地価公示価格チェッカー  

つきみ野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

つきみ野駅近隣の駅と地価を比較

つきみ野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 956位 /5093駅
954位鴫野駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.6万円 /坪
955位舎人駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.6万円 /坪
956位つきみ野駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.6万円 /坪
957位新金岡駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.5万円 /坪
958位黒川駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2676位 /5093駅

2674位蓮根駅前年比 -0.75% ↓
2675位明治神宮前駅前年比 -0.75% ↓
2676位つきみ野駅前年比 -0.75% ↓
2677位本宿駅前年比 -0.75% ↓
2678位西巣鴨駅前年比 -0.75% ↓

駐車場検索

駅つきみ野駅周辺の地価平均

72万5620円 /坪単価
21万9500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年のつきみ野駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.75% 下落↓

駅つきみ野(つきみの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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つきみ野駅周辺の地価推移グラフ

つきみ野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データでつきみ野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...つきみ野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


つきみ野駅近辺の駅地価

南町田駅の地価 |  中央林間駅の地価 |  南林間駅の地価

つきみ野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大和市つきみ野4丁目4番8230m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和市つきみ野8丁目10番301000m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観

つきみ野駅の不動産取引価格

NEW つきみ野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 4分
下鶴間 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
R02/01-03月 5分
つきみ野 29万円
94万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1900万
R02/01-03月 5分
つきみ野 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3300万
R01/10-12月 6分
下鶴間 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2100万
H31/01-03月 6分
つきみ野 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 280m² 5000万
R01/10-12月 7分
つきみ野 27万円
88万円
長方形 市道 430m² 1.2億
H30/10-12月 7分
つきみ野 20万円
64万円
長方形 市道 230m² 4500万
R01/10-12月 8分
下鶴間 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 1400m² 2.6億
R01/07-09月 8分
つきみ野 19万円
63万円
長方形 市道 210m² 4100万
R02/04-06月 9分
つきみ野 26万円
86万円
不整形 私道 120m² 3100万
H30/10-12月 9分
つきみ野 20万円
66万円
長方形 市道 250m² 5000万
H31/01-03月 10分
下鶴間 23万円
76万円
台形 道路 125m² 2900万
H30/10-12月 10分
下鶴間 29万円
95万円
不整形 市道 380m² 1.1億
H30/10-12月 10分
下鶴間 27万円
88万円
不整形 道路 110m² 3000万
H30/10-12月 10分
下鶴間 28万円
92万円
ほぼ整形 道路 110m² 3000万
R02/04-06月 11分
つきみ野 17万円
56万円
長方形 市道 220m² 3700万
R02/04-06月 11分
つきみ野 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 185m² 3600万
R02/01-03月 13分
つきみ野 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 220m² 3800万
R01/10-12月 13分
つきみ野 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2800万
H30/10-12月 16分
下鶴間 16万円
53万円
袋地等 私道 135m² 2100万
R01/07-09月 18分
下鶴間 0.24万円
0.79万円
不整形 市道 1300m² 300万
H30/10-12月 18分
下鶴間 19万円
62万円
不整形 道路 125m² 2400万
R01/07-09月 19分
下鶴間 16万円
53万円
不整形 区画街路 620m² 1億
R01/07-09月 19分
下鶴間 16万円
53万円
長方形 市道 175m² 2800万
もっと見る

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つきみ野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
つきみ野駅
←南町田 (1.1km)
所在地 神奈川県大和市つきみ野五丁目
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■田園都市線
キロ程 30.3km(渋谷起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 10,495人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)10月15日

つきみ野駅周辺の土地価格のまとめ

つきみ野駅は 神奈川県大和市 の方から主に利用されています。

2021年のつきみ野駅周辺の平均坪単価は72.6万円平米単価は21万9500円で、前年比-0.75%下落↓しています。 つきみ野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは956位 /5093駅です。

つきみ野駅周辺で地価が最も高いのは 大和市つきみ野4丁目4番8 で坪単価79.7万円1平方mあたり24.1万円、最も安いのは 大和市つきみ野8丁目10番30 で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

つきみ野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


つきみ野駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県大和市 駅地価ランキング


つきみ野駅周辺の土地価格

神奈川県大和市の地価



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