地価公示価格チェッカー  

草加駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

草加駅近隣の駅と地価を比較

草加駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1271位 /5105駅
1269位小金城趾駅平均 16.4万円 /m²
平均 54.2万円 /坪
1270位沢良宜駅平均 16.4万円 /m²
平均 54.2万円 /坪
1271位草加駅平均 16.4万円 /m²
平均 54.1万円 /坪
1272位六会日大前駅平均 16.3万円 /m²
平均 54.0万円 /坪
1273位膳所駅平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1319位 /5105駅

1317位甲子園駅前年比 +1.78% ↑
1318位京王稲田堤駅前年比 +1.78% ↑
1319位草加駅前年比 +1.77% ↑
1320位蛍池駅前年比 +1.77% ↑
1321位京成津田沼駅前年比 +1.77% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
草加駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅草加駅周辺の地価平均

54万1038円 /坪単価
16万3664円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の草加駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.77% 上昇↑

駅草加(そうか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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草加駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 草加市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

草加駅周辺の地価推移グラフ

草加駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで草加駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...草加駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


草加駅近辺の駅地価

谷塚駅の地価 |  松原団地駅の地価 |  新田駅の地価

草加駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
草加市高砂2-17-21150m
50.0万円 /m²
165.3万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
草加市氷川町2116番20250m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
草加市氷川町2158番7500m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
草加市高砂1-12-24450m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
草加市中央1-1-12550m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
草加市氷川町102番4550m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
草加市住吉2-6-45850m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
草加市吉町3-3-771000m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
草加市草加2-2-2800m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
草加市手代1-14-111500m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
草加市西町1176番31200m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
川口市大字峯字前561番12900m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
八潮市大字南後谷字屋敷719番211400m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
川口市(新郷東部第2-171-8-1外)3200m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
八潮市緑町5丁目33番22500m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
草加市稲荷5-35-82900m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
草加市柳島町字谷置271番101800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
草加市苗塚町字塚前401番52400m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八潮市大字新町165番62700m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
草加市手代3-54-51900m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
草加市稲荷2-19-141900m
9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
八潮市大字八條字幸ノ宮2497番13700m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

