地価公示価格チェッカー  

越谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

越谷駅周辺の地価平均

59万4711円 /坪単価 17万9900円 /m²単価
 (+1.05% 上昇↑)
※2020年の越谷駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

越谷駅近隣の駅と地価を比較

越谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1181位 /5105駅
1179位舞岡駅平均 18.0万円 /m²
平均 59.5万円 /坪
1180位鳴滝駅平均 18.0万円 /m²
平均 59.5万円 /坪
1181位越谷駅平均 18.0万円 /m²
平均 59.5万円 /坪
1182位稲村ヶ崎駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.3万円 /坪
1183位奥武山公園駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1663位 /5105駅

1661位三ヶ森駅前年比 +1.06% ↑
1662位国分寺駅前年比 +1.05% ↑
1663位越谷駅前年比 +1.05% ↑
1664位森下駅前年比 +1.05% ↑
1665位駒ヶ林駅前年比 +1.05% ↑

越谷こしがや駅の地価公示価格・路線価

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越谷駅周辺の地価推移グラフ

越谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで越谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...埼玉県平均 ...越谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

越谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 越谷市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


越谷駅近辺の駅地価

新越谷駅の地価 |  北越谷駅の地価 |  蒲生駅の地価

越谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
越谷市弥生町2-17200m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
越谷市東柳田町10-34470m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
越谷市瓦曽根3-2-24900m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
越谷市中町4-17550m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
越谷市越ヶ谷3-4-5600m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
越谷市東越谷3丁目3番41300m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
越谷市東越谷1丁目15番161200m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
越谷市宮本町2丁目185番161100m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
越谷市東越谷10丁目37番102000m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
越谷市相模町1丁目280番61700m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観

