地価公示価格チェッカー  

新安城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新安城駅近隣の駅と地価を比較

新安城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1571位 /5105駅
1569位河内磐船駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.6万円 /坪
1570位福音寺駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.6万円 /坪
1571位新安城駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.6万円 /坪
1572位朝霧駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.6万円 /坪
1573位河内天美駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1026位 /5105駅

1024位新開地駅前年比 +2.73% ↑
1025位伏見桃山駅前年比 +2.72% ↑
1026位新安城駅前年比 +2.72% ↑
1027位大町駅前年比 +2.71% ↑
1028位武蔵新城駅前年比 +2.71% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
新安城駅の不動産取引情報を確認

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駅新安城駅周辺の地価平均

42万5884円 /坪単価
12万8830円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新安城駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.72% 上昇↑

駅新安城(しんあんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新安城駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 安城市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新安城駅周辺の地価推移グラフ

新安城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新安城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...新安城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新安城駅近辺の駅地価

安城駅の地価 |  北安城駅の地価 |  三河八橋駅の地価

新安城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
安城市今池町1-3-20m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
安城市篠目町4丁目15番81500m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
安城市東栄町3丁目807番7750m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
安城市里町1丁目10番51200m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
安城市池浦町池浦94番251600m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
安城市東栄町2-7-19230m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
安城市篠目町1丁目11番171500m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
安城市浜屋町屋敷山35番331500m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
安城市今本町石田35番21800m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
安城市里町出崎7番121900m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観

新安城駅の不動産取引価格

NEW 新安城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
今池町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1.3億
H29/04-06月 3分
東栄町 30万円
100万円
ほぼ正方形 国道 40m² 1200万
H29/10-12月 5分
住吉町 20万円
67万円
長方形 市道 125m² 2500万
H29/10-12月 5分
今池町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 400m² 6800万
H30/07-09月 5分
東栄町 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 250m² 4600万
H29/10-12月 9分
住吉町 18万円
59万円
長方形 市道 260m² 4700万
H30/04-06月 9分
東栄町 16万円
52万円
ほぼ整形 市道 230m² 3700万
H30/01-03月 10分
東栄町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2800万
H29/04-06月 10分
東栄町 12万円
40万円
長方形 市道 260m² 3200万
H30/01-03月 10分
里町 20万円
67万円
長方形 市道 135m² 2700万
H30/01-03月 11分
東栄町 18万円
58万円
袋地等 市道 165m² 2900万
H29/07-09月 11分
東栄町 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 1500m² 3億
H30/07-09月 13分
東栄町 15万円
50万円
長方形 市道 430m² 6500万
H31/01-03月 14分
住吉町 22万円
73万円
台形 市道 125m² 2700万
H30/01-03月 14分
住吉町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3600万
H29/04-06月 14分
住吉町 18万円
60万円
長方形 市道 185m² 3300万
H29/04-06月 14分
今本町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 960m² 6100万
H29/04-06月 14分
東栄町 11万円
36万円
長方形 市道 320m² 3400万
H29/04-06月 16分
里町 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 750万
H29/10-12月 16分
今池町 12万円
40万円
長方形 市道 260m² 3200万
H30/10-12月 18分
今池町 17万円
56万円
長方形 市道 170m² 2900万
H30/01-03月 18分
今池町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2800万
H29/07-09月 18分
今池町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2500万
H31/01-03月 18分
里町 6.7万円
22万円
ほぼ整形 道路 410m² 2800万
H30/10-12月 18分
里町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2800万
H30/07-09月 18分
里町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 道路 380m² 2600万
H31/01-03月 19分
池浦町 12万円
39万円
台形 市道 910m² 1.1億
H30/10-12月 19分
池浦町 6.7万円
22万円
台形 市道 910m² 6100万
H29/10-12月 19分
池浦町 16万円
53万円
長方形 市道 195m² 3100万
H29/04-06月 19分
里町 15万円
49万円
正方形 市道 125m² 1900万
H29/10-12月 19分
今本町 5.2万円
17万円
長方形 760m² 3900万
H30/10-12月 19分
篠目町 19万円
62万円
長方形 市道 185m² 3500万
H30/10-12月 19分
篠目町 7.9万円
26万円
不整形 市道 970m² 7700万
H29/10-12月 20分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1100万
H29/04-06月 20分
里町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 150m² 2300万
H30/10-12月 20分
今池町 9.5万円
32万円
袋地等 市道 220m² 2100万
H30/10-12月 20分
篠目町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 360m² 2900万
H30/07-09月 20分
里町 17万円
57万円
台形 市道 140m² 2400万
H30/01-03月 20分
里町 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 140m² 2100万
H29/10-12月 20分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 市道 300m² 780万
H29/10-12月 23分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 310m² 800万
H29/04-06月 23分
里町 15万円
48万円
長方形 市道 155m² 2300万
H31/01-03月 23分
尾崎町 20万円
66万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.7億
H30/07-09月 23分
里町 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 130m² 2200万
H30/07-09月 23分
里町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
H30/01-03月 23分
里町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 140m² 360万
H29/10-12月 23分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 120m² 310万
H29/10-12月 24分
里町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 210m² 550万
H30/07-09月 24分
里町 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 県道 830m² 680万
H30/07-09月 24分
里町 18万円
60万円
長方形 市道 125m² 2300万
H30/01-03月 24分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 135m² 360万
H30/01-03月 24分
里町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 590万
H29/10-12月 25分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1100万
H29/10-12月 25分
里町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 240m² 620万
H29/04-06月 25分
里町 13万円
44万円
ほぼ台形 道路 185m² 2400万
H30/01-03月 25分
里町 2.4万円
8万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
H29/10-12月 25分
里町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 300m² 780万
H29/10-12月 25分
里町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1200万
H30/04-06月 26分
里町 4.6万円
15万円
不整形 市道 440m² 2000万
H30/01-03月 26分
里町 14万円
45万円
不整形 市道 90m² 1200万
H29/10-12月 28分
里町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 200m² 830万
H29/10-12月 29分
里町 6.6万円
22万円
不整形 県道 440m² 2900万
H29/07-09月 30分
里町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 4600万
H29/07-09月 30分
里町 3万円
10万円
長方形 市道 1700m² 5000万
H29/07-09月 30分
里町 3万円
10万円
長方形 市道 930m² 2800万
H29/07-09月 30分
里町 3万円
10万円
長方形 市道 840m² 2500万
H29/07-09月 30分
里町 3万円
10万円
長方形 市道 1200m² 3700万
H30/01-03月 30分
新田町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1100万
H29/10-12月 30分
宇頭茶屋町 0.082万円
0.27万円
長方形 市道 970m² 80万
H29/10-12月 30分
橋目町 13万円
42万円
長方形 市道 165m² 2100万
H29/10-12月 30分
橋目町 12万円
41万円
長方形 市道 165m² 2100万
H29/04-06月 30分
橋目町 5.2万円
17万円
長方形 市道 500m² 2600万
もっと見る

