地価公示価格チェッカー  

本蓮沼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本蓮沼駅周辺の地価平均

155万3719円 /坪単価 47万円 /m²単価
 (+8.05% 上昇↑)
※2019年の本蓮沼駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

本蓮沼駅近隣の駅と地価を比較

本蓮沼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 417位 /5112駅
415位小田急町田駅平均 47.6万円 /m²
平均 157.4万円 /坪
416位岡本駅平均 47.3万円 /m²
平均 156.5万円 /坪
417位本蓮沼駅平均 47.0万円 /m²
平均 155.4万円 /坪
418位稲荷駅平均 47.0万円 /m²
平均 155.4万円 /坪
419位練馬高野台駅平均 47.0万円 /m²
平均 155.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国240位 /5112駅

238位自由が丘駅前年比 +8.07% ↑
239位千種駅前年比 +8.05% ↑
240位本蓮沼駅前年比 +8.05% ↑
241位名取駅前年比 +8.01% ↑
242位高宮駅前年比 +7.99% ↑

本蓮沼もとはすぬま駅の地価公示価格・路線価

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本蓮沼駅周辺の地価推移グラフ

本蓮沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで本蓮沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均
...本蓮沼駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

本蓮沼駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 板橋区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


本蓮沼駅近辺の駅地価

板橋本町駅の地価 |  志村坂上駅の地価 |  中板橋駅の地価

本蓮沼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
板橋区蓮沼町26-9130m
47.0万円 /m²
155.4万円 /坪
+8.05%↑詳細 推移 景観

本蓮沼駅の不動産取引価格

NEW 本蓮沼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
蓮沼町 57万円
190万円
長方形 区道 210m² 1.2億
H30/10-12月 3分
蓮沼町 43万円
140万円
長方形 私道 55m² 2300万
H30/10-12月 4分
大原町 59万円
200万円
不整形 区道 130m² 7600万
H31/01-03月 4分
清水町 52万円
170万円
ほぼ長方形 国道 60m² 3100万
H29/04-06月 5分
蓮沼町 42万円
140万円
ほぼ正方形 区道 380m² 1.6億
H29/07-09月 6分
蓮沼町 64万円
210万円
ほぼ長方形 区道 85m² 5400万
H31/01-03月 6分
小豆沢 36万円
120万円
不整形 私道 105m² 3800万
H30/10-12月 6分
泉町 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3200万
H30/04-06月 7分
清水町 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1200万
H30/10-12月 8分
蓮沼町 29万円
97万円
長方形 私道 55m² 1700万
H31/01-03月 9分
大原町 31万円
100万円
ほぼ正方形 私道 65m² 2100万
H29/04-06月 9分
大原町 42万円
140万円
長方形 区道 65m² 2700万
H30/04-06月 9分
宮本町 22万円
74万円
ほぼ台形 区道 45m² 1000万
H31/01-03月 10分
大原町 38万円
120万円
ほぼ長方形 区道 65m² 2500万
H30/07-09月 11分
赤羽西 56万円
180万円
長方形 区道 100m² 5700万
H29/10-12月 12分
前野町 41万円
130万円
長方形 区道 220m² 9000万
H29/07-09月 13分
西が丘 34万円
110万円
長方形 区道 350m² 1.2億
H29/04-06月 13分
西が丘 45万円
150万円
長方形 区道 100m² 4400万
もっと見る

