さがみ野駅近隣の駅と地価を比較
さがみ野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1503位 /5085駅
1501位 | 大元駅 | 平均 14.9万円 /m² | 平均 49.1万円 /坪 |
1502位 | 川宮駅 | 平均 14.8万円 /m² | 平均 48.9万円 /坪 |
1503位 | さがみ野駅 | 平均 14.8万円 /m² | 平均 48.9万円 /坪 |
1504位 | 今宮駅 | 平均 14.8万円 /m² | 平均 48.9万円 /坪 |
1505位 | 新安城駅 | 平均 14.8万円 /m² | 平均 48.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1368位 /5085駅
1366位 | 徳力公団前駅 | 前年比 +3.53% |
1367位 | 古川橋駅 | 前年比 +3.52% |
1368位 | さがみ野駅 | 前年比 +3.52% |
1369位 | 上町駅 | 前年比 +3.52% |
1370位 | 城崎温泉駅 | 前年比 +3.51% |
駐車場検索
さがみ野駅周辺の地価平均
48万9256円
14万8000円
※2024年のさがみ野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.52% 上昇 |
さがみ野駅の地価公示価格・路線価
さがみ野駅周辺の地価推移グラフ
さがみ野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データでさがみ野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...さがみ野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
さがみ野駅近辺の駅地価
さがみ野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
さがみ野駅の不動産取引価格
さがみ野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
2分
東柏ケ谷
27万円
89万円
長方形
市道
95m²
2600万
R02/07-09月
4分
さがみ野
13万円
43万円
台形
市道
270m²
3500万
H31/01-03月
4分
東柏ケ谷
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
950m²
2.2億
R02/01-03月
6分
東柏ケ谷
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2900万
R01/07-09月
6分
東柏ケ谷
21万円
70万円
長方形
私道
175m²
3700万
H31/01-03月
6分
東柏ケ谷
14万円
47万円
不整形
市道
120m²
1700万
R01/10-12月
9分
東原
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3400万
H31/04-06月
9分
東原
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
260m²
6600万
R01/07-09月
10分
南栗原
24万円
79万円
台形
市道
100m²
2400万
H31/04-06月
11分
南栗原
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
120m²
1800万
R02/07-09月
11分
大上
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2200万
R02/01-03月
11分
大上
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
105m²
2100万
R01/07-09月
13分
南栗原
17万円
55万円
長方形
市道
125m²
2100万
R02/07-09月
13分
東原
17万円
57万円
台形
市道
350m²
6000万
H31/01-03月
13分
大上
19万円
62万円
長方形
市道
100m²
1900万
H30/10-12月
13分
大上
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
80m²
1200万
R01/10-12月
13分
東柏ケ谷
18万円
60万円
長方形
市道
125m²
2300万
R01/10-12月
14分
大上
16万円
53万円
長方形
市道
90m²
1500万
R01/10-12月
15分
蓼川
15万円
51万円
長方形
市道
135m²
2100万
R02/07-09月
15分
大上
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2100万
H31/04-06月
16分
南栗原
8.4万円
28万円
袋地等
市道
190m²
1600万
H31/04-06月
16分
大上
15万円
50万円
長方形
市道
165m²
2500万
H31/01-03月
18分
南栗原
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
75m²
770万
R01/10-12月
18分
大上
16万円
52万円
長方形
市道
165m²
2600万
H30/10-12月
18分
大上
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
105m²
700万
H31/04-06月
19分
南栗原
12万円
38万円
台形
市道
130m²
1500万
H31/01-03月
19分
ひばりが丘
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2000万
R01/07-09月
19分
大上
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1200万
H31/01-03月
20分
東原
13万円
44万円
袋地等
私道
135m²
1800万
H31/04-06月
21分
栗原中央
5.1万円
17万円
不整形
私道
310m²
1600万
H30/10-12月
21分
栗原中央
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1700万
R02/07-09月
22分
寺尾中
3万円
9.8万円
不整形
市道
1100m²
3100万
H31/01-03月
23分
蓼川
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2500万
R01/10-12月
23分
栗原中央
5.2万円
17万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1億
R01/10-12月
23分
ひばりが丘
16万円
54万円
ほぼ台形
市道
165m²
2700万
R02/01-03月
24分
ひばりが丘
18万円
60万円
台形
市道
65m²
1200万
R02/01-03月
24分
ひばりが丘
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
125m²
1600万
H31/01-03月
25分
栗原中央
2万円
6.7万円
不整形
市道
740m²
1500万
R02/07-09月
25分
ひばりが丘
15万円
50万円
ほぼ正方形
市道
430m²
6500万
R02/01-03月
25分
ひばりが丘
11万円
36万円
長方形
市道
115m²
1300万
H31/04-06月
25分
ひばりが丘
15万円
48万円
ほぼ長方形
私道
95m²
1400万
H30/10-12月
25分
ひばりが丘
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
100m²
1800万
R02/04-06月
30分
寺尾南
13万円
42万円
長方形
市道
110m²
1400万
R02/04-06月
30分
寺尾南
13万円
44万円
長方形
市道
120m²
1600万
R02/04-06月
30分
寺尾南
12万円
41万円
長方形
市道
130m²
1600万
R02/04-06月
30分
寺尾南
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
500m²
5500万
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さがみ野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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さがみ野駅 | |
---|---|
←相模大塚 (1.2km)
(1.3km) かしわ台 →
|
|
所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2-30-28 |
所属事業者 | ■■相模鉄道 |
所属路線 | 本線 |
キロ程 | 20.5km(横浜起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 相対式 2面2線 |
乗降人員 | 37,221人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1975年(昭和50年)8月17日 |
さがみ野駅周辺の土地価格のまとめ
さがみ野駅は 神奈川県綾瀬市 、神奈川県座間市 、神奈川県海老名市 の方から主に利用されています。2024年のさがみ野駅周辺の平均坪単価は48.9万円平米単価は14万8000円で、前年比+3.52%上昇しています。 さがみ野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1503位 /5085駅です。
さがみ野駅周辺で地価が最も高いのは 海老名市東柏ケ谷4-6-10 で坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安いのは 綾瀬市大上1-12-35 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
さがみ野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)