地価公示価格チェッカー  

京王永山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京王永山駅近隣の駅と地価を比較

京王永山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1152位 /5105駅
1150位出戸駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪
1151位海の公園柴口駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪
1152位京王永山駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪
1153位守口駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪
1154位検見川浜駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2508位 /5105駅

2506位富士山駅前年比 +0.06% ↑
2507位生田駅前年比 +0.06% ↑
2508位京王永山駅前年比 +0.06% ↑
2509位江曽島駅前年比 +0.06% ↑
2510位文化の森駅前年比 +0.05% ↑

駐車場検索

駅京王永山駅周辺の地価平均

60万7531円 /坪単価
18万3778円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の京王永山駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.06% 上昇↑

駅京王永山(けいおうながやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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京王永山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 多摩市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

京王永山駅周辺の地価推移グラフ

京王永山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで京王永山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...京王永山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京王永山駅近辺の駅地価

聖蹟桜ヶ丘駅の地価 |  はるひ野駅の地価 |  京王多摩センター駅の地価

京王永山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多摩市永山1丁目2番13260m
30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
多摩市永山1丁目15番22500m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
多摩市馬引沢1丁目14番18800m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
多摩市馬引沢2丁目13番15950m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
多摩市諏訪1丁目27番25800m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
多摩市貝取1丁目56番41400m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市永山6丁目5番122100m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
多摩市聖ケ丘3丁目26番161800m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
多摩市連光寺6丁目29番62400m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

京王永山駅の不動産取引価格

NEW 京王永山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 9分
貝取 26万円
85万円
ほぼ長方形 都道 150m² 3900万
H29/10-12月 11分
永山 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 175m² 6000万
H29/04-06月 12分
永山 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3200万
H29/04-06月 12分
馬引沢 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3100万
H29/10-12月 14分
聖ケ丘 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2700万
H29/07-09月 14分
聖ケ丘 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2500万
H30/07-09月 16分
聖ケ丘 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3500万
H29/04-06月 16分
桜ケ丘 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3400万
H31/01-03月 18分
貝取 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1300万
H29/04-06月 23分
聖ケ丘 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H29/07-09月 24分
永山 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3400万
H31/01-03月 24分
連光寺 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 2億


京王永山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京王永山駅
←若葉台 (2.6km)
(2.3km) 京王多摩センター →
所在地 東京都多摩市永山一丁目18-1
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■相模原線
キロ程 11.4km(調布起点)
新宿から26.9km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線(有効長210m)
乗降人員 43,299人/日(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)10月18日

小田急永山駅
(2.3km) 小田急多摩センター →
所在地 東京都多摩市永山一丁目18-23
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 多摩線
キロ程 6.8km(新百合ヶ丘起点)
新宿から28.3km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線(有効長210m)
乗降人員 29,853人/日(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)6月1日
備考 駅員の配置は7時30分から終電まで

京王永山駅周辺の土地価格のまとめ

京王永山駅は 東京都多摩市 の方から主に利用されています。

2020年の京王永山駅周辺の平均坪単価は60.8万円平米単価は18万3778円で、前年比+0.06%上昇↑しています。 京王永山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1152位 /5105駅です。

京王永山駅周辺で地価が最も高いのは 多摩市永山1丁目2番13 で坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円、最も安いのは 多摩市連光寺6丁目29番6 で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

京王永山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京王永山駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都多摩市 駅地価ランキング


京王永山駅周辺の土地価格

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