茶屋町駅近隣の駅と地価を比較
茶屋町駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2879位 /5105駅
| 2877位 | 土気駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.3万円 /坪 |
| 2878位 | 弥生駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.3万円 /坪 |
| 2879位 | 茶屋町駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
| 2880位 | 行橋駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
| 2881位 | 別府大学駅 | 平均 4.9万円 /m² | 平均 16.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1217位 /5105駅
| 1215位 | 大倉山駅 | 前年比 +2.05％  |
| 1216位 | 宝塚南口駅 | 前年比 +2.05％ |
| 1217位 | 茶屋町駅 | 前年比 +2.04％ |
| 1218位 | 福島駅 | 前年比 +2.04％ |
| 1219位 | 和泉橋本駅 | 前年比 +2.04％ |
駐車場検索
茶屋町駅周辺の地価平均
|
16万2446円
4万9140円
※2020年の茶屋町駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.04% 上昇 |
茶屋町駅の地価公示価格・路線価
茶屋町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
茶屋町駅周辺の地価推移グラフ
茶屋町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで茶屋町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...岡山県平均 ■...茶屋町駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
茶屋町駅近辺の駅地価
茶屋町駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
茶屋町駅の不動産取引価格
茶屋町駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
倉敷ハイツ
0.0073万円
0.024万円
不整形
市道
2000m²以上
20万
H30/01-03月
3分
茶屋町
8.2万円
27万円
長方形
私道
170m²
1400万
H30/01-03月
3分
茶屋町
7.6万円
25万円
長方形
私道
210m²
1600万
H29/07-09月
3分
茶屋町
7.9万円
26万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1300万
H29/07-09月
3分
茶屋町
8.2万円
27万円
長方形
私道
170m²
1400万
H30/04-06月
4分
茶屋町
8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
195m²
1600万
H29/10-12月
5分
茶屋町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1600万
H29/07-09月
5分
茶屋町
3.6万円
12万円
不整形
市道
1500m²
5400万
H30/10-12月
6分
茶屋町
7.7万円
25万円
正方形
市道
100m²
780万
H30/01-03月
6分
茶屋町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
590m²
3000万
H30/01-03月
6分
茶屋町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
590m²
3000万
H30/10-12月
7分
茶屋町
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
80m²
600万
H30/04-06月
7分
茶屋町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
私道
190m²
1400万
H29/07-09月
8分
茶屋町
3万円
10万円
不整形
市道
1700m²
5000万
H29/04-06月
9分
茶屋町
6.3万円
21万円
長方形
市道
175m²
1100万
H29/04-06月
9分
茶屋町
6.8万円
22万円
長方形
市道
175m²
1200万
H29/04-06月
9分
茶屋町
6.1万円
20万円
長方形
市道
340m²
2100万
H29/10-12月
10分
茶屋町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
60m²
250万
H29/07-09月
10分
茶屋町
7.5万円
25万円
台形
県道
175m²
1300万
H29/04-06月
10分
茶屋町
0.18万円
0.61万円
長方形
市道
1600m²
300万
H29/04-06月
10分
茶屋町
6.3万円
21万円
長方形
市道
175m²
1100万
H30/04-06月
10分
帯高
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
県道
2000m²以上
1.1億
H30/10-12月
11分
茶屋町
7.4万円
25万円
ほぼ正方形
私道
185m²
1400万
H29/10-12月
11分
茶屋町
7.6万円
25万円
長方形
私道
220m²
1700万
H29/04-06月
11分
茶屋町
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
170m²
1000万
H29/04-06月
11分
茶屋町
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
県道
2000m²以上
1.3億
H29/10-12月
12分
茶屋町
7万円
23万円
長方形
市道
330m²
2300万
H30/10-12月
13分
茶屋町
7.1万円
24万円
長方形
私道
200m²
1400万
H30/01-03月
13分
茶屋町
6.7万円
22万円
正方形
市道
160m²
1100万
H29/10-12月
