地価公示価格チェッカー  

伊丹駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊丹駅近隣の駅と地価を比較

伊丹駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1110位 /5093駅
1108位八幡前駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1109位水無瀬駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1110位阪急伊丹駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1111位港南中央駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1112位奈良駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国453位 /5093駅

451位栗東駅前年比 +0.87% ↑
452位土橋駅前年比 +0.87% ↑
453位阪急伊丹駅前年比 +0.86% ↑
454位奥武山公園駅前年比 +0.86% ↑
455位光の森駅前年比 +0.85% ↑

駐車場検索

駅伊丹駅周辺の地価平均

63万63円 /坪単価
19万594円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の伊丹駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.86% 上昇↑

駅伊丹(いたみ)駅(兵庫県伊丹市、兵庫県川西市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 伊丹市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

伊丹駅周辺の地価推移グラフ

伊丹駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊丹駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...伊丹駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊丹駅近辺の駅地価

伊丹駅の地価 |  新伊丹駅の地価 |  稲野駅の地価

伊丹駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊丹市中央1-5-2170m
50.8万円 /m²
167.9万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
伊丹市西台1-6-11150m
36.7万円 /m²
121.3万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
伊丹市伊丹3-1-57450m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
伊丹市西台3-2-8350m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
伊丹市中央4-4-10270m
26.6万円 /m²
87.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
伊丹市桜ケ丘3-2-17700m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
伊丹市行基町4丁目23番5600m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
伊丹市大鹿7丁目23番21100m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市清水3丁目9番11700m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
伊丹市千僧6丁目54番1000m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
伊丹市瑞穂町1丁目64番1600m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市瑞穂町3丁目39番21800m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
伊丹市千僧2丁目10番41500m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
伊丹市高台1丁目152番111400m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
伊丹市野間北2-7-52600m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市鴻池2-1-362900m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市昆陽5丁目149番1800m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
伊丹市松ケ丘2丁目23番2800m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
伊丹市昆陽東4-8-31300m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市昆陽南5-13-152100m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
伊丹市中野東1丁目289番3100m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
伊丹市瑞原3丁目33番13000m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
伊丹市緑ケ丘3丁目15番22500m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
伊丹市池尻1丁目327番3400m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市寺本6丁目32番2800m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市西野2丁目43番4000m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市北野5丁目54番4400m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
伊丹市東野4丁目1番93000m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
伊丹市西野6丁目117番5200m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市鴻池6-7-173800m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊丹市西野7丁目90番5000m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川西市久代4-3-273100m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊丹駅の不動産取引価格