NEW 新安城駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 4分
今池町 4LDK 80m² 2800万円
5年 RC
H31/01-03月 5分
今池町 1LDK 60m² 1200万円
36年 SRC
H30/10-12月 5分
今池町 3LDK 70m² 1200万円
31年 SRC
H30/10-12月 5分
今池町 3LDK 70m² 1900万円
30年 SRC
H30/04-06月 5分
今池町 4LDK 80m² 2000万円
31年 SRC
H29/10-12月 5分
今池町 4LDK 85m² 2700万円
19年 SRC
H29/10-12月 5分
今池町 3LDK 70m² 1200万円
28年 SRC
H29/07-09月 5分
今池町 3LDK 65m² 1400万円
34年 SRC
H30/07-09月 6分
今池町 3LDK 70m² 1100万円
30年 SRC
H30/04-06月 6分
今池町 3LDK 90m² 1400万円
31年 SRC
H31/01-03月 7分
今池町 4LDK 85m² 1400万円
33年 SRC
H29/07-09月 7分
住吉町 3LDK 65m² 1400万円
19å¹´
H31/01-03月 8分
今池町 3LDK 80m² 2100万円
32年 SRC
H30/01-03月 8分
今池町 2LDK 70m² 1200万円
27年 SRC
H29/04-06月 8分
今池町 4LDK 80m² 1300万円
30年 SRC
H30/10-12月 10分
住吉町 4LDK 95m² 2700万円
9年 RC
H30/10-12月 10分
住吉町 4LDK 85m² 2900万円
13年 RC
H30/01-03月 10分
今池町 3LDK 80m² 1500万円
32年 SRC
H30/01-03月 10分
今池町 3LDK 85m² 1900万円
30年 SRC
H29/07-09月 10分
住吉町 95m² 2000万円
8年 RC
H29/04-06月 10分
住吉町 4LDK 95m² 3000万円
8年 RC
H29/07-09月 10分
今池町 3LDK 70m² 1700万円
29年 SRC
H29/07-09月 10分
今池町 3LDK 70m² 1300万円
29年 SRC
H29/04-06月 10分
今池町 4LDK 85m² 1700万円
29年 SRC
H31/01-03月 11分
住吉町 3LDK 75m² 2600万円
14年 RC
H30/04-06月 11分
住吉町 4LDK 90m² 3300万円
13年 RC
H29/07-09月 11分
今池町 2LDK 70m² 1200万円
29年 SRC
H29/04-06月 11分
今池町 3LDK 65m² 1300万円
22年 SRC
H30/01-03月 14分
住吉町 3LDK 75m² 2200万円
17年 RC
H30/01-03月 14分
東栄町 3LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H29/04-06月 14分
東栄町 3LDK 70m² 1200万円
20年 SRC
H29/07-09月 16分
東栄町 3LDK 65m² 1400万円
19年 RC
H30/01-03月 18分
東栄町 4LDK 75m² 1400万円
20年 RC
H30/01-03月 20分
東栄町 2LDK 60m² 1600万円
24年 SRC
H29/10-12月 20分
東栄町 4LDK 105m² 1700万円
19年 RC
H29/04-06月 20分
東栄町 2LDK 60m² 850万円
23年 RC
H29/10-12月 21分
東栄町 3LDK 65m² 1100万円
23年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


新安城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新安城駅*
所在地 愛知県安城市東栄町一丁目1-5
所属事業者 名古屋鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 3面6線
乗降人員 19,683人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)6月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 名古屋本線
キロ程 38.3km(豊橋起点)
←宇頭 (3.5km)
(2.6km) 牛田→
所属路線 西尾線
キロ程 0.0km(新安城起点)
←北安城 (2.6km)
備考 *1970年 今村駅より改称。

新安城駅周辺の土地価格のまとめ

新安城駅は 愛知県安城市 の方から主に利用されています。

2020年の新安城駅周辺の平均坪単価は42.6万円平米単価は12万8830円で、前年比+2.72%上昇↑しています。 新安城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1571位 /5105駅です。

新安城駅周辺で地価が最も高いのは 安城市今池町1-3-2 で坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円、最も安いのは 安城市里町出崎7番12 で坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新安城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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