印西牧の原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

履歴

印西牧の原駅

印西牧の原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2447位 /5085駅

2445位	前橋駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2446位	湯田温泉駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2447位	印西牧の原駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2448位	鴻巣駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2449位	坂部駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1452位 /5085駅

1450位	梅坪駅	前年比 +3.32％
1451位	大塚駅	前年比 +3.31％
1452位	印西牧の原駅	前年比 +3.30％
1453位	住吉町駅	前年比 +3.30％
1454位	中野島駅	前年比 +3.30％

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印西牧の原駅の駐車場

印西牧の原駅周辺の地価平均

22万3719円 /坪単価

6万7675円 /m²単価

※2024年の印西牧の原駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.30% 上昇

印西牧の原（いんざいまきのはら）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

印西牧の原駅の土地価格をマップで確認

印西牧の原駅周辺の地価推移グラフ

印西牧の原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで印西牧の原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...千葉県平均
■...印西牧の原駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

印西牧の原駅近辺の駅地価

印旛日本医大駅の地価　|　小林駅の地価　|　木下駅の地価

印西牧の原駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
印西市西の原4丁目1番	1500m	10.0万円 /m²	33.0万円 /坪	+1.32%	詳細推移景観
印西市西の原2丁目14番4	1400m	7.9万円 /m²	26.1万円 /坪	+6.17%	詳細推移景観
印西市滝野2丁目15番14	1700m	7.7万円 /m²	25.4万円 /坪	+6.38%	詳細推移景観
印西市造谷字東門原534番7	2600m	1.5万円 /m²	5.0万円 /坪	-0.66%	詳細推移景観

