地価公示価格チェッカー  

薬院駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
薬院駅 外観
西鉄薬院駅(2014年9月)

薬院駅周辺の地価平均

244万9587円 /坪単価 74万1000円 /m²単価
 (+14.44% 上昇↑)
※2019年の薬院駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

薬院駅近隣の駅と地価を比較

薬院駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 240位 /5112駅
238位笹塚駅平均 74.3万円 /m²
平均 245.6万円 /坪
239位西小山駅平均 74.2万円 /m²
平均 245.5万円 /坪
240位薬院駅平均 74.1万円 /m²
平均 245.0万円 /坪
241位落合駅平均 74.0万円 /m²
平均 244.6万円 /坪
242位阿波座駅平均 73.3万円 /m²
平均 242.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国62位 /5112駅

60位大阪天満宮駅前年比 +14.51% ↑
61位広瀬通駅前年比 +14.44% ↑
62位薬院駅前年比 +14.44% ↑
63位堺筋本町駅前年比 +14.36% ↑
64位天神駅前年比 +14.34% ↑

薬院やくいん駅の地価公示価格・路線価

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薬院駅周辺の地価推移グラフ

薬院駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで薬院駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...薬院駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

薬院駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


薬院駅近辺の駅地価

薬院大通駅の地価 |  天神南駅の地価 |  西鉄福岡(天神)駅の地価

薬院駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区渡辺通2-2-2250m
135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
+16.38%↑詳細 推移 景観
中央区渡辺通2-3-24350m
66.3万円 /m²
219.2万円 /坪
+10.50%↑詳細 推移 景観
中央区薬院3-3-8200m
63.5万円 /m²
209.9万円 /坪
+13.39%↑詳細 推移 景観
中央区清川2-4-191100m
31.6万円 /m²
104.5万円 /坪
+17.47%↑詳細 推移 景観

薬院駅の不動産取引情報

NEW 薬院駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
白金 91万円
300万円
長方形 市道 170m² 1.6億
H29/07-09月 4分
大宮 21万円
68万円
長方形 市道 180m² 3700万
H30/04-06月 4分
白金 38万円
120万円
長方形 市道 210m² 8000万
H30/01-03月 4分
白金 86万円
290万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2.8億
H30/10-12月 4分
高砂 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4200万
H30/07-09月 4分
高砂 85万円
280万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1.2億
H30/01-03月 6分
白金 73万円
240万円
ほぼ正方形 市道 45m² 3300万
H29/10-12月 7分
大宮 54万円
180万円
長方形 市道 390m² 2.1億
H30/01-03月 8分
高砂 18万円
58万円
ほぼ正方形 105m² 1900万
H29/04-06月 9分
平尾 46万円
150万円
長方形 市道 140m² 6500万
H30/04-06月 14分
清川 15万円
50万円
長方形 市道 30m² 470万

