地価公示価格チェッカー  

木下駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

木下駅近隣の駅と地価を比較

木下駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3014位 /5105駅
3012位宮川駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3013位南福島駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3014位木下駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3015位下奥井駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3016位長苗代駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4061位 /5105駅

4059位江戸川台駅前年比 -1.11% ↓
4060位余部駅前年比 -1.11% ↓
4061位木下駅前年比 -1.11% ↓
4062位吉原駅前年比 -1.11% ↓
4063位吉野駅前年比 -1.11% ↓

駐車場検索

駅木下駅周辺の地価平均

15万635円 /坪単価
4万5567円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の木下駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.11% 下落↓

駅木下(きおろし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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木下駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 印西市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

木下駅周辺の地価推移グラフ

木下駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで木下駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...木下駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


木下駅近辺の駅地価

布佐駅の地価 |  小林駅の地価 |  印西牧の原駅の地価

木下駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
印西市大森字狸穴2454番10800m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
印西市木下字池田725番44350m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
印西市木下字樽場1521番162150m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
印西市大森字東埜原3602番93440m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
印西市大森字西埜原3422番31850m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
印西市木下東2丁目10番151500m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観

NEW 木下駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
木下 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 830万
H30/01-03月 1分
小林 5.3万円
17万円
不整形 県道 950m² 5000万
H30/07-09月 6分
木下南 5.6万円
18万円
長方形 市道 160m² 900万
H29/10-12月 7分
大森 2.7万円
8.8万円
不整形 県道 105m² 290万
H30/04-06月 8分
木下南 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 100m² 150万
H29/10-12月 8分
木下南 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 155m² 720万
H29/10-12月 9分
大森 3.4万円
11万円
不整形 国道 420m² 1400万
H29/04-06月 9分
木下南 4.4万円
15万円
長方形 市道 190m² 850万
H30/07-09月 12分
木下南 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 国道 370m² 1700万
H30/10-12月 16分
木下東 2.7万円
9万円
長方形 市道 230m² 620万
H29/07-09月 16分
木下東 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 630m² 1500万
H29/10-12月 18分
木下東 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 440m² 1100万
H29/10-12月 18分
木下東 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 200m² 500万
H29/10-12月 19分
木下東 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 200m² 500万
H29/04-06月 30分
別所 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 570m² 920万
もっと見る


木下駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
木下駅
←布佐 (1.9km)
(4.3km) 小林→
所在地 千葉県印西市木下1633
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■成田線(我孫子支線)
キロ程 14.0km(我孫子起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,140人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)4月1日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

木下駅周辺の土地価格のまとめ

木下駅は 千葉県印西市 の方から主に利用されています。

2020年の木下駅周辺の平均坪単価は15.1万円平米単価は4万5567円で、前年比-1.11%下落↓しています。 木下駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3014位 /5105駅です。

木下駅周辺で地価が最も高いのは 印西市大森字狸穴2454番10 で坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安いのは 印西市木下東2丁目10番15 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

木下駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


木下駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県印西市 駅地価ランキング


木下駅周辺の土地価格

千葉県印西市の地価



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