新百合ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

新百合ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 685位 /5105駅

683位	妙典駅	平均 30.0万円 /m²	平均 99.2万円 /坪
684位	反町駅	平均 30.0万円 /m²	平均 99.2万円 /坪
685位	新百合ヶ丘駅	平均 30.0万円 /m²	平均 99.1万円 /坪
686位	流山おおたかの森駅	平均 29.9万円 /m²	平均 98.9万円 /坪
687位	北１２条駅	平均 29.9万円 /m²	平均 98.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1783位 /5105駅

1781位	長居駅	前年比 +0.88％
1782位	川辺沖駅	前年比 +0.88％
1783位	新百合ヶ丘駅	前年比 +0.88％
1784位	天橋立駅	前年比 +0.88％
1785位	天竜川駅	前年比 +0.88％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
新百合ヶ丘駅の不動産取引情報を確認

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新百合ヶ丘駅の駐車場

新百合ヶ丘駅周辺の地価平均

99万909円 /坪単価

29万9750円 /m²単価

※2020年の新百合ヶ丘駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.88% 上昇

新百合ヶ丘（しんゆりがおか）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新百合ヶ丘駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

新百合ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

新百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新百合ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...新百合ヶ丘駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新百合ヶ丘駅近辺の駅地価

百合ヶ丘駅の地価　|　五月台駅の地価　|　柿生駅の地価

新百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
麻生区上麻生1-5-2	200m	125.0万円 /m²	413.2万円 /坪	+5.93%	詳細推移景観
麻生区万福寺1-16-5	100m	64.6万円 /m²	213.6万円 /坪	+9.49%	詳細推移景観
川崎市麻生区百合丘2丁目11番3	850m	38.0万円 /m²	125.6万円 /坪	+1.06%	詳細推移景観
麻生区万福寺3-8-14	650m	34.8万円 /m²	115.0万円 /坪	+2.96%	詳細推移景観
麻生区上麻生2-24-25	700m	32.9万円 /m²	108.8万円 /坪	+0.30%	詳細推移景観
川崎市麻生区上麻生4丁目44番2	900m	31.4万円 /m²	103.8万円 /坪	+0.32%	詳細推移景観
麻生区王禅寺西1-19-11	1000m	25.5万円 /m²	84.3万円 /坪	-0.39%	詳細推移景観
麻生区上麻生3-9-42	1100m	25.0万円 /m²	82.6万円 /坪	+0.81%	詳細推移景観
麻生区王禅寺西3-10-3	1200m	22.4万円 /m²	74.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13	1100m	21.9万円 /m²	72.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
麻生区金程1-17-14	1000m	20.7万円 /m²	68.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
麻生区王禅寺東2-37-17	2100m	19.6万円 /m²	64.8万円 /坪	-1.51%	詳細推移景観
麻生区金程4-11-17	1500m	19.0万円 /m²	62.8万円 /坪	+0.53%	詳細推移景観
稲城市平尾1丁目17番5	1800m	18.8万円 /m²	62.1万円 /坪	+0.53%	詳細推移景観
川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2	1800m	18.3万円 /m²	60.5万円 /坪	-0.54%	詳細推移景観
麻生区王禅寺東5-24-8	2900m	18.2万円 /m²	60.2万円 /坪	-1.09%	詳細推移景観
稲城市平尾2丁目78番3	2300m	18.1万円 /m²	59.8万円 /坪	+0.56%	詳細推移景観
麻生区東百合丘3-24-7	2800m	16.0万円 /m²	52.9万円 /坪	-0.62%	詳細推移景観
麻生区向原3-17-13	2400m	14.9万円 /m²	49.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
麻生区細山8-16-9	2600m	14.4万円 /m²	47.6万円 /坪	-0.69%	詳細推移景観