越谷駅の不動産取引価格

NEW 越谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
大字増森 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
H30/01-03月 2分
赤山町 6.3万円
21万円
不整形 市道 140m² 900万
H30/01-03月 4分
弥生町 21万円
69万円
ほぼ正方形 市道 240m² 5000万
H29/07-09月 5分
赤山町 20万円
66万円
長方形 市道 90m² 1800万
H30/04-06月 5分
越ヶ谷 30万円
100万円
不整形 市道 450m² 1.4億
H30/04-06月 6分
東柳田町 17万円
56万円
長方形 市道 240m² 4000万
H30/07-09月 6分
赤山町 26万円
86万円
長方形 市道 110m² 2800万
H29/04-06月 7分
赤山町 16万円
52万円
長方形 市道 105m² 1700万
H29/10-12月 7分
東柳田町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 240m² 5900万
H29/07-09月 8分
赤山町 16万円
52万円
長方形 市道 100m² 1600万
H29/04-06月 8分
赤山町 4万円
13万円
長方形 165m² 660万
H30/07-09月 8分
越ヶ谷本町 15万円
50万円
長方形 私道 55m² 800万
H30/07-09月 8分
赤山町 20万円
66万円
長方形 市道 100m² 2000万
H29/10-12月 8分
赤山町 9.1万円
30万円
長方形 130m² 1200万
H30/10-12月 10分
瓦曽根 29万円
94万円
長方形 市道 115m² 3300万
H29/07-09月 11分
赤山町 18万円
58万円
長方形 市道 110m² 1900万
H30/04-06月 11分
柳町 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 195m² 4000万
H31/01-03月 11分
瓦曽根 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 30m² 230万
H30/10-12月 11分
越ヶ谷本町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 95m² 750万
H30/10-12月 13分
東越谷 19万円
64万円
台形 市道 100m² 2000万
H31/01-03月 13分
御殿町 11万円
37万円
袋地等 市道 135m² 1500万
H31/01-03月 14分
越ヶ谷本町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1200万
H30/01-03月 15分
宮本町 3.5万円
12万円
長方形 145m² 520万
H30/10-12月 15分
瓦曽根 12万円
39万円
長方形 市道 75m² 860万
H30/07-09月 15分
赤山町 11万円
37万円
正方形 市道 140m² 1600万
H30/07-09月 16分
東越谷 16万円
52万円
長方形 市道 115m² 1800万
H30/01-03月 16分
越ヶ谷 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H30/07-09月 18分
東越谷 21万円
70万円
長方形 市道 120m² 2600万
H30/04-06月 18分
瓦曽根 23万円
75万円
長方形 市道 120m² 2700万
H30/07-09月 19分
宮本町 12万円
41万円
長方形 市道 175m² 2200万
H29/10-12月 19分
東越谷 16万円
52万円
長方形 市道 480m² 7600万
H29/10-12月 20分
宮本町 13万円
42万円
長方形 市道 115m² 1500万
H29/07-09月 20分
東越谷 4.6万円
15万円
長方形 市道 330m² 1500万
H30/10-12月 20分
谷中町 3.8万円
13万円
不整形 国道 1800m² 7000万
H30/10-12月 20分
赤山町 16万円
52万円
長方形 私道 100m² 1600万
H30/10-12月 20分
相模町 5.6万円
18万円
台形 市道 135m² 750万
H30/01-03月 23分
神明町 15万円
49万円
正方形 区画街路 200m² 3000万
H29/10-12月 24分
東越谷 18万円
58万円
長方形 県道 230m² 4100万
H29/04-06月 24分
東越谷 15万円
51万円
長方形 市道 145m² 2200万
H31/01-03月 24分
谷中町 0.93万円
3.1万円
長方形 市道 1100m² 1000万
H30/01-03月 25分
相模町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 300m² 1400万
H30/01-03月 28分
東越谷 18万円
60万円
長方形 市道 110m² 2000万
H30/01-03月 30分
新川町 3.8万円
12万円
長方形 市道 230m² 860万
H29/04-06月 30分
大字増林 4万円
13万円
長方形 市道 1000m² 4000万
H29/04-06月 30分
大字増林 4万円
13万円
長方形 市道 1800m² 7000万
H29/04-06月 30分
大字増林 4万円
13万円
長方形 市道 1000m² 4000万
H30/10-12月 30分
相模町 4.8万円
16万円
長方形 市道 630m² 3000万
H30/01-03月 30分
花田 11万円
35万円
長方形 市道 150m² 1600万
H29/10-12月 30分
花田 13万円
44万円
長方形 市道 300m² 4100万
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NEW 越谷駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 1分
弥生町 3LDK 70m² 3800万円
6年 SRC
H29/07-09月 1分
弥生町 3LDK 65m² 3500万円
