西八王子駅近隣の駅と地価を比較
西八王子駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1423位 /5085駅
1421位 | 御殿山駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.9万円 /坪 |
1422位 | 千船駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.9万円 /坪 |
1423位 | 西八王子駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.8万円 /坪 |
1424位 | 近鉄奈良駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.7万円 /坪 |
1425位 | 新田辺駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1740位 /5085駅
1738位 | 前空駅 | 前年比 +2.65% ![]() |
1739位 | 東枇杷島駅 | 前年比 +2.65% ![]() |
1740位 | 西八王子駅 | 前年比 +2.64% ![]() |
1741位 | 新羽駅 | 前年比 +2.64% ![]() |
1742位 | 福駅 | 前年比 +2.64% ![]() |
駐車場検索
西八王子駅周辺の地価平均
51万8493円
15万6844円
※2024年の西八王子駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.64% 上昇![]() |
西八王子駅の地価公示価格・路線価
西八王子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西八王子駅周辺の地価推移グラフ
西八王子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西八王子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...西八王子駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西八王子駅近辺の駅地価
西八王子駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
西八王子駅の不動産取引価格
西八王子駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
千人町
30万円
100万円

ほぼ長方形
市道
80m²
2400万
H31/01-03月
4分
千人町
25万円
81万円

正方形
市道
440m²
1.1億
R02/01-03月
4分
散田町
24万円
78万円

長方形
市道
170m²
4000万
R01/10-12月
6分
台町
28万円
92万円

長方形
市道
180m²
5000万
H31/01-03月
6分
台町
18万円
60万円

台形
市道
500m²
9200万
R01/07-09月
7分
散田町
30万円
99万円

ほぼ長方形
市道
115m²
3400万
R02/04-06月
9分
日吉町
18万円
61万円

長方形
都道
220m²
4000万
H30/10-12月
9分
台町
27万円
91万円

ほぼ長方形
市道
125m²
3400万
R01/07-09月
10分
元本郷町
17万円
57万円

ほぼ長方形
市道
650m²
1.1億
H31/01-03月
11分
散田町
15万円
48万円

ほぼ整形
市道
890m²
1.3億
R02/01-03月
11分
元本郷町
23万円
77万円

ほぼ台形
私道
120m²
2800万
H31/01-03月
11分
台町
19万円
64万円

長方形
市道
220m²
4300万
H31/01-03月
12分
散田町
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2200万
H31/04-06月
13分
散田町
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
250m²
4900万
R02/07-09月
13分
台町
21万円
70万円

正方形
市道
165m²
3500万
H31/01-03月
13分
台町
19万円
63万円

台形
市道
420m²
8000万
R02/01-03月
14分
小門町
17万円
55万円

ほぼ正方形
区画街路
105m²
1700万
R01/10-12月
14分
台町
25万円
81万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2700万
R01/10-12月
14分
並木町
13万円
41万円

ほぼ長方形
私道
130m²
1600万
H31/04-06月
14分
並木町
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2200万
R01/07-09月
15分
台町
21万円
70万円

不整形
私道
140m²
3000万
R02/01-03月
15分
散田町
17万円
57万円

長方形
市道
60m²
1000万
R02/01-03月
15分
散田町
10万円
33万円

ほぼ台形
市道
130m²
1300万
R02/01-03月
16分
横川町
9.7万円
32万円

ほぼ台形
市道
250m²
2400万
H30/10-12月
16分
並木町
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2500万
H30/10-12月
18分
散田町
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
160m²
3000万
H31/01-03月
20分
元本郷町
18万円
60万円

ほぼ長方形
市道
35m²
610万
R02/07-09月
20分
横川町
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
市道
790m²
7700万
R01/07-09月
20分
横川町
13万円
43万円

ほぼ正方形
私道
270m²
3500万
R02/07-09月
20分
散田町
17万円
57万円

ほぼ整形
市道
90m²
1600万
R02/04-06月
24分
横川町
7万円
23万円

ほぼ正方形
市道
170m²
1200万
R01/10-12月
24分
横川町
9.4万円
31万円

台形
市道
135m²
1300万
R01/10-12月
25分
中野上町
4.6万円
15万円

不整形
市道
195m²
900万
H30/10-12月
25分
長房町
14万円
48万円

ほぼ長方形
私道
260m²
3800万
R02/04-06月
30分
元八王子町
1.1万円
3.6万円

ほぼ長方形
私道
110m²
120万
R01/10-12月
30分
中野町
9.1万円
30万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
H31/04-06月
30分
上壱分方町
5.2万円
17万円

ほぼ台形
市道
510m²
2700万
H31/01-03月
30分
上壱分方町
3.4万円
11万円

ほぼ台形
私道
430m²
1500万
R01/10-12月
30分
横川町
2.5万円
8.4万円

長方形
私道
160m²
410万
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西八王子駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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西八王子駅 | |
---|---|
←八王子 (2.4km)
(3.3km) 高尾→
|
|
所在地 | 東京都八王子市千人町二丁目21-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■■中央本線(中央線) |
キロ程 | 49.8km(東京起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 31,681人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1939年(昭和14年)4月1日 |
備考 | みどりの窓口 有 |
西八王子駅周辺の土地価格のまとめ
西八王子駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。2024年の西八王子駅周辺の平均坪単価は51.8万円平米単価は15万6844円で、前年比+2.64%上昇

西八王子駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市台町4丁目151番3 で坪単価127.3万円1平方mあたり38.5万円、最も安いのは 八王子市横川町985番5 で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
西八王子駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)