地価公示価格チェッカー  

上桂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上桂駅近隣の駅と地価を比較

上桂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 938位 /5093駅
936位東淀川駅平均 22.4万円 /m²
平均 73.9万円 /坪
937位牧落駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
938位上桂駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
939位下総中山駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
940位稲城駅平均 22.2万円 /m²
平均 73.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1828位 /5093駅

1826位のいち駅前年比 -0.31% ↓
1827位田布施駅前年比 -0.31% ↓
1828位上桂駅前年比 -0.31% ↓
1829位鶴岡駅前年比 -0.31% ↓
1830位浦和駅前年比 -0.31% ↓

駐車場検索

駅上桂駅周辺の地価平均

73万7190円 /坪単価
22万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の上桂駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅上桂(かみかつら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上桂駅周辺の地価推移グラフ

上桂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで上桂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...上桂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上桂駅近辺の駅地価

松尾大社駅の地価 |  桂駅の地価 |  西京極駅の地価

上桂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市西京区上桂三ノ宮町100番3300m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
京都市西京区松尾大利町20番54450m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
京都市西京区桂畑ケ田町51番870m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区桂上野西町225番900m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

上桂駅の不動産取引価格

NEW 上桂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
上桂大野町 17万円
58万円
長方形 市道 160m² 2800万
R01/07-09月 4分
松尾木ノ曽町 23万円
77万円
長方形 市道 125m² 2900万
R01/07-09月 4分
上桂宮ノ後町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2600万
H30/10-12月 6分
梅津堤上町 17万円
57万円
長方形 市道 300m² 5200万
R01/07-09月 7分
松尾大利町 19万円
61万円
ほぼ長方形 私道 210m² 4000万
H31/04-06月 7分
上桂三ノ宮町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2900万
H30/10-12月 7分
上桂三ノ宮町 21万円
69万円
長方形 市道 115m² 2400万
R02/04-06月 8分
松尾井戸町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
R02/07-09月 9分
山田庄田町 19万円
62万円
長方形 私道 165m² 3100万
R02/07-09月 9分
上桂前田町 27万円
90万円
不整形 市道 105m² 2900万
H31/01-03月 10分
松尾上ノ山町 3.1万円
10万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H31/01-03月 10分
松尾上ノ山町 6.6万円
22万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
R02/01-03月 10分
上桂北村町 26万円
86万円
長方形 市道 180m² 4700万
R02/07-09月 10分
上桂三ノ宮町 30万円
99万円
長方形 市道 80m² 2400万
R02/04-06月 10分
上桂三ノ宮町 25万円
82万円
長方形 市道 80m² 2000万
H31/04-06月 11分
松尾万石町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2000万
R01/07-09月 11分
山田久田町 11万円
36万円
長方形 道路 60m² 640万
R01/07-09月 12分
松尾万石町 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4700万
H31/04-06月 12分
松尾万石町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3600万
H31/01-03月 12分
桂乾町 33万円
110万円
ほぼ台形 府道 135m² 4500万
R01/07-09月 12分
山田開キ町 34万円
110万円
長方形 市道 115m² 3800万
R02/07-09月 13分
山田車塚町 25万円
83万円
長方形 市道 85m² 2100万
R02/04-06月 15分
山田車塚町 15万円
51万円
不整形 市道 1200m² 1.8億
H30/10-12月 16分
松室地家町 20万円
68万円
ほぼ台形 私道 420m² 8600万
R02/01-03月 16分
山田御道路町 16万円
54万円
台形 市道 230m² 3800万
R01/07-09月 16分
山田御道路町 6.9万円
23万円
長方形 市道 480m² 3300万
H31/01-03月 19分
御陵谷町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2000万
R01/07-09月 30分
大枝塚原町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 200m² 1200万
もっと見る


上桂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上桂駅
←桂 (1.4km)
所在地 京都市西京区上桂宮ノ後町
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■嵐山線
キロ程 1.4km(桂起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 8,509人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月9日

上桂駅周辺の土地価格のまとめ

上桂駅は 京都府西京区 の方から主に利用されています。

2021年の上桂駅周辺の平均坪単価は73.7万円平米単価は22万3000円で、前年比-0.31%下落↓しています。 上桂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは938位 /5093駅です。

上桂駅周辺で地価が最も高いのは 京都市西京区上桂三ノ宮町100番3 で坪単価79.7万円1平方mあたり24.1万円、最も安いのは 京都市西京区桂上野西町225番 で坪単価61.8万円1平方mあたり18.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上桂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上桂駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府西京区 駅地価ランキング


上桂駅周辺の土地価格

京都府西京区の地価



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