草加駅の不動産取引価格

NEW 草加駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
高砂 96万円
320万円
長方形 市道 220m² 2.2億
H30/04-06月 3分
高砂 50万円
160万円
長方形 市道 660m² 3.3億
H29/04-06月 4分
高砂 8.3万円
27万円
長方形 私道 85m² 700万
H30/04-06月 4分
住吉 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 170m² 7500万
H29/07-09月 4分
住吉 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5700万
H30/04-06月 4分
氷川町 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 115m² 5000万
H30/04-06月 4分
高砂 32万円
110万円
長方形 市道 100m² 3200万
H30/01-03月 5分
住吉 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 350m² 5900万
H29/10-12月 5分
高砂 18万円
60万円
ほぼ長方形 県道 175m² 3200万
H30/01-03月 6分
住吉 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1700万
H30/10-12月 6分
高砂 24万円
80万円
ほぼ長方形 県道 85m² 2100万
H30/04-06月 6分
高砂 32万円
100万円
長方形 市道 35m² 1100万
H30/04-06月 6分
高砂 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 200m² 6700万
H29/10-12月 6分
高砂 24万円
79万円
長方形 私道 110m² 2600万
H31/01-03月 7分
中央 6.5万円
22万円
不整形 310m² 2000万
H31/01-03月 7分
中央 71万円
230万円
ほぼ長方形 市道 75m² 5300万
H29/10-12月 7分
氷川町 25万円
81万円
長方形 市道 200m² 4900万
H29/04-06月 7分
氷川町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1400万
H30/04-06月 8分
氷川町 22万円
73万円
長方形 市道 165m² 3600万
H30/01-03月 8分
氷川町 16万円
54万円
長方形 市道 165m² 2700万
H30/10-12月 9分
中央 21万円
70万円
台形 市道 70m² 1500万
H30/07-09月 9分
住吉 8.5万円
28万円
長方形 市道 90m² 780万
H30/04-06月 9分
氷川町 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 420m² 7900万
H29/07-09月 9分
氷川町 29万円
96万円
長方形 市道 80m² 2300万
H29/04-06月 9分
氷川町 24万円
81万円
長方形 市道 130m² 3200万
H29/04-06月 10分
住吉 17万円
57万円
長方形 県道 185m² 3200万
H30/01-03月 10分
草加 4.4万円
15万円
長方形 市道 115m² 520万
H30/01-03月 11分
神明 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2200万
H29/07-09月 11分
吉町 12万円
40万円
不整形 県道 280m² 3500万
H30/04-06月 11分
草加 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3200万
H30/01-03月 11分
氷川町 18万円
61万円
正方形 私道 80m² 1500万
H29/10-12月 11分
氷川町 21万円
69万円
長方形 私道 130m² 2800万
H29/07-09月 11分
氷川町 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 135m² 3300万
H29/07-09月 12分
西町 15万円
48万円
長方形 市道 145m² 2100万
H29/10-12月 12分
吉町 15万円
51万円
長方形 市道 140m² 2200万
H30/07-09月 13分
西町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2500万
H30/04-06月 13分
西町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 55m² 750万
H29/10-12月 13分
氷川町 14万円
45万円
不整形 市道 700m² 9500万
H29/04-06月 13分
氷川町 21万円
70万円
長方形 市道 150m² 3200万
H30/10-12月 14分
西町 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 105m² 1400万
H29/10-12月 14分
柳島町 6.5万円
21万円
長方形 県道 115m² 750万
H30/07-09月 14分
氷川町 20万円
67万円
長方形 私道 105m² 2100万
H29/10-12月 14分
草加 14万円
45万円
台形 市道 400m² 5500万
H29/04-06月 14分
氷川町 17万円
55万円
長方形 私道 105m² 1800万
H29/07-09月 15分
西町 27万円
90万円
長方形 市道 60m² 1600万
H29/10-12月 15分
花栗 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 100m² 1700万
H29/10-12月 15分
氷川町 17万円
55万円
台形 私道 210m² 3500万
H29/04-06月 16分
神明 18万円
59万円
長方形 市道 100m² 1800万
H30/10-12月 16分
吉町 20万円
66万円
長方形 市道 100m² 2000万
H29/04-06月 16分
吉町 20万円
66万円
長方形 市道 100m² 2100万
H30/10-12月 16分
大字南後谷 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
H29/07-09月 18分
手代町 16万円
54万円
長方形 市道 185m² 3000万
H30/04-06月 18分
西町 20万円
65万円
長方形 市道 85m² 1700万
H29/04-06月 18分
花栗 13万円
42万円
不整形 私道 85m² 1100万
H30/07-09月 18分
大字南後谷 18万円
58万円
長方形 市道 120m² 2200万
H29/10-12月 19分
西町 4.5万円
15万円
不整形 市道 290m² 1300万
H30/07-09月 19分
花栗 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1900万
H30/04-06月 19分
花栗 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 220m² 3100万