11位以下を見る

新百合ヶ丘駅の不動産取引価格

新百合ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/07-09月	7分	上麻生	30万円	99万円	不整形	市道	230m²	6800万
H30/10-12月	8分	上麻生	36万円	120万円	ほぼ長方形	市道	130m²	4700万
H30/07-09月	8分	上麻生	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	180m²	5700万
H29/10-12月	8分	上麻生	29万円	95万円	不整形	私道	120m²	3500万
H29/10-12月	9分	万福寺	43万円	140万円	ほぼ長方形	市道	150m²	6500万
H29/04-06月	10分	古沢	34万円	110万円	ほぼ長方形	県道	90m²	3000万
H30/07-09月	10分	万福寺	19万円	62万円	不整形	私道	130m²	2500万
H29/07-09月	11分	万福寺	23万円	75万円	ほぼ整形	私道	80m²	1900万
H29/07-09月	12分	上麻生	13万円	44万円	不整形	市道	120m²	1600万
H30/07-09月	13分	百合丘	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	280m²	6500万
H29/07-09月	13分	上麻生	30万円	100万円	長方形	市道	250m²	7700万
H29/04-06月	13分	上麻生	33万円	110万円	長方形	市道	210m²	7000万
H29/04-06月	14分	平尾	6.4万円	21万円	不整形	私道	175m²	1100万
H29/04-06月	14分	王禅寺西	23万円	78万円	ほぼ整形	市道	210m²	5000万
H30/10-12月	15分	王禅寺西	22万円	72万円	長方形	市道	250m²	5400万
H30/10-12月	15分	王禅寺西	25万円	81万円	長方形	市道	210m²	5200万
H30/01-03月	15分	王禅寺西	16万円	52万円	不整形	市道	2000m²以上	31億
H30/01-03月	15分	王禅寺西	26万円	85万円	不整形	市道	165m²	4300万
H29/07-09月	15分	王禅寺西	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	155m²	3100万
H29/07-09月	16分	王禅寺西	29万円	96万円	ほぼ長方形	市道	145m²	4300万
H29/04-06月	16分	王禅寺西	21万円	71万円	ほぼ長方形	市道	195m²	4200万
H29/10-12月	16分	金程	26万円	87万円	ほぼ台形	市道	125m²	3300万
H30/10-12月	18分	王禅寺西	23万円	76万円	長方形	市道	200m²	4600万
H30/04-06月	18分	王禅寺西	22万円	72万円	ほぼ台形	市道	260m²	5800万
H29/10-12月	18分	王禅寺西	27万円	91万円	ほぼ長方形	私道	165m²	4600万
H29/07-09月	18分	王禅寺西	20万円	67万円	長方形	市道	220m²	4300万
H29/10-12月	18分	金程	24万円	79万円	長方形	市道	125m²	3000万
H30/04-06月	19分	王禅寺西	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	380m²	9200万
H29/04-06月	19分	平尾	13万円	43万円	ほぼ長方形	道路	175m²	2300万
H29/07-09月	19分	王禅寺西	23万円	78万円	長方形	市道	180m²	4200万
H29/04-06月	19分	王禅寺西	25万円	82万円	長方形	市道	100m²	2500万
