西広島駅近隣の駅と地価を比較
西広島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1449位 /5085駅
1447位 | 北巽駅 | 平均 15.4万円 /m² | 平均 50.9万円 /坪 |
1448位 | 座間駅 | 平均 15.4万円 /m² | 平均 50.8万円 /坪 |
1449位 | 西広島駅 | 平均 15.4万円 /m² | 平均 50.8万円 /坪 |
1450位 | 荒本駅 | 平均 15.4万円 /m² | 平均 50.8万円 /坪 |
1451位 | 本厚木駅 | 平均 15.4万円 /m² | 平均 50.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1664位 /5085駅
1662位 | 相見駅 | 前年比 +2.83% ![]() |
1663位 | 稲城長沼駅 | 前年比 +2.83% ![]() |
1664位 | 西広島駅 | 前年比 +2.82% ![]() |
1665位 | 新座駅 | 前年比 +2.82% ![]() |
1666位 | 長津田駅 | 前年比 +2.82% ![]() |
駐車場検索
西広島駅周辺の地価平均
50万8036円
15万3681円
※2024年の西広島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.82% 上昇![]() |
西広島駅の地価公示価格・路線価
西広島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西広島駅周辺の地価推移グラフ
西広島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西広島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...西広島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西広島駅近辺の駅地価
西広島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
西広島駅の不動産取引価格
西広島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
五月が丘
10万円
33万円

長方形
市道
145m²
1500万
R01/10-12月
1分
五月が丘
12万円
40万円

長方形
市道
110m²
1400万
R01/07-09月
1分
五月が丘
3.8万円
13万円

長方形
市道
185m²
700万
R02/04-06月
1分
美鈴が丘西
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
340m²
2900万
R01/10-12月
1分
美鈴が丘西
9万円
30万円

ほぼ正方形
市道
170m²
1600万
R02/04-06月
1分
美鈴が丘東
4.9万円
16万円

ほぼ長方形
市道
175m²
850万
R02/01-03月
1分
石内東
11万円
36万円

ほぼ長方形
市道
230m²
2500万
R02/01-03月
1分
石内東
8.7万円
29万円

ほぼ正方形
市道
210m²
1900万
R02/01-03月
1分
美鈴が丘東
11万円
36万円

ほぼ正方形
市道
180m²
2000万
R01/10-12月
1分
石内東
9.6万円
32万円

ほぼ整形
市道
165m²
1600万
H30/10-12月
1分
美鈴が丘東
10万円
34万円

ほぼ台形
市道
175m²
1800万
H31/04-06月
1分
石内東
9.8万円
33万円

長方形
市道
165m²
1600万
H31/04-06月
1分
美鈴が丘緑
6.4万円
21万円

長方形
市道
170m²
1100万
R02/04-06月
1分
美鈴が丘南
8.9万円
29万円

ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
R02/01-03月
1分
美鈴が丘南
9.8万円
33万円

長方形
市道
110m²
1300万
H30/10-12月
1分
山田新町
6.2万円
21万円

不整形
市道
230m²
1400万
R01/07-09月
1分
山田町
2.1万円
6.9万円

ほぼ長方形
市道
1200m²
2500万
R02/01-03月
1分
五日市町
3.3万円
11万円

不整形
市道
110m²
370万
R02/07-09月
1分
五月が丘
5.9万円
20万円

ほぼ正方形
市道
250m²
1500万
R02/04-06月
1分
五月が丘
12万円
38万円

長方形
市道
135m²
1600万
R02/04-06月
1分
五月が丘
4.6万円
15万円

ほぼ正方形
市道
240m²
1100万
R02/04-06月
1分
五月が丘
12万円
40万円

ほぼ長方形
市道
135m²
1600万
H30/10-12月
3分
己斐本町
16万円
54万円

ほぼ長方形
市道
270m²
4500万
H31/01-03月
4分
己斐本町
28万円
93万円

ほぼ長方形
市道
250m²
7000万
H31/01-03月
4分
己斐本町
30万円
100万円

長方形
市道
40m²
1200万
R02/01-03月
5分
己斐西町
35万円
120万円

長方形
市道
110m²
3800万
R01/10-12月
5分
己斐西町
15万円
51万円

長方形
市道
110m²
1700万
H31/04-06月
6分
己斐西町
20万円
68万円

不整形
私道
50m²
1000万
R01/07-09月
6分
己斐東
2.8万円
9.1万円

ほぼ台形
県道
270m²
750万
R02/04-06月
9分
己斐上
4.6万円
15万円

不整形
道路
300m²
1400万
R01/10-12月
9分
己斐上
5.5万円
18万円

不整形
道路
210m²
1200万
H31/04-06月
9分
己斐中
8.5万円
28万円

ほぼ台形
市道
270m²
2300万
R01/10-12月
11分
己斐東
14万円
46万円

ほぼ正方形
市道
200m²
2800万
H31/01-03月
13分
己斐中
11万円
38万円

ほぼ長方形
私道
220m²
2600万
R01/10-12月
14分
庚午北
29万円
95万円

長方形
市道
100m²
2900万
R01/07-09月
14分
庚午北
24万円
79万円

長方形
市道
165m²
4000万
H31/01-03月
16分
庚午北
18万円
60万円

長方形
市道
380m²
6900万
H31/04-06月
16分
高須
17万円
56万円

不整形
市道
195m²
3300万
R01/10-12月
18分
己斐東
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
市道
300m²
2300万
H31/01-03月
18分
庚午北
19万円
62万円

