地価公示価格チェッカー  

北山駅(京都府)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
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北山駅周辺の地価平均

124万2149円 /坪単価 37万5750円 /m²単価
 (+2.18% 上昇↑)
※2019年の北山駅周辺の公示価格平均

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北山駅近隣の駅と地価を比較

北山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 513位 /5112駅
511位浦安駅平均 37.7万円 /m²
平均 124.5万円 /坪
512位住吉駅平均 37.6万円 /m²
平均 124.5万円 /坪
513位北山駅平均 37.6万円 /m²
平均 124.2万円 /坪
514位津田沼駅平均 37.5万円 /m²
平均 124.0万円 /坪
515位東比恵駅平均 37.3万円 /m²
平均 123.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1090位 /5112駅

1088位北長瀬駅前年比 +2.19% ↑
1089位木戸駅前年比 +2.19% ↑
1090位北山駅前年比 +2.18% ↑
1091位富士松駅前年比 +2.18% ↑
1092位谷保駅前年比 +2.18% ↑

北山きたやま駅(京都府左京区、京都府北区)の地価公示価格・路線価

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北山駅周辺の地価推移グラフ

北山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで北山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...京都府平均 ...北山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

北山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 左京区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


北山駅近辺の駅地価

松ヶ崎駅の地価 |  北大路駅の地価 |  鞍馬口駅の地価

北山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番340m
47.6万円 /m²
157.4万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9650m
39.2万円 /m²
129.6万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
京都市北区上賀茂石計町64番1600m
35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
京都市北区上賀茂荒草町33番41200m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観

北山駅の不動産取引価格

NEW 北山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
上賀茂松本町 38万円
120万円
不整形 府道 530m² 2億
H30/01-03月 4分
上賀茂松本町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 130m² 6000万
H29/04-06月 4分
上賀茂松本町 36万円
120万円
長方形 市道 130m² 4800万
H30/01-03月 6分
下鴨北園町 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 110m² 6700万
H30/10-12月 6分
下鴨水口町 33万円
110万円
長方形 市道 90m² 3000万
H30/07-09月 7分
下鴨南茶ノ木町 41万円
140万円
長方形 市道 240m² 1億
H30/04-06月 7分
上賀茂榊田町 47万円
160万円
長方形 市道 290m² 1.4億
H30/10-12月 8分
下鴨北園町 50万円
160万円
長方形 市道 290m² 1.4億
H30/07-09月 8分
下鴨北園町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.4億
H31/01-03月 8分
上賀茂畔勝町 41万円
130万円
長方形 市道 1600m² 6.6億
H30/04-06月 8分
上賀茂畔勝町 50万円
170万円
長方形 市道 50m² 2500万
H29/07-09月 8分
上賀茂今井河原町 25万円
82万円
袋地等 私道 165m² 4100万
H29/04-06月 8分
上賀茂豊田町 41万円
140万円
長方形 市道 200m² 8300万
H30/07-09月 10分
上賀茂狭間町 14万円
45万円
不整形 市道 200m² 2800万
H30/01-03月 11分
下鴨西梅ノ木町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 175m² 7500万
H29/07-09月 13分
上賀茂狭間町 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 570m² 2300万
H29/04-06月 14分
上賀茂蝉ケ垣内町 29万円
96万円
長方形 市道 240m² 7100万
H30/10-12月 15分
上賀茂南大路町 27万円
89万円
不整形 私道 155m² 4300万
H29/07-09月 19分
上賀茂北大路町 14万円
47万円
袋地等 市道 280m² 4000万
H29/07-09月 30分
上賀茂葵之森町 17万円
56万円
台形 私道 100m² 1700万
H29/10-12月 30分
上賀茂神山 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 750万
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NEW 北山駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 7分
下鴨北園町 2LDK 55m² 3200万円
24年 RC
H30/04-06月 7分
下鴨夜光町 1R 15m² 420万円
33年 RC
H30/04-06月 7分
下鴨夜光町 1R 15m² 420万円
33年 RC
H30/01-03月 7分
下鴨夜光町 15m² 460万円
33年 RC
H29/07-09月 7分
下鴨夜光町 1K 15m² 450万円
32年 RC
H31/01-03月 7分
上賀茂桜井町 3LDK 80m² 4700万円
19年 RC
H30/01-03月 14分
下鴨北園町 2LDK 55m² 3000万円
24年 RC

※築年数は売却時点の概算


北山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北山駅
松ヶ崎 (1.0km)
(1.2km) 北大路
所在地 京都市北区上賀茂岩ケ垣内町
所属事業者 京都市交通局(京都市営地下鉄)
所属路線 烏丸線
キロ程 2.6km(国際会館起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,638人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 13,310人/日(年間統計より)
開業年月日 1990年(平成2年)10月24日

北山駅周辺の土地価格のまとめ

北山駅は 京都府左京区京都府北区 の方から主に利用されています。

2019年の北山駅周辺の平均坪単価は124.2万円平米単価は37万5750円で、前年比+2.18%上昇↑しています。 北山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは513位 /5112駅です。

北山駅周辺で地価が最も高いのは 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番坪単価157.4万円1平方mあたり47.6万円、最も安いのは 京都市北区上賀茂荒草町33番4坪単価91.9万円1平方mあたり27.8万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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