H29/04-06月	19分	王禅寺西	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	220m²	4200万
H29/04-06月	19分	金程	23万円	75万円	長方形	市道	200m²	4600万
H31/01-03月	20分	王禅寺西	22万円	74万円	長方形	市道	185m²	4100万
H30/07-09月	20分	王禅寺西	20万円	67万円	ほぼ台形	市道	200m²	4100万
H30/01-03月	20分	王禅寺西	16万円	52万円	ほぼ台形	市道	450m²	7000万
H29/10-12月	20分	金程	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	220m²	3800万
H30/07-09月	21分	平尾	21万円	68万円	袋地等	市道	120m²	2500万
H31/01-03月	21分	東百合丘	20万円	65万円	袋地等	市道	140m²	2800万
H30/07-09月	21分	東百合丘	24万円	78万円	ほぼ整形	市道	120m²	2800万
H30/01-03月	21分	東百合丘	17万円	57万円	台形	市道	260m²	4500万
H30/04-06月	21分	金程	21万円	70万円	台形	市道	250m²	5300万
H30/01-03月	21分	金程	19万円	64万円	ほぼ長方形	市道	230m²	4500万
H30/01-03月	23分	千代ケ丘	5万円	17万円	ほぼ長方形	市道	830m²	4200万
H29/10-12月	23分	千代ケ丘	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	市道	440m²	4200万
H30/10-12月	23分	平尾	19万円	63万円	袋地等	私道	120m²	2300万
H30/04-06月	23分	平尾	17万円	57万円	不整形	私道	130m²	2200万
H30/07-09月	23分	王禅寺東	19万円	61万円	ほぼ長方形	市道	270m²	5100万
H30/07-09月	25分	平尾	18万円	59万円	袋地等	私道	125m²	2200万
H30/07-09月	26分	平尾	12万円	41万円	ほぼ正方形	市道	210m²	2600万
H31/01-03月	26分	王禅寺東	20万円	67万円	長方形	市道	165m²	3300万
H30/10-12月	26分	王禅寺東	20万円	65万円	長方形	市道	165m²	3300万
H29/10-12月	26分	王禅寺東	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	110m²	2000万
H29/07-09月	26分	王禅寺東	17万円	57万円	ほぼ正方形	市道	310m²	5400万
H29/07-09月	26分	向原	8.8万円	29万円	長方形	市道	350m²	3100万
H29/07-09月	28分	東百合丘	7.1万円	24万円	ほぼ長方形		55m²	400万
H29/04-06月	29分	王禅寺	3万円	9.9万円	ほぼ台形	市道	430m²	1300万
H31/01-03月	30分	王禅寺	1.5万円	4.8万円	不整形	市道	2000m²以上	2.5億
H30/04-06月	30分	王禅寺	2.7万円	9.1万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	2900万
H30/01-03月	30分	平尾	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	区画街路	370m²	3000万
H29/07-09月	30分	王禅寺東	22万円	72万円	ほぼ長方形	市道	165m²	3600万

