地価公示価格チェッカー  

西広島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西広島駅近隣の駅と地価を比較

西広島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1511位 /5093駅
1509位左京山駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
1510位下祇園駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1511位西広島駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1512位本千葉駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1513位香川駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国399位 /5093駅

397位川口駅前年比 +1.06% ↑
398位佐賀駅前年比 +1.05% ↑
399位西広島駅前年比 +1.05% ↑
400位物井駅前年比 +1.05% ↑
401位矢野口駅前年比 +1.05% ↑

駐車場検索

駅西広島駅周辺の地価平均

44万8205円 /坪単価
13万5582円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西広島駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.05% 上昇↑

駅西広島(にしひろしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

西広島駅周辺の地価推移グラフ

西広島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西広島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...西広島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西広島駅近辺の駅地価

横川駅の地価 |  新白島駅の地価 |  広島駅の地価

西広島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区己斐本町1-17-14150m
37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
西区高須1-9-141400m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
西区己斐本町3-16-11900m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
西区庚午中1-9-182100m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
西区古江西町19-122500m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
西区己斐西町25-11-3800m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
西区己斐上1-6-151000m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
西区高須台3-19-213400m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
西区己斐東1-17-151200m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
西区己斐中3-45-211300m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
西区高須4-20-81400m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
佐伯区美鈴が丘南4-7-65900m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
西区己斐上2-38-272200m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
西区己斐上5-53-243000m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
西区己斐大迫1-22-92500m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
西区山田新町1-9-27000m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
広島市西区己斐上5丁目949番83300m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

