地価公示価格チェッカー  

京王多摩センター駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京王多摩センター駅近隣の駅と地価を比較

京王多摩センター駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 997位 /5105駅
995位若葉台駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
996位滝井駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
997位京王多摩センター駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
998位京王稲田堤駅平均 21.0万円 /m²
平均 69.5万円 /坪
999位住之江公園駅平均 21.0万円 /m²
平均 69.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2404位 /5105駅

2402位上相浦駅前年比 +0.17% ↑
2403位川原町駅前年比 +0.17% ↑
2404位京王多摩センター駅前年比 +0.17% ↑
2405位中菰野駅前年比 +0.17% ↑
2406位中水野駅前年比 +0.17% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
京王多摩センター駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅京王多摩センター駅周辺の地価平均

69万7521円 /坪単価
21万1000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の京王多摩センター駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.17% 上昇↑

駅京王多摩センター(けいおうたませんたー)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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京王多摩センター駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 多摩市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

京王多摩センター駅周辺の地価推移グラフ

京王多摩センター駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで京王多摩センター駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...京王多摩センター駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京王多摩センター駅近辺の駅地価

大塚・帝京大学駅の地価 |  唐木田駅の地価 |  京王堀之内駅の地価

京王多摩センター駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多摩市落合1丁目9番60m
42.4万円 /m²
140.2万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
多摩市落合1丁目22番7800m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
多摩市乞田744番11200m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市乞田838番11100m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市落合3丁目11番111300m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市南野2丁目7番32400m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
多摩市愛宕1丁目630番261600m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市大塚659番31800m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観

京王多摩センター駅の不動産取引価格

NEW 京王多摩センター駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
鶴牧 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 6.5億
H29/10-12月 11分
豊ケ丘 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3900万
H29/07-09月 24分
和田 15万円
49万円
長方形 市道 450m² 6700万
H30/04-06月 26分
和田 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2700万
H29/07-09月 26分
大塚 12万円
39万円
袋地等 市道 250m² 3000万

