海田市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)

履歴

海田市駅

海田市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1464位 /5079駅

1462位	岸里駅	平均 14.8万円 /m²	平均 48.9万円 /坪
1463位	馬橋駅	平均 14.8万円 /m²	平均 48.8万円 /坪
1464位	海田市駅	平均 14.7万円 /m²	平均 48.7万円 /坪
1465位	高座渋谷駅	平均 14.7万円 /m²	平均 48.7万円 /坪
1466位	大和八木駅	平均 14.7万円 /m²	平均 48.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1392位 /5079駅

1390位	堀切駅	前年比 +2.21％
1391位	山の田駅	前年比 +2.21％
1392位	海田市駅	前年比 +2.20％
1393位	上小田井駅	前年比 +2.20％
1394位	羽前千歳駅	前年比 +2.20％

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海田市駅の駐車場

海田市駅周辺の地価平均

48万7345円 /坪単価

14万7422円 /m²単価

※2023年の海田市駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.20% 上昇

海田市（かいたいち）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

海田市駅の土地価格をマップで確認

海田市駅周辺の地価推移グラフ

海田市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで海田市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...広島県平均　■...海田市駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

海田市駅近辺の駅地価

矢野駅の地価　|　向洋駅の地価　|　天神川駅の地価

海田市駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
海田町窪町5-8	380m	24.6万円 /m²	81.3万円 /坪	+2.93%	詳細推移景観
海田町栄町5-13	1300m	20.8万円 /m²	68.8万円 /坪	+2.46%	詳細推移景観
海田町東昭和町2-56	1200m	15.8万円 /m²	52.2万円 /坪	+2.60%	詳細推移景観
安芸区船越南2-16-9	800m	15.1万円 /m²	49.9万円 /坪	+2.72%	詳細推移景観
安芸区船越1-48-8	1800m	13.6万円 /m²	45.0万円 /坪	+2.26%	詳細推移景観
海田町成本15-13	1000m	13.3万円 /m²	44.0万円 /坪	+1.53%	詳細推移景観
安芸区船越6-2-4	350m	11.2万円 /m²	37.0万円 /坪	+2.75%	詳細推移景観
海田町三迫1-5-7	2800m	10.1万円 /m²	33.4万円 /坪	+1.61%	詳細推移景観
安芸区船越南4-10-32	1000m	8.2万円 /m²	27.0万円 /坪	+0.99%	詳細推移景観

