地価公示価格チェッカー  

薬院大通駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
薬院大通駅 外観
駅2番出口のある薬院大通センタービル(2008年8月15日撮影)

薬院大通駅周辺の地価平均

182万4793円 /坪単価 55万2000円 /m²単価
 (+10.10% 上昇↑)
※2019年の薬院大通駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

薬院大通駅近隣の駅と地価を比較

薬院大通駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 361位 /5112駅
359位五橋駅平均 55.6万円 /m²
平均 183.7万円 /坪
360位久が原駅平均 55.5万円 /m²
平均 183.6万円 /坪
361位薬院大通駅平均 55.2万円 /m²
平均 182.5万円 /坪
362位県庁前駅平均 55.0万円 /m²
平均 182.0万円 /坪
363位中井駅平均 55.0万円 /m²
平均 181.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国135位 /5112駅

133位箱崎駅前年比 +10.13% ↑
134位仲御徒町駅前年比 +10.12% ↑
135位薬院大通駅前年比 +10.10% ↑
136位奥武山公園駅前年比 +10.07% ↑
137位大塚駅前年比 +10.04% ↑

薬院大通やくいんおおどおり駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

薬院大通駅周辺の地価推移グラフ

薬院大通駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで薬院大通駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...薬院大通駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

薬院大通駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


薬院大通駅近辺の駅地価

薬院駅の地価 |  西鉄福岡(天神)駅の地価 |  桜坂駅の地価

薬院大通駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区薬院2-13-13300m
58.9万円 /m²
194.7万円 /坪
+11.55%↑詳細 推移 景観
中央区薬院4-17-20250m
51.5万円 /m²
170.2万円 /坪
+8.65%↑詳細 推移 景観

薬院大通駅の不動産取引情報

NEW 薬院大通駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
薬院 58万円
190万円
長方形 私道 200m² 1.2億
H29/07-09月 6分
今泉 88万円
290万円
不整形 市道 950m² 8.4億
H29/07-09月 6分
薬院 54万円
180万円
不整形 市道 220m² 1.2億
H30/10-12月 7分
警固 2.2万円
7.4万円
不整形 540m² 1200万
H30/10-12月 7分
警固 2.2万円
7.4万円
不整形 150m² 330万
H30/10-12月 7分
警固 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 190m² 430万
H29/10-12月 7分
警固 91万円
300万円
ほぼ正方形 市道 430m² 3.9億
H30/04-06月 8分
浄水通 76万円
250万円
不整形 市道 70m² 5300万
H29/07-09月 11分
警固 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 45m² 400万

