東村山駅近隣の駅と地価を比較
東村山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 989位 /5085駅
| 987位 | 地下鉄白石駅 | 平均 23.0万円 /m² | 平均 76.0万円 /坪 |
| 988位 | 朝潮橋駅 | 平均 23.0万円 /m² | 平均 76.0万円 /坪 |
| 989位 | 東村山駅 | 平均 23.0万円 /m² | 平均 76.0万円 /坪 |
| 990位 | 滝井駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.7万円 /坪 |
| 991位 | 御幣島駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1648位 /5085駅
| 1646位 | 玉川上水駅 | 前年比 +2.86％  |
| 1647位 | 成田湯川駅 | 前年比 +2.86％ |
| 1648位 | 東村山駅 | 前年比 +2.86％ |
| 1649位 | 百舌鳥駅 | 前年比 +2.86％ |
| 1650位 | 運河駅 | 前年比 +2.85％ |
駐車場検索
東村山駅周辺の地価平均
|
75万9917円
22万9875円
※2024年の東村山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.86% 上昇 |
東村山駅の地価公示価格・路線価
東村山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東村山駅周辺の地価推移グラフ
東村山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東村山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...東村山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東村山駅近辺の駅地価
東村山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東村山駅の不動産取引価格
東村山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
野口町
28万円
91万円
長方形
市道
110m²
3100万
R02/01-03月
4分
本町
30万円
98万円
長方形
市道
75m²
2300万
R02/01-03月
4分
本町
30万円
98万円
長方形
市道
75m²
2300万
R02/07-09月
6分
野口町
27万円
88万円
台形
市道
30m²
800万
R02/04-06月
6分
野口町
35万円
110万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3900万
R01/07-09月
7分
本町
17万円
57万円
不整形
道道
550m²
9500万
R01/10-12月
8分
久米川町
26万円
87万円
正方形
市道
110m²
2900万
R01/10-12月
8分
久米川町
23万円
77万円
不整形
市道
120m²
2800万
H31/01-03月
8分
久米川町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
道路
65m²
550万
R01/10-12月
9分
久米川町
20万円
65万円
ほぼ長方形
私道
170m²
3300万
R02/01-03月
9分
本町
25万円
82万円
正方形
私道
130m²
3300万
R02/04-06月
9分
美住町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
640m²
1.7億
R02/07-09月
10分
久米川町
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
170m²
3700万
H30/10-12月
10分
久米川町
22万円
73万円
ほぼ長方形
道路
115m²
2600万
H30/10-12月
10分
久米川町
22万円
73万円
ほぼ長方形
道路
200m²
4400万
H30/10-12月
11分
野口町
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1700万
H31/01-03月
13分
諏訪町
18万円
58万円
長方形
私道
100m²
1800万
R01/07-09月
13分
恩多町
18万円
60万円
長方形
私道
140m²
2600万
H31/04-06月
13分
久米川町
17万円
57万円
不整形
市道
90m²
1600万
R01/07-09月
14分
諏訪町
16万円
53万円
ほぼ整形
市道
230m²
3700万
R01/07-09月
15分
久米川町
30万円
98万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3000万
H31/01-03月
18分
諏訪町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2300万
H30/10-12月
18分
諏訪町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
560m²
5500万
H31/01-03月
18分
久米川町
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
95m²
1000万
R01/10-12月
19分
諏訪町
15万円
50万円
長方形
市道
135m²
2000万
R01/07-09月
19分
諏訪町
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2600万
R01/07-09月
20分
久米川町
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
210m²
2500万
H31/04-06月
21分
久米川町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2100万
R02/07-09月
23分
久米川町
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2600万
R02/01-03月
23分
久米川町
17万円
57万円
長方形
市道
115m²
2000万
H30/10-12月
23分
久米川町
15万円
48万円
ほぼ長方形
都道
150m²
2200万
H31/01-03月
24分
久米川町
22万円
74万円
ほぼ長方形
道路
75m²
1700万
R02/04-06月
25分
久米川町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2400万
R01/10-12月
25分
久米川町
5.2万円
17万円
長方形
市道
60m²
300万
R01/10-12月
25分
久米川町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
私道
60m²
390万
R01/10-12月
25分
久米川町
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
私道
120m²
800万
R02/01-03月
26分
青葉町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
私道
120m²
600万
R02/01-03月
29分
多摩湖町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
250m²
1200万
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東村山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東村山駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東村山駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町二丁目3-32 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面6線 |
| 乗降人員 | 45,705人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1894年（明治27年）12月21日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■新宿線 |
| キロ程 | 26.0km（西武新宿起点） |
|
←久米川 (1.4km)
(2.9km) 所沢 →
|
|
| 所属路線 | ■国分寺線 |
| キロ程 | 7.8km（国分寺起点） |
|
←小川 (2.7km)
|
|
| 所属路線 | ■西武園線 |
| キロ程 | 0.0km（東村山起点） |
|
(2.4km) 西武園 →
|
|
東村山駅周辺の土地価格のまとめ
東村山駅は 東京都東村山市 の方から主に利用されています。2024年の東村山駅周辺の平均坪単価は76.0万円平米単価は22万9875円で、前年比+2.86％上昇
しています。
東村山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは989位 /5085駅です。東村山駅周辺で地価が最も高いのは 東村山市野口町1丁目17番5 で坪単価110.1万円1平方mあたり33.3万円、最も安いのは 東村山市久米川町5丁目21番61 で坪単価57.5万円1平方mあたり17.4万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東村山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）