地価公示価格チェッカー  

梅郷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

梅郷駅近隣の駅と地価を比較

梅郷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2474位 /5093駅
2472位阪神住吉駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
2473位中川原駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
2474位梅郷駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
2475位伊勢市駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
2476位庭瀬駅平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4233位 /5093駅

4231位下井草駅前年比 -1.83% ↓
4232位森駅前年比 -1.83% ↓
4233位梅郷駅前年比 -1.83% ↓
4234位竹橋駅前年比 -1.83% ↓
4235位猿橋駅前年比 -1.83% ↓

駐車場検索

駅梅郷駅周辺の地価平均

21万625円 /坪単価
6万3714円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の梅郷駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.83% 下落↓

駅梅郷(うめさと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 野田市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

梅郷駅周辺の地価推移グラフ

梅郷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで梅郷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...梅郷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


梅郷駅近辺の駅地価

運河駅の地価 |  野田市駅の地価 |  愛宕駅の地価

梅郷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
野田市(梅郷駅西5街区1)0m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
野田市西三ケ尾字溜台340番131700m
7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
野田市山崎字北山1525番16600m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
野田市山崎字上宿1606番33680m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
野田市みずき2丁目16番31300m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
野田市三ツ堀字灰毛969番1473400m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
-5.12%↓詳細 推移 景観
野田市三ツ堀字浄法寺前1374番84000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-3.67%↓詳細 推移 景観

梅郷駅の不動産取引価格

NEW 梅郷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
山崎 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H31/04-06月 3分
山崎 14万円
45万円
ほぼ長方形 区画街路 500m² 6800万
R01/07-09月 6分
山崎 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 175m² 100万
H30/10-12月 7分
山崎 4.6万円
15万円
不整形 市道 460m² 2100万
R02/04-06月 8分
山崎 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 160m² 650万
R02/01-03月 8分
山崎 5.9万円
19万円
長方形 市道 165m² 970万
R02/01-03月 8分
山崎 2.5万円
8.4万円
正方形 私道 120m² 300万
H31/01-03月 8分
山崎 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 920万
H31/04-06月 10分
山崎 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 165m² 840万
R02/07-09月 11分
山崎 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 340m² 1300万
R02/04-06月 12分
花井 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 430m² 2600万
R01/10-12月 12分
山崎 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 1500m² 3000万
R02/04-06月 13分
花井 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1000万
R02/04-06月 13分
花井 6.2万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
R02/01-03月 13分
花井 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1000万
H30/10-12月 14分
みずき 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H30/10-12月 14分
山崎 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1900万
R02/04-06月 15分
山崎梅の台 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
H31/01-03月 15分
山崎梅の台 4.6万円
15万円
不整形 市道 165m² 760万
H31/01-03月 15分
山崎梅の台 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1200万
R01/10-12月 16分
花井 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 私道 175m² 100万
H30/10-12月 16分
山崎梅の台 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2100万
H31/04-06月 17分
花井 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1200万
R02/01-03月 18分
山崎 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 私道 300m² 520万
R01/07-09月 18分
山崎梅の台 4.5万円
15万円
袋地等 市道 165m² 750万
R02/04-06月 18分
山崎貝塚町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 18分
山崎貝塚町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 18分
上三ケ尾 2.5万円
8.4万円
台形 市道 220m² 550万
H30/10-12月 18分
山崎貝塚町 5.6万円
18万円
ほぼ台形 市道 210m² 1200万
R01/07-09月 19分
堤根 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1100万
R01/07-09月 19分
山崎貝塚町 6.9万円
23万円
長方形 市道 195m² 1400万
H31/01-03月 19分
山崎貝塚町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R01/07-09月 20分
桜台 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 195m² 980万
R01/07-09月 23分
みずき 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1300万
H31/04-06月 23分
みずき 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H31/01-03月 23分
みずき 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2700万
H30/10-12月 23分
山崎 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 市道 710m² 2900万
R01/10-12月 24分
みずき 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 24分
みずき 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R01/07-09月 24分
みずき 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
R02/04-06月 25分
みずき 7万円
23万円
長方形 市道 410m² 2900万
H31/04-06月 25分
みずき 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 370m² 2000万
H31/04-06月 26分
みずき 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 880万
R02/04-06月 28分
みずき 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1400万
もっと見る


梅郷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
梅郷駅
←野田市 (2.3km)
(2.3km) 運河 →
所在地 千葉県野田市山崎
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■野田線(東武アーバンパークライン)
キロ程 30.9km(大宮起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 16,567人/日(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)5月9日

梅郷駅周辺の土地価格のまとめ

梅郷駅は 千葉県野田市 の方から主に利用されています。

2021年の梅郷駅周辺の平均坪単価は21.1万円平米単価は6万3714円で、前年比-1.83%下落↓しています。 梅郷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2474位 /5093駅です。

梅郷駅周辺で地価が最も高いのは 野田市(梅郷駅西5街区1) で坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安いのは 野田市三ツ堀字浄法寺前1374番8 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

梅郷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


梅郷駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県野田市 駅地価ランキング


梅郷駅周辺の土地価格

千葉県野田市の地価



↑Page TOP