印西牧の原駅の不動産取引価格

印西牧の原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	10分	牧の原	8.6万円	28万円	台形	道路	340m²	3000万
R01/10-12月	10分	牧の原	12万円	39万円	ほぼ長方形	道路	175m²	2000万
R01/10-12月	10分	牧の原	11万円	36万円	ほぼ長方形	道路	175m²	1900万
H30/10-12月	10分	牧の原	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	道路	170m²	1600万
H30/10-12月	11分	草深	2.7万円	8.8万円	不整形	国道	2000m²以上	3.2億
H30/10-12月	11分	竜腹寺	2.7万円	8.8万円	不整形	国道	2000m²以上	3.1億
R02/07-09月	12分	牧の原	10万円	35万円	台形	市道	185m²	1900万
R02/01-03月	14分	東の原	8.2万円	27万円	ほぼ正方形	市道	175m²	1400万
H30/10-12月	14分	東の原	9万円	30万円	長方形	道路	175m²	1600万
H31/01-03月	15分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	15分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	15分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1300万
H31/01-03月	15分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ台形	市道	185m²	1300万
H31/01-03月	15分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
R02/04-06月	15分	東の原	7.7万円	26万円	台形	市道	185m²	1400万
R01/10-12月	15分	東の原	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1200万
R01/10-12月	15分	草深	7.3万円	24万円	長方形	市道	240m²	1700万
R01/10-12月	15分	草深	7.3万円	24万円	長方形	市道	230m²	1700万
H31/04-06月	15分	草深	7.4万円	24万円	長方形	市道	240m²	1700万
R01/07-09月	15分	滝野	9.6万円	32万円	長方形	市道	185m²	1800万
H31/01-03月	15分	滝野	9.6万円	32万円	長方形	道路	185m²	1800万
R02/04-06月	16分	牧の原	2.7万円	8.8万円	ほぼ台形	市道	560m²	1500万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
R02/01-03月	16分	東の原	8万円	27万円	長方形	道路	170m²	1400万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	道路	195m²	1300万
H31/01-03月	16分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ台形	道路	190m²	1300万
R02/07-09月	16分	草深	3万円	10万円	長方形	市道	2000m²以上	6300万
R02/01-03月	16分	草深	7.1万円	23万円	長方形	市道	240m²	1700万
H31/04-06月	16分	草深	2.4万円	7.8万円	ほぼ長方形	市道	1700m²	4000万
H31/04-06月	16分	東の原	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	道路	175m²	1500万
R02/01-03月	16分	滝野	9.8万円	32万円	長方形	市道	185m²	1800万
R01/10-12月	16分	滝野	10万円	34万円	長方形	市道	185m²	1900万
R01/10-12月	16分	滝野	9.8万円	32万円	長方形	市道	185m²	1800万
H30/10-12月	16分	東の原	7.7万円	25万円	ほぼ正方形	市道	175m²	1300万
H31/04-06月	16分	滝野	9.4万円	31万円	ほぼ整形	道路	210m²	2000万
H31/04-06月	16分	滝野	9.2万円	30万円	長方形	市道	175m²	1600万
H31/04-06月	16分	滝野	10万円	33万円	長方形	市道	185m²	1900万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
R02/01-03月	17分	東の原	6.2万円	20万円	長方形	道路	190m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ整形	市道	195m²	1300万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	17分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	道路	170m²	1200万
R02/01-03月	18分	東の原	7.9万円	26万円	長方形	市道	170m²	1400万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	道路	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.8万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ整形	市道	185m²	1300万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.8万円	23万円	ほぼ整形	市道	175m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	18分	牧の原	6.9万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
R02/01-03月	18分	草深	3.6万円	12万円	長方形	市道	570m²	2100万
H30/10-12月	18分	牧の原	7.7万円	25万円	不整形	区画街路	180m²	1400万
R02/01-03月	19分	牧の原	8万円	27万円	ほぼ台形	市道	195m²	1600万
R02/04-06月	19分	東の原	7.5万円	25万円	長方形	区画街路	170m²	1300万
R02/07-09月	19分	草深	7.6万円	25万円	ほぼ正方形	市道	410m²	3100万
R02/04-06月	19分	草深	6.9万円	23万円	ほぼ正方形	区画街路	210m²	1500万
R01/10-12月	19分	草深	1.1万円	3.7万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	4500万
R01/10-12月	19分	草深	2.7万円	9万円	長方形	市道	2000m²以上	1.3億
R02/04-06月	20分	牧の原	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1200万
R02/07-09月	20分	草深	5.4万円	18万円	袋地等	区画街路	290m²	1600万
H30/10-12月	20分	牧の原	7.2万円	24万円	長方形	道路	170m²	1200万
H30/10-12月	20分	牧の原	8.5万円	28万円	長方形	市道	170m²	1500万
R02/01-03月	20分	滝野	5.2万円	17万円	長方形	道路	175m²	900万
R02/04-06月	21分	草深	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1500万
R01/07-09月	21分	東の原	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	道路	195m²	1000万
H30/10-12月	21分	牧の原	7.3万円	24万円	長方形	市道	170m²	1200万
H31/01-03月	21分	東の原	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	道路	230m²	1400万
R01/07-09月	21分	滝野	4.7万円	16万円	不整形	道路	440m²	2100万
R02/04-06月	23分	東の原	5.6万円	19万円	ほぼ台形	道路	175m²	980万
H31/01-03月	23分	草深	2.8万円	9.3万円	不整形	市道	570m²	1600万
R02/01-03月	23分	滝野	4.4万円	14万円	不整形	道路	220m²	950万
R02/01-03月	24分	別所	1.5万円	5万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	1500万
H30/10-12月	27分	竜腹寺	0.91万円	3万円	ほぼ長方形	県道	1200m²	1100万
H30/10-12月	29分	草深	2万円	6.5万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	3900万
R02/01-03月	29分	滝	0.28万円	0.94万円	ほぼ長方形	県道	1100m²	300万
R02/07-09月	30分	草深	3.7万円	12万円	袋地等	市道	330m²	1200万
H31/04-06月	30分	草深	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	290m²	1600万

印西牧の原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

印西牧の原駅
←千葉ニュータウン中央 (4.7km) (3.8km) 印旛日本医大 →
所在地	千葉県印西市原一丁目2191
所属事業者	■■北総鉄道（千葉ニュータウン鉄道）
所属路線	北総線
キロ程	28.5km（京成高砂起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗降人員	12,036人/日(年間統計より)
開業年月日	1995年（平成7年）4月1日
備考	関東の駅百選第二回選定駅

印西牧の原駅周辺の土地価格のまとめ

印西牧の原駅は 千葉県印西市 の方から主に利用されています。

2024年の印西牧の原駅周辺の平均坪単価は22.4万円平米単価は6万7675円で、前年比+3.30％上昇

しています。印西牧の原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2447位 /5085駅です。

印西牧の原駅周辺で地価が最も高いのは印西市西の原4丁目1番で坪単価33.0万円1平方mあたり10.0万円、最も安いのは印西市造谷字東門原534番7 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約6.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

印西牧の原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

印西牧の原駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県印西市駅地価ランキング

印西牧の原駅周辺の土地価格

千葉県印西市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。