NEW 本蓮沼駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 0分
蓮沼町 1K 15m² 1700万円
11年 RC
H30/04-06月 0分
蓮沼町 20m² 1300万円
11年 RC
H30/01-03月 0分
蓮沼町 1K 15m² 1500万円
11年 RC
H29/04-06月 0分
蓮沼町 1K 20m² 2200万円
RC
H29/04-06月 1分
泉町 3LDK 65m² 3600万円
18年 RC
H30/10-12月 2分
蓮沼町 3LDK 70m² 4000万円
SRC
H30/01-03月 2分
蓮沼町 1DK 35m² 2900万円
6年 RC
H29/10-12月 2分
蓮沼町 1LDK 35m² 2700万円
5年 RC
H29/04-06月 2分
蓮沼町 1LDK 35m² 2800万円
5年 RC
H30/07-09月 3分
蓮沼町 1K 20m² 2000万円
13年 RC
H30/04-06月 3分
蓮沼町 1K 20m² 1800万円
13年 RC
H29/07-09月 3分
蓮沼町 1K 20m² 1900万円
12年 RC
H29/04-06月 3分
蓮沼町 1K 20m² 1600万円
12年 RC
H29/07-09月 3分
大原町 1DK 45m² 1700万円
SRC
H29/07-09月 3分
大原町 オープンフロア 45m² 2100万円
25年
H29/04-06月 3分
清水町 1K 15m² 800万円
鉄骨造
H29/10-12月 3分
泉町 2DK 20m² 1500万円
32年 RC
H30/10-12月 4分
蓮沼町 2LDK 45m² 3000万円
28年 RC
H30/10-12月 4分
蓮沼町 3LDK 60m² 2500万円
28年 RC
H30/01-03月 4分
蓮沼町 2LDK 45m² 2100万円
28年 RC
H29/10-12月 4分
蓮沼町 1K 20m² 2100万円
11年 RC
H31/01-03月 4分
大原町 1K 20m² 210万円
26年 RC
H30/10-12月 4分
大原町 1K 20m² 1400万円
25年 RC
H30/04-06月 4分
大原町 1R 20m² 480万円
25年 RC
H29/10-12月 4分
大原町 55m² 3200万円
30年 SRC
H29/10-12月 4分
清水町 1K 15m² 1200万円
27年 鉄骨造
H31/01-03月 5分
大原町 3LDK 65m² 4000万円
11年 RC
H30/10-12月 5分
大原町 3LDK 75m² 4500万円
15年 SRC
H30/04-06月 5分
大原町 1K 15m² 1500万円
RC
H30/01-03月 5分
大原町 1K 15m² 1200万円
31年 RC
H29/10-12月 5分
小豆沢 2LDK 45m² 3200万円
24年 SRC
H29/10-12月 5分
小豆沢 2LDK 50m² 2500万円
24年 SRC
H29/10-12月 5分
小豆沢 3DK 50m² 2900万円
24年 SRC
H29/07-09月 5分
小豆沢 1DK 15m² 1000万円
24年 SRC
H29/07-09月 5分
小豆沢 1K 15m² 1400万円
24年 SRC
H30/07-09月 6分
蓮沼町 1K 30m² 200万円
12年 RC
H29/10-12月 6分
赤羽西 2DK 40m² 2100万円
30年 RC
H29/04-06月 6分
赤羽西 2DK 40m² 950万円
30年 RC
H30/01-03月 6分
志村 4LDK 85m² 4700万円
14年 RC
H30/04-06月 7分
赤羽西 3LDK 60m² 4200万円
18年 RC
H30/10-12月 7分
大原町 3LDK 65m² 4700万円
4年 RC
H29/10-12月 7分
大原町 3LDK 75m² 4200万円
14年 SRC
H29/10-12月 7分
大原町 3LDK 65m² 4600万円
3年 RC
H29/04-06月 7分
大原町 3LDK 75m² 3900万円
12年 RC
H31/01-03月 7分
泉町 1K 25m² 2600万円
0年 RC
H30/04-06月 8分
赤羽西 1K 25m² 2000万円
11年 RC
H30/07-09月 8分
大原町 1K 20m² 1400万円
10年 RC
H31/01-03月 9分
赤羽西 1R 15m² 970万円
34年 RC
H30/10-12月 9分
赤羽西 3LDK 55m² 3000万円
41年 RC
H29/04-06月 9分
蓮沼町 3LDK 60m² 3200万円
18年 RC
H30/10-12月 9分
大原町 3LDK 70m² 3800万円
11年 RC
H30/07-09月 9分
大原町 3LDK 65m² 2400万円
14年 RC
H29/10-12月 9分
赤羽西 1K 25m² 2700万円
1年 RC
H30/07-09月 9分
大原町 3LDK 60m² 3500万円
14年 RC
H29/10-12月 9分
大原町 3LDK 65m² 3400万円
13年 RC
H29/04-06月 9分
大原町 1LDK 35m² 2200万円
10年 RC
H30/01-03月 9分
小豆沢 2LDK 70m² 6300万円
3年 RC
H30/01-03月 10分
赤羽西 3LDK 60m² 3000万円
20年
H31/01-03月 10分
前野町 3LDK 65m² 4100万円
14年 RC
H30/07-09月 10分
前野町 3LDK 65m² 3300万円
13年 RC
H29/07-09月 10分
前野町 3LDK 75m² 4500万円
12年 RC
H29/07-09月 10分
前野町 90m² 5600万円
12年 RC
H30/04-06月 11分
前野町 3LDK 70m² 3600万円
13年 RC
H29/04-06月 13分
赤羽西 1R 15m² 1100万円
29年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


本蓮沼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本蓮沼駅
板橋本町 (0.9km)
(1.1km) 志村坂上
所在地 東京都板橋区蓮沼町19-8
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 I 三田線
キロ程 20.0km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 21,599人/日(年間統計より)
開業年月日 1968年(昭和43年)12月27日

本蓮沼駅周辺の土地価格のまとめ

本蓮沼駅は 東京都板橋区 の方から主に利用されています。

2019年の本蓮沼駅周辺の平均坪単価は155.4万円平米単価は47万円で、前年比+8.05%上昇↑しています。 本蓮沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは417位 /5112駅です。



本蓮沼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本蓮沼駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング


本蓮沼駅周辺の土地価格

東京都板橋区の地価



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