5年 RC
H29/07-09月 1分
弥生町 3LDK 70m² 3600万円
5年 RC
H30/04-06月 2分
赤山本町 1LDK 55m² 2500万円
14年 RC
H29/10-12月 3分
赤山町 1K 15m² 500万円
RC
H30/10-12月 3分
赤山本町 3LDK 70m² 3000万円
11年 RC
H29/07-09月 3分
赤山本町 3LDK 60m² 1700万円
12年 RC
H29/07-09月 4分
宮本町 3LDK 65m² 1700万円
32年 RC
H30/04-06月 4分
越ヶ谷 3LDK 60m² 2200万円
20年 RC
H30/01-03月 4分
越ヶ谷 3LDK 75m² 2500万円
20年 RC
H29/10-12月 4分
越ヶ谷 4LDK 85m² 2400万円
19年 RC
H29/07-09月 4分
越ヶ谷 3LDK 60m² 2000万円
19年 RC
H31/01-03月 4分
赤山町 1K 15m² 360万円
31年 RC
H30/04-06月 4分
赤山町 1K 15m² 320万円
30年 RC
H29/10-12月 4分
赤山町 3LDK 85m² 2900万円
10年 RC
H29/04-06月 5分
赤山町 4LDK 80m² 3800万円
11年 RC
H29/04-06月 5分
赤山町 2LDK 60m² 2200万円
6年 RC
H29/04-06月 5分
赤山町 3LDK 70m² 3100万円
6年 RC
H30/07-09月 5分
越ヶ谷 3LDK 65m² 3300万円
5年 RC
H29/10-12月 5分
越ヶ谷 3LDK 65m² 3100万円
10年 RC
H29/10-12月 5分
越ヶ谷 4LDK 80m² 3400万円
10年 RC
H29/04-06月 5分
越ヶ谷 3LDK 60m² 2700万円
9年 RC
H29/07-09月 6分
越ヶ谷 3LDK 65m² 3400万円
4年 RC
H30/01-03月 6分
赤山町 3LDK 70m² 2100万円
19年
H29/07-09月 7分
赤山町 3LDK 65m² 2400万円
18年 RC
H29/04-06月 7分
瓦曽根 2LDK 65m² 2300万円
18年 RC
H31/01-03月 8分
東柳田町 3LDK 65m² 2900万円
13年 RC
H29/07-09月 8分
瓦曽根 3LDK 60m² 1800万円
18年 SRC
H29/07-09月 10分
赤山町 3LDK 70m² 2100万円
18年 RC
H29/07-09月 10分
中町 2LDK 65m² 1600万円
18年 RC
H29/07-09月 12分
赤山町 3LDK 70m² 1800万円
31年 RC
H29/04-06月 12分
赤山町 4LDK 90m² 3500万円
6年 RC
H29/04-06月 13分
赤山町 4LDK 100m² 3100万円
6年 RC
H29/04-06月 13分
西方 3LDK 55m² 300万円
40年 RC
H29/07-09月 14分
赤山町 3LDK 65m² 1800万円
31年 RC
H29/04-06月 14分
赤山町 3LDK 85m² 2800万円
6年 RC
H30/04-06月 14分
宮本町 2DK 35m² 300万円
44年
H30/10-12月 14分
西方 3LDK 55m² 330万円
41年 RC
H30/04-06月 14分
西方 3LDK 55m² 1200万円
41年 RC
H31/01-03月 15分
宮本町 1LDK 40m² 1300万円
45年 RC
H30/10-12月 15分
宮本町 2LDK 40m² 900万円
44年 RC
H30/04-06月 15分
宮本町 2DK 35m² 1300万円
44年 RC
H30/01-03月 15分
東越谷 3LDK 70m² 2200万円
23年 RC
H30/01-03月 15分
宮本町 1LDK 35m² 450万円
44年 RC
H29/07-09月 16分
東越谷 4LDK 80m² 1900万円
22年 RC
H29/10-12月 16分
西方 3LDK 55m² 1000万円
40年
H30/01-03月 16分
赤山町 4LDK 80m² 1500万円
16年 RC
H30/01-03月 19分
神明町 3LDK 65m² 1100万円
RC
H29/10-12月 20分
越ヶ谷 3LDK 75m² 1700万円
21年 RC
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※築年数は売却時点の概算


越谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
越谷駅
新越谷 (1.5km)
(1.6km) 北越谷
所在地 埼玉県越谷市弥生町
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 24.4km(浅草起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面6線(うち通過線2線)
乗降人員 48,128人/日(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)4月17日

越谷駅周辺の土地価格のまとめ

越谷駅は 埼玉県越谷市 の方から主に利用されています。

2020年の越谷駅周辺の平均坪単価は59.5万円平米単価は17万9900円で、前年比+1.05%上昇↑しています。 越谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1181位 /5105駅です。

越谷駅周辺で地価が最も高いのは 越谷市弥生町2-17坪単価121.7万円1平方mあたり36.8万円、最も安いのは 越谷市相模町1丁目280番6坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

越谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


越谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県越谷市 駅地価ランキング


越谷駅周辺の土地価格

埼玉県越谷市の地価



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