地価公示価格チェッカー  

新百合ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新百合ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

新百合ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 688位 /5093駅
686位妙典駅平均 30.1万円 /m²
平均 99.5万円 /坪
687位西18丁目駅平均 30.1万円 /m²
平均 99.4万円 /坪
688位新百合ヶ丘駅平均 29.9万円 /m²
平均 99.0万円 /坪
689位和光市駅平均 29.9万円 /m²
平均 98.8万円 /坪
690位甲東園駅平均 29.8万円 /m²
平均 98.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2469位 /5093駅

2467位本厚木駅前年比 -0.63% ↓
2468位西大寺駅前年比 -0.63% ↓
2469位新百合ヶ丘駅前年比 -0.63% ↓
2470位横尾駅前年比 -0.63% ↓
2471位磐城駅前年比 -0.63% ↓

駐車場検索

駅新百合ヶ丘駅周辺の地価平均

98万9752円 /坪単価
29万9400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新百合ヶ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅新百合ヶ丘(しんゆりがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

新百合ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

新百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新百合ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...新百合ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新百合ヶ丘駅近辺の駅地価

百合ヶ丘駅の地価 |  五月台駅の地価 |  柿生駅の地価

新百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
麻生区上麻生1-5-2200m
125.0万円 /m²
413.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻生区万福寺1-16-5100m
67.0万円 /m²
221.5万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
川崎市麻生区百合丘2丁目11番3850m
37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
麻生区万福寺3-8-14650m
34.9万円 /m²
115.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
麻生区上麻生2-24-25700m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市麻生区上麻生4丁目44番2900m
31.4万円 /m²
103.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻生区王禅寺西1-19-111000m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
麻生区上麻生3-9-421100m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
麻生区王禅寺西3-10-31200m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番131100m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻生区金程1-17-141000m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
麻生区王禅寺東2-37-172100m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
麻生区金程4-11-171500m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
稲城市平尾1丁目17番51800m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
稲城市平尾2丁目78番32300m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番21800m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
麻生区王禅寺東5-24-82900m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
麻生区東百合丘3-24-72800m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
麻生区向原3-17-132400m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
麻生区細山8-16-92600m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

新百合ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 新百合ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 6分
上麻生 34万円
110万円
袋地等 市道 160m² 5400万
R02/01-03月 6分
上麻生 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 165m² 6800万
R01/07-09月 6分
上麻生 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 155m² 6000万
R01/07-09月 6分
上麻生 27万円
89万円
長方形 市道 370m² 9900万
H31/04-06月 6分
上麻生 38万円
120万円
長方形 市道 165m² 6300万
H31/01-03月 6分
上麻生 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 165m² 6300万
R01/10-12月 7分
上麻生 34万円
110万円
不整形 市道 160m² 5500万
H31/01-03月 7分
万福寺 31万円
100万円
ほぼ正方形 市道 170m² 5200万
R02/01-03月 8分
上麻生 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7800万
R01/10-12月 8分
上麻生 32万円
110万円
長方形 市道 250m² 8000万
H30/10-12月 8分
上麻生 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4700万
H31/04-06月 10分
上麻生 36万円
120万円
長方形 市道 180m² 6400万
R02/01-03月 11分
上麻生 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 260m² 7800万
R01/10-12月 11分
王禅寺西 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4700万
R02/07-09月 13分
千代ケ丘 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5100万
R02/01-03月 14分
千代ケ丘 32万円
100万円
ほぼ台形 市道 105m² 3300万
R01/10-12月 14分
千代ケ丘 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4400万
R02/04-06月 14分
上麻生 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6300万
H31/04-06月 14分
千代ケ丘 21万円
68万円
長方形 市道 170m² 3500万
H30/10-12月 15分
王禅寺西 22万円
72万円
長方形 市道 250m² 5400万
H30/10-12月 15分
王禅寺西 25万円
81万円
長方形 市道 210m² 5200万
R02/07-09月 16分
平尾 0.47万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 45m² 20万
H31/01-03月 18分
王禅寺西 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 310m² 7300万
H30/10-12月 18分
王禅寺西 23万円
76万円
長方形 市道 200m² 4600万
R01/07-09月 19分
千代ケ丘 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3500万
R02/07-09月 19分
王禅寺西 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 360m² 6600万
R02/04-06月 19分
平尾 12万円
41万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1700万
H31/01-03月 20分
王禅寺西 22万円
74万円
長方形 市道 185m² 4100万
H31/01-03月 21分
東百合丘 20万円
65万円
袋地等 市道 140m² 2800万
H30/10-12月 23分
平尾 19万円
63万円
袋地等 私道 120m² 2300万
R02/07-09月 24分
千代ケ丘 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 195m² 2900万
R02/07-09月 24分
千代ケ丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1900万
R02/01-03月 24分
千代ケ丘 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 140m² 2000万
R02/01-03月 24分
千代ケ丘 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 155m² 2600万
R02/01-03月 24分
王禅寺東 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 270m² 3800万
R01/07-09月 24分
王禅寺東 19万円
63万円
長方形 市道 220m² 4200万
H31/01-03月 24分
平尾 21万円
69万円
長方形 市道 120m² 2500万
H31/04-06月 25分
王禅寺東 20万円
66万円
長方形 市道 195m² 3900万
R02/01-03月 25分
平尾 22万円
72万円
長方形 私道 120m² 2600万
H31/01-03月 26分
王禅寺東 20万円
67万円
長方形 市道 165m² 3300万
H30/10-12月 26分
王禅寺東 20万円
65万円
長方形 市道 165m² 3300万
R01/07-09月 28分
東百合丘 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 55m² 400万
H31/04-06月 28分
東百合丘 3.8万円
13万円
不整形 市道 30m² 120万
R01/07-09月 29分
細山 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 210m² 2500万
H31/01-03月 30分
王禅寺 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
R02/07-09月 30分
潮見台 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 県道 65m² 350万
もっと見る


新百合ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新百合ヶ丘駅
所在地 川崎市麻生区万福寺一丁目18番1号
所属事業者 OdakyuGroup logo2 小田急電鉄
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗降人員 124,499人/日(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)6月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 OH 小田原線
キロ程 21.5km(新宿起点)
(1.9km) 柿生 →
所属路線 多摩線
キロ程 0.0km(新百合ヶ丘起点)
(1.5km) 五月台 →

新百合ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

新百合ヶ丘駅は 神奈川県麻生区 、東京都稲城市 の方から主に利用されています。

2021年の新百合ヶ丘駅周辺の平均坪単価は99.0万円平米単価は29万9400円で、前年比-0.63%下落↓しています。 新百合ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは688位 /5093駅です。

新百合ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 麻生区上麻生1-5-2 で坪単価413.2万円1平方mあたり125.0万円、最も安いのは 麻生区細山8-16-9 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約8.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新百合ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新百合ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県麻生区 駅地価ランキング | 東京都稲城市 駅地価ランキング


新百合ヶ丘駅周辺の土地価格

神奈川県麻生区の地価 | 東京都稲城市の地価



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