地価公示価格チェッカー  

柿生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

柿生駅近隣の駅と地価を比較

柿生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1358位 /5085駅
1356位蒲生駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1357位築地口駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1358位柿生駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1359位北千里駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1360位上熊本駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2113位 /5085駅

2111位西条駅前年比 +1.79% ↑
2112位下永谷駅前年比 +1.79% ↑
2113位柿生駅前年比 +1.79% ↑
2114位浜寺公園駅前年比 +1.79% ↑
2115位大同町駅前年比 +1.79% ↑

駐車場検索

駅柿生駅周辺の地価平均

54万5455円 /坪単価
16万5000円 /m²単価
※2024年の柿生駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.79% 上昇↑

駅柿生かきお駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 麻生区の路線価図 ( 年7月発表)

柿生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

柿生駅周辺の地価推移グラフ

柿生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで柿生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...柿生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柿生駅近辺の駅地価

五月台駅の地価 |  鶴川駅の地価 |  新百合ヶ丘駅の地価

柿生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
麻生区王禅寺西6-23-4600m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
麻生区上麻生7-12-111100m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
麻生区片平4-3-29900m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
町田市能ヶ谷5-33-12950m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
麻生区上麻生7-32-91900m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
麻生区下麻生2-35-132100m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
町田市三輪町字三号223番141500m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
町田市三輪町字七号539番902400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻生区下麻生3-10-72000m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観

柿生駅の不動産取引価格

NEW 柿生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
上麻生 27万円
88万円
不整形 市道 370m² 1億
R01/10-12月 3分
上麻生 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1億
H30/10-12月 5分
片平 22万円
73万円
袋地等 私道 160m² 3600万
R02/04-06月 6分
上麻生 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 210m² 5300万
R02/04-06月 6分
上麻生 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 160m² 3000万
R01/07-09月 7分
上麻生 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 230m² 500万
H31/04-06月 7分
片平 14万円
46万円
ほぼ長方形 県道 90m² 1300万
R02/04-06月 7分
上麻生 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3300万
H31/04-06月 8分
上麻生 5.7万円
19万円
不整形 市道 95m² 530万
R01/07-09月 8分
王禅寺西 24万円
78万円
不整形 市道 130m² 3100万
R01/10-12月 8分
片平 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3400万
R02/07-09月 8分
上麻生 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 195m² 4400万
R02/04-06月 8分
上麻生 12万円
41万円
不整形 市道 400m² 5000万
R01/10-12月 14分
王禅寺西 11万円
38万円
ほぼ台形 私道 220m² 2500万
H31/04-06月 14分
片平 18万円
59万円
ほぼ整形 市道 290m² 5200万
R01/07-09月 15分
片平 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3000万
R01/10-12月 19分
三輪町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 780m² 9600万
R01/10-12月 20分
上麻生 5.6万円
19万円
不整形 市道 960m² 5400万
H31/04-06月 20分
片平 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 50m² 30万
R02/04-06月 23分
下麻生 21万円
68万円
不整形 市道 650m² 1.3億
R02/01-03月 24分
王禅寺東 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2600万
H31/04-06月 24分
下麻生 1.9万円
6.1万円
不整形 市道 430m² 800万
R02/04-06月 25分
下麻生 4.9万円
16万円
不整形 県道 1100m² 5500万
H30/10-12月 25分
下麻生 15万円
49万円
ほぼ正方形 私道 125m² 1800万
R02/07-09月 30分
早野 0.72万円
2.4万円
不整形 560m² 400万
R02/01-03月 30分
早野 5.3万円
17万円
不整形 市道 920m² 4900万
R02/01-03月 30分
下麻生 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 140m² 1600万
H31/04-06月 30分
三輪町 13万円
44万円
台形 市道 320m² 4200万
もっと見る


柿生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
柿生駅
新百合ヶ丘 (1.9km)
(1.7km) 鶴川
所在地 川崎市麻生区上麻生5丁目
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 23.4km(新宿起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 35,933人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日

柿生駅周辺の土地価格のまとめ

柿生駅は 神奈川県麻生区東京都町田市 の方から主に利用されています。

2024年の柿生駅周辺の平均坪単価は54.5万円平米単価は16万5000円で、前年比+1.79%上昇↑しています。 柿生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1358位 /5085駅です。

柿生駅周辺で地価が最も高いのは 麻生区王禅寺西6-23-4坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安いのは 麻生区下麻生3-10-7坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

柿生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


柿生駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県麻生区 駅地価ランキング | 東京都町田市 駅地価ランキング


柿生駅周辺の土地価格

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