地価公示価格チェッカー  

さがみ野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

さがみ野駅近隣の駅と地価を比較

さがみ野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1503位 /5085駅
1501位大元駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
1502位川宮駅平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪
1503位さがみ野駅平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪
1504位今宮駅平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪
1505位新安城駅平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1368位 /5085駅

1366位徳力公団前駅前年比 +3.53% ↑
1367位古川橋駅前年比 +3.52% ↑
1368位さがみ野駅前年比 +3.52% ↑
1369位上町駅前年比 +3.52% ↑
1370位城崎温泉駅前年比 +3.51% ↑

駐車場検索

駅さがみ野駅周辺の地価平均

48万9256円 /坪単価
14万8000円 /m²単価
※2024年のさがみ野駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.52% 上昇↑

駅さがみ野さがみの駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 綾瀬市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

さがみ野駅周辺の地価推移グラフ

さがみ野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データでさがみ野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...さがみ野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


さがみ野駅近辺の駅地価

相模大塚駅の地価 |  かしわ台駅の地価 |  大和駅の地価

さがみ野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
海老名市東柏ケ谷4-6-10750m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
座間市東原4-8-11750m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
綾瀬市大上5-22-121000m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
座間市東原1-11-261500m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
綾瀬市寺尾中1-15-131900m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
座間市東原4-2-2920m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
綾瀬市寺尾南3-4-42700m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
綾瀬市大上1-12-352100m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観

さがみ野駅の不動産取引価格

NEW さがみ野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
東柏ケ谷 27万円
89万円
長方形 市道 95m² 2600万
R02/07-09月 4分
さがみ野 13万円
43万円
台形 市道 270m² 3500万
H31/01-03月 4分
東柏ケ谷 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 950m² 2.2億
R02/01-03月 6分
東柏ケ谷 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2900万
R01/07-09月 6分
東柏ケ谷 21万円
70万円
長方形 私道 175m² 3700万
H31/01-03月 6分
東柏ケ谷 14万円
47万円
不整形 市道 120m² 1700万
R01/10-12月 9分
東原 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3400万
H31/04-06月 9分
東原 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 260m² 6600万
R01/07-09月 10分
南栗原 24万円
79万円
台形 市道 100m² 2400万
H31/04-06月 11分
南栗原 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 120m² 1800万
R02/07-09月 11分
大上 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
R02/01-03月 11分
大上 20万円
67万円
ほぼ台形 市道 105m² 2100万
R01/07-09月 13分
南栗原 17万円
55万円
長方形 市道 125m² 2100万
R02/07-09月 13分
東原 17万円
57万円
台形 市道 350m² 6000万
H31/01-03月 13分
大上 19万円
62万円
長方形 市道 100m² 1900万
H30/10-12月 13分
大上 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 80m² 1200万
R01/10-12月 13分
東柏ケ谷 18万円
60万円
長方形 市道 125m² 2300万
R01/10-12月 14分
大上 16万円
53万円
長方形 市道 90m² 1500万
R01/10-12月 15分
蓼川 15万円
51万円
長方形 市道 135m² 2100万
R02/07-09月 15分
大上 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2100万
H31/04-06月 16分
南栗原 8.4万円
28万円
袋地等 市道 190m² 1600万
H31/04-06月 16分
大上 15万円
50万円
長方形 市道 165m² 2500万
H31/01-03月 18分
南栗原 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 75m² 770万
R01/10-12月 18分
大上 16万円
52万円
長方形 市道 165m² 2600万
H30/10-12月 18分
大上 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 105m² 700万
H31/04-06月 19分
南栗原 12万円
38万円
台形 市道 130m² 1500万
H31/01-03月 19分
ひばりが丘 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
R01/07-09月 19分
大上 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1200万
H31/01-03月 20分
東原 13万円
44万円
袋地等 私道 135m² 1800万
H31/04-06月 21分
栗原中央 5.1万円
17万円
不整形 私道 310m² 1600万
H30/10-12月 21分
栗原中央 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1700万
R02/07-09月 22分
寺尾中 3万円
9.8万円
不整形 市道 1100m² 3100万
H31/01-03月 23分
蓼川 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2500万
R01/10-12月 23分
栗原中央 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1億
R01/10-12月 23分
ひばりが丘 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 165m² 2700万
R02/01-03月 24分
ひばりが丘 18万円
60万円
台形 市道 65m² 1200万
R02/01-03月 24分
ひばりが丘 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1600万
H31/01-03月 25分
栗原中央 2万円
6.7万円
不整形 市道 740m² 1500万
R02/07-09月 25分
ひばりが丘 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 430m² 6500万
R02/01-03月 25分
ひばりが丘 11万円
36万円
長方形 市道 115m² 1300万
H31/04-06月 25分
ひばりが丘 15万円
48万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1400万
H30/10-12月 25分
ひばりが丘 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 100m² 1800万
R02/04-06月 30分
寺尾南 13万円
42万円
長方形 市道 110m² 1400万
R02/04-06月 30分
寺尾南 13万円
44万円
長方形 市道 120m² 1600万
R02/04-06月 30分
寺尾南 12万円
41万円
長方形 市道 130m² 1600万
R02/04-06月 30分
寺尾南 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 500m² 5500万
もっと見る


さがみ野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
さがみ野駅
相模大塚 (1.2km)
(1.3km) かしわ台
所在地 神奈川県海老名市東柏ケ谷2-30-28
所属事業者 相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 20.5km(横浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 37,221人/日(年間統計より)
開業年月日 1975年(昭和50年)8月17日

さがみ野駅周辺の土地価格のまとめ

さがみ野駅は 神奈川県綾瀬市神奈川県座間市神奈川県海老名市 の方から主に利用されています。

2024年のさがみ野駅周辺の平均坪単価は48.9万円平米単価は14万8000円で、前年比+3.52%上昇↑しています。 さがみ野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1503位 /5085駅です。

さがみ野駅周辺で地価が最も高いのは 海老名市東柏ケ谷4-6-10坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安いのは 綾瀬市大上1-12-35坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

さがみ野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


さがみ野駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県綾瀬市 駅地価ランキング | 神奈川県座間市 駅地価ランキング | 神奈川県海老名市 駅地価ランキング


さがみ野駅周辺の土地価格

神奈川県綾瀬市の地価 | 神奈川県座間市の地価 | 神奈川県海老名市の地価



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