H31/01-03月 19分
大字南後谷 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 85m² 480万
H29/04-06月 20分
苗塚町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 360m² 4500万
H29/10-12月 20分
稲荷 12万円
40万円
台形 市道 130m² 1600万
H30/10-12月 21分
苗塚町 15万円
50万円
長方形 市道 130m² 2000万
H29/10-12月 22分
手代町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 70m² 780万
H29/10-12月 23分
手代町 15万円
51万円
不整形 市道 165m² 2500万
H30/01-03月 23分
稲荷 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3800万
H30/10-12月 24分
苗塚町 8.7万円
29万円
長方形 市道 290m² 2600万
H29/10-12月 25分
稲荷 7.9万円
26万円
不整形 市道 910m² 7200万
H30/10-12月 28分
大字新堀 4万円
13万円
長方形 市道 500m² 2000万
H30/01-03月 28分
大字新堀 12万円
39万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 1500万
H29/10-12月 28分
松江 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 680m² 7100万
H30/10-12月 28分
稲荷 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1700万
H29/07-09月 28分
苗塚町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 420m² 4300万
H30/04-06月 29分
稲荷 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 350m² 4200万
H29/07-09月 30分
大字新堀 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 390m² 1400万
H30/10-12月 30分
稲荷 15万円
49万円
長方形 市道 105m² 1600万
H30/10-12月 30分
苗塚町 12万円
41万円
台形 市道 105m² 1300万
H30/07-09月 30分
稲荷 8.7万円
29万円
長方形 市道 400m² 3500万
H30/07-09月 30分
大字小作田 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2600万
H30/01-03月 30分
稲荷 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 110m² 1600万
H29/07-09月 30分
稲荷 13万円
44万円
長方形 市道 120m² 1600万
H30/10-12月 30分
大字鶴ケ曽根 12万円
39万円
長方形 市道 250m² 3000万
H29/07-09月 30分
大字鶴ケ曽根 6万円
20万円
台形 県道 1200m² 7000万
H29/07-09月 30分
大字伊草 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 730万
H30/10-12月 30分
大字八條 9.1万円
30万円
長方形 市道 120m² 1100万
H30/10-12月 30分
大字八條 7.7万円
26万円
ほぼ整形 市道 120m² 930万
H30/10-12月 30分
大字八條 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 70m² 200万
H29/10-12月 30分
大字八條 20万円
67万円
長方形 市道 60m² 1300万
H29/04-06月 30分
大字八條 3.5万円
12万円
正方形 330m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字八條 3.5万円
12万円
長方形 市道 620m² 2200万
H29/04-06月 30分
大字八條 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 700万
H31/01-03月 30分
大字峯 12万円
40万円
台形 250m² 3100万
H30/07-09月 30分
大字峯 7.4万円
24万円
長方形 市道 280m² 2100万
H30/01-03月 30分
大字榛松 12万円
40万円
長方形 区画街路 1100m² 1.4億
H29/04-06月 30分
大字峯 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 130m² 900万
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NEW 草加駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 1分
高砂 3LDK 65m² 2300万円
20年 SRC
H31/01-03月 2分
氷川町 3LDK 65m² 3400万円
21年 SRC
H30/10-12月 2分
高砂 3LDK 70m² 4000万円
14年 SRC
H29/04-06月 3分
高砂 3LDK 70m² 3800万円
19年 SRC
H30/07-09月 3分
氷川町 3LDK 70m² 2000万円
20年 SRC
H30/07-09月 3分
高砂 2LDK 80m² 3900万円
20年 SRC
H30/07-09月 3分
高砂 3LDK 65m² 3200万円
19年 SRC
H30/04-06月 3分
高砂 3LDK 80m² 3600万円
20年 SRC
H30/04-06月 3分
高砂 3LDK 60m² 2600万円
19年 SRC
H30/01-03月 3分
高砂 3LDK 65m² 3000万円
19年 SRC
H29/10-12月 3分
高砂 3LDK 70m² 2700万円
22年 SRC
H30/10-12月 4分
高砂 3LDK 60m² 2300万円
22年 SRC
H29/10-12月 4分
氷川町 3LDK 65m² 3300万円
9年 RC
H30/01-03月 5分
氷川町 2LDK 55m² 2400万円
21年 SRC
H30/07-09月 5分
高砂 2LDK 60m² 2700万円
22年 SRC
H30/07-09月 5分
高砂 2LDK 55m² 2200万円
22年 SRC
H30/01-03月 5分
高砂 オープンフロア 45m² 400万円
36年 RC
H29/04-06月 6分
住吉 1K 15m² 300万円
29年 RC
H30/07-09月 6分
高砂 3LDK 55m² 1700万円
37年 SRC
H30/01-03月 6分
高砂 3LDK 55m² 1600万円
37年 SRC
H31/01-03月 7分
高砂 1K 20m² 600万円
24年 RC
H30/07-09月 7分
高砂 3LDK 70m² 2700万円
22年 RC
H30/10-12月 8分
