地価公示価格チェッカー  

筑紫駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
筑紫駅 外観
西口

筑紫駅周辺の地価平均

16万3745円 /坪単価 4万9533円 /m²単価
 (+5.24% 上昇↑)
※2019年の筑紫駅周辺の公示価格平均

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筑紫駅近隣の駅と地価を比較

筑紫駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2861位 /5112駅
2859位島原駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2860位新居浜駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2861位筑紫駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2862位丸渕駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2863位茅野駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国510位 /5112駅

508位中の島駅前年比 +5.25% ↑
509位四ツ谷駅前年比 +5.24% ↑
510位筑紫駅前年比 +5.24% ↑
511位銀座駅前年比 +5.24% ↑
512位あいの里教育大駅前年比 +5.22% ↑

筑紫ちくし駅の地価公示価格・路線価

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筑紫駅周辺の地価推移グラフ

筑紫駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで筑紫駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...筑紫駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

筑紫駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 筑紫野市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


筑紫駅近辺の駅地価

桜台駅の地価 |  原田駅の地価 |  津古駅の地価

筑紫駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
筑紫野市筑紫駅前通1丁目75番340m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
筑紫野市大字筑紫667番80790m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+6.05%↑詳細 推移 景観
筑紫野市岡田3丁目10番21500m
2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
+5.16%↑詳細 推移 景観

NEW 筑紫駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
筑紫駅前通 12万円
40万円
長方形 市道 660m² 8000万
H30/04-06月 4分
大字筑紫 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 930m² 840万
H30/04-06月 4分
大字筑紫 12万円
38万円
長方形 市道 360m² 4200万
H29/07-09月 4分
大字筑紫 15万円
50万円
長方形 県道 280m² 4200万
H30/07-09月 5分
大字筑紫 12万円
38万円
長方形 市道 390m² 4600万
H30/04-06月 5分
大字筑紫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 650m² 590万
H30/04-06月 5分
大字筑紫 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2400万
H30/04-06月 5分
大字筑紫 1万円
3.4万円
不整形 市道 2000m²以上 7000万
H29/07-09月 6分
大字若江 7.3万円
24万円
長方形 市道 570m² 4100万
H30/10-12月 6分
大字筑紫 12万円
39万円
長方形 市道 195m² 2300万
H30/07-09月 6分
大字筑紫 4.3万円
14万円
不整形 市道 115m² 500万
H30/04-06月 6分
大字筑紫 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 4600万
H30/04-06月 7分
大字若江 14万円
46万円
不整形 市道 135m² 1900万
H30/07-09月 7分
大字筑紫 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2900万
H30/01-03月 7分
大字筑紫 10万円
34万円
長方形 市道 260m² 2600万
H29/10-12月 7分
大字筑紫 5.1万円
17万円
不整形 県道 1200m² 6300万
H30/01-03月 8分
大字若江 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3100万
H30/01-03月 8分
大字若江 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3000万
H29/10-12月 8分
大字若江 12万円
41万円
長方形 市道 140m² 1700万
H30/10-12月 8分
大字筑紫 11万円
38万円
ほぼ長方形 区画街路 290m² 3400万
H30/07-09月 9分
大字筑紫 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1700万
H29/10-12月 9分
大字筑紫 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
H30/07-09月 10分
大字筑紫 2.7万円
8.9万円
不整形 区画街路 380m² 1000万
H30/01-03月 10分
大字筑紫 7万円
23万円
長方形 道路 200m² 1400万
H30/07-09月 11分
大字筑紫 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1600万
H30/01-03月 11分
大字筑紫 8.6万円
28万円
ほぼ整形 市道 170m² 1500万
H30/01-03月 11分
大字筑紫 5.5万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
H30/07-09月 12分
大字筑紫 2.4万円
8.1万円
台形 道路 210m² 500万
H29/10-12月 12分
大字筑紫 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 260m² 1900万
H30/01-03月 13分
大字筑紫 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 520m² 3200万
H30/10-12月 14分
大字筑紫 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 270m² 2200万
H30/07-09月 14分
大字筑紫 5.8万円
19万円
ほぼ整形 道路 330m² 1900万
H29/07-09月 15分
大字下見 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
H30/04-06月 15分
大字筑紫 3.1万円
10万円
ほぼ台形 道路 290m² 900万
H30/04-06月 23分
朝日 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 1900m² 890万
H31/01-03月 25分
朝日 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 660m² 800万
H30/04-06月 25分
1.8万円
6万円
台形 町道 1400m² 2500万
H30/04-06月 25分
2.7万円
8.8万円
不整形 町道 300m² 790万
H30/04-06月 25分
4.3万円
14万円
ほぼ長方形 町道 195m² 850万
H30/04-06月 28分
1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 町道 210m² 240万
H30/04-06月 30分
朝日 0.23万円
0.76万円
ほぼ正方形 町道 430m² 100万
H30/07-09月 30分
中牟田 4万円
13万円
ほぼ台形 町道 350m² 1400万
もっと見る


筑紫駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
筑紫駅
桜台 (1.4km)
(2.2km) 津古
所在地 福岡県筑紫野市筑紫二丁目
所属事業者 西日本鉄道
所属路線 天神大牟田線
キロ程 20.8km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 6,232人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)4月12日

筑紫駅周辺の土地価格のまとめ

筑紫駅は 福岡県筑紫野市 の方から主に利用されています。

2019年の筑紫駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9533円で、前年比+5.24%上昇↑しています。 筑紫駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2861位 /5112駅です。

筑紫駅周辺で地価が最も高いのは 筑紫野市筑紫駅前通1丁目75番坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 筑紫野市岡田3丁目10番2坪単価8.8万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

筑紫駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


筑紫駅の駅地価を近隣の駅と比較

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