新百合ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較
新百合ヶ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 698位 /5089駅
| 696位 | 蒲生四丁目駅 | 平均 30.2万円 /m² | 平均 99.8万円 /坪 |
| 697位 | 西船橋駅 | 平均 30.1万円 /m² | 平均 99.6万円 /坪 |
| 698位 | 新百合ヶ丘駅 | 平均 30.1万円 /m² | 平均 99.5万円 /坪 |
| 699位 | 武蔵野台駅 | 平均 30.1万円 /m² | 平均 99.5万円 /坪 |
| 700位 | 甲東園駅 | 平均 30.0万円 /m² | 平均 99.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2187位 /5089駅
| 2185位 | 筑豊中間駅 | 前年比 +0.16％  |
| 2186位 | 西阿知駅 | 前年比 +0.16％ |
| 2187位 | 新百合ヶ丘駅 | 前年比 +0.16％ |
| 2188位 | 備中箕島駅 | 前年比 +0.16％ |
| 2189位 | 岩村田駅 | 前年比 +0.16％ |
駐車場検索
新百合ヶ丘駅周辺の地価平均
|
99万5207円
30万1050円
※2022年の新百合ヶ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.16% 上昇 |
新百合ヶ丘駅の地価公示価格・路線価
新百合ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ
新百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで新百合ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...新百合ヶ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新百合ヶ丘駅近辺の駅地価
新百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
新百合ヶ丘駅の不動産取引価格
新百合ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
6分
上麻生
34万円
110万円
袋地等
市道
160m²
5400万
R02/01-03月
6分
上麻生
41万円
140万円
ほぼ長方形
市道
165m²
6800万
R01/07-09月
6分
上麻生
38万円
130万円
ほぼ長方形
市道
155m²
6000万
R01/07-09月
6分
上麻生
27万円
89万円
長方形
市道
370m²
9900万
H31/04-06月
6分
上麻生
38万円
120万円
長方形
市道
165m²
6300万
H31/01-03月
6分
上麻生
38万円
120万円
ほぼ長方形
市道
165m²
6300万
R01/10-12月
7分
上麻生
34万円
110万円
不整形
市道
160m²
5500万
H31/01-03月
7分
万福寺
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
170m²
5200万
R02/01-03月
8分
上麻生
32万円
100万円
ほぼ長方形
市道
250m²
7800万
R01/10-12月
8分
上麻生
32万円
110万円
長方形
市道
250m²
8000万
H30/10-12月
8分
上麻生
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
130m²
4700万
H31/04-06月
10分
上麻生
36万円
120万円
長方形
市道
180m²
6400万
R02/01-03月
11分
上麻生
29万円
97万円
ほぼ長方形
市道
260m²
7800万
R01/10-12月
11分
王禅寺西
28万円
93万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4700万
R02/07-09月
13分
千代ケ丘
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
230m²
5100万
R02/01-03月
14分
千代ケ丘
32万円
100万円
ほぼ台形
市道
105m²
3300万
R01/10-12月
14分
千代ケ丘
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4400万
R02/04-06月
14分
上麻生
28万円
91万円
ほぼ長方形
市道
230m²
6300万
H31/04-06月
14分
千代ケ丘
21万円
68万円
長方形
市道
170m²
3500万
H30/10-12月
15分
王禅寺西
22万円
72万円
長方形
市道
250m²
5400万
H30/10-12月
15分
王禅寺西
25万円
81万円
長方形
市道
210m²
5200万
R02/07-09月
16分
平尾
0.47万円
1.6万円
ほぼ台形
市道
45m²
20万
H31/01-03月
18分
王禅寺西
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
310m²
7300万
H30/10-12月
18分
王禅寺西
23万円
76万円
長方形
市道
200m²
4600万
R01/07-09月
19分
千代ケ丘
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3500万
R02/07-09月
19分
王禅寺西
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
360m²
6600万
R02/04-06月
19分
平尾
12万円
41万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1700万
H31/01-03月
20分
王禅寺西
22万円
74万円
長方形
市道
185m²
4100万
H31/01-03月
21分
東百合丘
20万円
65万円
袋地等
市道
140m²
2800万
H30/10-12月
23分
平尾
19万円
63万円
袋地等
私道
120m²
2300万
R02/07-09月
24分
千代ケ丘
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
195m²
2900万
R02/07-09月
24分
千代ケ丘
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1900万
R02/01-03月
24分
千代ケ丘
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
140m²
2000万
R02/01-03月
24分
千代ケ丘
17万円
56万円
ほぼ台形
市道
155m²
2600万
R02/01-03月
24分
王禅寺東
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
270m²
3800万
R01/07-09月
24分
王禅寺東
19万円
63万円
長方形
市道
220m²
4200万
H31/01-03月
24分
平尾
21万円
69万円
長方形
市道
120m²
2500万
H31/04-06月
25分
王禅寺東
20万円
66万円
長方形
市道
195m²
3900万
R02/01-03月
25分
平尾
22万円
72万円
長方形
私道
120m²
2600万
H31/01-03月
26分
王禅寺東
20万円
67万円
長方形
市道
165m²
3300万
H30/10-12月
26分
王禅寺東
20万円
65万円
長方形
市道
165m²
3300万
R01/07-09月
28分
東百合丘
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
55m²
400万
H31/04-06月
28分
東百合丘
3.8万円
13万円
不整形
市道
30m²
120万
R01/07-09月
29分
細山
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
210m²
2500万
H31/01-03月
30分
王禅寺
1.5万円
4.8万円
不整形
市道
2000m²以上
2.5億
R02/07-09月
30分
潮見台
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
県道
65m²
350万
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新百合ヶ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新百合ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 新百合ヶ丘駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 川崎市麻生区万福寺一丁目18番1号 |
| 所属事業者 |  小田急電鉄 |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面6線 |
| 乗降人員 | 124,499人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1974年（昭和49年）6月1日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 |  小田原線 |
| キロ程 | 21.5km（新宿起点） |
|
←百合ヶ丘 (1.0km)
(1.9km) 柿生 →
|
|
| 所属路線 | 多摩線 |
| キロ程 | 0.0km（新百合ヶ丘起点） |
|
(1.5km) 五月台 →
|
|
新百合ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ
新百合ヶ丘駅は 神奈川県麻生区 、東京都稲城市 の方から主に利用されています。2022年の新百合ヶ丘駅周辺の平均坪単価は99.5万円平米単価は30万1050円で、前年比+0.16％上昇
しています。
新百合ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは698位 /5089駅です。新百合ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 麻生区上麻生1-5-2 で坪単価419.8万円1平方mあたり127.0万円、最も安いのは 麻生区細山8-16-9 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約9.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新百合ヶ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）