住吉 3LDK 70m² 3300万円
4年 RC
H30/07-09月 8分
氷川町 3LDK 65m² 2200万円
19年 RC
H30/07-09月 8分
氷川町 3LDK 60m² 2000万円
19年 RC
H30/04-06月 9分
中央 3LDK 70m² 2400万円
20年 RC
H30/10-12月 9分
氷川町 3LDK 65m² 2400万円
29å¹´
H30/07-09月 9分
氷川町 3LDK 60m² 1700万円
29年 RC
H29/10-12月 9分
高砂 3LDK 65m² 3200万円
8年 RC
H29/04-06月 10分
神明 3LDK 70m² 2800万円
13年 RC
H30/01-03月 11分
氷川町 3LDK 90m² 2900万円
16年 RC
H31/01-03月 12分
中央 1DK 25m² 500万円
28年 RC
H29/04-06月 12分
中央 1DK 25m² 570万円
26年 RC
H31/01-03月 12分
神明 3LDK 65m² 3100万円
4年 RC
H30/10-12月 12分
神明 3LDK 70m² 3000万円
3年 RC
H29/07-09月 14分
神明 2LDK 50m² 2400万円
29年 RC
H29/07-09月 14分
花栗 3LDK 70m² 800万円
30年 SRC
H29/04-06月 14分
花栗 3LDK 70m² 1800万円
30年 SRC
H30/04-06月 15分
花栗 3LDK 70m² 500万円
31年 SRC
H31/01-03月 15分
吉町 2LDK 50m² 1600万円
19年 RC
H30/04-06月 15分
吉町 2LDK 50m² 1200万円
18年 RC
H31/01-03月 15分
大字南後谷 3LDK 65m² 2000万円
17年 RC
H29/04-06月 15分
大字南後谷 3LDK 65m² 2300万円
16年 RC
H29/10-12月 16分
手代町 3LDK 70m² 1800万円
22年 RC
H30/10-12月 17分
大字南後谷 3LDK 70m² 1200万円
16年 RC
H30/04-06月 18分
大字南後谷 3LDK 65m² 1600万円
11年 RC
H30/01-03月 18分
大字南後谷 3LDK 80m² 3000万円
11年 RC
H30/10-12月 19分
大字南後谷 3LDK 55m² 1500万円
28年 SRC
H30/07-09月 19分
大字南後谷 2LDK+S 60m² 2400万円
28年 SRC
H30/07-09月 19分
大字南後谷 2DK 50m² 580万円
28年 SRC
H30/01-03月 19分
大字南後谷 2LDK 50m² 2400万円
28年 SRC
H30/01-03月 19分
大字南後谷 2LDK 60m² 1200万円
28年 SRC
H29/07-09月 19分
大字南後谷 2LDK 50m² 980万円
26年 RC
H29/07-09月 19分
大字南後谷 3LDK 55m² 2400万円
27年 SRC
H30/01-03月 20分
西町 2LDK 50m² 1500万円
28年 RC
H30/07-09月 20分
大字南後谷 4LDK 95m² 2100万円
16年 SRC
H29/04-06月 20分
大字南後谷 2LDK 70m² 2000万円
15年 SRC
H30/01-03月 21分
花栗 3LDK 65m² 2100万円
15年 RC
H30/10-12月 24分
手代町 2LDK 65m² 1400万円
23年 RC
H30/07-09月 25分
苗塚町 3LDK 55m² 530万円
36å¹´
H30/01-03月 25分
稲荷 2LDK 40m² 680万円
23年 鉄骨造
H30/04-06月 26分
柳島町 2LDK 60m² 820万円
35年 SRC
H30/04-06月 28分
柳島町 3LDK 60m² 1500万円
35年 SRC
H31/01-03月 29分
大字新堀 3LDK 55m² 1100万円
40年 SRC
H30/04-06月 29分
大字新堀 3LDK 70m² 720万円
39年 SRC
H29/10-12月 29分
大字新堀 3LDK 70m² 1300万円
38年 SRC
H29/10-12月 29分
大字小作田 2LDK 45m² 500万円
46年 RC
H29/07-09月 29分
大字小作田 2LDK 45m² 360万円
46年 RC
H30/10-12月 30分
小山 2LDK 65m² 1400万円
22年 RC
H30/10-12月 30分
小山 3LDK 65m² 1600万円
22年 RC
H29/10-12月 30分
小山 3LDK 65m² 1600万円
21年 RC
H30/10-12月 30分
稲荷 3LDK 60m² 1400万円
21年 RC
H30/10-12月 30分
大字小作田 2LDK 45m² 400万円
47年 RC
H30/01-03月 30分
大字小作田 2DK 45m² 420万円
47年 RC
H31/01-03月 30分
柳島町 2LDK 60m² 880万円
36年 SRC
H31/01-03月 30分
緑町 3LDK 65m² 1600万円
23年 SRC
H30/07-09月 30分
緑町 4LDK 60m² 1000万円
31年 SRC
H29/04-06月 30分
緑町 2LDK 50m² 1100万円
22年 RC
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※築年数は売却時点の概算


草加駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
草加駅
←谷塚 (1.6km)
所在地 埼玉県草加市高砂二丁目
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 17.5km(浅草駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線(他に通過線2線)
乗降人員 82,844人/日(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)8月27日

草加駅周辺の土地価格のまとめ

草加駅は 埼玉県草加市 、埼玉県八潮市 、埼玉県川口市 の方から主に利用されています。

2020年の草加駅周辺の平均坪単価は54.1万円平米単価は16万3664円で、前年比+1.77%上昇↑しています。 草加駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1271位 /5105駅です。

草加駅周辺で地価が最も高いのは 草加市高砂2-17-21 で坪単価165.3万円1平方mあたり50.0万円、最も安いのは 八潮市大字八條字幸ノ宮2497番1 で坪単価30.0万円1平方mあたり9.1万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

草加駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


草加駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県草加市 駅地価ランキング | 埼玉県八潮市 駅地価ランキング | 埼玉県川口市 駅地価ランキング


草加駅周辺の土地価格

埼玉県草加市の地価 | 埼玉県八潮市の地価 | 埼玉県川口市の地価



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