H31/01-03月	6分	勘内町	7.9万円	26万円	不整形	市道	40m²	330万
H31/01-03月	6分	勘内町	8万円	26万円	ほぼ正方形	市道	75m²	580万
R01/10-12月	6分	西端町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1700万
R01/07-09月	6分	東天王町	6.4万円	21万円	不整形		200m²	1300万
H31/01-03月	6分	東天王町	7.4万円	24万円	不整形	市道	75m²	570万
R02/01-03月	7分	妙見町	6.7万円	22万円	ほぼ台形		140m²	940万
R01/10-12月	7分	妙見町	20万円	66万円	ほぼ台形	市道	125m²	2500万
H31/01-03月	8分	港本町	7.3万円	24万円	不整形		70m²	510万
H31/01-03月	8分	勘内町	8万円	26万円	ほぼ整形		65m²	530万
H31/01-03月	8分	勘内町	8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	90m²	720万
R01/07-09月	8分	源平町	2.8万円	9.2万円	ほぼ長方形	市道	115m²	320万
R02/01-03月	9分	港本町	6.7万円	22万円	不整形	市道	85m²	570万
R02/01-03月	9分	港本町	7.8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1200万
R01/07-09月	9分	港本町	4.5万円	15万円	ほぼ整形		50m²	230万
H31/01-03月	9分	港本町	7.8万円	26万円	不整形		100m²	770万
H31/01-03月	9分	港本町	7.6万円	25万円	不整形	市道	120m²	910万
R02/04-06月	9分	協和町	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1600万
R02/01-03月	9分	協和町	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	市道	85m²	760万
R02/01-03月	9分	協和町	8.7万円	29万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1400万
H31/04-06月	9分	協和町	10万円	33万円	ほぼ正方形	市道	155m²	1500万
R02/01-03月	9分	本町	5.8万円	19万円	長方形	県道	85m²	500万
H31/01-03月	10分	港本町	6.3万円	21万円	ほぼ長方形		170m²	1100万
H31/01-03月	10分	本町	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	県道	110m²	550万
R02/01-03月	11分	港本町	7.3万円	24万円	不整形	県道	40m²	290万
R02/01-03月	11分	港本町	5.2万円	17万円	ほぼ整形		165m²	850万
H31/01-03月	12分	東洋町	7.9万円	26万円	長方形	市道	165m²	1300万
H31/01-03月	13分	港本町	7万円	23万円	長方形	市道	195m²	1400万
H31/01-03月	13分	港町	5.1万円	17万円	ほぼ正方形	市道	145m²	730万
H31/01-03月	15分	港町	6.8万円	22万円	不整形	市道	280m²	1900万
H31/04-06月	16分	港町	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	60m²	400万
H31/04-06月	18分	瑞穂町	7.1万円	24万円	ほぼ正方形	県道	450m²	3200万
H31/01-03月	20分	瑞穂町	5.8万円	19万円	ほぼ整形	市道	460m²	2700万
R02/04-06月	26分	瑞穂町	6.1万円	20万円	長方形	市道	180m²	1100万

半田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

半田駅
←乙川 (1.8km) (1.7km) 東成岩→
所在地	愛知県半田市御幸町110-1
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	武豊線
キロ程	14.6km（大府起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	1,750人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1886年（明治19年）3月1日
備考	業務委託駅みどりの窓口有

半田駅周辺の土地価格のまとめ

半田駅は 愛知県半田市 の方から主に利用されています。

2024年の半田駅周辺の平均坪単価は19.4万円平米単価は5万8740円で、前年比+1.53％上昇

しています。半田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2621位 /5085駅です。

半田駅周辺で地価が最も高いのは半田市（半田市ＪＲ半田駅前6街区4）で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは半田市日東町1番28 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

半田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

半田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県半田市駅地価ランキング

半田駅周辺の土地価格

愛知県半田市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。