西広島駅の不動産取引価格

NEW 西広島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
五月が丘 10万円
33万円
長方形 市道 145m² 1500万
R01/10-12月 1分
五月が丘 12万円
40万円
長方形 市道 110m² 1400万
R01/07-09月 1分
五月が丘 3.8万円
13万円
長方形 市道 185m² 700万
R02/04-06月 1分
美鈴が丘西 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2900万
R01/10-12月 1分
美鈴が丘西 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1600万
R02/04-06月 1分
美鈴が丘東 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 175m² 850万
R02/01-03月 1分
石内東 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2500万
R02/01-03月 1分
石内東 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1900万
R02/01-03月 1分
美鈴が丘東 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2000万
R01/10-12月 1分
石内東 9.6万円
32万円
ほぼ整形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 1分
美鈴が丘東 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 175m² 1800万
H31/04-06月 1分
石内東 9.8万円
33万円
長方形 市道 165m² 1600万
H31/04-06月 1分
美鈴が丘緑 6.4万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
R02/04-06月 1分
美鈴が丘南 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
R02/01-03月 1分
美鈴が丘南 9.8万円
33万円
長方形 市道 110m² 1300万
H30/10-12月 1分
山田新町 6.2万円
21万円
不整形 市道 230m² 1400万
R01/07-09月 1分
山田町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2500万
R02/01-03月 1分
五日市町 3.3万円
11万円
不整形 市道 110m² 370万
R02/07-09月 1分
五月が丘 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1500万
R02/04-06月 1分
五月が丘 12万円
38万円
長方形 市道 135m² 1600万
R02/04-06月 1分
五月が丘 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1100万
R02/04-06月 1分
五月が丘 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
H30/10-12月 3分
己斐本町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 270m² 4500万
H31/01-03月 4分
己斐本町 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7000万
H31/01-03月 4分
己斐本町 30万円
100万円
長方形 市道 40m² 1200万
R02/01-03月 5分
己斐西町 35万円
120万円
長方形 市道 110m² 3800万
R01/10-12月 5分
己斐西町 15万円
51万円
長方形 市道 110m² 1700万
H31/04-06月 6分
己斐西町 20万円
68万円
不整形 私道 50m² 1000万
R01/07-09月 6分
己斐東 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 県道 270m² 750万
R02/04-06月 9分
己斐上 4.6万円
15万円
不整形 道路 300m² 1400万
R01/10-12月 9分
己斐上 5.5万円
18万円
不整形 道路 210m² 1200万
H31/04-06月 9分
己斐中 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 270m² 2300万
R01/10-12月 11分
己斐東 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2800万
H31/01-03月 13分
己斐中 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 220m² 2600万
R01/10-12月 14分
庚午北 29万円
95万円
長方形 市道 100m² 2900万
R01/07-09月 14分
庚午北 24万円
79万円
長方形 市道 165m² 4000万
H31/01-03月 16分
庚午北 18万円
60万円
長方形 市道 380m² 6900万
H31/04-06月 16分
高須 17万円
56万円
不整形 市道 195m² 3300万
R01/10-12月 18分
己斐東 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2300万
H31/01-03月 18分
庚午北 19万円
62万円
長方形 市道 50m² 910万
R02/07-09月 18分
高須 8.6万円
29万円
ほぼ台形 市道 280m² 2400万
R02/01-03月 20分
高須 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 210m² 2000万
R02/04-06月 21分
己斐上 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
R02/07-09月 21分
山手町 11万円
35万円
不整形 市道 110m² 1200万
R01/10-12月 23分
庚午北 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 135m² 4400万
H30/10-12月 23分
高須 24万円
80万円
長方形 市道 330m² 8000万
H30/10-12月 23分
高須 16万円
54万円
ほぼ台形 道路 160m² 2600万
R02/04-06月 24分
己斐上 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 110m² 730万
R01/07-09月 24分
高須 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 290m² 2900万
R01/10-12月 28分
己斐上 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 210m² 2000万
R02/01-03月 29分
古江西町 16万円
54万円
不整形 市道 195m² 3200万
H30/10-12月 29分
高須台 12万円
40万円
台形 市道 180m² 2200万
R02/01-03月 30分
古江上 13万円
43万円
不整形 市道 400m² 5200万
H31/01-03月 30分
古江上 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1500万
H30/10-12月 30分
古江新町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3000万
R02/07-09月 30分
古江西町 17万円
55万円
ほぼ整形 市道 155m² 2600万
R02/04-06月 30分
古江西町 15万円
50万円
ほぼ長方形 農道 165m² 2500万
R02/01-03月 30分
古江西町 12万円
40万円
ほぼ長方形 道路 80m² 950万
R02/01-03月 30分
古江西町 16万円
53万円
不整形 市道 140m² 2200万
H31/04-06月 30分
古江西町 16万円
54万円
不整形 市道 640m² 1.1億
H31/04-06月 30分
古江西町 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 140m² 2700万
R02/01-03月 30分
古江東町 19万円
63万円
ほぼ整形 私道 110m² 2100万
R02/04-06月 30分
石内東 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
R02/01-03月 30分
石内東 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2000万
R02/07-09月 30分
己斐大迫 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 80m² 600万
R02/01-03月 30分
己斐大迫 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 270m² 2000万
R02/01-03月 30分
己斐大迫 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1000万
R02/01-03月 30分
己斐大迫 7.5万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
R01/10-12月 30分
己斐大迫 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1300万
R01/07-09月 30分
己斐大迫 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1400万
R01/07-09月 30分
己斐大迫 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1000万
H31/04-06月 30分
己斐大迫 7万円
23万円
長方形 市道 165m² 1200万
H31/01-03月 30分
己斐大迫 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
R01/07-09月 30分
庚午中 24万円
80万円
長方形 市道 390m² 9400万
R01/07-09月 30分
庚午南 22万円
72万円
長方形 市道 120m² 2600万
H31/01-03月 30分
庚午南 26万円
85万円
長方形 市道 130m² 3300万
H30/10-12月 30分
高須台 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 30分
高須台 11万円
37万円
台形 市道 195m² 2200万
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西広島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西広島駅*
←横川 (2.5km)
(4.2km) 新井口→
所在地 広島市西区己斐本町一丁目11-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  山陽本線
キロ程 310.2km(神戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 9,100人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
乗換 広電西広島駅
(広島電鉄本線・宮島線)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
広 広島市内駅
* 1969年に己斐駅から改称。

西広島駅周辺の土地価格のまとめ

西広島駅は 広島県西区 、広島県佐伯区 の方から主に利用されています。

2021年の西広島駅周辺の平均坪単価は44.8万円平米単価は13万5582円で、前年比+1.05%上昇↑しています。 西広島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1511位 /5093駅です。

西広島駅周辺で地価が最も高いのは 西区己斐本町1-17-14 で坪単価125.0万円1平方mあたり37.8万円、最も安いのは 広島市西区己斐上5丁目949番8 で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約12.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西広島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西広島駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県西区 駅地価ランキング | 広島県佐伯区 駅地価ランキング


西広島駅周辺の土地価格

広島県西区の地価 | 広島県佐伯区の地価



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