地価公示価格チェッカー  

西八王子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西八王子駅近隣の駅と地価を比較

西八王子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1423位 /5085駅
1421位御殿山駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1422位千船駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1423位西八王子駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪
1424位近鉄奈良駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
1425位新田辺駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1740位 /5085駅

1738位前空駅前年比 +2.65% ↑
1739位東枇杷島駅前年比 +2.65% ↑
1740位西八王子駅前年比 +2.64% ↑
1741位新羽駅前年比 +2.64% ↑
1742位福駅前年比 +2.64% ↑

駐車場検索

駅西八王子駅周辺の地価平均

51万8493円 /坪単価
15万6844円 /m²単価
※2024年の西八王子駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.64% 上昇↑

駅西八王子にしはちおうじ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 八王子市の路線価図 ( 年7月発表)

西八王子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西八王子駅周辺の地価推移グラフ

西八王子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西八王子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...西八王子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西八王子駅近辺の駅地価

めじろ台駅の地価 |  山田駅の地価 |  八王子駅の地価

西八王子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八王子市台町4丁目151番3120m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
八王子市台町4-32-17700m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
八王子市散田町3-6-21450m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
八王子市元本郷町4-7-4900m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
八王子市並木町8-161000m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
八王子市散田町5-13-81300m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
八王子市元本郷町2-18-41400m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
八王子市散田町2-32-21200m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
八王子市東浅川町1番401500m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
八王子市清川町16番32300m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八王子市横川町108番551400m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
八王子市横川町444番21600m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
八王子市長房町56番331200m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
八王子市長房町230番952000m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
八王子市横川町956番152500m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市横川町985番52800m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

西八王子駅の不動産取引価格

NEW 西八王子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
千人町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2400万
H31/01-03月 4分
千人町 25万円
81万円
正方形 市道 440m² 1.1億
R02/01-03月 4分
散田町 24万円
78万円
長方形 市道 170m² 4000万
R01/10-12月 6分
台町 28万円
92万円
長方形 市道 180m² 5000万
H31/01-03月 6分
台町 18万円
60万円
台形 市道 500m² 9200万
R01/07-09月 7分
散田町 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3400万
R02/04-06月 9分
日吉町 18万円
61万円
長方形 都道 220m² 4000万
H30/10-12月 9分
台町 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3400万
R01/07-09月 10分
元本郷町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1.1億
H31/01-03月 11分
散田町 15万円
48万円
ほぼ整形 市道 890m² 1.3億
R02/01-03月 11分
元本郷町 23万円
77万円
ほぼ台形 私道 120m² 2800万
H31/01-03月 11分
台町 19万円
64万円
長方形 市道 220m² 4300万
H31/01-03月 12分
散田町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
H31/04-06月 13分
散田町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4900万
R02/07-09月 13分
台町 21万円
70万円
正方形 市道 165m² 3500万
H31/01-03月 13分
台町 19万円
63万円
台形 市道 420m² 8000万
R02/01-03月 14分
小門町 17万円
55万円
ほぼ正方形 区画街路 105m² 1700万
R01/10-12月 14分
台町 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2700万
R01/10-12月 14分
並木町 13万円
41万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1600万
H31/04-06月 14分
並木町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
R01/07-09月 15分
台町 21万円
70万円
不整形 私道 140m² 3000万
R02/01-03月 15分
散田町 17万円
57万円
長方形 市道 60m² 1000万
R02/01-03月 15分
散田町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 130m² 1300万
R02/01-03月 16分
横川町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 250m² 2400万
H30/10-12月 16分
並木町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2500万
H30/10-12月 18分
散田町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3000万
H31/01-03月 20分
元本郷町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 35m² 610万
R02/07-09月 20分
横川町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 790m² 7700万
R01/07-09月 20分
横川町 13万円
43万円
ほぼ正方形 私道 270m² 3500万
R02/07-09月 20分
散田町 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 90m² 1600万
R02/04-06月 24分
横川町 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1200万
R01/10-12月 24分
横川町 9.4万円
31万円
台形 市道 135m² 1300万
R01/10-12月 25分
中野上町 4.6万円
15万円
不整形 市道 195m² 900万
H30/10-12月 25分
長房町 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 260m² 3800万
R02/04-06月 30分
元八王子町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 私道 110m² 120万
R01/10-12月 30分
中野町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H31/04-06月 30分
上壱分方町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 510m² 2700万
H31/01-03月 30分
上壱分方町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 私道 430m² 1500万
R01/10-12月 30分
横川町 2.5万円
8.4万円
長方形 私道 160m² 410万
もっと見る


西八王子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西八王子駅
八王子 (2.4km)
(3.3km) 高尾
所在地 東京都八王子市千人町二丁目21-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 中央本線(中央線)
キロ程 49.8km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 31,681人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1939年(昭和14年)4月1日
備考 みどりの窓口

西八王子駅周辺の土地価格のまとめ

西八王子駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2024年の西八王子駅周辺の平均坪単価は51.8万円平米単価は15万6844円で、前年比+2.64%上昇↑しています。 西八王子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1423位 /5085駅です。

西八王子駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市台町4丁目151番3坪単価127.3万円1平方mあたり38.5万円、最も安いのは 八王子市横川町985番5坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西八王子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西八王子駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都八王子市 駅地価ランキング


西八王子駅周辺の土地価格

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