地価公示価格チェッカー  

高岳駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高岳駅近隣の駅と地価を比較

高岳駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 437位 /5105駅
435位志村坂上駅平均 48.2万円 /m²
平均 159.3万円 /坪
436位氷川台駅平均 48.1万円 /m²
平均 159.0万円 /坪
437位高岳駅平均 48.0万円 /m²
平均 158.7万円 /坪
438位新江古田駅平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
439位玉造駅平均 47.5万円 /m²
平均 157.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国212位 /5105駅

210位新習志野駅前年比 +9.43% ↑
211位代官山駅前年比 +9.43% ↑
212位高岳駅前年比 +9.43% ↑
213位赤坂駅前年比 +9.41% ↑
214位北24条駅前年比 +9.34% ↑

駐車場検索

駅高岳駅周辺の地価平均

158万6777円 /坪単価
48万円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高岳駅周辺の公示価格平均
前年比 +9.43% 上昇↑

駅高岳(たかおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高岳駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高岳駅周辺の地価推移グラフ

高岳駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高岳駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...高岳駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高岳駅近辺の駅地価

新栄町駅の地価 |  久屋大通駅の地価 |  栄駅の地価

高岳駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市東区橦木町3丁目4番800m
55.5万円 /m²
183.5万円 /坪
+8.82%↑詳細 推移 景観
東区泉3-11-29350m
47.5万円 /m²
157.0万円 /坪
+10.47%↑詳細 推移 景観
東区東桜2-6-11260m
46.0万円 /m²
152.1万円 /坪
+9.00%↑詳細 推移 景観
名古屋市東区飯田町47番700m
43.0万円 /m²
142.1万円 /坪
+9.41%↑詳細 推移 景観

高岳駅の不動産取引価格

NEW 高岳駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
泉 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3900万
H30/04-06月 4分
東桜 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 60m² 2300万
H29/10-12月 6分
泉 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3400万
H30/07-09月 8分
泉 73万円
240万円
ほぼ台形 国道 200m² 1.5億
H30/01-03月 8分
泉 48万円
160万円
台形 市道 165m² 8000万
H29/10-12月 8分
泉 39万円
130万円
ほぼ台形 市道 105m² 4100万
H30/04-06月 10分
橦木町 51万円
170万円
台形 市道 40m² 1900万
H30/10-12月 12分
主税町 43万円
140万円
不整形 市道 730m² 3.1億

