地価公示価格チェッカー  

牛山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

牛山駅近隣の駅と地価を比較

牛山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2043位 /5105駅
2041位北久米駅平均 8.8万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2042位相模沼田駅平均 8.8万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2043位牛山駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2044位南郷18丁目駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2045位石仏駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2109位 /5105駅

2107位函館駅前年比 +0.47% ↑
2108位東新庄駅前年比 +0.47% ↑
2109位牛山駅前年比 +0.47% ↑
2110位成岩駅前年比 +0.46% ↑
2111位すずかけ台駅前年比 +0.46% ↑

駅牛山駅周辺の地価平均

28万9091円 /坪単価
8万7450円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の牛山駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.47% 上昇↑

駅牛山(うしやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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牛山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 春日井市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

牛山駅周辺の地価推移グラフ

牛山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで牛山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...牛山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


牛山駅近辺の駅地価

間内駅の地価 |  春日井駅の地価 |  小牧口駅の地価

牛山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
春日井市町屋町1丁目54番2800m
9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
小牧市春日寺3丁目195番600m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 牛山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
牛山町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 110m² 980万
H30/07-09月 6分
牛山町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 280m² 650万
H30/01-03月 7分
大字南外山 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 県道 890m² 4400万
H30/07-09月 8分
大字南外山 7.6万円
25万円
長方形 県道 520m² 4000万
H30/01-03月 8分
春日寺 2万円
6.5万円
台形 420m² 820万
H30/10-12月 9分
牛山町 0.73万円
2.4万円
不整形 250m² 180万
H29/04-06月 9分
西屋町 4万円
13万円
不整形 県道 620m² 2500万
H30/10-12月 13分
牛山町 1.7万円
5.6万円
不整形 140m² 240万
H30/07-09月 13分
牛山町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/01-03月 15分
西屋町 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 165m² 250万
H30/01-03月 15分
西屋町 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 165m² 250万
H29/07-09月 16分
四ツ家町 9.5万円
32万円
ほぼ台形 市道 155m² 1500万
H29/07-09月 21分
牛山町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H30/04-06月 23分
前並町 11万円
37万円
台形 市道 290m² 3300万
H30/07-09月 24分
牛山町 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1500万
H30/04-06月 24分
牛山町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 130m² 1000万
H29/10-12月 29分
大手町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
H29/07-09月 30分
岩野町 11万円
35万円
長方形 市道 180m² 1900万
H29/07-09月 30分
岩野町 11万円
35万円
長方形 市道 125m² 1300万
H29/07-09月 30分
岩野町 11万円
35万円
長方形 市道 160m² 1700万
H29/10-12月 30分
町屋町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2500万
H29/04-06月 30分
町屋町 9.2万円
30万円
不整形 私道 165m² 1500万
H29/10-12月 30分
大手田酉町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 170m² 1800万
H30/10-12月 30分
大手町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 300m² 3300万
H30/10-12月 30分
南下原町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1500万
H30/10-12月 30分
南下原町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1600万
もっと見る


牛山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牛山駅
←春日井 (1.5km)
(0.9km) 間内→
所在地 愛知県春日井市牛山町
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 小牧線
キロ程 6.9km(上飯田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 2,176人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月29日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

牛山駅周辺の土地価格のまとめ

牛山駅は 愛知県春日井市 、愛知県小牧市 の方から主に利用されています。

2020年の牛山駅周辺の平均坪単価は28.9万円平米単価は8万7450円で、前年比+0.47%上昇↑しています。 牛山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2043位 /5105駅です。

牛山駅周辺で地価が最も高いのは 春日井市町屋町1丁目54番 で坪単価32.2万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのは 小牧市春日寺3丁目195番 で坪単価25.6万円1平方mあたり7.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

牛山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


牛山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県春日井市 駅地価ランキング | 愛知県小牧市 駅地価ランキング


牛山駅周辺の土地価格

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