地価公示価格チェッカー  

茶屋町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茶屋町駅近隣の駅と地価を比較

茶屋町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2879位 /5105駅
2877位土気駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2878位弥生駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2879位茶屋町駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
2880位行橋駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
2881位別府大学駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1217位 /5105駅

1215位大倉山駅前年比 +2.05% ↑
1216位宝塚南口駅前年比 +2.05% ↑
1217位茶屋町駅前年比 +2.04% ↑
1218位福島駅前年比 +2.04% ↑
1219位和泉橋本駅前年比 +2.04% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
茶屋町駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅茶屋町駅周辺の地価平均

16万2446円 /坪単価
4万9140円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の茶屋町駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.04% 上昇↑

駅茶屋町(ちゃやまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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茶屋町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 倉敷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

茶屋町駅周辺の地価推移グラフ

茶屋町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで茶屋町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...茶屋町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茶屋町駅近辺の駅地価

植松駅の地価 |  早島駅の地価 |  彦崎駅の地価

茶屋町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1100m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
倉敷市茶屋町字宮前1566番9800m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
倉敷市茶屋町字鶴崎1874番71000m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
倉敷市藤戸町天城字町177番2500m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番2100m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

茶屋町駅の不動産取引価格

NEW 茶屋町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
倉敷ハイツ 0.0073万円
0.024万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 20万
H30/01-03月 3分
茶屋町 8.2万円
27万円
長方形 私道 170m² 1400万
H30/01-03月 3分
茶屋町 7.6万円
25万円
長方形 私道 210m² 1600万
H29/07-09月 3分
茶屋町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1300万
H29/07-09月 3分
茶屋町 8.2万円
27万円
長方形 私道 170m² 1400万
H30/04-06月 4分
茶屋町 8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1600万
H29/10-12月 5分
茶屋町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1600万
H29/07-09月 5分
茶屋町 3.6万円
12万円
不整形 市道 1500m² 5400万
H30/10-12月 6分
茶屋町 7.7万円
25万円
正方形 市道 100m² 780万
H30/01-03月 6分
茶屋町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 590m² 3000万
H30/01-03月 6分
茶屋町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 590m² 3000万
H30/10-12月 7分
茶屋町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 80m² 600万
H30/04-06月 7分
茶屋町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1400万
H29/07-09月 8分
茶屋町 3万円
10万円
不整形 市道 1700m² 5000万
H29/04-06月 9分
茶屋町 6.3万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H29/04-06月 9分
茶屋町 6.8万円
22万円
長方形 市道 175m² 1200万
H29/04-06月 9分
茶屋町 6.1万円
20万円
長方形 市道 340m² 2100万
H29/10-12月 10分
茶屋町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 60m² 250万
H29/07-09月 10分
茶屋町 7.5万円
25万円
台形 県道 175m² 1300万
H29/04-06月 10分
茶屋町 0.18万円
0.61万円
長方形 市道 1600m² 300万
H29/04-06月 10分
茶屋町 6.3万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/04-06月 10分
帯高 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H30/10-12月 11分
茶屋町 7.4万円
25万円
ほぼ正方形 私道 185m² 1400万
H29/10-12月 11分
茶屋町 7.6万円
25万円
長方形 私道 220m² 1700万
H29/04-06月 11分
茶屋町 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1000万
H29/04-06月 11分
茶屋町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H29/10-12月 12分
茶屋町 7万円
23万円
長方形 市道 330m² 2300万
H30/10-12月 13分
茶屋町 7.1万円
24万円
長方形 私道 200m² 1400万
H30/01-03月 13分
茶屋町 6.7万円
22万円
正方形 市道 160m² 1100万
H29/10-12月 13分
茶屋町 4.4万円
15万円
台形 市道 105m² 470万
H29/10-12月 13分
茶屋町 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 1700m² 4200万
H29/04-06月 13分
茶屋町 4.7万円
16万円
台形 市道 105m² 500万
H29/04-06月 13分
茶屋町 6.5万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H31/01-03月 14分
茶屋町 6.8万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H30/01-03月 14分
茶屋町 6.6万円
22万円
長方形 市道 130m² 870万
H30/10-12月 16分
高須賀 0.29万円
0.95万円
不整形 市道 1900m² 550万
H29/04-06月 19分
藤戸町 3.1万円
10万円
長方形 市道 135m² 420万
H29/10-12月 22分
高須賀 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 530m² 750万
H31/01-03月 23分
高須賀 1.6万円
5.3万円
長方形 155m² 250万
H30/07-09月 25分
亀山 5.1万円
17万円
台形 県道 490m² 2500万
H29/04-06月 26分
茶屋町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 300m² 800万
H30/07-09月 26分
西田 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 210m² 940万
H30/07-09月 27分
藤戸町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 800万
H30/04-06月 29分
亀山 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 県道 140m² 750万
H29/10-12月 29分
亀山 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 県道 520m² 3000万
H31/01-03月 30分
倉敷ハイツ 3.2万円
10万円
長方形 市道 240m² 770万
H30/04-06月 30分
粒江 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 1400m² 170万
H30/04-06月 30分
藤戸町 0.41万円
1.3万円
不整形 125m² 50万
H30/04-06月 30分
藤戸町 0.61万円
2万円
不整形 市道 830m² 500万
H29/04-06月 30分
藤戸町 4万円
13万円
台形 私道 190m² 770万
H29/04-06月 30分
藤戸町 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 1200m² 560万
H30/07-09月 30分
加須山 4.4万円
15万円
台形 市道 210m² 910万
H30/04-06月 30分
加須山 3.8万円
13万円
長方形 私道 50m² 180万
H30/01-03月 30分
加須山 6.1万円
20万円
長方形 市道 240m² 1500万
H30/01-03月 30分
加須山 7.4万円
25万円
長方形 私道 185m² 1400万
H30/01-03月 30分
加須山 5.3万円
17万円
長方形 私道 260m² 1400万
H29/07-09月 30分
加須山 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1100万
H30/07-09月 30分
曽根 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 175m² 300万
H29/04-06月 30分
加須山 3.8万円
12万円
長方形 私道 270m² 1000万
H29/04-06月 30分
加須山 2.1万円
7万円
不整形 市道 30m² 68万
H29/04-06月 30分
加須山 1.8万円
6万円
不整形 私道 80m² 150万
H29/04-06月 30分
藤田 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
もっと見る

