日根野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

日根野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2039位 /5105駅

2037位	多田駅	平均 8.8万円 /m²	平均 29.0万円 /坪
2038位	宮内串戸駅	平均 8.8万円 /m²	平均 29.0万円 /坪
2039位	日根野駅	平均 8.8万円 /m²	平均 28.9万円 /坪
2040位	忠岡駅	平均 8.8万円 /m²	平均 28.9万円 /坪
2041位	北久米駅	平均 8.8万円 /m²	平均 28.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1016位 /5105駅

1014位	福大前駅	前年比 +2.76％
1015位	長久手古戦場駅	前年比 +2.76％
1016位	日根野駅	前年比 +2.76％
1017位	蒔田駅	前年比 +2.75％
1018位	太秦天神川駅	前年比 +2.75％

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日根野駅の駐車場

日根野駅周辺の地価平均

28万9365円 /坪単価

8万7533円 /m²単価

※2020年の日根野駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.76% 上昇

日根野（ひねの）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

日根野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

日根野駅周辺の地価推移グラフ

日根野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで日根野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均
■...日根野駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

日根野駅近辺の駅地価

長滝駅の地価　|　熊取駅の地価　|　井原里駅の地価

日根野駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
泉佐野市日根野7070番	0m	12.3万円 /m²	40.7万円 /坪	+4.24%	詳細推移景観
泉佐野市日根野6518番	560m	7.5万円 /m²	24.9万円 /坪	+3.72%	詳細推移景観
泉佐野市俵屋393番6	1300m	6.4万円 /m²	21.3万円 /坪	+0.31%	詳細推移景観

日根野駅の不動産取引価格

日根野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	1分	大木	0.47万円	1.6万円	不整形	市道	55m²	25万
H30/10-12月	1分	大木	0.83万円	2.7万円	不整形	市道	105m²	88万
H30/07-09月	4分	日根野	15万円	49万円	ほぼ長方形	府道	115m²	1700万
H30/01-03月	4分	日根野	12万円	39万円	ほぼ長方形	府道	115m²	1400万
H29/10-12月	8分	日根野	4.5万円	15万円	不整形	市道	2000m²以上	1.9億
H30/01-03月	9分	日根野	13万円	42万円	ほぼ長方形	道路	145m²	1900万
H29/10-12月	9分	日根野	4.1万円	14万円	不整形	市道	1000m²	4300万
H30/01-03月	10分	日根野	13万円	43万円	ほぼ長方形	区画街路	125m²	1600万
H30/01-03月	10分	日根野	12万円	39万円	不整形	区画街路	155m²	1800万
H30/07-09月	11分	日根野	8.7万円	29万円	ほぼ台形	府道	150m²	1300万
H30/01-03月	11分	日根野	9.6万円	32万円	不整形	市道	780m²	7500万
H29/10-12月	11分	日根野	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	府道	150m²	500万
H29/07-09月	11分	日根野	68万円	220万円	不整形	市道	45m²	3100万
H30/01-03月	13分	日根野	2.6万円	8.5万円	ほぼ長方形	市道	490m²	1300万
H29/10-12月	13分	日根野	4.5万円	15万円	不整形	市道	55m²	250万
H29/07-09月	13分	日根野	5.3万円	18万円	ほぼ正方形	道路	450m²	2400万
H30/04-06月	14分	日根野	0.26万円	0.86万円	ほぼ長方形	道路	1300m²	350万
H29/07-09月	14分	日根野	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1000万
H29/07-09月	14分	日根野	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	250m²	1100万
H29/04-06月	15分	葵町	5.9万円	19万円	ほぼ長方形	市道	500m²	2900万
H29/10-12月	15分	日根野	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	国道	310m²	1100万
H29/04-06月	15分	日根野	6.5万円	21万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1100万
H30/10-12月	16分	日根野	0.61万円	2万円	長方形	農道	490m²	300万
H29/10-12月	18分	日根野	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	町道	200m²	1600万
H30/04-06月	18分	俵屋	5.4万円	18万円	不整形	市道	1800m²	9600万
H29/10-12月	19分	日根野	0.78万円	2.6万円	ほぼ長方形	市道	390m²	300万
H29/07-09月	26分	日根野	1.9万円	6.3万円	不整形	市道	100m²	190万
H30/01-03月	28分	日根野	2.9万円	9.6万円	不整形	府道	350m²	1000万
H30/04-06月	29分	日根野	2.2万円	7.2万円	不整形	府道	1400m²	3000万
H30/07-09月	30分	日根野	2.4万円	8万円	不整形		2000m²以上	6000万
H30/07-09月	30分	日根野	6.1万円	20万円	ほぼ整形	府道	130m²	800万
H30/04-06月	30分	土丸	0.9万円	3万円	ほぼ長方形		1000m²	900万

日根野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

日根野駅
所在地	大阪府泉佐野市日根野4035
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗車人員	7,942人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1930年（昭和5年）6月16日
乗入路線 2 路線
所属路線	R 阪和線
キロ程	34.9km（天王寺起点）
←熊取 (1.9km) (1.4km) 長滝*→
所属路線	S 関西空港線
キロ程	0.0km（日根野起点）
(4.2km) りんくうタウン→
備考	直営駅みどりの窓口有
* この間に近畿統括本部と和歌山支社の境界あり（当駅から熊取寄りは近畿統括本部管内）

日根野駅周辺の土地価格のまとめ

日根野駅は 大阪府泉佐野市 の方から主に利用されています。

2020年の日根野駅周辺の平均坪単価は28.9万円平米単価は8万7533円で、前年比+2.76％上昇

しています。日根野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2039位 /5105駅です。

日根野駅周辺で地価が最も高いのは泉佐野市日根野7070番で坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安いのは泉佐野市俵屋393番6 で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

日根野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

日根野駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府泉佐野市駅地価ランキング

日根野駅周辺の土地価格

大阪府泉佐野市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。