NEW 高岳駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 2分
東桜 15m² 290万円
45年 SRC
H30/10-12月 2分
東桜 1K 20m² 220万円
44年 SRC
H30/10-12月 2分
東桜 1K 15m² 70万円
44年 SRC
H30/10-12月 2分
東桜 1K 20m² 220万円
44年 SRC
H30/07-09月 2分
東桜 1R 20m² 220万円
44年 SRC
H30/07-09月 2分
東桜 1R 35m² 500万円
44年 SRC
H30/07-09月 2分
東桜 1R 20m² 210万円
44年 SRC
H30/04-06月 2分
東桜 1R 20m² 260万円
44年 SRC
H30/04-06月 2分
東桜 1K 20m² 230万円
44年 SRC
H30/04-06月 2分
東桜 1K 20m² 230万円
44年 SRC
H30/10-12月 2分
泉 1K 25m² 1300万円
14年 SRC
H30/01-03月 2分
東桜 2LDK 70m² 3300万円
16年 SRC
H30/10-12月 2分
泉 1K 20m² 960万円
14年 SRC
H30/01-03月 2分
東桜 4LDK 90m² 3700万円
21年 SRC
H29/10-12月 2分
東桜 1K 20m² 350万円
43年 SRC
H29/10-12月 2分
東桜 1K 20m² 220万円
43年 SRC
H30/07-09月 2分
泉 1K 20m² 1200万円
14年 SRC
H29/07-09月 2分
東桜 1R 20m² 220万円
43年 SRC
H29/07-09月 2分
東桜 1R 20m² 240万円
43年 SRC
H29/04-06月 2分
東桜 1K 20m² 240万円
43年 SRC
H29/07-09月 2分
泉 1K 20m² 1100万円
13年 SRC
H29/07-09月 2分
泉 1K 25m² 980万円
13年 SRC
H29/04-06月 2分
泉 1K 20m² 1000万円
13年 SRC
H29/04-06月 2分
泉 1K 25m² 1100万円
13年 SRC
H30/04-06月 3分
泉 4LDK 75m² 1400万円
39年 SRC
H29/07-09月 3分
泉 3LDK 75m² 2100万円
38年 SRC
H31/01-03月 4分
泉 3LDK 80m² 5500万円
1年 RC
H30/07-09月 4分
泉 1K 25m² 450万円
27年 SRC
H30/07-09月 4分
泉 1K 25m² 570万円
27年 SRC
H30/04-06月 4分
泉 2LDK 80m² 1800万円
16年 SRC
H29/10-12月 4分
泉 40m² 1300万円
24年 SRC
H29/10-12月 4分
泉 3LDK 80m² 3400万円
15年 SRC
H29/07-09月 4分
泉 4LDK 80m² 3100万円
18年 SRC
H30/07-09月 5分
泉 3LDK 80m² 4000万円
20年 SRC
H30/04-06月 5分
泉 3LDK 75m² 1300万円
27年 RC
H29/10-12月 5分
泉 1K 15m² 450万円
26年 RC
H29/10-12月 5分
泉 3LDK 75m² 2400万円
26年 RC
H29/10-12月 5分
泉 1LDK 55m² 2400万円
19年 SRC
H29/04-06月 5分
泉 3LDK 70m² 2000万円
17年 SRC
H31/01-03月 6分
泉 1K 20m² 1300万円
10年 RC
H30/10-12月 6分
泉 1K 20m² 1300万円
11年 RC
H30/04-06月 6分
泉 1K 20m² 1000万円
9年 RC
H30/04-06月 6分
泉 1K 20m² 330万円
34年 SRC
H29/10-12月 6分
泉 1K 20m² 920万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
泉 1DK 30m² 1700万円
8年 RC
H31/01-03月 7分
泉 3LDK 75m² 2000万円
26年 SRC
H30/10-12月 7分
泉 1K 20m² 620万円
27年 SRC
H30/07-09月 7分
泉 1K 15m² 580万円
27年 SRC
H30/07-09月 7分
泉 1K 15m² 600万円
27年 SRC
H30/04-06月 7分
泉 4LDK 75m² 2700万円
25年 SRC
H29/04-06月 7分
泉 1K 20m² 450万円
26年 SRC
H29/04-06月 7分
泉 1K 20m² 530万円
26年 SRC
H30/07-09月 8分
橦木町 2LDK 70m² 3800万円
8年 RC
H29/07-09月 8分
橦木町 3LDK 85m² 4200万円
7年 RC
H30/10-12月 9分
橦木町 3LDK 80m² 3500万円
15年 RC
H31/01-03月 9分
代官町 2LDK 60m² 3600万円
5年 RC
H30/10-12月 9分
代官町 2LDK 65m² 3900万円
4年 RC
H30/10-12月 9分
代官町 3LDK 90m² 5500万円
4年 RC
H29/07-09月 9分
代官町 3LDK 75m² 3900万円
3年 RC
H29/04-06月 9分
代官町 1LDK 40m² 2200万円
3年 RC
H29/04-06月 9分
代官町 3LDK 75m² 3900万円
3年 RC
H29/04-06月 9分
代官町 4LDK 85m² 5200万円
3年 RC
H30/04-06月 9分
泉 2LDK 55m² 3200万円
8年 RC
H30/07-09月 10分
橦木町 3LDK 110m² 8000万円
7年 RC
H30/04-06月 10分
泉 3LDK 70m² 3100万円
20年 SRC
H30/01-03月 11分
代官町 2LDK 55m² 1600万円
26年 RC
H29/10-12月 11分
主税町 3LDK 100m² 7500万円
14年 RC
H30/07-09月 12分
橦木町 4LDK 90m² 3700万円
17年 RC
H30/07-09月 13分
主税町 3LDK+S 85m² 2800万円
29年 SRC
H29/10-12月 13分
主税町 2DK 65m² 2200万円
28年 SRC
H29/04-06月 13分
主税町 3LDK 60m² 1800万円
28年 SRC
H30/10-12月 14分
徳川 1LDK 65m² 700万円
26年 SRC
H30/01-03月 14分
徳川 2LDK 65m² 1700万円
26年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


高岳駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高岳駅
(1.3km) 車道 →
所在地 名古屋市東区東桜二丁目1-2
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 4.0km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,356人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)9月10日

高岳駅周辺の土地価格のまとめ

高岳駅は 愛知県東区 の方から主に利用されています。

2020年の高岳駅周辺の平均坪単価は158.7万円平米単価は48万円で、前年比+9.43%上昇↑しています。 高岳駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは437位 /5105駅です。

高岳駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市東区橦木町3丁目4番 で坪単価183.5万円1平方mあたり55.5万円、最も安いのは 名古屋市東区飯田町47番 で坪単価142.1万円1平方mあたり43.0万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高岳駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高岳駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東区 駅地価ランキング


高岳駅周辺の土地価格

愛知県東区の地価



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