地価公示価格チェッカー  

西鉄平尾駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西鉄平尾駅近隣の駅と地価を比較

西鉄平尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 440位 /5085駅
438位祖師ヶ谷大蔵駅平均 53.4万円 /m²
平均 176.5万円 /坪
439位大森町駅平均 53.3万円 /m²
平均 176.1万円 /坪
440位西鉄平尾駅平均 53.1万円 /m²
平均 175.4万円 /坪
441位川口駅平均 52.9万円 /m²
平均 174.8万円 /坪
442位志村坂上駅平均 52.5万円 /m²
平均 173.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国66位 /5085駅

64位妙典駅前年比 +13.03% ↑
65位戸狩野沢温泉駅前年比 +12.95% ↑
66位西鉄平尾駅前年比 +12.86% ↑
67位祇園駅前年比 +12.81% ↑
68位南行徳駅前年比 +12.79% ↑

駐車場検索

駅西鉄平尾駅周辺の地価平均

175万4169円 /坪単価
53万636円 /m²単価
※2024年の西鉄平尾駅周辺の公示価格平均
前年比 +12.86% 上昇↑

駅西鉄平尾にしてつひらお駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 中央区の路線価図 ( 年7月発表)

西鉄平尾駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西鉄平尾駅周辺の地価推移グラフ

西鉄平尾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西鉄平尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...西鉄平尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西鉄平尾駅近辺の駅地価

薬院駅の地価 |  高宮駅の地価 |  薬院大通駅の地価

西鉄平尾駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区平尾2-19-22350m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+16.51%↑詳細 推移 景観
中央区平尾3-6-8500m
111.0万円 /m²
366.9万円 /坪
+13.27%↑詳細 推移 景観
中央区高砂2-10-12700m
86.0万円 /m²
284.3万円 /坪
+16.69%↑詳細 推移 景観
中央区大宮2-4-31480m
59.8万円 /m²
197.7万円 /坪
+15.22%↑詳細 推移 景観
南区高宮2-10-25710m
47.3万円 /m²
156.4万円 /坪
+14.25%↑詳細 推移 景観
中央区平尾3-26-41000m
45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
+12.04%↑詳細 推移 景観
南区市崎1-8-20720m
35.5万円 /m²
117.4万円 /坪
+17.16%↑詳細 推移 景観
中央区小笹3-6-21900m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+9.78%↑詳細 推移 景観
中央区平和5-10-91500m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+13.24%↑詳細 推移 景観
南区平和2-16-161500m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
中央区小笹3-15-42200m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+8.12%↑詳細 推移 景観

西鉄平尾駅の不動産取引価格

NEW 西鉄平尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
高宮 38万円
130万円
長方形 市道 320m² 1.2億
R02/07-09月 3分
白金 69万円
230万円
ほぼ整形 市道 65m² 4400万
H31/01-03月 5分
市崎 45万円
150万円
長方形 市道 290m² 1.3億
H31/04-06月 6分
大楠 31万円
100万円
長方形 市道 105m² 3200万
R01/10-12月 6分
高宮 64万円
210万円
長方形 県道 200m² 1.3億
R01/10-12月 6分
市崎 39万円
130万円
ほぼ台形 市道 290m² 1.1億
R02/01-03月 7分
高宮 30万円
98万円
長方形 市道 190m² 5700万
R01/07-09月 9分
平和 23万円
75万円
不整形 市道 290m² 6700万
H31/01-03月 10分
市崎 24万円
80万円
台形 市道 300m² 7200万
R02/04-06月 11分
平尾 24万円
80万円
正方形 県道 150m² 3600万
R01/07-09月 11分
那の川 42万円
140万円
長方形 市道 650m² 2.8億
H31/04-06月 13分
那の川 24万円
80万円
長方形 市道 105m² 2600万
R02/04-06月 14分
平和 10万円
35万円
不整形 市道 160m² 1700万
R02/01-03月 14分
平和 34万円
110万円
台形 市道 135m² 4600万
H30/10-12月 14分
平和 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3200万
H30/10-12月 14分
平和 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 670m² 7100万
H30/10-12月 14分
平和 20万円
64万円
長方形 市道 260m² 5100万
R02/07-09月 14分
市崎 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2600万
H30/10-12月 15分
平和 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3400万
H30/10-12月 16分
平和 27万円
91万円
不整形 市道 130m² 3600万
H31/01-03月 21分
平和 15万円
49万円
ほぼ長方形 道路 165m² 2500万
R02/04-06月 24分
平和 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 130m² 1700万
H31/04-06月 24分
平和 9.4万円
31万円
不整形 市道 165m² 1600万
H31/01-03月 29分
小笹 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4000万
R02/01-03月 30分
小笹 13万円
43万円
台形 市道 270m² 3500万
R01/07-09月 30分
小笹 14万円
48万円
台形 市道 165m² 2400万
R01/07-09月 30分
小笹 11万円
35万円
台形 市道 250m² 2600万
H31/01-03月 30分
小笹 6.5万円
22万円
不整形 市道 490m² 3200万
H31/01-03月 30分
小笹 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 590m² 4300万
H31/01-03月 30分
小笹 16万円
55万円
ほぼ台形 市道 280m² 4700万
もっと見る


西鉄平尾駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西鉄平尾駅
薬院 (1.0km)
(1.1km) 高宮
所在地 福岡市中央区平尾二丁目
所属事業者 西日本鉄道
所属路線 天神大牟田線
キロ程 1.8km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,826人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)4月12日

西鉄平尾駅周辺の土地価格のまとめ

西鉄平尾駅は 福岡県中央区福岡県南区 の方から主に利用されています。

2024年の西鉄平尾駅周辺の平均坪単価は175.4万円平米単価は53万636円で、前年比+12.86%上昇↑しています。 西鉄平尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは440位 /5085駅です。

西鉄平尾駅周辺で地価が最も高いのは 中央区平尾2-19-22坪単価380.2万円1平方mあたり115.0万円、最も安いのは 中央区小笹3-15-4坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円です。その土地評価額の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西鉄平尾駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西鉄平尾駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県中央区 駅地価ランキング | 福岡県南区 駅地価ランキング


西鉄平尾駅周辺の土地価格

福岡県中央区の地価 | 福岡県南区の地価



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