NEW 薬院大通駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 1分
薬院 1LDK+S 55m² 1800万円
43年 SRC
H29/10-12月 1分
薬院 2LDK 95m² 4500万円
13年 SRC
H29/10-12月 1分
薬院 3LDK 60m² 2900万円
23年 SRC
H29/04-06月 1分
薬院 3LDK 95m² 4700万円
13年 SRC
H29/04-06月 1分
薬院 4DK 55m² 800万円
43年 SRC
H29/04-06月 1分
薬院 3LDK 70m² 1400万円
38年 RC
H30/07-09月 2分
薬院 75m² 1000万円
39年 SRC
H30/07-09月 2分
薬院 1K 20m² 360万円
44年 SRC
H30/07-09月 2分
薬院 1K 25m² 1300万円
17年 RC
H30/04-06月 2分
薬院 2LDK 70m² 4000万円
5年 RC
H30/01-03月 2分
薬院 2LDK 65m² 3300万円
23年 SRC
H29/10-12月 2分
薬院 2LDK 60m² 3300万円
20年 SRC
H29/10-12月 2分
薬院 25m² 920万円
16年 RC
H29/04-06月 2分
薬院 3LDK 60m² 2400万円
23年 SRC
H29/04-06月 2分
薬院 1LDK 50m² 2400万円
33年 SRC
H30/10-12月 3分
薬院 1LDK 50m² 1900万円
36年 SRC
H30/10-12月 3分
薬院 3LDK 75m² 1800万円
34年 SRC
H30/10-12月 3分
薬院 1LDK 45m² 1600万円
36年 SRC
H30/07-09月 3分
薬院 3LDK 85m² 3200万円
38年 SRC
H30/04-06月 3分
薬院 2LDK 65m² 3200万円
33年 SRC
H30/04-06月 3分
薬院 1LDK 35m² 680万円
27年 RC
H30/01-03月 3分
薬院 4LDK 85m² 1500万円
38年 SRC
H30/01-03月 3分
薬院 2LDK 50m² 1700万円
27年 RC
H29/10-12月 3分
薬院 3LDK 95m² 5700万円
14年 RC
H29/10-12月 3分
薬院 3LDK 75m² 3900万円
12年 SRC
H29/10-12月 3分
薬院 3LDK 65m² 2100万円
32年 SRC
H29/07-09月 3分
薬院 3LDK 70m² 2800万円
30年 RC
H29/07-09月 3分
薬院 3LDK 100m² 12000万円
2年 RC
H29/04-06月 3分
薬院 3LDK 75m² 3200万円
12年 SRC
H30/10-12月 4分
薬院 4LDK 75m² 3200万円
15年 SRC
H30/10-12月 4分
薬院 1K 25m² 630万円
18年 SRC
H31/01-03月 4分
今泉 60m² 2700万円
20年 SRC
H30/04-06月 4分
今泉 3LDK 70m² 3300万円
19年 SRC
H30/01-03月 4分
今泉 3LDK 65m² 2600万円
19年 SRC
H30/04-06月 4分
薬院 1K 25m² 1100万円
18年 SRC
H30/04-06月 4分
薬院 1K 25m² 1100万円
18年 SRC
H30/04-06月 4分
薬院 2LDK 60m² 2000万円
15年 SRC
H30/01-03月 4分
薬院 2LDK 65m² 2700万円
33年 SRC
H30/10-12月 4分
警固 1R 20m² 390万円
30年 RC
H29/10-12月 4分
薬院 1DK 25m² 1300万円
12年 RC
H29/10-12月 4分
薬院 30m² 1200万円
17年 SRC
H29/10-12月 4分
薬院 1K 20m² 880万円
15年 SRC
H29/10-12月 4分
薬院 1K 25m² 880万円
17年 SRC
H29/10-12月 4分
薬院 2K 30m² 1400万円
17年 SRC
H29/07-09月 4分
薬院 4LDK 90m² 1700万円
32年 SRC
H29/04-06月 4分
薬院 1K 25m² 870万円
17年 SRC
H30/10-12月 5分
薬院 1K 20m² 1000万円
16年 SRC
H30/07-09月 5分
薬院 3LDK 95m² 6600万円
1年 RC
H30/07-09月 5分
薬院 3LDK 130m² 10000万円
15年 RC
H30/10-12月 5分
今泉 3LDK 70m² 3300万円
21年 SRC
H30/07-09月 5分
薬院 3LDK 160m² 7000万円
15年 SRC
H30/10-12月 5分
今泉 4LDK 85m² 3200万円
21年 SRC
H30/04-06月 5分
薬院 1K 15m² 650万円
19年 RC
H29/10-12月 5分
今泉 4LDK 80m² 3000万円
20年 SRC
H29/07-09月 5分
今泉 3LDK 65m² 3100万円
20年 SRC
H30/01-03月 5分
薬院 1K 20m² 470万円
27年 RC
H30/01-03月 5分
薬院 1DK 25m² 880万円
16年 SRC
H30/10-12月 5分
警固 1K 25m² 1400万円
14年 RC
H30/01-03月 5分
警固 1K 25m² 900万円
12年 RC
H29/10-12月 5分
薬院 3LDK 65m² 2400万円
22年 SRC
H30/01-03月 5分
警固 1K 25m² 950万円
12年 RC
H29/07-09月 5分
薬院 2LDK 75m² 2800万円
32年 RC
H29/07-09月 5分
薬院 1K 20m² 1300万円
10年 SRC
H29/04-06月 5分
薬院 2LDK 60m² 3000万円
14年 SRC
H29/04-06月 5分
薬院 1K 15m² 530万円
18年 RC
H29/10-12月 6分
浄水通 4LDK 110m² 2700万円
43年 RC
H29/07-09月 6分
浄水通 4LDK 110m² 3200万円
43年 RC
H29/07-09月 6分
古小烏町 2DK 40m² 500万円
43年 SRC
H30/07-09月 6分
薬院 3LDK 75m² 5500万円
3年 RC
H30/01-03月 6分
今泉 3LDK 70m² 1900万円
38年 SRC
H30/04-06月 6分
薬院 1K 20m² 420万円
27年 RC
H30/01-03月 6分
薬院 1K 20m² 590万円
27年 RC
H30/01-03月 6分
薬院 1K 20m² 1200万円
11年 SRC
H30/07-09月 6分
警固 1LDK 30m² 800万円
27年 SRC
H30/04-06月 6分
警固 1LDK 45m² 2500万円
11年 RC
H30/01-03月 6分
警固 1K 25m² 1100万円
12年 RC
H29/10-12月 6分
警固 1K 25m² 950万円
11年 RC
H29/07-09月 6分
警固 1R 20m² 330万円
29年 RC
H29/07-09月 6分
薬院 3LDK 75m² 2100万円
30年 SRC
H29/07-09月 6分
薬院 3LDK 90m² 6500万円
RC
H29/04-06月 6分
薬院 1K 20m² 470万円
26年 RC
H30/10-12月 7分
薬院 4LDK 70m² 3400万円
22年 SRC
H30/04-06月 7分
薬院 60m² 1900万円
22年 SRC
H30/01-03月 7分
警固 4LDK 85m² 2200万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
御所ヶ谷 2LDK 100m² 5800万円
12年 RC
H30/07-09月 9分
浄水通 3LDK 85m² 4400万円
18年 RC
H30/04-06月 11分
平尾浄水町 2LDK 70m² 3500万円
9年 RC
H30/01-03月 12分
平尾浄水町 3LDK 100m² 3500万円
20年 RC
H29/10-12月 14分
平尾浄水町 3LDK 75m² 3700万円
7年 RC
H29/10-12月 15分
薬院 80m² 3800万円
13年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


薬院大通駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
薬院大通駅
桜坂 (1.0km)
(0.6km) 薬院
所在地 福岡市中央区薬院四丁目
所属事業者 福岡市交通局
所属路線 地下鉄七隈線
キロ程 10.2km(橋本起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,462人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)2月3日

薬院大通駅周辺の土地価格のまとめ

薬院大通駅は 福岡県中央区 の方から主に利用されています。

2019年の薬院大通駅周辺の平均坪単価は182.5万円平米単価は55万2000円で、前年比+10.10%上昇↑しています。 薬院大通駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは361位 /5112駅です。

薬院大通駅周辺で地価が最も高いのは 中央区薬院2-13-13坪単価194.7万円1平方mあたり58.9万円、最も安いのは 中央区薬院4-17-20坪単価170.2万円1平方mあたり51.5万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

薬院大通駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


薬院大通駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県中央区 駅地価ランキング


薬院大通駅周辺の土地価格

福岡県中央区の地価



↑Page TOP