与野駅近隣の駅と地価を比較
与野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 668位 /5079駅
| 666位 | 別府駅 | 平均 32.5万円 /m² | 平均 107.5万円 /坪 |
| 667位 | 保谷駅 | 平均 32.5万円 /m² | 平均 107.5万円 /坪 |
| 668位 | 与野駅 | 平均 32.4万円 /m² | 平均 107.2万円 /坪 |
| 669位 | 蹴上駅 | 平均 32.4万円 /m² | 平均 107.1万円 /坪 |
| 670位 | 柴又駅 | 平均 32.3万円 /m² | 平均 106.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国875位 /5079駅
| 873位 | 松屋町駅 | 前年比 +3.31％  |
| 874位 | 森ノ宮駅 | 前年比 +3.30％ |
| 875位 | 与野駅 | 前年比 +3.30％ |
| 876位 | 卸町駅 | 前年比 +3.30％ |
| 877位 | 荒畑駅 | 前年比 +3.29％ |
駐車場検索
与野駅周辺の地価平均
|
107万1901円
32万4250円
※2023年の与野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.30% 上昇 |
与野駅の地価公示価格・路線価
与野駅周辺の地価推移グラフ
与野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで与野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...与野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
与野駅近辺の駅地価
与野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
与野駅の不動産取引価格
与野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
大字下落合
35万円
120万円
台形
市道
140m²
4900万
R01/07-09月
2分
上木崎
46万円
150万円
不整形
私道
85m²
3800万
R01/07-09月
3分
大字下落合
17万円
56万円
長方形
私道
220m²
3700万
R02/04-06月
3分
上木崎
50万円
170万円
長方形
私道
115m²
5800万
R02/01-03月
3分
上木崎
45万円
150万円
不整形
私道
115m²
5300万
R02/07-09月
4分
上木崎
56万円
190万円
長方形
市道
60m²
3400万
H31/04-06月
5分
上木崎
41万円
140万円
ほぼ長方形
市道
85m²
3500万
H30/10-12月
5分
上木崎
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
165m²
7100万
R02/04-06月
7分
針ヶ谷
42万円
140万円
台形
市道
125m²
5300万
R02/01-03月
7分
針ヶ谷
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
140m²
820万
R02/04-06月
7分
下落合
37万円
120万円
長方形
市道
130m²
4900万
H31/04-06月
9分
新中里
33万円
110万円
台形
市道
170m²
5600万
R02/07-09月
10分
下落合
18万円
59万円
袋地等
私道
145m²
2600万
R02/01-03月
10分
上木崎
20万円
66万円
袋地等
私道
175m²
3500万
R01/10-12月
10分
上木崎
20万円
65万円
袋地等
市道
125m²
2500万
H31/01-03月
11分
領家
23万円
76万円
不整形
市道
760m²
1.7億
R01/07-09月
11分
北袋町
19万円
64万円
ほぼ長方形
県道
330m²
6400万
H31/04-06月
16分
上木崎
24万円
79万円
ほぼ正方形
道路
125m²
3000万
R01/10-12月
18分
皇山町
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
140m²
3200万
R02/01-03月
19分
皇山町
30万円
98万円
ほぼ正方形
市道
130m²
3900万
H31/04-06月
19分
皇山町
19万円
64万円
長方形
市道
200m²
3900万
H31/04-06月
23分
木崎
12万円
41万円
ほぼ長方形
私道
160m²
2000万
H31/01-03月
26分
木崎
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
190m²
3100万
H31/04-06月
30分
大字三崎
0.3万円
0.99万円
正方形
市道
340m²
100万
R02/01-03月
30分
大字三室
6万円
20万円
ほぼ長方形
道路
570m²
3400万
R01/07-09月
30分
大字三室
12万円
39万円
長方形
市道
115m²
1400万
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与野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
与野駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 与野駅 | |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市浦和区上木崎一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 24,856人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1912年（大正元年）11月1日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■京浜東北線 （正式には東北本線） |
| キロ程 | 27.6km（東京起点） 大宮から2.7km |
|
←北浦和 (1.6km)
(1.1km) さいたま新都心→
|
|
| 所属路線 | 武蔵野線貨物支線（大宮支線） |
| キロ程 | 4.9km（西浦和起点） |
|
←（別所信号場）(3.6km)
←←西浦和 (4.9km) |
|
| 備考 | 業務委託駅 |
与野駅周辺の土地価格のまとめ
与野駅は 埼玉県浦和区 、埼玉県中央区 の方から主に利用されています。2023年の与野駅周辺の平均坪単価は107.2万円平米単価は32万4250円で、前年比+3.30％上昇
しています。
与野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは668位 /5079駅です。与野駅周辺で地価が最も高いのは 中央区（与野駅西口5街区1） で坪単価147.1万円1平方mあたり44.5万円、最も安いのは 浦和区木崎4-4-6 で坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
与野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）