久留米駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

久留米駅

久留米駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2142位 /5085駅

2140位	高浜港駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.5万円 /坪
2141位	穴部駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.5万円 /坪
2142位	久留米駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.4万円 /坪
2143位	安倍川駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.4万円 /坪
2144位	二宮駅	平均 8.6万円 /m²	平均 28.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1624位 /5085駅

1622位	武蔵小金井駅	前年比 +2.94％
1623位	折尾駅	前年比 +2.92％
1624位	久留米駅	前年比 +2.92％
1625位	国見駅	前年比 +2.92％
1626位	ちはら台駅	前年比 +2.91％

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久留米駅の駐車場

久留米駅周辺の地価平均

28万4407円 /坪単価

8万6033円 /m²単価

※2024年の久留米駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.92% 上昇

久留米（くるめ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

久留米駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

久留米駅周辺の地価推移グラフ

久留米駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで久留米駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...佐賀県平均　■...久留米駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

久留米駅近辺の駅地価

櫛原駅の地価　|　試験場前駅の地価　|　津福駅の地価

久留米駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
久留米市中央町33番5	750m	18.0万円 /m²	59.5万円 /坪	+9.09%	詳細推移景観
久留米市日吉町8番21	1100m	10.4万円 /m²	34.4万円 /坪	+1.96%	詳細推移景観
久留米市荘島町14番22	900m	9.0万円 /m²	29.7万円 /坪	+4.42%	詳細推移景観
久留米市小森野1-10-23	2300m	6.6万円 /m²	21.7万円 /坪	+0.92%	詳細推移景観
久留米市長門石4-13-66	2400m	5.6万円 /m²	18.6万円 /坪	+1.62%	詳細推移景観
三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番10	3000m	2.0万円 /m²	6.7万円 /坪	-0.49%	詳細推移景観

久留米駅の不動産取引価格

久留米駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	4分	中央町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1500万
R02/01-03月	4分	中央町	4.2万円	14万円	長方形	市道	190m²	800万
R01/10-12月	5分	京町	6.8万円	22万円	ほぼ整形	市道	150m²	1000万
H31/04-06月	7分	中央町	8.1万円	27万円	不整形	市道	370m²	3000万
H30/10-12月	7分	京町	6.2万円	21万円	長方形	市道	250m²	1500万
R01/07-09月	8分	中央町	11万円	35万円	長方形	市道	170m²	1800万
H31/01-03月	8分	京町	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	670m²	3000万
H30/10-12月	9分	大石町	6.6万円	22万円	ほぼ整形	市道	1800m²	1.2億
R02/01-03月	11分	白山町	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	780m²	3000万
H31/04-06月	11分	瀬下町	4.2万円	14万円	不整形	市道	430m²	1800万
R01/07-09月	11分	大石町	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	210m²	880万
H31/04-06月	11分	大石町	2.4万円	8万円	不整形	市道	1200m²	2800万
H31/04-06月	12分	大石町	5万円	17万円	ほぼ台形	市道	440m²	2200万
R01/07-09月	13分	日吉町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2000万
R02/04-06月	13分	大石町	5万円	17万円	ほぼ整形	市道	550m²	2800万
R02/07-09月	14分	篠山町	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	市道	135m²	850万
R01/10-12月	14分	本町	14万円	45万円	ほぼ長方形	国道	170m²	2300万
H31/01-03月	15分	大石町	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1100万
H30/10-12月	16分	長門石	3.7万円	12万円	不整形	市道	2000m²以上	8億
R01/07-09月	16分	大石町	2.5万円	8.3万円	長方形	市道	80m²	200万
R01/07-09月	18分	梅満町	2.7万円	9万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	2700万
R01/10-12月	19分	本町	15万円	51万円	不整形	私道	105m²	1600万
R01/10-12月	20分	長門石	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	490m²	2700万
R02/04-06月	20分	梅満町	4.6万円	15万円	ほぼ整形	市道	1600m²	7300万
H30/10-12月	20分	梅満町	3.8万円	12万円	ほぼ整形	市道	105m²	390万
R02/07-09月	20分	大石町	3.5万円	11万円	ほぼ長方形	市道	400m²	1400万
R01/10-12月	21分	梅満町	3万円	10万円	ほぼ長方形	市道	130m²	400万
H31/01-03月	21分	梅満町	2.1万円	7万円	ほぼ長方形	市道	770m²	1600万
H31/01-03月	21分	大石町	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	790m²	4000万
R01/10-12月	23分	大石町	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	570m²	2000万
H30/10-12月	24分	長門石	7.6万円	25万円	ほぼ整形	市道	960m²	7300万
R01/10-12月	24分	梅満町	1.7万円	5.8万円	ほぼ長方形	市道	160m²	280万
R01/07-09月	24分	梅満町	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	市道	610m²	2100万
R01/10-12月	25分	長門石	5.9万円	20万円	ほぼ長方形	県道	410m²	2400万
H31/01-03月	29分	長門石	5.6万円	18万円	ほぼ整形	私道	260m²	1500万
H31/01-03月	29分	長門石	3.6万円	12万円	ほぼ正方形	市道	1000m²	3800万
H31/04-06月	30分	大字江口	0.91万円	3万円	ほぼ整形	町道	910m²	830万
H31/04-06月	30分	大字江口	1.5万円	5万円	長方形	県道	240m²	360万
R02/04-06月	30分	大字白壁	2.5万円	8.4万円	ほぼ長方形	町道	260m²	660万
R01/07-09月	30分	大字白壁	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	町道	200m²	680万
H31/04-06月	30分	大字白壁	2.1万円	7万円	ほぼ長方形	町道	240m²	510万
H31/01-03月	30分	大字白壁	0.72万円	2.4万円	不整形	町道	530m²	380万
H31/01-03月	30分	大字白壁	0.72万円	2.4万円	不整形	町道	1100m²	820万
R01/07-09月	30分	長門石	3.4万円	11万円	ほぼ台形	市道	230m²	800万
R02/01-03月	30分	小森野	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	市道	300m²	2200万
H31/01-03月	30分	小森野	7.1万円	24万円	長方形	市道	230m²	1700万

久留米駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

久留米駅
所在地	福岡県久留米市城南町2-21
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
駅構造	高架駅（新幹線）地上駅（橋上駅）（在来線）
ホーム	2面2線（新幹線） 3面5線（在来線）
乗車人員	7,249人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1890年（明治23年）3月1日
乗入路線 3 路線
所属路線	九州新幹線（鹿児島ルート）
キロ程	35.7km（博多起点）新大阪から658.0km
←新鳥栖 (7.1km) (15.8km) 筑後船小屋→
所属路線	鹿児島本線
キロ程	113.9km（門司港起点）
←肥前旭 (3.5km) (4.9km) 荒木→
所属路線	久大本線
キロ程	0.0km（久留米起点）
(3.4km) 久留米高校前→
備考	直営駅みどりの窓口有

久留米駅周辺の土地価格のまとめ

久留米駅は 福岡県久留米市 、佐賀県みやき町 の方から主に利用されています。

2024年の久留米駅周辺の平均坪単価は28.4万円平米単価は8万6033円で、前年比+2.92％上昇

しています。久留米駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2142位 /5085駅です。

久留米駅周辺で地価が最も高いのは久留米市中央町33番5 で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番10 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約8.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

久留米駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

久留米駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県久留米市駅地価ランキング | 佐賀県みやき町駅地価ランキング

久留米駅周辺の土地価格

福岡県久留米市の地価 | 佐賀県みやき町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。