新百合ヶ丘駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/07-09月	1分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	4300万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	3分	上麻生	３ＬＤＫ	75m²	5900万円	17年	ＲＣ
H29/07-09月	3分	万福寺	２ＬＤＫ	50m²	4700万円	16年	ＲＣ
H29/10-12月	4分	上麻生		75m²	7000万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	4分	万福寺	２ＤＫ	60m²	4200万円		ＲＣ
H31/01-03月	5分	上麻生	３ＬＤＫ	85m²	5200万円	23年	ＳＲＣ
H30/04-06月	5分	上麻生	４ＬＤＫ	95m²	5300万円	22年	ＳＲＣ
H30/01-03月	5分	上麻生	４ＬＤＫ	95m²	5200万円	22年	ＳＲＣ
H30/01-03月	5分	上麻生	３ＬＤＫ	75m²	7000万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	5分	上麻生	３ＬＤＫ	80m²	4900万円	21年	ＳＲＣ
H30/01-03月	5分	高石	３ＬＤＫ	60m²	2700万円	21年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	6800万円	9年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	6600万円
H29/07-09月	5分	万福寺	３ＬＤＫ	80m²	5800万円	8年	ＲＣ
H29/04-06月	5分	万福寺	２ＬＤＫ	70m²	5700万円	8年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	上麻生	３ＬＤＫ	85m²	5500万円	18年	ＳＲＣ
H31/01-03月	7分	万福寺	３ＬＤＫ	70m²	4200万円
H29/07-09月	7分	万福寺	３ＬＤＫ	105m²	8400万円	7年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	上麻生	２ＬＤＫ	75m²	4600万円	17年	ＳＲＣ
H31/01-03月	8分	万福寺	４ＬＤＫ	90m²	7500万円
H31/01-03月	8分	万福寺	４ＬＤＫ	95m²	6500万円	12年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	5400万円	11年
H30/10-12月	8分	万福寺	４ＬＤＫ	85m²	6900万円
H30/10-12月	8分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	5400万円
H30/04-06月	8分	万福寺	１ＤＫ	65m²	4300万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	8分	万福寺	３ＬＤＫ	65m²	4100万円	14年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	万福寺	３ＬＤＫ	95m²	6600万円
H29/10-12月	8分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	5000万円	13年	ＲＣ
H29/07-09月	8分	万福寺	３ＬＤＫ	65m²	4300万円	13年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	万福寺	２ＬＤＫ	75m²	5400万円	10年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	万福寺	２ＬＤＫ	75m²	4800万円	10年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	百合丘	３ＬＤＫ	75m²	3800万円
H30/01-03月	9分	上麻生	２ＬＤＫ	75m²	4200万円	26年	ＲＣ
H31/01-03月	9分	万福寺	２ＬＤＫ	80m²	5500万円	12年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	万福寺	３ＬＤＫ	80m²	5400万円	12年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	万福寺	３ＬＤＫ	80m²	5000万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	万福寺	２ＬＤＫ	80m²	5400万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	万福寺	４ＬＤＫ	95m²	6000万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	5300万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	万福寺	３ＬＤＫ	80m²	5300万円	11年	ＲＣ
H30/10-12月	10分	百合丘	３ＬＤＫ	70m²	2700万円	31年
H30/01-03月	10分	百合丘	３ＬＤＫ	75m²	3900万円	16年	ＲＣ
H30/10-12月	10分	上麻生	３ＬＤＫ	80m²	5000万円	16年	ＲＣ
H30/04-06月	10分	万福寺	４ＬＤＫ	75m²	5500万円
H30/10-12月	11分	上麻生	３ＬＤＫ	85m²	3200万円	29年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	上麻生	３ＬＤＫ	85m²	5200万円	16年	ＲＣ
H31/01-03月	11分	王禅寺西	３ＬＤＫ	75m²	3900万円
H31/01-03月	11分	万福寺	４ＬＤＫ	75m²	5300万円	11年	ＲＣ
H30/10-12月	11分	万福寺	４ＬＤＫ	75m²	5500万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	11分	万福寺	４ＬＤＫ	70m²	4600万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	11分	万福寺	３ＬＤＫ	75m²	5000万円	10年	ＲＣ
H29/07-09月	11分	万福寺	４ＬＤＫ	85m²	5600万円	9年	ＲＣ
H29/07-09月	11分	万福寺	３ＬＤＫ	70m²	5000万円	9年	ＲＣ
