地価公示価格チェッカー  

瀬谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瀬谷駅近隣の駅と地価を比較

瀬谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1196位 /5093駅
1194位鳴滝駅平均 17.8万円 /m²
平均 58.8万円 /坪
1195位桑園駅平均 17.8万円 /m²
平均 58.8万円 /坪
1196位瀬谷駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.7万円 /坪
1197位桜本町駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.5万円 /坪
1198位鶴間駅平均 17.7万円 /m²
平均 58.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1758位 /5093駅

1756位東松原駅前年比 -0.27% ↓
1757位国府宮駅前年比 -0.27% ↓
1758位瀬谷駅前年比 -0.27% ↓
1759位千城台駅前年比 -0.28% ↓
1760位彦崎駅前年比 -0.28% ↓

駐車場検索

駅瀬谷駅周辺の地価平均

58万6542円 /坪単価
17万7429円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の瀬谷駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.27% 下落↓

駅瀬谷(せや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

瀬谷駅周辺の地価推移グラフ

瀬谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで瀬谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...瀬谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瀬谷駅近辺の駅地価

大和駅の地価 |  三ツ境駅の地価 |  桜ヶ丘駅の地価

瀬谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市瀬谷区橋戸2丁目28番81100m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区本郷3丁目19番4670m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区中央30番13750m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区橋戸1丁目7番8750m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区瀬谷5丁目28番81640m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区相沢3丁目4番5600m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区本郷3丁目57番161000m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区相沢7丁目20番101200m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区本郷4丁目21番101200m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区北新4番181500m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目5番42300m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区本郷1丁目51番71400m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目45番52000m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
横浜市瀬谷区中屋敷1丁目16番151900m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観

瀬谷駅の不動産取引価格

NEW 瀬谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
相沢 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 200m² 4300万
R01/07-09月 7分
本郷 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.4億
H30/10-12月 8分
瀬谷 24万円
79万円
長方形 市道 350m² 8400万
H30/10-12月 8分
瀬谷 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
R01/10-12月 9分
瀬谷 29万円
94万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3300万
H31/04-06月 10分
瀬谷 17万円
57万円
ほぼ正方形 市道 175m² 3100万
R02/01-03月 11分
瀬谷 15万円
50万円
台形 私道 230m² 3500万
R02/01-03月 11分
相沢 15万円
48万円
袋地等 市道 200m² 2900万
H31/01-03月 12分
瀬谷 27万円
88万円
長方形 市道 115m² 3100万
H31/04-06月 12分
相沢 10万円
35万円
ほぼ台形 市道 95m² 1000万
H31/01-03月 13分
橋戸 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
R02/07-09月 14分
本郷 15万円
49万円
台形 市道 105m² 1600万
H30/10-12月 14分
南台 19万円
62万円
ほぼ長方形 県道 310m² 5900万
H30/10-12月 14分
南台 21万円
69万円
ほぼ長方形 県道 310m² 6600万
R02/04-06月 15分
本郷 11万円
37万円
不整形 市道 230m² 2700万
H31/01-03月 15分
相沢 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2800万
R02/07-09月 16分
橋戸 12万円
39万円
袋地等 私道 120m² 1400万
R01/07-09月 16分
橋戸 19万円
62万円
ほぼ長方形 県道 110m² 2100万
R01/07-09月 16分
相沢 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2900万
R01/07-09月 16分
相沢 22万円
73万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2900万
R02/04-06月 16分
本郷 17万円
55万円
台形 市道 125m² 2100万
R01/10-12月 16分
本郷 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2500万
H30/10-12月 18分
橋戸 21万円
69万円
ほぼ長方形 県道 110m² 2300万
R02/01-03月 18分
本郷 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2300万
R02/01-03月 19分
橋戸 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
R02/01-03月 19分
相沢 16万円
54万円
ほぼ整形 私道 310m² 5000万
H31/01-03月 19分
相沢 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
R02/07-09月 19分
東野 15万円
50万円
長方形 市道 200m² 3000万
R02/04-06月 21分
本郷 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 170m² 2500万
R01/07-09月 25分
中屋敷 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 940m² 1億
R02/07-09月 26分
南瀬谷 20万円
66万円
長方形 市道 125m² 2500万
R02/01-03月 28分
中屋敷 10万円
34万円
長方形 市道 140m² 1500万
R02/01-03月 30分
上瀬谷町 3.3万円
11万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6800万
R01/07-09月 30分
上瀬谷町 10万円
34万円
長方形 私道 130m² 1400万
H30/10-12月 30分
上瀬谷町 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 390m² 3800万
R02/01-03月 30分
下瀬谷 16万円
53万円
ほぼ整形 私道 125m² 2000万
R02/04-06月 30分
竹村町 5.6万円
19万円
不整形 市道 150m² 850万
R02/01-03月 30分
竹村町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 300m² 3200万
R01/10-12月 30分
竹村町 9.5万円
31万円
不整形 市道 230m² 2200万
H30/10-12月 30分
竹村町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 120m² 1200万
もっと見る


瀬谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瀬谷駅
←三ツ境 (1.9km)
(1.9km) 大和 →
所在地 横浜市瀬谷区瀬谷四丁目1-1
所属事業者 ■■相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 15.5km(横浜起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 43,630人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)5月12日

瀬谷駅周辺の土地価格のまとめ

瀬谷駅は 神奈川県瀬谷区 の方から主に利用されています。

2021年の瀬谷駅周辺の平均坪単価は58.7万円平米単価は17万7429円で、前年比-0.27%下落↓しています。 瀬谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1196位 /5093駅です。

瀬谷駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市瀬谷区橋戸2丁目28番8 で坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円、最も安いのは 横浜市瀬谷区中屋敷1丁目16番15 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瀬谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瀬谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県瀬谷区 駅地価ランキング


瀬谷駅周辺の土地価格

神奈川県瀬谷区の地価



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