NEW 京王多摩センター駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 2分
落合 3LDK 60m² 3500万円
9年 RC
H30/10-12月 3分
鶴牧 2LDK 55m² 2500万円
RC
H29/04-06月 4分
鶴牧 3LDK 70m² 3100万円
11年 RC
H30/07-09月 4分
落合 3LDK 80m² 4800万円
12年 RC
H30/04-06月 4分
落合 4LDK 90m² 4800万円
12年 RC
H30/04-06月 4分
落合 2LDK 70m² 5500万円
SRC
H29/07-09月 4分
落合 4LDK 95m² 5600万円
11年 RC
H30/04-06月 5分
愛宕 4LDK 90m² 2100万円
26年 RC
H29/04-06月 5分
鶴牧 2LDK 85m² 3400万円
13年 RC
H29/10-12月 5分
落合 3LDK 60m² 2900万円
21年 RC
H29/10-12月 6分
鶴牧 3LDK 85m² 3800万円
13年 SRC
H29/07-09月 6分
鶴牧 3LDK 75m² 2900万円
13å¹´
H30/10-12月 6分
落合 3LDK 65m² 4900万円
1å¹´
H29/07-09月 6分
落合 3LDK 60m² 3100万円
4年 RC
H29/10-12月 7分
鶴牧 3LDK 70m² 2600万円
13年 SRC
H30/10-12月 8分
鶴牧 3LDK 65m² 4000万円
3å¹´
H29/07-09月 8分
鶴牧 3LDK 65m² 2700万円
6年 RC
H29/10-12月 8分
落合 2LDK 55m² 2800万円
9年 RC
H30/10-12月 9分
愛宕 2LDK 90m² 2400万円
26年 RC
H29/10-12月 9分
愛宕 3LDK 60m² 2500万円
20年 RC
H29/07-09月 9分
愛宕 3LDK 60m² 1500万円
20年 RC
H29/10-12月 9分
落合 3LDK 75m² 4500万円
4年 RC
H29/04-06月 9分
落合 2LDK 60m² 2900万円
10年 RC
H29/07-09月 10分
愛宕 3LDK 105m² 2700万円
25年 RC
H29/07-09月 10分
愛宕 2K 30m² 880万円
19年 RC
H30/04-06月 10分
豊ケ丘 4LDK 90m² 2200万円
33年 RC
H30/01-03月 10分
落合 3LDK 80m² 3000万円
33年 RC
H30/01-03月 10分
落合 1LDK 70m² 1700万円
53å¹´
H29/04-06月 10分
落合 3LDK 80m² 3200万円
12年 RC
H29/07-09月 11分
愛宕 3LDK 70m² 2800万円
24年 RC
H29/07-09月 12分
豊ケ丘 4LDK 95m² 1600万円
37年 RC
H29/10-12月 12分
松が谷 3LDK 80m² 3400万円
10年 RC
H29/04-06月 12分
豊ケ丘 3LDK 55m² 2500万円
32年 RC
H29/10-12月 12分
松が谷 3LDK 75m² 3400万円
10年 RC
H29/10-12月 13分
愛宕 3LDK 100m² 2600万円
24å¹´
H31/01-03月 13分
鶴牧 4LDK 95m² 4300万円
2年 RC
H30/01-03月 13分
鶴牧 3LDK 80m² 3200万円
12年 RC
H29/07-09月 13分
鶴牧 3LDK 80m² 2000万円
33年 RC
H29/07-09月 13分
鶴牧 3LDK 85m² 3700万円
11年 RC
H29/04-06月 13分
落合 2LDK 55m² 1200万円
41年 SRC
H29/07-09月 14分
松が谷 4LDK 110m² 2800万円
9年 RC
H30/10-12月 14分
落合 3DK 60m² 1100万円
40å¹´
H30/04-06月 14分
落合 2DK 60m² 980万円
42年 RC
H30/01-03月 14分
落合 3LDK 55m² 680万円
42年 RC
H29/10-12月 14分
落合 4LDK 105m² 3700万円
30年 RC
H29/04-06月 14分
落合 4LDK 100m² 3200万円
30年 RC
H29/04-06月 14分
落合 3LDK 105m² 2100万円
35年 RC
H30/01-03月 15分
豊ケ丘 4LDK 95m² 2700万円
38年 RC
H29/10-12月 15分
豊ケ丘 4LDK 95m² 2700万円
36年 RC
H30/10-12月 15分
松が谷 3LDK 85m² 3200万円
11年 RC
H29/07-09月 15分
松が谷 3LDK 80m² 2200万円
35年 RC
H29/07-09月 16分
豊ケ丘 3LDK 60m² 990万円
39年 RC
H29/07-09月 16分
松が谷 3LDK 65m² 4000万円
-1年 RC
H29/07-09月 16分
松が谷 3LDK 65m² 3600万円
-1年 RC
H29/04-06月 16分
松が谷 3LDK 75m² 4000万円
-1年 RC
H30/01-03月 16分
落合 4LDK 100m² 3600万円
15å¹´
H29/10-12月 16分
落合 3LDK 70m² 1400万円
39年 RC
H29/10-12月 16分
落合 3LDK 85m² 3200万円
14年 RC
H29/07-09月 16分
落合 4LDK 95m² 3600万円
14年 RC
H29/07-09月 18分
豊ケ丘 3LDK 60m² 1200万円
39年 RC
H29/07-09月 18分
豊ケ丘 4LDK 95m² 1100万円
37å¹´
H30/10-12月 19分
落合 3LDK 55m² 1300万円
42年 RC
H30/04-06月 20分
豊ケ丘 2LDK 55m² 770万円
40年 RC
H30/10-12月 20分
落合 3LDK 80m² 3300万円
11年 RC
H30/04-06月 20分
落合 4LDK 90m² 2500万円
RC
H30/01-03月 20分
落合 3LDK 70m² 3000万円
11年 RC
H30/04-06月 21分
豊ケ丘 3LDK 90m² 1600万円
42年 RC
H30/10-12月 23分
落合 4LDK 90m² 2300万円
34å¹´
H30/07-09月 23分
落合 2LDK 55m² 730万円
42年 RC
H30/01-03月 24分
豊ケ丘 3LDK 80m² 2100万円
29年 RC
H30/04-06月 24分
落合 3LDK 65m² 1900万円
20年 RC
H29/10-12月 24分
落合 2LDK 55m² 1100万円
41年 RC
H30/01-03月 25分
鶴牧 4LDK 50m² 1300万円
36年 RC
H30/04-06月 25分
豊ケ丘 4LDK 90m² 850万円
42年 RC
H30/10-12月 26分
豊ケ丘 3LDK 75m² 1100万円
30年 RC
H29/04-06月 26分
豊ケ丘 4LDK 90m² 1600万円
41年 RC
H31/01-03月 28分
南野 3LDK 85m² 2300万円
17年 RC
H31/01-03月 28分
南野 3LDK 70m² 2000万円
17年 RC
H30/04-06月 29分
貝取 3DK 50m² 690万円
42年 RC
H29/04-06月 29分
豊ケ丘 4LDK 90m² 1500万円
41年 RC
H31/01-03月 30分
貝取 50m² 200万円
43年 RC
H31/01-03月 30分
貝取 3LDK 65m² 1100万円
43年 RC
H30/04-06月 30分
貝取 3DK 50m² 700万円
42年 RC
H30/01-03月 30分
貝取 2LDK 65m² 1500万円
42年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


京王多摩センター駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京王多摩センター駅
←京王永山 (2.3km)
所在地 東京都多摩市落合一丁目10-1
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■相模原線
キロ程 13.7km(調布起点)
新宿から29.2km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線(有効長210m)
乗降人員 85,284人/日(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)10月18日

小田急多摩センター駅
←小田急永山 (2.3km)
(1.5km) 唐木田 →
所在地 東京都多摩市落合一丁目11-1
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 多摩線
キロ程 9.1km(新百合ヶ丘起点)
新宿から30.6km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線(有効長210m)
乗降人員 48,961人/日(年間統計より)
開業年月日 1975年(昭和50年)4月23日

多摩センター駅
←松が谷 (0.9km)
所在地 東京都多摩市落合一丁目48-1
所属事業者 多摩都市モノレール
所属路線 ■多摩都市モノレール線
キロ程 16.0km(上北台起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 18,105人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2000年(平成12年)1月10日

京王多摩センター駅周辺の土地価格のまとめ

京王多摩センター駅は 東京都多摩市 、東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2020年の京王多摩センター駅周辺の平均坪単価は69.8万円平米単価は21万1000円で、前年比+0.17%上昇↑しています。 京王多摩センター駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは997位 /5105駅です。

京王多摩センター駅周辺で地価が最も高いのは 多摩市落合1丁目9番6 で坪単価140.2万円1平方mあたり42.4万円、最も安いのは 八王子市大塚659番3 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

京王多摩センター駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京王多摩センター駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都多摩市 駅地価ランキング | 東京都八王子市 駅地価ランキング


京王多摩センター駅周辺の土地価格

東京都多摩市の地価 | 東京都八王子市の地価



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