海田市駅の不動産取引価格

海田市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	4分	船越南	24万円	81万円	ほぼ整形	県道	760m²	1.9億
H31/01-03月	4分	新町	23万円	76万円	ほぼ長方形	県道	200m²	4700万
R01/07-09月	7分	大正町	15万円	50万円	ほぼ正方形	県道	200m²	3000万
R01/07-09月	8分	堀川町	17万円	56万円	ほぼ台形	町道	110m²	1900万
R02/04-06月	9分	船越	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	170m²	2100万
R02/01-03月	9分	船越南	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	85m²	380万
R02/04-06月	10分	船越	9.6万円	32万円	不整形	道路	150m²	1500万
R02/01-03月	11分	船越	8.8万円	29万円	不整形	市道	320m²	2800万
R02/01-03月	11分	船越	7.2万円	24万円	不整形		370m²	2600万
R02/01-03月	11分	船越	7万円	23万円	不整形		350m²	2400万
R01/10-12月	13分	船越	9万円	30万円	不整形	市道	135m²	1200万
H31/01-03月	13分	船越	9.2万円	30万円	ほぼ台形	市道	140m²	1300万
R02/07-09月	13分	昭和町	9.2万円	30万円	不整形	町道	95m²	880万
H31/01-03月	15分	日の出町	8万円	26万円	不整形	町道	840m²	6700万
H30/10-12月	16分	蟹原	15万円	50万円	ほぼ台形	国道	900m²	1.4億
R01/10-12月	19分	日の出町	5.1万円	17万円	不整形	町道	145m²	750万
H30/10-12月	20分	蟹原	11万円	37万円	ほぼ長方形	町道	150m²	1700万
H30/10-12月	21分	蟹原	12万円	39万円	不整形	町道	770m²	9100万
H30/10-12月	23分	船越	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	県道	165m²	1300万
R02/07-09月	23分	南幸町	12万円	40万円	長方形	町道	990m²	1.2億
R01/07-09月	24分	西条町寺家	5.2万円	17万円	不整形	市道	400m²	2100万
R01/07-09月	25分	大立町	20万円	65万円	不整形	私道	100m²	2000万
R02/01-03月	25分	寺迫	16万円	54万円	ほぼ長方形	町道	95m²	1500万
H30/10-12月	26分	幸町	15万円	49万円	ほぼ長方形	町道	350m²	5200万
R01/10-12月	26分	南幸町	17万円	55万円	ほぼ台形	町道	130m²	2200万
R01/07-09月	28分	西浜	14万円	45万円	不整形	町道	70m²	950万
R01/07-09月	30分	稲葉	9.3万円	31万円	不整形	町道	280m²	2600万
H31/01-03月	30分	稲葉	9.5万円	31万円	不整形	町道	300m²	2800万
H31/01-03月	30分	稲葉	10万円	33万円	不整形	私道	140m²	1400万
R01/10-12月	30分	畝	1.9万円	6.4万円	ほぼ台形	町道	260m²	500万
R01/10-12月	30分	畝	10万円	34万円	ほぼ台形	県道	2000m²以上	14億
R01/10-12月	30分	国信	4.5万円	15万円	ほぼ台形	町道	340m²	1500万
R01/10-12月	30分	国信	4万円	13万円	ほぼ台形	町道	610m²	2400万
R01/07-09月	30分	曽田	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	町道	260m²	1600万
R01/07-09月	30分	曽田	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	町道	570m²	3500万
R01/07-09月	30分	曽田	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	町道	320m²	2000万
R01/07-09月	30分	曽田	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	町道	560m²	3400万
H31/01-03月	30分	曽田	3.6万円	12万円	不整形	町道	210m²	750万
H30/10-12月	30分	寺迫	8.4万円	28万円	ほぼ長方形	町道	130m²	1100万
H30/10-12月	30分	寺迫	8.4万円	28万円	ほぼ長方形	道路	130m²	1100万
H30/10-12月	30分	寺迫	9万円	30万円	長方形	道路	130m²	1200万
R02/04-06月	30分	三迫	7.9万円	26万円	長方形	町道	95m²	750万
R01/07-09月	30分	三迫	11万円	37万円	ほぼ長方形	私道	135m²	1500万
R01/07-09月	30分	三迫	11万円	38万円	ほぼ長方形	私道	125m²	1500万
H30/10-12月	30分	三迫	15万円	49万円	ほぼ長方形	町道	140m²	2100万

海田市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

海田市駅
所在地	広島県安芸郡海田町新町20-20
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面5線
乗車人員	9,174人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1894年（明治27年）6月10日
乗入路線 2 路線
所属路線	G 山陽本線
キロ程	298.3km（神戸起点）
←安芸中野 (3.9km) (2.3km) 向洋→
所属路線	Y 呉線
キロ程	87.0km（三原起点）
←矢野 (2.6km) (-km) （向洋）*→
備考	直営駅みどりの窓口有広島市内駅
* 全列車が広島駅まで乗り入れ

海田市駅周辺の土地価格のまとめ

海田市駅は 広島県海田町 、広島県安芸区 の方から主に利用されています。

2023年の海田市駅周辺の平均坪単価は48.7万円平米単価は14万7422円で、前年比+2.20％上昇

しています。海田市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1464位 /5079駅です。

海田市駅周辺で地価が最も高いのは海田町窪町5-8 で坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安いのは安芸区船越南4-10-32 で坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

海田市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

海田市駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県海田町駅地価ランキング | 広島県安芸区駅地価ランキング

海田市駅周辺の土地価格

広島県海田町の地価 | 広島県安芸区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2023年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。