NEW 茶屋町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 0分
茶屋町 1LDK 60m² 1700万円
14年 SRC
H29/04-06月 8分
帯高 3LDK 70m² 1500万円
15年 RC

※築年数は売却時点の概算


茶屋町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
茶屋町駅
所在地 岡山県倉敷市茶屋町478番地
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,602人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)6月12日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■宇野線*
キロ程 14.9km(岡山起点)
←久々原 (1.7km)
(3.2km) 彦崎→
所属路線 ■本四備讃線*
キロ程 0.0km(茶屋町起点)
←*(久々原) (-km)
(2.9km) 植松→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この他下津井電鉄線(1972年廃止)
* 宇野線岡山方面 - 当駅 - 本四備讃線については「瀬戸大橋線」の愛称(案内上の系統名称)で一体運用されている。宇野線宇野方面は実質的に支線扱いで、系統上は正式名称の「宇野線」として案内されている(岡山からの直通も含む)。

茶屋町駅周辺の土地価格のまとめ

茶屋町駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2020年の茶屋町駅周辺の平均坪単価は16.2万円平米単価は4万9140円で、前年比+2.04%上昇↑しています。 茶屋町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2879位 /5105駅です。

茶屋町駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは 倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番 で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

茶屋町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


茶屋町駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市 駅地価ランキング


茶屋町駅周辺の土地価格

岡山県倉敷市の地価



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