NEW 伊丹駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
西台 36万円
120万円
長方形 市道 310m² 1.1億
R02/07-09月 4分
中央 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1.8億
R02/01-03月 5分
西台 50万円
160万円
長方形 市道 135m² 6600万
H30/10-12月 5分
伊丹 37万円
120万円
台形 市道 75m² 2800万
R02/04-06月 6分
西台 20万円
66万円
ほぼ長方形 県道 240m² 4700万
H31/01-03月 6分
船原 22万円
74万円
ほぼ整形 市道 120m² 2700万
H30/10-12月 6分
桜ケ丘 25万円
83万円
長方形 市道 105m² 2700万
H31/04-06月 7分
清水 23万円
75万円
不整形 市道 175m² 3900万
R02/07-09月 7分
宮ノ前 35万円
110万円
ほぼ整形 市道 110m² 3900万
R01/07-09月 8分
伊丹 26万円
86万円
ほぼ台形 市道 95m² 2400万
H31/04-06月 8分
清水 9.7万円
32万円
台形 市道 60m² 600万
R02/04-06月 11分
鈴原町 14万円
46万円
ほぼ台形 道路 110m² 1500万
R01/10-12月 11分
千僧 22万円
73万円
不整形 市道 350m² 7800万
H31/01-03月 13分
鈴原町 21万円
71万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4400万
H31/01-03月 14分
昆陽 22万円
72万円
不整形 県道 680m² 1.5億
R01/07-09月 14分
春日丘 20万円
68万円
ほぼ長方形 私道 180m² 3700万
R01/10-12月 15分
昆陽東 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2000万
R01/07-09月 15分
千僧 19万円
62万円
長方形 私道 115m² 2200万
H30/10-12月 15分
千僧 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4800万
R02/04-06月 16分
春日丘 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
R02/04-06月 18分
昆陽 27万円
90万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2700万
R02/04-06月 18分
昆陽 29万円
96万円
ほぼ整形 市道 100m² 2900万
R01/10-12月 18分
昆陽 27万円
88万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2700万
R01/10-12月 18分
昆陽 25万円
82万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2500万
R01/07-09月 18分
春日丘 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1億
H31/04-06月 19分
昆陽泉町 17万円
57万円
長方形 市道 100m² 1800万
H30/10-12月 19分
昆陽泉町 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 145m² 2000万
R02/01-03月 19分
昆陽南 16万円
54万円
長方形 私道 60m² 990万
R02/01-03月 19分
昆陽南 17万円
56万円
ほぼ整形 私道 60m² 1000万
R02/01-03月 19分
昆陽南 17万円
56万円
不整形 私道 45m² 800万
R02/01-03月 19分
高台 12万円
39万円
不整形 市道 35m² 440万
H31/01-03月 20分
昆陽泉町 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 95m² 1900万
R02/04-06月 20分
昆陽南 17万円
56万円
不整形 市道 35m² 560万
R02/04-06月 20分
昆陽南 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 70m² 700万
R02/01-03月 20分
昆陽南 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 80m² 1400万
H31/01-03月 20分
瑞穂町 16万円
53万円
不整形 市道 460m² 7500万
R02/07-09月 21分
昆陽南 12万円
41万円
長方形 私道 40m² 470万
R02/07-09月 21分
昆陽南 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 80m² 1400万
R02/07-09月 21分
昆陽南 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 40m² 460万
R02/07-09月 21分
昆陽南 13万円
42万円
ほぼ長方形 私道 40m² 480万
R02/01-03月 21分
昆陽南 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 45m² 610万
R02/01-03月 21分
昆陽南 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 65m² 1200万
H31/01-03月 21分
瑞穂町 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 430m² 8500万
R02/04-06月 23分
昆陽南 23万円
78万円
長方形 私道 100m² 2400万
R02/01-03月 23分
昆陽南 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4200万
R02/04-06月 24分
昆陽南 18万円
58万円
不整形 市道 90m² 1600万
R02/04-06月 24分
緑ケ丘 19万円
61万円
ほぼ台形 私道 155m² 2900万
H31/01-03月 24分
緑ケ丘 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 290m² 5500万
H31/01-03月 24分
緑ケ丘 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4400万
H31/01-03月 24分
緑ケ丘 26万円
86万円
ほぼ台形 市道 120m² 3100万
R02/04-06月 25分
昆陽南 16万円
52万円
台形 市道 240m² 3800万
R01/07-09月 26分
野間北 11万円
36万円
不整形 市道 740m² 8000万
H31/04-06月 26分
昆陽南 20万円
66万円
不整形 県道 550m² 1.1億
R02/01-03月 26分
寺本東 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 410m² 7700万
H31/04-06月 28分
瑞ケ丘 20万円
67万円
長方形 市道 120m² 2500万
R01/07-09月 28分
緑ケ丘 19万円
63万円
長方形 市道 200m² 3800万
H31/04-06月 28分
緑ケ丘 11万円
37万円
不整形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 29分
野間北 16万円
54万円
袋地等 市道 135m² 2200万
R02/07-09月 29分
昆陽 19万円
63万円
ほぼ台形 国道 500m² 9500万
H30/10-12月 29分
昆陽 23万円
75万円
ほぼ台形 国道 85m² 1900万
H31/01-03月 29分
緑ケ丘 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2600万
R01/07-09月 30分
中野東 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H30/10-12月 30分
中野東 22万円
74万円
ほぼ整形 私道 95m² 2100万
H30/10-12月 30分
北野 15万円
51万円
長方形 市道 800m² 1.2億
R02/04-06月 30分
西野 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 110m² 700万
R02/07-09月 30分
鴻池 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 210m² 3900万
R02/04-06月 30分
鴻池 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 500m² 8100万