長方形
市道
50m²
910万
R02/07-09月
18分
高須
8.6万円
29万円

ほぼ台形
市道
280m²
2400万
R02/01-03月
20分
高須
9.1万円
30万円

ほぼ台形
市道
210m²
2000万
R02/04-06月
21分
己斐上
9.4万円
31万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1400万
R02/07-09月
21分
山手町
11万円
35万円

不整形
市道
110m²
1200万
R01/10-12月
23分
庚午北
33万円
110万円

ほぼ正方形
市道
135m²
4400万
H30/10-12月
23分
高須
24万円
80万円

長方形
市道
330m²
8000万
H30/10-12月
23分
高須
16万円
54万円

ほぼ台形
道路
160m²
2600万
R02/04-06月
24分
己斐上
6.5万円
21万円

ほぼ台形
市道
110m²
730万
R01/07-09月
24分
高須
10万円
33万円

ほぼ正方形
市道
290m²
2900万
R01/10-12月
28分
己斐上
9.5万円
31万円

ほぼ台形
市道
210m²
2000万
R02/01-03月
29分
古江西町
16万円
54万円

不整形
市道
195m²
3200万
H30/10-12月
29分
高須台
12万円
40万円

台形
市道
180m²
2200万
R02/01-03月
30分
古江上
13万円
43万円

不整形
市道
400m²
5200万
H31/01-03月
30分
古江上
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
340m²
1500万
H30/10-12月
30分
古江新町
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
220m²
3000万
R02/07-09月
30分
古江西町
17万円
55万円

ほぼ整形
市道
155m²
2600万
R02/04-06月
30分
古江西町
15万円
50万円

ほぼ長方形
農道
165m²
2500万
R02/01-03月
30分
古江西町
12万円
40万円

ほぼ長方形
道路
80m²
950万
R02/01-03月
30分
古江西町
16万円
53万円

不整形
市道
140m²
2200万
H31/04-06月
30分
古江西町
16万円
54万円

不整形
市道
640m²
1.1億
H31/04-06月
30分
古江西町
19万円
62万円

ほぼ整形
市道
140m²
2700万
R02/01-03月
30分
古江東町
19万円
63万円

ほぼ整形
私道
110m²
2100万
R02/04-06月
30分
石内東
11万円
35万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R02/01-03月
30分
石内東
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
195m²
2000万
R02/07-09月
30分
己斐大迫
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
市道
80m²
600万
R02/01-03月
30分
己斐大迫
7.5万円
25万円

ほぼ正方形
市道
270m²
2000万
R02/01-03月
30分
己斐大迫
5.9万円
20万円

ほぼ正方形
市道
170m²
1000万
R02/01-03月
30分
己斐大迫
7.5万円
25万円

長方形
市道
220m²
1700万
R01/10-12月
30分
己斐大迫
4.7万円
16万円

ほぼ正方形
市道
270m²
1300万
R01/07-09月
30分
己斐大迫
8.3万円
27万円

ほぼ正方形
市道
170m²
1400万
R01/07-09月
30分
己斐大迫
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
120m²
1000万
H31/04-06月
30分
己斐大迫
7万円
23万円

長方形
市道
165m²
1200万
H31/01-03月
30分
己斐大迫
6.2万円
21万円

ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
R01/07-09月
30分
庚午中
24万円
80万円

長方形
市道
390m²
9400万
R01/07-09月
30分
庚午南
22万円
72万円

長方形
市道
120m²
2600万
H31/01-03月
30分
庚午南
26万円
85万円

長方形
市道
130m²
3300万
H30/10-12月
30分
高須台
9.7万円
32万円

ほぼ正方形
市道
165m²
1600万
H30/10-12月
30分
高須台
11万円
37万円

台形
市道
195m²
2200万
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西広島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
西広島駅* | |
---|---|
←横川 (2.5km)
(4.2km) 新井口→
|
|
所在地 | 広島市西区己斐本町一丁目11-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | R 山陽本線 |
キロ程 | 310.2km(神戸起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面3線 |
乗車人員 | 9,100人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1897年(明治30年)9月25日 |
乗換 | 広電西広島駅 (広島電鉄本線・宮島線) |
備考 | 直営駅(管理駅) みどりの窓口 有 ![]() * 1969年に己斐駅から改称。 |
西広島駅周辺の土地価格のまとめ
西広島駅は 広島県西区 、広島県佐伯区 の方から主に利用されています。2024年の西広島駅周辺の平均坪単価は50.8万円平米単価は15万3681円で、前年比+2.82%上昇

西広島駅周辺で地価が最も高いのは 西区己斐本町1-17-14 で坪単価150.4万円1平方mあたり45.5万円、最も安いのは 広島市西区己斐上5丁目949番8 で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約14.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
西広島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)