H29/04-06月	11分	万福寺	３ＬＤＫ	70m²	4300万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	片平	２ＬＤＫ	70m²	2100万円	34年	ＲＣ
H29/07-09月	14分	上麻生	３ＬＤＫ	70m²	3700万円	18年	ＲＣ
H30/04-06月	15分	上麻生	２ＬＤＫ	65m²	3600万円
H30/10-12月	15分	東百合丘	３ＤＫ	50m²	1300万円	46年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	片平	３ＬＤＫ	60m²	3200万円	12年	ＲＣ
H31/01-03月	16分	上麻生	４ＬＤＫ	105m²	3700万円	30年	ＲＣ
H30/10-12月	16分	上麻生	３ＬＤＫ	105m²	3600万円	29年	ＲＣ
H30/10-12月	16分	上麻生	３ＬＤＫ	85m²	2900万円	29年	ＲＣ
H30/04-06月	16分	千代ケ丘	３ＬＤＫ	85m²	3400万円		ＲＣ
H30/04-06月	16分	上麻生	３ＬＤＫ	105m²	2500万円	29年	ＲＣ
H30/01-03月	16分	上麻生	４ＬＤＫ	105m²	3400万円		ＲＣ
H30/07-09月	18分	白山	３ＬＤＫ	70m²	1900万円	29年	ＲＣ
H31/01-03月	18分	百合丘	３ＬＤＫ	70m²	3600万円
H29/07-09月	19分	白山	２ＬＤＫ	55m²	2600万円	28年	ＲＣ
H30/10-12月	20分	平尾	３ＬＤＫ	65m²	2200万円	15年	ＲＣ
H30/10-12月	20分	白山	３ＬＤＫ	65m²	2400万円	35年	ＳＲＣ
H30/10-12月	20分	白山	３ＬＤＫ	65m²	2000万円
H29/04-06月	20分	白山	４ＬＤＫ	85m²	1800万円	31年
H29/10-12月	20分	東百合丘	２ＬＤＫ	50m²	1400万円	45年	ＲＣ
H30/10-12月	21分	百合丘	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	21分	百合丘	３ＬＤＫ	65m²	2900万円	8年	ＲＣ
H30/10-12月	23分	平尾	２ＬＤＫ	50m²	200万円	47年	ＲＣ
H29/04-06月	23分	白山	４ＬＤＫ	75m²	2200万円	37年	ＳＲＣ
H29/04-06月	23分	白山	３ＬＤＫ	65m²	1600万円	34年	ＳＲＣ
H29/04-06月	23分	白山	３ＬＤＫ	65m²	2300万円	34年	ＳＲＣ
H29/04-06月	23分	白山	３ＬＤＫ	65m²	2200万円	35年	ＳＲＣ
H29/04-06月	23分	高石	３ＬＤＫ	65m²	2300万円	32年	ＲＣ
H30/07-09月	25分	平尾	３ＬＤＫ	50m²	1100万円	47年	ＲＣ
H30/04-06月	25分	平尾	２ＤＫ	50m²	1300万円	47年	ＲＣ
H29/04-06月	25分	白山	４ＬＤＫ	75m²	2400万円	34年	ＳＲＣ
H29/04-06月	25分	白山	３ＬＤＫ	75m²	1700万円	34年
H29/07-09月	26分	白山	３ＬＤＫ	60m²	2000万円	33年
H31/01-03月	26分	向原	３ＬＤＫ	80m²	2200万円	17年	ＲＣ
H30/07-09月	26分	向原	３ＬＤＫ	80m²	1600万円	16年	ＲＣ
H30/04-06月	28分	白山	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	36年	ＳＲＣ
H29/07-09月	29分	平尾	２ＬＤＫ	50m²	500万円	46年
H31/01-03月	29分	白山	３ＬＤＫ	70m²	2100万円
H30/07-09月	30分	白山	３ＬＤＫ	75m²	2500万円	37年	ＳＲＣ
H30/04-06月	30分	南生田	３ＬＤＫ	75m²	1700万円	30年	ＲＣ
H30/01-03月	30分	白山	４ＬＤＫ	75m²	1700万円	37年	ＳＲＣ
H29/07-09月	30分	東百合丘	２ＬＤＫ	60m²	1400万円	27年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	潮見台	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	14年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

新百合ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

新百合ヶ丘駅
所在地	川崎市麻生区万福寺一丁目18番1号
所属事業者	小田急電鉄
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面6線
乗降人員	124,499人/日(年間統計より)
開業年月日	1974年（昭和49年）6月1日
乗入路線 2 路線
所属路線	小田原線
キロ程	21.5km（新宿起点）
←百合ヶ丘 (1.0km) (1.9km) 柿生 →
所属路線	多摩線
キロ程	0.0km（新百合ヶ丘起点）
(1.5km) 五月台 →

新百合ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

新百合ヶ丘駅は 神奈川県麻生区 、東京都稲城市 の方から主に利用されています。

2020年の新百合ヶ丘駅周辺の平均坪単価は99.1万円平米単価は29万9750円で、前年比+0.88％上昇

しています。新百合ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは685位 /5105駅です。

新百合ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは麻生区上麻生1-5-2 で坪単価413.2万円1平方mあたり125.0万円、最も安いのは麻生区細山8-16-9 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地評価額の差は、約8.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

新百合ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

新百合ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県麻生区駅地価ランキング | 東京都稲城市駅地価ランキング

新百合ヶ丘駅周辺の土地価格

神奈川県麻生区の地価 | 東京都稲城市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。