R02/04-06月 30分
鴻池 5.8万円
19万円
不整形 県道 420m² 2400万
R02/04-06月 30分
鴻池 20万円
66万円
ほぼ長方形 県道 100m² 2000万
R02/01-03月 30分
鴻池 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 85m² 910万
R02/01-03月 30分
鴻池 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2500万
H30/10-12月 30分
鴻池 5.4万円
18万円
ほぼ整形 私道 160m² 850万
H30/10-12月 30分
鴻池 5.3万円
18万円
ほぼ整形 私道 160m² 850万
R01/10-12月 30分
野間北 22万円
73万円
長方形 市道 155m² 3400万
H31/01-03月 30分
野間北 26万円
84万円
ほぼ台形 市道 70m² 1800万
R02/01-03月 30分
池尻 17万円
56万円
不整形 市道 135m² 2300万
R01/10-12月 30分
池尻 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 185m² 3600万
R01/10-12月 30分
池尻 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
H31/01-03月 30分
池尻 2.8万円
9.4万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 5800万
H30/10-12月 30分
東野 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 570m² 7700万
H30/10-12月 30分
池尻 3.9万円
13万円
不整形 市道 1800m² 6900万
H30/10-12月 30分
池尻 3.9万円
13万円
不整形 1400m² 5600万
H30/10-12月 30分
池尻 4.8万円
16万円
不整形 880m² 4200万
R02/01-03月 30分
久代 5.5万円
18万円
長方形 私道 100m² 550万
H30/10-12月 30分
池尻 3.9万円
13万円
不整形 1400m² 5500万
R02/01-03月 30分
久代 9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 55m² 550万
H30/10-12月 30分
池尻 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 185m² 3400万
R01/07-09月 30分
久代 5.6万円
18万円
ほぼ整形 私道 65m² 350万
H31/04-06月 30分
松ケ丘 19万円
63万円
長方形 市道 95m² 1900万
H31/04-06月 30分
松ケ丘 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3400万
H31/04-06月 30分
松ケ丘 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 1600m² 1.4億
H31/01-03月 30分
松ケ丘 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3700万
R02/01-03月 30分
瑞ケ丘 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 440m² 6300万
H31/04-06月 30分
瑞ケ丘 21万円
69万円
長方形 市道 160m² 3300万
H30/10-12月 30分
瑞ケ丘 17万円
56万円
長方形 市道 320m² 5400万
R02/01-03月 30分
瑞原 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 660m² 6800万
R02/01-03月 30分
瑞原 16万円
54万円
不整形 市道 195m² 3200万
R02/04-06月 30分
荻野 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 780m² 1.3億
R02/01-03月 30分
荻野 19万円
62万円
長方形 市道 165m² 3100万
H31/01-03月 30分
荻野 13万円
41万円
ほぼ整形 市道 370m² 4700万
H30/10-12月 30分
荻野 4.9万円
16万円
不整形 国道 800m² 3900万
H31/04-06月 30分
荻野西 24万円
79万円
不整形 市道 100m² 2400万
H31/01-03月 30分
荻野西 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1400万
R02/01-03月 30分
奥畑 12万円
40万円
長方形 私道 100m² 1200万
R01/10-12月 30分
奥畑 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 300m² 3200万
R01/10-12月 30分
奥畑 13万円
42万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1300万
R01/07-09月 30分
奥畑 29万円
95万円
ほぼ台形 市道 85m² 2400万
H30/10-12月 30分
奥畑 12万円
40万円
長方形 市道 50m² 630万
R02/01-03月 30分
寺本 16万円
54万円
不整形 市道 900m² 1.5億
H30/10-12月 30分
寺本 15万円
49万円
長方形 私道 115m² 1700万
R01/10-12月 30分
寺本東 1.3万円
4.3万円
不整形 私道 370m² 480万
R02/01-03月 30分
中野北 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.5億
R01/07-09月 30分
中野北 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H31/04-06月 30分
中野北 10万円
33万円
不整形 市道 430m² 4400万
R02/04-06月 30分
中野西 7.8万円
26万円
不整形 市道 1300m² 1億
R01/10-12月 30分
山田 23万円
76万円
長方形 市道 85m² 2000万
R01/07-09月 30分
中野西 1.2万円
4.1万円
台形 180m² 220万
R01/07-09月 30分
中野西 17万円
55万円
不整形 市道 65m² 1100万
R02/04-06月 30分
中野東 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 800m² 1億
R02/04-06月 30分
中野東 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 640m² 8600万
R01/07-09月 30分
中野東 12万円
39万円
長方形 市道 155m² 1800万
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伊丹駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊丹駅
←新伊丹 (0.9km)
所在地 兵庫県伊丹市西台1丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■伊丹線
キロ程 3.1km(塚口起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 24,635人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)5月10日

伊丹駅周辺の土地価格のまとめ

伊丹駅は 兵庫県伊丹市 、兵庫県川西市 の方から主に利用されています。

2021年の伊丹駅周辺の平均坪単価は63.0万円平米単価は19万594円で、前年比+0.86%上昇↑しています。 伊丹駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1110位 /5093駅です。

伊丹駅周辺で地価が最も高いのは 伊丹市中央1-5-21 で坪単価167.9万円1平方mあたり50.8万円、最も安いのは 川西市久代4-3-27 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊丹駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊丹駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県伊丹市 駅地価ランキング | 兵庫県川西市 駅地価ランキング


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