瀬谷駅近隣の駅と地価を比較
瀬谷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 964位 /4467駅
| 962位 | 屏風浦駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.7万円 /坪 |
| 963位 | 本陣駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.5万円 /坪 |
| 964位 | 瀬谷駅 | 平均 22.5万円 /m² | 平均 74.5万円 /坪 |
| 965位 | 米野駅 | 平均 22.5万円 /m² | 平均 74.4万円 /坪 |
| 966位 | 太秦天神川駅 | 平均 22.4万円 /m² | 平均 74.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1214位 /4467駅
| 1212位 | 富木駅 | 前年比 +3.95％  |
| 1213位 | 喜々津駅 | 前年比 +3.95％ |
| 1214位 | 瀬谷駅 | 前年比 +3.93％ |
| 1215位 | ししぶ駅 | 前年比 +3.93％ |
| 1216位 | 大山崎駅 | 前年比 +3.93％ |
駐車場検索
瀬谷駅周辺の地価平均
|
74万4509円
22万5214円
※2026年の瀬谷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.93% 上昇 |
瀬谷駅の地価公示価格・路線価
瀬谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
瀬谷駅周辺の地価推移グラフ
瀬谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで瀬谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...瀬谷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
瀬谷駅近辺の駅地価
瀬谷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
瀬谷駅の不動産取引価格
瀬谷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R07/01-03月
5分
中央
37万円
120万円
袋地等
私道
110m²
4200万
R07/01-03月
5分
中央
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
105m²
4500万
R07/01-03月
6分
中央
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
120m²
4400万
R07/07-09月
7分
瀬谷
15万円
49万円
ほぼ長方形
私道
180m²
2700万
R08/01-03月
7分
中央
39万円
130万円
ほぼ台形
私道
120m²
4600万
R06/10-12月
8分
瀬谷
20万円
64万円
不整形
市道
310m²
6000万
R06/04-06月
8分
瀬谷
32万円
110万円
ほぼ長方形
私道
130m²
4200万
R06/07-09月
8分
中央
21万円
71万円
ほぼ台形
市道
230m²
5000万
R06/07-09月
8分
相沢
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3700万
R06/04-06月
8分
相沢
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3000万
R07/07-09月
9分
瀬谷
21万円
69万円
長方形
市道
85m²
1800万
R06/10-12月
9分
瀬谷
32万円
110万円
台形
市道
105m²
3500万
R07/07-09月
10分
瀬谷
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
130m²
4000万
R06/07-09月
10分
瀬谷
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3100万
R06/10-12月
10分
橋戸
11万円
36万円
袋地等
市道
370m²
4100万
R07/04-06月
11分
橋戸
6.2万円
21万円
ほぼ正方形
市道
50m²
300万
R06/10-12月
11分
橋戸
11万円
38万円
長方形
市道
85m²
1000万
R06/10-12月
11分
相沢
22万円
72万円
不整形
市道
140m²
3100万
R07/07-09月
13分
瀬谷
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
120m²
3800万
R07/01-03月
13分
橋戸
15万円
48万円
台形
市道
65m²
950万
R08/01-03月
14分
瀬谷
18万円
59万円
不整形
私道
45m²
840万
R06/07-09月
14分
瀬谷
27万円
89万円
不整形
市道
40m²
1100万
R06/10-12月
14分
二ツ橋町
22万円
74万円
不整形
私道
170m²
3800万
R06/04-06月
14分
二ツ橋町
17万円
56万円
ほぼ長方形
私道
60m²
1100万
R07/10-12月
15分
本郷
27万円
88万円
ほぼ台形
市道
170m²
4500万
R07/07-09月
15分
本郷
23万円
75万円
袋地等
市道
155m²
3500万
R06/10-12月
16分
橋戸
27万円
89万円
長方形
市道
120m²
3200万
R07/01-03月
16分
本郷
3.7万円
12万円
長方形
市道
35m²
130万
R06/04-06月
16分
本郷
7万円
23万円
長方形
100m²
700万
R07/10-12月
16分
南台
18万円
58万円
ほぼ正方形
市道
180m²
3200万
R06/10-12月
16分
南台
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
195m²
3200万
R07/07-09月
16分
相沢
19万円
63万円
ほぼ長方形
私道
390m²
7400万
R06/07-09月
16分
相沢
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1400万
R07/04-06月
18分
中屋敷
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
7400万
R07/04-06月
18分
橋戸
23万円
76万円
ほぼ正方形
市道
160m²
3700万
R07/04-06月
18分
橋戸
25万円
82万円
長方形
市道
130m²
3300万
R07/10-12月
18分
本郷
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
135m²
2800万
R06/04-06月
19分
下瀬谷
24万円
78万円
不整形
私道
125m²
3000万
R07/04-06月
19分
中屋敷
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
165m²
1000万
R08/01-03月
21分
中屋敷
22万円
72万円
長方形
私道
140m²
3100万
R07/10-12月
23分
下瀬谷
7.7万円
25万円
袋地等
市道
240m²
1900万
R07/04-06月
23分
下瀬谷
5.6万円
19万円
袋地等
市道
180m²
1000万
R07/07-09月
26分
下瀬谷
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
320m²
3800万
R07/07-09月
26分
下瀬谷
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
320m²
4400万
R07/01-03月
26分
中屋敷
6万円
20万円
ほぼ長方形
私道
100m²
600万
R07/10-12月
26分
南瀬谷
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
230m²
5300万
R07/10-12月
28分
下瀬谷
16万円
54万円
ほぼ台形
私道
125m²
2100万
R07/04-06月
28分
中屋敷
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
85m²
700万
R07/07-09月
30分
下瀬谷
13万円
41万円
長方形
市道
95m²
1200万
R06/07-09月
30分
南瀬谷
24万円
79万円
ほぼ台形
市道
40m²
950万
R06/07-09月
30分
南瀬谷
16万円
54万円
長方形
市道
160m²
2600万
R07/07-09月
30分
阿久和西
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
2500万
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瀬谷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瀬谷駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 瀬谷駅 | |
|---|---|
|
←三ツ境 (1.9km)
(1.9km) 大和 →
|
|
| 所在地 | 横浜市瀬谷区瀬谷四丁目1-1 |
| 所属事業者 | ■■相模鉄道 |
| 所属路線 | 本線 |
| キロ程 | 15.5km（横浜起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 43,630人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）5月12日 |
瀬谷駅周辺の土地価格のまとめ
瀬谷駅は 神奈川県瀬谷区 の方から主に利用されています。2026年の瀬谷駅周辺の平均坪単価は74.5万円平米単価は22万5214円で、前年比+3.93％上昇
しています。
瀬谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは964位 /4467駅です。瀬谷駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市瀬谷区中央6番15 で坪単価169.6万円1平方mあたり51.3万円、最も安いのは 横浜市瀬谷区中屋敷1丁目16番15 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
瀬谷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）