地価公示価格チェッカー  

多賀城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

多賀城駅近隣の駅と地価を比較

多賀城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2397位 /5093駅
2395位前橋駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
2396位平野駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2397位多賀城駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2398位桜台駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2399位清水公園駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国308位 /5093駅

306位梶栗郷台地駅前年比 +1.59% ↑
307位穴守稲荷駅前年比 +1.58% ↑
308位多賀城駅前年比 +1.57% ↑
309位卸町駅前年比 +1.57% ↑
310位宇美駅前年比 +1.56% ↑

駐車場検索

駅多賀城駅周辺の地価平均

22万3273円 /坪単価
6万7540円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の多賀城駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.57% 上昇↑

駅多賀城(たがじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 多賀城市の路線価図 ( 年7月発表)

多賀城駅周辺の地価推移グラフ

多賀城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで多賀城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...多賀城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


多賀城駅近辺の駅地価

国府多賀城駅の地価 |  塩釜駅の地価 |  下馬駅の地価

多賀城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多賀城市中央2-19-2550m
9.0万円 /m²
29.9万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
多賀城市東田中1-13-13900m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
多賀城市八幡2-14-91000m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
多賀城市留ケ谷3-12-141300m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
多賀城市栄2-7-362000m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
+6.83%↑詳細 推移 景観

NEW 多賀城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
菖蒲田浜 0.0002万円
0.0006万円
不整形 県道 520m² 0万
H31/04-06月 1分
菖蒲田浜 2.4万円
8万円
台形 町道 500m² 1200万
H31/01-03月 1分
菖蒲田浜 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 町道 910m² 2200万
H31/01-03月 1分
菖蒲田浜 4万円
13万円
袋地等 町道 300m² 1200万
R02/04-06月 1分
中央 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 240m² 2600万
R01/07-09月 1分
中央 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 135m² 1500万
R02/04-06月 3分
中央 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
R02/01-03月 3分
中央 6.6万円
22万円
袋地等 市道 340m² 2300万
R02/01-03月 3分
中央 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H30/10-12月 4分
中央 4.5万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R02/01-03月 5分
中央 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H30/10-12月 8分
八幡 12万円
41万円
長方形 私道 175m² 2100万
R02/04-06月 8分
高崎 6万円
20万円
不整形 市道 1200m² 7300万
R01/10-12月 8分
東田中 7.4万円
24万円
袋地等 道路 330m² 2500万
R01/07-09月 9分
東田中 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1800万
R02/01-03月 13分
明月 3.5万円
12万円
台形 市道 800m² 2800万
R02/01-03月 14分
八幡 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 220m² 2500万
R02/07-09月 15分
八幡 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 1000m² 2600万
R01/10-12月 15分
八幡 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5300万
R01/10-12月 15分
明月 5.4万円
18万円
長方形 市道 440m² 2400万
R01/07-09月 15分
明月 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 1000万
R02/01-03月 18分
八幡 6.5万円
21万円
台形 道路 130m² 850万
R01/10-12月 18分
鶴ケ谷 5.9万円
20万円
長方形 私道 95m² 580万
H31/04-06月 18分
留ケ谷 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2400万
R02/01-03月 19分
栄 6.1万円
20万円
台形 県道 230m² 1400万
R02/01-03月 19分
桜木 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
H31/01-03月 24分
栄 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 1500m² 3700万
R01/10-12月 25分
栄 5.1万円
17万円
台形 県道 890m² 4500万
R01/10-12月 25分
栄 5.1万円
17万円
台形 県道 630m² 3200万
R01/10-12月 25分
栄 5.2万円
17万円
台形 県道 1800m² 9300万
R02/07-09月 30分
大代 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 2000万
R01/07-09月 30分
大代 1.2万円
3.8万円
袋地等 市道 470m² 550万
H30/10-12月 30分
大代 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 65m² 350万
もっと見る


多賀城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
多賀城駅
←中野栄 (2.3km)
(1.8km) 下馬→
所在地 宮城県多賀城市中央二丁目7-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■仙石線
キロ程 12.6km(あおば通起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗車人員 6,335人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)6月5日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

多賀城駅周辺の土地価格のまとめ

多賀城駅は 宮城県多賀城市 の方から主に利用されています。

2021年の多賀城駅周辺の平均坪単価は22.3万円平米単価は6万7540円で、前年比+1.57%上昇↑しています。 多賀城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2397位 /5093駅です。

多賀城駅周辺で地価が最も高いのは 多賀城市中央2-19-2 で坪単価29.9万円1平方mあたり9.0万円、最も安いのは 多賀城市栄2-7-36 で坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

多賀城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


多賀城駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県多賀城市 駅地価ランキング


多賀城駅周辺の土地価格

宮城県多賀城市の地価



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