地価公示価格チェッカー  

東村山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東村山駅近隣の駅と地価を比較

東村山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 971位 /5093駅
969位八王子駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.3万円 /坪
970位金沢文庫駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪
971位東村山駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪
972位我孫子前駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.1万円 /坪
973位新小平駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3298位 /5093駅

3296位三ツ松駅前年比 -1.05% ↓
3297位南小松島駅前年比 -1.05% ↓
3298位東村山駅前年比 -1.05% ↓
3299位呉駅前年比 -1.05% ↓
3300位恋ヶ窪駅前年比 -1.05% ↓

駐車場検索

駅東村山駅周辺の地価平均

71万1845円 /坪単価
21万5333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東村山駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.05% 下落↓

駅東村山(ひがしむらやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 東村山市の路線価図 ( 年7月発表)

東村山駅周辺の地価推移グラフ

東村山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東村山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...東村山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東村山駅近辺の駅地価

八坂駅の地価 |  久米川駅の地価 |  西武園駅の地価

東村山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東村山市野口町1丁目17番580m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
東村山市野口町1丁目15番4280m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
東村山市久米川町3丁目2番15860m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
東村山市諏訪町1丁目7番25700m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
東村山市恩多町4丁目3番161200m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
東村山市美住町2丁目17番91100m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
東村山市久米川町3丁目10番341200m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
東村山市廻田町1丁目18番1021400m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
東村山市久米川町5丁目21番611700m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

東村山駅の不動産取引価格

NEW 東村山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
野口町 28万円
91万円
長方形 市道 110m² 3100万
R02/01-03月 4分
本町 30万円
98万円
長方形 市道 75m² 2300万
R02/01-03月 4分
本町 30万円
98万円
長方形 市道 75m² 2300万
R02/07-09月 6分
野口町 27万円
88万円
台形 市道 30m² 800万
R02/04-06月 6分
野口町 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3900万
R01/07-09月 7分
本町 17万円
57万円
不整形 道道 550m² 9500万
R01/10-12月 8分
久米川町 26万円
87万円
正方形 市道 110m² 2900万
R01/10-12月 8分
久米川町 23万円
77万円
不整形 市道 120m² 2800万
H31/01-03月 8分
久米川町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 道路 65m² 550万
R01/10-12月 9分
久米川町 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 170m² 3300万
R02/01-03月 9分
本町 25万円
82万円
正方形 私道 130m² 3300万
R02/04-06月 9分
美住町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 640m² 1.7億
R02/07-09月 10分
久米川町 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 170m² 3700万
H30/10-12月 10分
久米川町 22万円
73万円
ほぼ長方形 道路 115m² 2600万
H30/10-12月 10分
久米川町 22万円
73万円
ほぼ長方形 道路 200m² 4400万
H30/10-12月 11分
野口町 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1700万
H31/01-03月 13分
諏訪町 18万円
58万円
長方形 私道 100m² 1800万
R01/07-09月 13分
恩多町 18万円
60万円
長方形 私道 140m² 2600万
H31/04-06月 13分
久米川町 17万円
57万円
不整形 市道 90m² 1600万
R01/07-09月 14分
諏訪町 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 230m² 3700万
R01/07-09月 15分
久米川町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3000万
H31/01-03月 18分
諏訪町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 18分
諏訪町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 560m² 5500万
H31/01-03月 18分
久米川町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 95m² 1000万
R01/10-12月 19分
諏訪町 15万円
50万円
長方形 市道 135m² 2000万
R01/07-09月 19分
諏訪町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2600万
R01/07-09月 20分
久米川町 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 210m² 2500万
H31/04-06月 21分
久米川町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2100万
R02/07-09月 23分
久米川町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2600万
R02/01-03月 23分
久米川町 17万円
57万円
長方形 市道 115m² 2000万
H30/10-12月 23分
久米川町 15万円
48万円
ほぼ長方形 都道 150m² 2200万
H31/01-03月 24分
久米川町 22万円
74万円
ほぼ長方形 道路 75m² 1700万
R02/04-06月 25分
久米川町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
R01/10-12月 25分
久米川町 5.2万円
17万円
長方形 市道 60m² 300万
R01/10-12月 25分
久米川町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 60m² 390万
R01/10-12月 25分
久米川町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 私道 120m² 800万
R02/01-03月 26分
青葉町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 120m² 600万
R02/01-03月 29分
多摩湖町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 250m² 1200万
もっと見る

2320

東村山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東村山駅
所在地 東京都東村山市本町二丁目3-32
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗降人員 45,705人/日(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)12月21日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■新宿線
キロ程 26.0km(西武新宿起点)
←久米川 (1.4km)
(2.9km) 所沢 →
所属路線 ■国分寺線
キロ程 7.8km(国分寺起点)
←小川 (2.7km)
所属路線 ■西武園線
キロ程 0.0km(東村山起点)
(2.4km) 西武園 →

東村山駅周辺の土地価格のまとめ

東村山駅は 東京都東村山市 の方から主に利用されています。

2021年の東村山駅周辺の平均坪単価は71.2万円平米単価は21万5333円で、前年比-1.05%下落↓しています。 東村山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは971位 /5093駅です。

東村山駅周辺で地価が最も高いのは 東村山市野口町1丁目17番5 で坪単価106.1万円1平方mあたり32.1万円、最も安いのは 東村山市久米川町5丁目21番61 で坪単価55.2万円1平方mあたり16.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東村山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東村山駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都東村山市 駅地価ランキング


東村山駅周辺の土地価格

東京都東村山市の地価



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