NEW 薬院駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 2分
白金 1K 20m² 630万円
20年 SRC
H30/01-03月 2分
白金 1K 20m² 1200万円
20年 SRC
H29/10-12月 2分
白金 1K 20m² 780万円
19年 SRC
H29/10-12月 2分
白金 1K 20m² 930万円
14年 RC
H29/10-12月 2分
白金 1K 20m² 800万円
19年 SRC
H29/07-09月 2分
白金 1K 20m² 800万円
19年 SRC
H29/07-09月 2分
白金 1K 20m² 550万円
19年 SRC
H30/04-06月 2分
渡辺通 2LDK 45m² 900万円
45年 SRC
H29/04-06月 2分
白金 1K 20m² 750万円
19年 SRC
H29/04-06月 2分
白金 1K 20m² 590万円
14年 RC
H29/07-09月 2分
薬院 1DK 25m² 650万円
28年 RC
H29/07-09月 2分
薬院 1K 15m² 390万円
28年 SRC
H30/07-09月 3分
平尾 3LDK 70m² 3700万円
15年 RC
H30/07-09月 3分
大宮 2DK 55m² 1300万円
33年 SRC
H29/07-09月 3分
平尾 2LDK 50m² 2900万円
14年 RC
H30/01-03月 3分
白金 3LDK 70m² 4000万円
7年 RC
H29/10-12月 3分
渡辺通 1LDK 30m² 800万円
32年 RC
H29/07-09月 3分
渡辺通 2DK 45m² 400万円
44年 SRC
H30/10-12月 3分
薬院 1LDK 60m² 3000万円
18年 SRC
H30/07-09月 3分
薬院 1LDK 35m² 800万円
43年 SRC
H29/10-12月 3分
薬院 2LDK 60m² 1800万円
42年 SRC
H29/10-12月 3分
薬院 2LDK 60m² 2100万円
42年 SRC
H29/04-06月 3分
薬院 2LDK 60m² 1200万円
42年 SRC
H29/04-06月 3分
高砂 2K 35m² 1900万円
10年 RC
H31/01-03月 4分
大宮 1R 15m² 320万円
30年 RC
H30/07-09月 4分
大宮 1K 15m² 200万円
28年 RC
H29/07-09月 4分
大宮 1K 15m² 480万円
28年 RC
H30/04-06月 4分
白金 1K 20m² 1600万円
13年 RC
H30/01-03月 4分
白金 1K 20m² 1000万円
13年 RC
H30/01-03月 4分
白金 1K 25m² 1000万円
13年 RC
H29/10-12月 4分
白金 1K 25m² 1400万円
12年 RC
H29/10-12月 4分
白金 1K 20m² 1000万円
12年 RC
H30/10-12月 4分
薬院 3LDK 70m² 3600万円
15年 SRC
H30/07-09月 4分
薬院 1K 20m² 670万円
21年 SRC
H30/07-09月 4分
薬院 2LDK 70m² 4300万円
18年 SRC
H30/04-06月 4分
薬院 1DK 20m² 840万円
12年 RC
H30/01-03月 4分
薬院 3LDK 60m² 2500万円
32年 SRC
H29/10-12月 4分
薬院 20m² 850万円
20年 SRC
H29/10-12月 4分
薬院 1K 20m² 1200万円
20年 SRC
H29/10-12月 4分
薬院 2K 20m² 1200万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
薬院 4LDK 75m² 1800万円
31年 SRC
H29/07-09月 4分
薬院 3LDK 70m² 3200万円
31年 SRC
H29/07-09月 4分
薬院 2DK 20m² 1200万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
薬院 1K 20m² 830万円
20年 SRC
H29/04-06月 4分
薬院 1K 20m² 930万円
20年 SRC
H29/04-06月 4分
薬院 4LDK 70m² 3200万円
20年 SRC
H29/04-06月 4分
薬院 1K 20m² 600万円
20年 SRC
H29/10-12月 4分
高砂 1LDK 30m² 1700万円
12年 SRC
H30/01-03月 5分
平尾 3DK 60m² 1500万円
27年 SRC
H30/10-12月 5分
白金 1K 20m² 560万円
23年 RC
H30/10-12月 5分
白金 1K 20m² 400万円
23年 RC
H30/01-03月 5分
渡辺通 1K 20m² 420万円
33年 RC
H30/01-03月 5分
渡辺通 1DK 30m² 720万円
33年 RC
H30/10-12月 5分
薬院 65m² 2700万円
32年 SRC
H30/04-06月 5分
薬院 1K 25m² 620万円
28年 RC
H29/10-12月 5分
薬院 60m² 2700万円
15年 SRC
H29/10-12月 5分
薬院 4LDK 75m² 2100万円
31年 SRC
H30/04-06月 5分
高砂 1LDK 30m² 1900万円
13年 SRC
H29/04-06月 5分
薬院 4LDK 85m² 3000万円
15年 SRC
H30/01-03月 5分
高砂 2K 35m² 1100万円
26年 RC
H30/01-03月 5分
高砂 3LDK 70m² 2500万円
27年 RC
H30/07-09月 5分
今泉 3LDK 65m² 2900万円
22年 SRC
H29/04-06月 5分
高砂 1LDK 30m² 1200万円
12年 SRC
H29/04-06月 5分
高砂 1LDK 30m² 1200万円
