茶屋町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

茶屋町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2879位 /5105駅

2877位	土気駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪
2878位	弥生駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪
2879位	茶屋町駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.2万円 /坪
2880位	行橋駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.2万円 /坪
2881位	別府大学駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1217位 /5105駅

1215位	大倉山駅	前年比 +2.05％
1216位	宝塚南口駅	前年比 +2.05％
1217位	茶屋町駅	前年比 +2.04％
1218位	福島駅	前年比 +2.04％
1219位	和泉橋本駅	前年比 +2.04％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
茶屋町駅の不動産取引情報を確認

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茶屋町駅の駐車場

茶屋町駅周辺の地価平均

16万2446円 /坪単価

4万9140円 /m²単価

※2020年の茶屋町駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.04% 上昇

茶屋町（ちゃやまち）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

茶屋町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

茶屋町駅周辺の地価推移グラフ

茶屋町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで茶屋町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...岡山県平均　■...茶屋町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

茶屋町駅近辺の駅地価

植松駅の地価　|　早島駅の地価　|　彦崎駅の地価

茶屋町駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1	100m	6.5万円 /m²	21.7万円 /坪	+3.97%	詳細推移景観
倉敷市茶屋町字宮前1566番9	800m	6.2万円 /m²	20.6万円 /坪	+1.97%	詳細推移景観
倉敷市茶屋町字鶴崎1874番7	1000m	5.6万円 /m²	18.5万円 /坪	+2.94%	詳細推移景観
倉敷市藤戸町天城字町177番	2500m	3.9万円 /m²	12.7万円 /坪	+1.32%	詳細推移景観
倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番	2100m	2.4万円 /m²	7.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