13分
茶屋町
4.4万円
15万円
台形
市道
105m²
470万
H29/10-12月
13分
茶屋町
2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形
1700m²
4200万
H29/04-06月
13分
茶屋町
4.7万円
16万円
台形
市道
105m²
500万
H29/04-06月
13分
茶屋町
6.5万円
21万円
長方形
市道
175m²
1100万
H31/01-03月
14分
茶屋町
6.8万円
23万円
長方形
市道
200m²
1400万
H30/01-03月
14分
茶屋町
6.6万円
22万円
長方形
市道
130m²
870万
H30/10-12月
16分
高須賀
0.29万円
0.95万円
不整形
市道
1900m²
550万
H29/04-06月
19分
藤戸町
3.1万円
10万円
長方形
市道
135m²
420万
H29/10-12月
22分
高須賀
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
530m²
750万
H31/01-03月
23分
高須賀
1.6万円
5.3万円
長方形
155m²
250万
H30/07-09月
25分
亀山
5.1万円
17万円
台形
県道
490m²
2500万
H29/04-06月
26分
茶屋町
2.6万円
8.7万円
長方形
市道
300m²
800万
H30/07-09月
26分
西田
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
210m²
940万
H30/07-09月
27分
藤戸町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
185m²
800万
H30/04-06月
29分
亀山
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
県道
140m²
750万
H29/10-12月
29分
亀山
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
県道
520m²
3000万
H31/01-03月
30分
倉敷ハイツ
3.2万円
10万円
長方形
市道
240m²
770万
H30/04-06月
30分
粒江
0.12万円
0.4万円
不整形
市道
1400m²
170万
H30/04-06月
30分
藤戸町
0.41万円
1.3万円
不整形
125m²
50万
H30/04-06月
30分
藤戸町
0.61万円
2万円
不整形
市道
830m²
500万
H29/04-06月
30分
藤戸町
4万円
13万円
台形
私道
190m²
770万
H29/04-06月
30分
藤戸町
0.46万円
1.5万円
不整形
市道
1200m²
560万
H30/07-09月
30分
加須山
4.4万円
15万円
台形
市道
210m²
910万
H30/04-06月
30分
加須山
3.8万円
13万円
長方形
私道
50m²
180万
H30/01-03月
30分
加須山
6.1万円
20万円
長方形
市道
240m²
1500万
H30/01-03月
30分
加須山
7.4万円
25万円
長方形
私道
185m²
1400万
H30/01-03月
30分
加須山
5.3万円
17万円
長方形
私道
260m²
1400万
H29/07-09月
30分
加須山
5万円
17万円
ほぼ長方形
私道
220m²
1100万
H30/07-09月
30分
曽根
1.7万円
5.7万円
長方形
市道
175m²
300万
H29/04-06月
30分
加須山
3.8万円
12万円
長方形
私道
270m²
1000万
H29/04-06月
30分
加須山
2.1万円
7万円
不整形
市道
30m²
68万
H29/04-06月
30分
加須山
1.8万円
6万円
不整形
私道
80m²
150万
H29/04-06月
30分
藤田
0.59万円
2万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2000万
もっと見る
茶屋町駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
茶屋町駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 茶屋町駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市茶屋町478番地 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 3,602人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）6月12日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■宇野線* |
| キロ程 | 14.9km（岡山起点） |
|
←久々原 (1.7km)
(3.2km) 彦崎→
|
|
| 所属路線 | ■本四備讃線* |
| キロ程 | 0.0km（茶屋町起点） |
|
←*（久々原） (-km)
(2.9km) 植松→
|
|
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 * この他下津井電鉄線（1972年廃止） |
|
* 宇野線岡山方面 - 当駅 - 本四備讃線については「瀬戸大橋線」の愛称（案内上の系統名称）で一体運用されている。宇野線宇野方面は実質的に支線扱いで、系統上は正式名称の「宇野線」として案内されている（岡山からの直通も含む）。
|
|
茶屋町駅周辺の土地価格のまとめ
茶屋町駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。2020年の茶屋町駅周辺の平均坪単価は16.2万円平米単価は4万9140円で、前年比+2.04％上昇
しています。
茶屋町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2879位 /5105駅です。茶屋町駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは 倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番 で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
茶屋町駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）