12年 SRC
H30/10-12月 6分
平尾 1K 20m² 830万円
15年 SRC
H30/10-12月 6分
平尾 1K 20m² 1300万円
15年 SRC
H30/07-09月 6分
平尾 1K 25m² 1200万円
17年 SRC
H30/07-09月 6分
平尾 1K 20m² 980万円
15年 SRC
H31/01-03月 6分
大宮 2LDK 65m² 3500万円
6年 RC
H30/04-06月 6分
平尾 1K 20m² 880万円
15年 SRC
H30/07-09月 6分
大宮 1K 20m² 200万円
28年 RC
H29/10-12月 6分
平尾 1K 20m² 900万円
14年 SRC
H30/01-03月 6分
大宮 1K 15m² 300万円
28年 RC
H30/01-03月 6分
大宮 3LDK 80m² 4800万円
5年 RC
H30/04-06月 6分
高砂 3LDK 70m² 2700万円
20年 RC
H29/04-06月 6分
薬院 1DK 25m² 1200万円
15年 SRC
H30/01-03月 6分
高砂 3LDK 65m² 2200万円
26年 RC
H29/10-12月 6分
高砂 65m² 1900万円
19年 RC
H29/10-12月 6分
今泉 3LDK 65m² 2900万円
20年 SRC
H30/07-09月 7分
平尾 1LDK 35m² 1300万円
17年 SRC
H29/10-12月 7分
平尾 1K 25m² 790万円
16年 SRC
H29/04-06月 7分
平尾 1K 20m² 960万円
16年 SRC
H29/04-06月 7分
高砂 2LDK 70m² 2800万円
15年 SRC
H29/10-12月 8分
平尾 3LDK 70m² 3000万円
21年 RC
H31/01-03月 8分
高砂 1K 20m² 950万円
23年 SRC
H30/10-12月 8分
高砂 1K 20m² 920万円
22年 SRC
H30/04-06月 8分
高砂 1DK 15m² 740万円
20年 RC
H29/10-12月 8分
高砂 1DK 25m² 690万円
19年 RC
H29/10-12月 8分
高砂 1K 15m² 880万円
19年 RC
H29/07-09月 8分
今泉 2LDK 65m² 2400万円
43年 SRC
H30/10-12月 9分
高砂 1DK 25m² 1400万円
13年 RC
H30/07-09月 9分
高砂 2K 25m² 1300万円
13年 RC
H30/04-06月 9分
高砂 1K 15m² 630万円
20年 RC
H30/04-06月 9分
高砂 1K 15m² 630万円
20年 RC
H30/04-06月 9分
高砂 25m² 1300万円
13年 RC
H29/10-12月 9分
高砂 1K 25m² 800万円
19年 RC
H29/07-09月 9分
高砂 1K 25m² 850万円
12年 RC
H29/04-06月 9分
高砂 1K 25m² 890万円
10年 RC
H29/04-06月 9分
高砂 1K 25m² 1300万円
12年 RC
H30/04-06月 10分
高砂 1K 25m² 920万円
11年 RC
H31/01-03月 11分
清川 1DK 20m² 380万円
29年 RC
H30/04-06月 13分
清川 1K 20m² 600万円
20年 SRC
H30/01-03月 14分
清川 3LDK 90m² 3200万円
17年 SRC
H29/10-12月 14分
清川 2DK 25m² 540万円
32年 RC
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※築年数は売却時点の概算


薬院駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西鉄 薬院駅
(1.0km) 西鉄平尾
所在地
所属事業者 西日本鉄道
所属路線 天神大牟田線
キロ程 0.8km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 36,656人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)6月1日

福岡市地下鉄 薬院駅
薬院大通 (0.6km)
(0.5km) 渡辺通 →
所在地
所属事業者 福岡市交通局
所属路線 地下鉄七隈線
キロ程 10.8km(橋本起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,632人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)2月3日

薬院駅周辺の土地価格のまとめ

薬院駅は 福岡県中央区 の方から主に利用されています。

2019年の薬院駅周辺の平均坪単価は245.0万円平米単価は74万1000円で、前年比+14.44%上昇↑しています。 薬院駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは240位 /5112駅です。

薬院駅周辺で地価が最も高いのは 中央区渡辺通2-2-2坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安いのは 中央区清川2-4-19坪単価104.5万円1平方mあたり31.6万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

薬院駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


薬院駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県中央区 駅地価ランキング


薬院駅周辺の土地価格

福岡県中央区の地価



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