茶屋町駅の不動産取引価格

茶屋町駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/07-09月	1分	倉敷ハイツ	0.0073万円	0.024万円	不整形	市道	2000m²以上	20万
H30/01-03月	3分	茶屋町	8.2万円	27万円	長方形	私道	170m²	1400万
H30/01-03月	3分	茶屋町	7.6万円	25万円	長方形	私道	210m²	1600万
H29/07-09月	3分	茶屋町	7.9万円	26万円	ほぼ正方形	市道	165m²	1300万
H29/07-09月	3分	茶屋町	8.2万円	27万円	長方形	私道	170m²	1400万
H30/04-06月	4分	茶屋町	8万円	26万円	ほぼ正方形	市道	195m²	1600万
H29/10-12月	5分	茶屋町	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1600万
H29/07-09月	5分	茶屋町	3.6万円	12万円	不整形	市道	1500m²	5400万
H30/10-12月	6分	茶屋町	7.7万円	25万円	正方形	市道	100m²	780万
H30/01-03月	6分	茶屋町	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	590m²	3000万
H30/01-03月	6分	茶屋町	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	590m²	3000万
H30/10-12月	7分	茶屋町	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	80m²	600万
H30/04-06月	7分	茶屋町	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	私道	190m²	1400万
H29/07-09月	8分	茶屋町	3万円	10万円	不整形	市道	1700m²	5000万
H29/04-06月	9分	茶屋町	6.3万円	21万円	長方形	市道	175m²	1100万
H29/04-06月	9分	茶屋町	6.8万円	22万円	長方形	市道	175m²	1200万
H29/04-06月	9分	茶屋町	6.1万円	20万円	長方形	市道	340m²	2100万
H29/10-12月	10分	茶屋町	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	60m²	250万
H29/07-09月	10分	茶屋町	7.5万円	25万円	台形	県道	175m²	1300万
H29/04-06月	10分	茶屋町	0.18万円	0.61万円	長方形	市道	1600m²	300万
H29/04-06月	10分	茶屋町	6.3万円	21万円	長方形	市道	175m²	1100万
H30/04-06月	10分	帯高	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	1.1億
H30/10-12月	11分	茶屋町	7.4万円	25万円	ほぼ正方形	私道	185m²	1400万
H29/10-12月	11分	茶屋町	7.6万円	25万円	長方形	私道	220m²	1700万
H29/04-06月	11分	茶屋町	6万円	20万円	ほぼ正方形	市道	170m²	1000万
H29/04-06月	11分	茶屋町	4.1万円	13万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	1.3億
H29/10-12月	12分	茶屋町	7万円	23万円	長方形	市道	330m²	2300万
H30/10-12月	13分	茶屋町	7.1万円	24万円	長方形	私道	200m²	1400万
H30/01-03月	13分	茶屋町	6.7万円	22万円	正方形	市道	160m²	1100万
H29/10-12月	13分	茶屋町	4.4万円	15万円	台形	市道	105m²	470万
H29/10-12月	13分	茶屋町	2.5万円	8.1万円	ほぼ長方形		1700m²	4200万
H29/04-06月	13分	茶屋町	4.7万円	16万円	台形	市道	105m²	500万
H29/04-06月	13分	茶屋町	6.5万円	21万円	長方形	市道	175m²	1100万
H31/01-03月	14分	茶屋町	6.8万円	23万円	長方形	市道	200m²	1400万
H30/01-03月	14分	茶屋町	6.6万円	22万円	長方形	市道	130m²	870万
H30/10-12月	16分	高須賀	0.29万円	0.95万円	不整形	市道	1900m²	550万
H29/04-06月	19分	藤戸町	3.1万円	10万円	長方形	市道	135m²	420万
H29/10-12月	22分	高須賀	1.4万円	4.6万円	長方形	市道	530m²	750万
H31/01-03月	23分	高須賀	1.6万円	5.3万円	長方形		155m²	250万
H30/07-09月	25分	亀山	5.1万円	17万円	台形	県道	490m²	2500万
H29/04-06月	26分	茶屋町	2.6万円	8.7万円	長方形	市道	300m²	800万
H30/07-09月	26分	西田	4.5万円	15万円	ほぼ台形	市道	210m²	940万
H30/07-09月	27分	藤戸町	4.4万円	14万円	ほぼ長方形	市道	185m²	800万
H30/04-06月	29分	亀山	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	県道	140m²	750万
H29/10-12月	29分	亀山	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	県道	520m²	3000万
H31/01-03月	30分	倉敷ハイツ	3.2万円	10万円	長方形	市道	240m²	770万
H30/04-06月	30分	粒江	0.12万円	0.4万円	不整形	市道	1400m²	170万
H30/04-06月	30分	藤戸町	0.41万円	1.3万円	不整形		125m²	50万
H30/04-06月	30分	藤戸町	0.61万円	2万円	不整形	市道	830m²	500万
H29/04-06月	30分	藤戸町	4万円	13万円	台形	私道	190m²	770万
H29/04-06月	30分	藤戸町	0.46万円	1.5万円	不整形	市道	1200m²	560万
H30/07-09月	30分	加須山	4.4万円	15万円	台形	市道	210m²	910万
H30/04-06月	30分	加須山	3.8万円	13万円	長方形	私道	50m²	180万
H30/01-03月	30分	加須山	6.1万円	20万円	長方形	市道	240m²	1500万
H30/01-03月	30分	加須山	7.4万円	25万円	長方形	私道	185m²	1400万
H30/01-03月	30分	加須山	5.3万円	17万円	長方形	私道	260m²	1400万
H29/07-09月	30分	加須山	5万円	17万円	ほぼ長方形	私道	220m²	1100万
H30/07-09月	30分	曽根	1.7万円	5.7万円	長方形	市道	175m²	300万
H29/04-06月	30分	加須山	3.8万円	12万円	長方形	私道	270m²	1000万
H29/04-06月	30分	加須山	2.1万円	7万円	不整形	市道	30m²	68万
H29/04-06月	30分	加須山	1.8万円	6万円	不整形	私道	80m²	150万
H29/04-06月	30分	藤田	0.59万円	2万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	2000万

茶屋町駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/07-09月	0分	茶屋町	１ＬＤＫ	60m²	1700万円	14年	ＳＲＣ
H29/04-06月	8分	帯高	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	15年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

茶屋町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

茶屋町駅
所在地	岡山県倉敷市茶屋町478番地
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
駅構造	高架駅
ホーム	2面3線
乗車人員	3,602人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1910年（明治43年）6月12日
乗入路線 2 路線
所属路線	■宇野線*
キロ程	14.9km（岡山起点）
←久々原 (1.7km) (3.2km) 彦崎→
所属路線	■本四備讃線*
キロ程	0.0km（茶屋町起点）
←*（久々原） (-km) (2.9km) 植松→
備考	直営駅みどりの窓口有 * この他下津井電鉄線（1972年廃止）
* 宇野線岡山方面 - 当駅 - 本四備讃線については「瀬戸大橋線」の愛称（案内上の系統名称）で一体運用されている。宇野線宇野方面は実質的に支線扱いで、系統上は正式名称の「宇野線」として案内されている（岡山からの直通も含む）。

茶屋町駅周辺の土地価格のまとめ

茶屋町駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2020年の茶屋町駅周辺の平均坪単価は16.2万円平米単価は4万9140円で、前年比+2.04％上昇

しています。茶屋町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2879位 /5105駅です。

茶屋町駅周辺で地価が最も高いのは倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

茶屋町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

茶屋町駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市駅地価ランキング

茶屋町駅周辺の土地価格

岡山県倉敷市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。